プラウドシティ伊丹［契約者専用］

[契約済みさん]

プラウドシティ伊丹の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606546/

物件URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/pc-itami/index.html

所在地：兵庫県伊丹市昆陽東1丁目25番4（地番）
交通情報：阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩9分
　　　　　JR宝塚線 「伊丹」駅 徒歩19分
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[401: マンション検討中さん]

>>394 住民板ユーザーさん8さん
カメラがあるから、隠しきれないですしね。
ああいうものって一体どのくらいの値段なんでしょうね。特注って書いてありましたよ。

[402: マンション検討中さん]

>>395 住民板ユーザーさん8さん
今日、件のエレベーターと西側の郵便物の部屋に貼ってありましたよ

[415: 住民板ユーザーさん1]

コインランドリーって24時間利用できますか？

[420: 住民板ユーザーさん8]

[No.398から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[421: 住民板ユーザーさん2]

>>415 住民板ユーザーさん1さん
21時以降はガーデンテラス棟に入れないようになっている(自動ドアが開かない)ので、それまでに入れば大丈夫だと思います。出るのは21時以降でも可能です。朝は何時から開いてるかは知りませんが8時半には入れた気がします。

[422: マンション検討中さん]

あそこ21時までしか入れないんだ。ずっと明かりがついてるから、いつでも入れるのかと思ってたわ。
でも、その時間にスタッフはもう居ないよね。機械で制御されてんのかな？

[423: 住民板ユーザーさん1]

>>422 マンション検討中さん

朝は何時から入れますか？

[424: 住民板ユーザーさん1]

上の階の方がカーペットや布団などをバサバサはらってくるのですが、これは禁止事項ですよね？
洗濯物の上にもゴミ屑がかかってます、、
管理人さんに相談したらいいですかね？？

[425: マンション検討中さん]

干すのはダメだけど、はらうだけなら禁止とまではいかないのでは…でも、やったら階下に迷惑になることは明らかだし、管理人さんに相談ですね。

[426: 住民板ユーザーさん1]

ゴミのところにずーっと資源ゴミおいてありません？あれ住民なの？

[427: マンション検討中さん]

紙類置いてありましたね。昨日見たら無くなってましたが。
ゴミの正月休みがあけるかあけないかくらいの時期からありませんでしたか？
どうしてあんなくだらないルール違反するのかしら。指定の日に捨てに行くってそんな難しいのかね。
ほとんどの人がちゃんとやってるのに、ああいう一握りの人間のせいで嫌な雰囲気になるなー

大きいマンションは色んな人がいますね。

[428: 住民板ユーザーさん1]

テブラキーの反応悪くないですか？
鞄に鍵を入れたまま近づいてもすぐに反応せずに結局はイライラして鞄から鍵を出してます…
みなさんどうですか？

[429: 住民板ユーザーさん1]

>>428 住民板ユーザーさん1さん
関係ないかもしれませんが、モバイルWi-Fiとか電波を発する物と一緒にバッグに入れていた時は無反応のことが多かったです。
あと、電池を替えたら結構反応良くなりました。
エントランスも、前は操作パネル近くに行ってましたけど電池交換後はドア前で反応します。

[430: 住民板ユーザーさん2]

私だけかもしれませんが、テブラキーの反応が場所によって違う気がします。来客用駐車場の側の、自転車用通路の所は特に反応が悪いような・・そこを抜けた自転車置き場への入り口では、すんなり入れるのですが。一度電池交換してみます。

[431: 住民板ユーザーさん8]

最近、玄関前の花台の上の飾り花を抜いたり、置物を倒したりされることがあります。
午後4時ごろぐらいかと思うので、学校帰りの子供かもしれませんが。
以前の西側エレベーターの落書き傷の件といい、何をするかわからないのがいることは事実です。
管理人に報告はもちろん、及び場合によっては警察等相談など然るべき対応が必要になりそうです。
皆さんは、荒らされた？とか無くなった？等は今のところありませんか？

[432: 住民板ユーザーさん1]

>>431 住民板ユーザーさん8さん
そんなこと一度もありません…すごく嫌な気持ちになりますね。
私なら、何度か続くようなら簡易的な防犯カメラを設置するかもしれないです(費用は後日犯人宅に請求)
エレベーターの傷も驚きましたが、しつけがなっていない子供がいるんですね。同じ子どもかもなんて思ってしまいます。

[433: 住民板ユーザーさん1]

モデルルーム跡地は何が出来るでしょうか？
コンビニだと嬉しいです。

[434: マンション検討中さん]

建物が無くなると意外に広いですね。今のところ何か建つ気配はないですよね。駐車場になったら、マンションの機械式の住民が集まりそう。

[435: マンション検討中さん]

しつけとか関係なしに興味本位で触ってしまう気がします。きれいに飾り付けされてる方るいますもんね。子供にとっては触りたくて仕方なくなるのかなと。特にヤンチャな男の子は。
現行犯で捕まえて、直接注意して悪いことをしていると分からせないと、なかなかやめないかもしれないですね。

[436: 匿名さん]

中古出てますね。

https://suumo.jp/library/tf_28/sc_28207/to_0008575541/
【SUUMO】プラウドシティ伊丹/兵庫県伊丹市の物件情報
11階　3LDK　4080万円　72.94平米（壁芯）南　2020年3月予定

[437: 住民板ユーザーさん8]

20時くらいにエントランスに警察の方がいましたが。。
何かあったんでしょうか？

[438: マンション検討中さん]

アルコーブに大人用の自転車、特に子供を乗せる電動アシスト自転車を置いてる家があるんだけどあれっていいの？
すごい圧迫感あるし、ぶつかりそうで邪魔なんだけど…
重たいから倒れることはあまりないと思うけど、台風とか地震とかあったら倒れるかもしれないよね。
ていうか、堂々と共用廊下にはみ出して置いてるオバサンもいるし。

時間的に重なるみたいで、エレベーター乗ろうとしたら、あの自転車で占領されてて乗れなかったこと数えきれない。

契約の時の説明では、子供用の自転車やベビーカーは花台の後ろにおいて、大人の自転車は駐輪所に…みたいなことを言っていたと思うんだけど。
特に規約にある訳では無いんだよね。

[439: 住民板ユーザーさん1]

>>431 住民板ユーザーさん8さん

壊されました！！本当に許せません。
投書します。

[440: 住民板ユーザーさん8]

>>439 住民板ユーザーさん1さん
第一工区ですか？第二工区ですか？
ありえないですね。。

[441: 住民板ユーザーさん1]

>>435 マンション検討中さん

触る、どころではないですね。
植物が引き抜かれる、などの被害が出ています。
せっかくの花台ですが、恐ろしくて何も飾れませんね。

[442: 住民板ユーザーさん1]

>>440 住民板ユーザーさん8さん
第一工区です。本当にあり得ないです。犯人を特定するには、防犯カメラしかないですね。いくら子供の仕業かもしれないとはいえ、許せないです。

[443: 住民板ユーザーさん8]

>>442 住民板ユーザーさん1さん

同じ階の方ではないでしょうか。。子供だからは通用しないので、議題として上げてもらい特定させて、何らかの事はしなければな気が済まないですね。

[444: 住民板ユーザーさん1]

>>443 住民板ユーザーさん8さん

はい、気が済まないです。。マンション内だからといって防犯面で安心してはいけないと、認識させられました。花台や玄関前のスペースに物を置いておられるご家庭は多いですよね。被害にあった身としては、今後何か策が取られない限り、そこのスペースは使用する気が起きないです。投書させていただきましたので、理事会で議題にあがる事を願います。

[445: 匿名さん]

新築分譲から資産価値上がってますね。

https://www.homes.co.jp/archive/b-41468571/
【ホームズ】プラウドシティ伊丹の建物情報｜兵庫県伊丹市昆陽東1丁目2-27

プラウドシティ伊丹の中古物件
11階 4,080万円 3LDK 72.94㎡ 南
7階 5,180万円 4LDK 91.01㎡ 南

[446: 住民板ユーザーさん8]

他のご家庭でも荒らされる被害が出ているのですね。
こういうのは必ずエスカレートして次から次に調子にのるのは目に見えているので、毅然としたご対応をされた方が良いです。
ご投書されたとの事ですが、もしよろしければ合わせて管理人にお話されても良いかと思います。
管理人もあちこちからそういう話が入れば、危機感が強くなるでしょうし、場合によっては管理会社や野村不動産関係者に話を通してくれというのも良いと思います。
本当言えばじゅうぶん警察沙汰案件になりうる話なんですがね。
私も先日、管理人に強めにお話しておきました。
了承しましたとの事でしたが、今のところ注意等の掲示もないので、いつ頃動くのかなと思っています。

[447: 住民板ユーザーさん4]

>>446 住民板ユーザーさん8さん

管理人への対応有り難うございます。

野村不動産関係者は理事会に参加しているので、そこで掲示物、防犯カメラ、警備員の配置など、対応を考えていただきたいです。被害がまだないご家庭にも、何らかの注意喚起は早めにしていただきたいですね。

[448: 住民板ユーザーさん5]

先程、掲示物を確認しました。

掲示物には、二度に渡り壊されたとの被害が記載されていました。これが本当なら、常習犯ですね。警察沙汰でもおかしくないです。また、掲示の効果の無さがわかりました

[449: 住民板ユーザーさん3]

>>448 住民板ユーザーさん5さん

掲示物なんですが、可愛い花のイラストを添えてあって、ふざけるな、と思いました。

[450: 住民板ユーザーさん1]

このマンション資産価値上がってるの？
今、売りに出てる部屋は購入時より安く販売してませんか？

[451: 匿名]

購入検討者からみたら不満の多いマンションに見えるのでは
やんちゃな子は見かけないですけど…

[452: 匿名]

お客様用の駐輪置き場に同じ自転車がいつも駐輪してあります。
もし住人の方であれば、ルールを守って欲しいものですね。

[453: 住民板ユーザーさん1]

>>452 匿名さん
住人だとすれば今は4台まで契約可能だし、200円をケチってるってことかな
夜間にも頻繁に停まっているなら管理人に頼めば注意の紙を貼ってくれそうですけど

[454: 住民板ユーザーさん1]

花台の件、何階ですか？
1階以外なら通る人限られるし犯人探しやすそう

[455: 住民板ユーザーさん6]

そうなりますよね。
私が見聞きした事によると、一階ではない低層階。
真ん中のEVより西側エリア。
10日位前の午後4時ごろ、何気に足音がして不自然な物音がした。
その後、西の方に走り去る音がした。軽い足音だった。
その時はまさかそんな事とは思わず、後から見たら荒らされていた。
東エリアは何も無いのでは。分からないけど。
未だに綺麗に植物を楽しまれている家庭もあるし。

実際、被害を公表したり報告したりしている家庭もあれば、していない家庭もある。実は被害はもっと他にもあるのではないだろうかと思もわれる話もある。
というのも、被害のあったその周辺の並びのお宅などが、以前は花台などに置物を置いたり飾ったりされていたのだが、この事が起き出してから、急に皆様片付けられた。
別に話し合ってしめしあわせた訳でもなく、まだ注意の掲示が貼られる前。
確かに偶然とは思えない。

まぁおそらくそこ以外の人間だろうね。何故なら自分家の物は荒らさないだろう。

[456: マンション検討中さん]

子供って躾とか関係なく、興味を持って突発的な行動したり、大したことないと思ってだいそれたことしたりするからねえ。特に低学年の男の子は。自分が子供の頃、なんて迷惑なことしてたんだろうって記憶が沢山ありますもん。
躾の問題もあるけど、子供が多いマンションである以上、こういうイタズラってある程度起きるんでしょうねえ。
そういう予感はあったから我が家は花台には何も飾りませんでした。

[457: 住民板ユーザーさん5]

>>455 住民板ユーザーさん6さん
また西側ですか！
以前のエレベーター傷も西だったよね。
無法地帯だな。

[458: 住民板ユーザーさん]

ここに書き込まれたお二人の階が一緒ならその階全員にイタズラについてのアンケートを採るだけでも結構絞れそうです。
他人の物を故意に壊すことは子供であろうと犯罪だし普通の子供はそんなことしないです。やっぱり適切な躾をしない親の責任だと思います。今回のことはヤンチャだから、好奇心旺盛だからで許されるはずがないので犯人を見つけきちんと謝罪と弁済させたいです。そういう子供は必ず犯罪行為をエスカレートさせます。
自分が被害に遭った訳でもないのに本当に気分が悪いです。

[459: 住民板ユーザーさん2]

>>458 住民板ユーザーさん

おっしゃる通りですね。
私もここに引っ越す前にも似たような経験あります。
最初は小さな事が、
必ず調子に乗ってエスカレートして、だんだん内容が悪質になります。

皆さん玄関先には、ベビーカーや傘とか、あるいは食品配送の箱を置いたりしています。そんな物を勝手にいじられたら大変な事になりますね。

[460: 住民板ユーザーさん4]

>>455 住民板ユーザーさん6さん

まさに書かれているその通りです。

周辺のご家庭は、その日以降花台に置いていたものを撤去されています。我が家は、1月31日、15時前後に帰宅した際にはすでに破壊されていました。花台ではなく、ドアの新聞受けの所に飾っていたインテリアです。そんな所まで見ず知らずの人間が近寄ってきて何かしていた、と考えるだけでも不快です。同日、その数時間後、花台の下に置いていた傘立てを、なぜか花台の上に置かれるという、不可解で気味の悪い事もされました。

同じ階のご家庭の可愛らしい多肉植物が、引っこ抜かれているのを発見しましたし、本当に腹立たしいです。

[461: 住民板ユーザーさん8]

>>460 住民板ユーザーさん4さん

西側の低層階が中心なんですね。議題として真剣に取り組んで頂きたいです。親の責任なので、親が謝るしかないですね。
あまり特定はしたくありませんが、何階なんでしょうか。。
本当に、そのご家庭のせいで、せっかくマンションを購入した事が台無しになり気分が悪くなります。

[462: 住民板ユーザーさん2]

もはや普通に警察事案ですね。
管理人の今の対応では不十分ですね。

[463: 特捜]

だいぶん答えが出たようなもんだよな。
犯行は平日の午後3時4時。
被害は低層階の真ん中より西エリア。
西側に走って逃げた。
被害エリアの並びは皆さん玄関先を片付けた、
逆に自分の所は荒らさないよねって理屈を考えると、犯したやつの所は荒らされたり片付けた様子無し？

早く名乗り出よう。

[464: マンション検討中さん]

この掲示板見てる人なんてほんのひと握りだろうし、近くの人なら、どこの部屋か知ってる人それなりにいるんじゃない？特に同世代の子供がいたら、関わりがあるからね。
口に出して言わないだけでしょ。

[465: 住民板ユーザーさん2]

マンション入居時にeo光のWi-Fiのルーターがレンタルできると聞いたのですが使ってる方Wi-Fiの繋がり具合はどうですか？

[466: 通りすがり]

>>465 住民板ユーザーさん2さん
うち、eoの無線使ってます
玄関の下駄箱にルーター置くとリビングの奧で、スマホとか無線がつながらないことがありますね
逆にリビングにおくと、廊下側の部屋でつながりにくいですね
今は玄関にeoルーター、リビングに有線で前使ってた無線ルーターをつないで使ってます

[467: 住民板ユーザーさん2]

>>466 通りすがりさん
eoの無線ルーターでも月100円ちょっとでしたよね？
やはり1台で3LDKをカバーできないみたいですね…

[468: 住民板ユーザー]

以前の投稿でもありましたが、
モデルルームの跡地は何が出来るんですかね。。ご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

[469: マンション検討中さん]

看板とかも何もたってませんね。
土地は道向かいにある花屋のものだって野村の人が言ってました。
スーパーと薬局と病院は既に近くにあるし、特にあの土地に欲しい店ってないなー。
飲食店でもいいかな。すぐ近くで行けるのはうどん屋だけですし。

[470: 住民板ユーザーさん7]

やっと荒らしの件の注意チラシが入りましたね。
花台の生け花を抜いたり置物を倒したりだけでなく、ドア横の新聞受けの飾り物も壊されたり盗まれたりですからね。
さらに調子に乗って、廊下側の窓のルーバーを勝手に開けるというのも何回かあったようです。
もはや異常ですね。

先日の理事会は野村関係のいつも来ないような上役的な人も見えたので、かなりそれなりの話になったのでは、と思われます。
当たり前ですけどね。
今後どうなるかでしょうね。

[471: 住民板ユーザーさん5]

>>470 住民板ユーザーさん7さん

ルーバーの位置によっては、子供以外の犯行の可能性も考えられますよね。
全戸にアンケートするなどして、情報を集めてほしいくらいです。

[472: 匿名さん]

こどもの仕業なら、イタズラの範疇で、
本人がお灸すえられたらノーサイドに
したい案件ですけど
(被害当事者宅の人にはすいません)

大人となると、ちょっと重たい事案ですね…

[473: 住民板ユーザーさん1]

中古で売りに出てる２件はまだ売れてないみたいですねー

[474: 住民板ユーザーさん1]

役員はランダムに決まるのですか？まだ引っ越して間もないのに、来年役員候補になっている…引っ越しも考えてるのに困った

[475: 住民板ユーザーさん8?]

この板は契約者専用とあるけどいろんな不動産広告のプラウドシティ伊丹の口コミに引用されていたり…
口コミ投稿なんですか？

[476: 住民板ユーザーさん2]

>>474 住民板ユーザーさん1さん

引越早くないですか？

[477: 住民板ユーザーさん8]

>>474 住民板ユーザーさん1さん
住んでから何か思っていた事と違う点があったのでしょうか？4LDKですか？

[478: 住民板ユーザー3さん]

>>474 住民板ユーザーさん1さん
理事会ですか？向こう何十年分、既に輪番制で順番決まってますよね？最初の住戸は抽選、その後は決まった法則での順番だったはず。組合の規約かなんかに各部屋いつ回ってくる予定か書いてますよ。

[479: 住民板ユーザーさん2]

中古2件出てるが高いですね…

[480: 住民板ユーザーさん2]

>>478 住民板ユーザー3さん
素人集団の理事会。
結局、野村のいいようにされるだけでは笑笑

[481: 住民板ユーザーさん7]

理事会の役員は、一番最初の年(引渡し時)は、立候補及び残りは抽選でした。
以降、基本的にはその最初の人の所から東に向かって毎年一つずつ横に回って行くような感じだったと思います。(うちの階はそう。)
ただ11階だったかは、最初の年にダブってたので、ちょっと回し方が違うかったと思います。

[482: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、役員について教えていただきありがとうございました。
引っ越ししなければ、非力ながらも頑張りたいと思います

[483: 住民板ユーザーさん1]

ところで本日夕方　エントランスで高校生男女がソファーでべったりと寄り添いながらゲームをしていたのですが、ここはマンションの顔。　とても不愉快でした。　親は知っているのでしょうか？　とても見苦しかったです。　
小さい子供達も通るので、そう言う行為は家の中でして欲しいです。　よく見かけるカップルで、不愉快

[484: 住民板ユーザーさん2]

>>483 住民板ユーザーさん1さん
注意したら？

[485: 住民板ユーザーさん1]

中古2件は売れずに苦戦してるみたいですね…

[486: 売り物件が出てきた時のために情報収集中]

>>485 住民板ユーザーさん1さん

消費税後の10-12月から景況が悪化。今年に入ってコロナ騒ぎ。大きな買い物意欲はかなり落ちているのでは？
ちょっと先が見えないのが嫌な感じですね。

[487: 匿名さん]

>>485 住民板ユーザーさん1
>>486 売り物件が出てきた時のために情報収集中

現在売りに出てる中古2部屋は売り出してから10ヶ月経つようですね。
>>66 匿名さん 2019/05/26の書き込みと比較すると
11階72.94㎡は82万円値上げしてて7階91.01㎡は300万円値下げしてる。

8階71.96㎡と10階65.76㎡が成約したか取消しされたのか成約価格は幾らだったのか状況は不明ですね。

プラウドシティ伊丹　11階 4,080万円 3LDK 72.94㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_itami/nc_93386583/


プラウドシティ伊丹　7階 5,180万円 4LDK 91.01㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_itami/nc_92812925/

[488: 住民板ユーザーさん1]

中古てま4,000万はキツいなー

[489: 住民板ユーザーさん1]

中古って言っても綺麗そうだけどね。
特にリフォーム必要ないだろうし。

ここは10年後とかに新築時より値段が上がる...ほどの価値は出ないかな？
ここ固定資産税結構高いし、一生住むにはやっぱりマンションお金がかかるなとしみじみと思う。

[490: 住民板ユーザーさん1]

>>489 住民板ユーザーさん1さん

固定資産税高いのですか？

[491: 住民板ユーザーさん4]

アフターサービスって無料なんでしょうか？

[492: 匿名さん]

みなさんカネきついんすか？
住めば税金もカネもかかりますよ。

[493: 住民板ユーザーさん1]

>>491 住民板ユーザーさん4さん
アフターサービスは無料ですよ。

[494: 住民板ユーザー1さん]

>>490 住民板ユーザーさん1さん
高くも安くもなく…一般的な新築マンションの額だと思います。
ちなみにプラウドシティ塚口は共有スペースが多いので似た間取りで1.5倍くらいでした。

[495: 住民板ユーザーさん1]

>>494 住民板ユーザー1さん
塚口も考えてましたが新築時よりかなり高くなっており諦めました…

[496: 住民板ユーザー1さん]

>>495 住民板ユーザーさん1さん
中古でお考えなんですね。塚口は元々が安めでしたから今見ると高く感じるかもしれませんね。塚口は立体駐車場と廊下側の部屋もアウトポールなのはいいと思います。私は塚口と比べてこちらに決めましたが特に後悔はないです。

[497: 住民板ユーザーさん1]

中古1件売れたのかな？

[498: 住民板ユーザーさん7]

今日の夜中の３時半頃にのど鳴らしてタン吐いてるやついたな。
住民か新聞配達か知らんけど。
そこらへんに汚物が飛んでるかもよ。
何かあれば防犯カメラで捜査してもらってもいいですね。

[499: 匿名さん]

>>497 住民板ユーザーさん1

中古2部屋とも売れたようですね。
コロナ不況が本格化する前だっから運が良かったね。

[500: 住民板ユーザーさん1]

固定資産税の書類来ましたねー