プラウドシティ伊丹［契約者専用］

[契約済みさん]

プラウドシティ伊丹の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606546/

物件URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/pc-itami/index.html

所在地：兵庫県伊丹市昆陽東1丁目25番4（地番）
交通情報：阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩9分
　　　　　JR宝塚線 「伊丹」駅 徒歩19分
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[302: 住民板ユーザーさん1]

駐車場ですが、現時点でも平面は80倍(前回は40倍で障害者の方が優先で入られたそうです)、5段目も10倍は超えると管理人さんがおっしゃってました。

[303: 住民板ユーザーさん1]

>>302 住民板ユーザーさん1さん

そんなすごい倍率ですと当たらないですね…

[304: 住民板ユーザーさん5]

週末のハロウィンイベントは昨年もあったんでしょうか？
楽しめそうですかね？

[305: 住民板ユーザーさん1]

カメムシ多くないですか?

[306: マンション検討中さん]

春と秋はカメムシの季節ですからねぇ。
だいぶ減ってきた気がしますが。

[307: 住民板ユーザーさん2]

植栽たくさんあるのでカメムシもいますよね、、管理と虫駆除にもお金がかかるし、今後芝生とかにするとかできないんですかね、、

[308: マンション検討中さん]

>>307 住民板ユーザーさん2さん
そんなことしたら景観が台無しです。見た目を捨てて利便性しか追求しないようなことはしないかと。
駅に行くまでの街路樹も、よく見るとたくさんいますね。嫌いだけれど私はそこまで気にならないです。そんなに被害ありますか？たまに窓についてたり、アルコープの隅に死体がころがってるくらいだけれど。場所によって違うかな。

[309: 住民板ユーザーさん1]

>>307 住民板ユーザーさん2さん
気になるなら虫除けのスプレーしたらいいかと…

[310: 住民板ユーザーさん1]

全然話変わるのですが、鍵を開け閉めしたとか、誰か来たとか、スマホ（メールでもアプリでも）に連絡が来るようにすることってできますか？？

[311: 住民板ユーザーさん5]

>>310 住民板ユーザーさん1さん
出来ますよ。誰がきたかも写真つきでわかるので便利です。

[312: 住民板ユーザーさん1]

>>311 ありがとうございます！！そうなんですね！！何見たらわかりますか？？インターフォンの説明書見ても分からなくて。。
ネットで、アプリダウンロードするってことまでわかったんですが、番号がわからなくて。。

[313: 住民板ユーザーさん5]

>>312 住民板ユーザーさん1さん

ハッキリとは覚えてないですが、インターホン？セキュリティー？その辺りの取説に書いてあったと思います。

[314: 住民板ユーザーさん1]

>>313さま
そうなんですね！！もう一度探してみます！ありがとうございます！！

[315: 住民板ユーザーさん1]

>>314 住民板ユーザーさん1さん
アプリとかあるんですね！
私はメールで来るようにしています。
鍵毎に名前登録、通知の有無も選択出来るので重宝しています。エントランスを通った時にインターフォンに通知があるのも案外便利です。
玄関ドアの開閉は警戒モードにした時だけ通知可能です。

[316: 住民板ユーザーさん1]

>>315です。
調べたら書面での申し込みが必要みたいです。
書類が見つからなければカスタマーセンターに連絡ですね。
申し込み済みでしたらごめんなさい。

[317: 住民板ユーザーさん1]

>>310です。
みなさま、ありがとうございます。

>>315さま
ありがとうございます。
メールの設定、やってみたんですがメールがこないんです。むしろ、いつ登録したメールアドレスにくるのでしょうか？
関電sosに登録してるメールアドレスに来るのかな？と思ってたんですが来なくて。

>>316さま
ご丁寧にありがとうございます。
すでに行方不明なので明日にでも電話してみます！

[318: 住民板ユーザーさん1]

>>317 住民板ユーザーさん1さん
315,316です
関電SOSに登録した連絡先は確か火災などの異常があった時に連絡が来るっていうやつですよね？
windeaは別物なので、windeaに書類を提出しないと何の登録もできないはずです…(提出後にID,PW,URL等送られてきます)
電気代確認サイト、宅配ロッカーの通知登録、共有施設の予約等もネットでの手続きなのでこんがらがってしまいますよね。面倒ですけど一度登録してしまえば便利なので無事登録できると良いですね。
私が手続きしたのは二年前なのでうろ覚えの部分もあって、違っていたらすみません。

[319: 住民板ユーザーさん4]

この前募集してた平面駐車場は障害者マークのついた車が契約してましたが前回もそうでしたが障害者有利だったのかな？
出来レース？

[320: マンション検討中さん]

障害者が応募したらそっち優先になるから、実際のところは障害者同士の戦いってことだろうね。
前回もということは、障害者も複数狙ってる人がいるのではないかな。そうなら、出来レースではないのでは。
障害者全員が平面に置けるようになるまで、普通の家庭にチャンスはないから応募するだけ無駄ということですね。
外の月極を探します…近いところは全部埋まってて、解約待ちと言われましたが。

[321: マンション検討中さん]

変な期待持たされたくないし、障害者優先なら、まず障害者だけ応募かけたらいいのに…事実上、普通の家は平面に入れる可能性はゼロだよね。

[322: 住民板ユーザーさん1]

平面駐車場は障害者優先なのですか？

[323: 住民板ユーザーさん6]

>>322 住民板ユーザーさん1さん
平面機械式関係なく、身障者が１台目で希望した場合は優先された気がする
2区入居前に当事者の方が議題を挙げ承認されました
その後身障者は2台目も優先すべきと言っていた気がするけどさすがに却下されたんかな
今回平面に入った方もマークが付いてたので身障枠の方かと
障害と言っても程度があるけど個人的には外出時常時車イスの人を優先するくらいで良いと思う

[324: 匿名さん]

>>323 住民板ユーザーさん6さん

民間マンションなんだなら
身体障害者でも優先する必要ないわ

管理規約の駐車場運用細則を改定すべきやわ
理事会、総会でも議題にすべき

[325: 住民板ユーザーさん1]

>>324 匿名さん
同じ管理費、マンション購入費を払っているのに障害者優先は良くないなー！
それなら最初から障害者の枠を作るべき！

[326: マンション検討中さん]

難しいよね…でも今のご時世、こういう声を無視出来ないし。しかし、2台目優先は明らかに図々しいわ。障害を盾に自分の権利ばかり主張して生きてる感じ。どこの部屋だろう。関わりたくないな。

[327: 住民板ユーザーさん1]

>>325 住民板ユーザーさん1さん
車椅子も使える、福祉用車両対応の広い区画がありますよ。
久しぶりに理事会の議事録を見ましたが平面駐車場の屋根付きの区画にも結構意見がきていたみたいですね。

[328: 住民板ユーザーさん1]

>>327 住民板ユーザーさん1さん

屋根付き駐車場はなぜあそこだけなんですか？
費用が違うから？

[329: 住民板ユーザーさん1]

>>328 住民板ユーザーさん1さん
他の平面駐車場と料金変わらないみたいですよ。
あそこは２工区工事中、バイク置き場だったんです。
その屋根をそのままにしている感じです。
機械式と平面駐車場の価格差がそれほどないのも問題と感じます。確か機械式で一番安い4段目が8500円、一番高い1段目が10500円。それに対して平面は12500円ですよね。そのくらいの差なら皆平面が良いですよね。

[330: マンション検討中さん]

屋根付きと無しじゃ夏なんて全然違うからね…。同じ値段と言われると、不公平感があるのは当たり前か。
分譲でなんでもうまいこと公平にするのって難しいわな。

[331: 住民板ユーザーさん1]

>>329 住民板ユーザーさん1
です。

すみません、機械式4段目8000円でした。

[332: 住民板ユーザーさん6]

>>329 住民板ユーザーさん1さん

平面と機械式とで
価格差があまりないことは
そこまで問題はないのでは？と思います。
平面はおそらく購入時に価格の高いお部屋を選ばれた方優先だと思います。

どの階のお部屋を買うか悩んで
営業さんに相談していた際、
こちらの部屋(高価格の部屋)だと平面駐車場が用意できますが、あちらの部屋(価格が抑えめ方)では平面は用意できませんと言われました(間取りは一緒で階数が違っただけですが)

結局のところ、
高価格帯のお部屋を購入された方が平面駐車場に優先的に入れていたと思いますし、
機械式と平面とで価格差があまりないことは
問題ないかと…。
元々購入時に払っている金額が違いますので…。

[333: 住民板ユーザーさん3]

ウチはそんなに高額な部屋ではないですが駐車場に関しては平面にするか機械式に
するかを選ばせてもらえました。
購入時期や担当営業さんの力量によって
平面に申し込めるか否かだったんではないでしょうか。

[334: マンション検討中さん]

多分、部屋がいくつかのグループ(階なのか、部屋番号なのか、値段なのか知らんが)に分けられていて、グループごとに決まった数の平面が割り当てられているんじゃ？そのグループ内で平面は早く契約したもの勝ち。
だから、あっちの部屋ならもう平面はないけど、こっちの部屋なら平面がまだ空いてる、みたいになるんじゃ？
ま、今となってはどうでもいいことだけどね。

[335: 住民板ユーザーさん3]

プラウドシティ塚口みたいに駐車場2F建にしたら良かったのに…

[336: 住人]

>>334 マンション検討中さん
分譲んとき、確か、抽選で部屋の値段関係なかった
裏で何かしてたら知らんけど
1期のときも、2期用に平面確保してたみたいやし

[337: マンション検討中さん]

うちは買った時期が遅かったので、平面は選べなかったですね。
少し残っているけれど、それは東側の部屋用とか言われた気がする。

[338: 住民板ユーザーさん1]

クリスマスイベントするとか書いてたけどあの費用も管理費から捻出されてるの？
エントランスの暖房代とかBGM代も管理費からなのかな？

[339: 匿名さん]

>>338 住民板ユーザーさん1さん
じゃあどっから支出すんの？

[340: 匿名さん]

毎年この時期必ず現れよんな。
そないに文句あるんやったら中止さしたらええのに。文句ばっかりいいよる。

[341: 住民板ユーザーさん1]

>>340 匿名さん
中止できんの？

[342: 匿名さん]

知らんがな。
自分で聞きなはれ。

[343: 住民板ユーザーさん1]

子供多いし子育て層が多いんだから、そんなイベントはあった方がいいでしょう。
子供たちには楽しんで欲しいね。

[344: 匿名さん]

大人向けにビールとつまみも頼みたい。

[345: 住民板ユーザーさん1]

>>342 匿名さん
無くしたら管理費安なる？

[346: 住民板ユーザーさん1]

>>343 住民板ユーザーさん1さん
子供いないし不要

[347: 匿名さん]

勝手にしなはれ。

[348: 住民板ユーザーさん1]

>>347 匿名さん
何を？

[349: 匿名さん]

>>348 住民板ユーザーさん1さん

何でも。

[350: 住民板ユーザーさん3]

管理費云々の話が出ているので。
お気づきの方もおられると思いますが木曜日に2工区の一番西側に設置されているエレベーター2基の操作パネル全面に傷がつけられておりました。
その傷部分に昨日ガムテープを貼る処置がなされておりました。
大人か子供か分かりませんが明らかに故意に傷をつけているイタズラだと思います。
これ一つ間違えれば犯罪なんでは？
これを修理するのに管理費を使うとなるとおかしくないですか？
やった本人を見つけて弁償させるべきではないでしょうか。
防犯カメラは録画残ってないんでしょうか？
皆さん、どう思われます？

[351: 住民板ユーザーさん1]

>>350 住民板ユーザーさん3さん
そんなことになっているんですね。そちらのエレベーターは使わないので知りませんでした。
今なら録画も残っているでしょうし、誰なのか突き止めて当事者に原状復帰させるべきです。器物損壊罪でしょうか、普通に犯罪です。
ただ住人でなかった場合面倒ですね。

[352: 匿名さん]

不細工やから早よに管理費で直したらええやんか。

[353: 匿名さん]

ゼニで済む話やんか。

[354: マンション検討中さん]

>>350 住民板ユーザーさん3さん
え！そんなタチの悪い人いるんだ。嫌ですね。本人に弁償させたいですが、やらないんじゃないんですかね。
基本的に波風たつことは、よほどじゃない限りやらない感じがする。映像があっても、犯人探して特定して、やり取りするのも、時間と手間がかかるし…

[355: 匿名さん]

民度の低さに笑うしかないな。
管理組合は何してんねん。

[356: 住民板ユーザーさん1]

器物破損容疑になるのでカメラを警察に提出すればいい！
確実に犯行は録画されているはず！

[357: 住民板ユーザーさん7]

>>350 住民板ユーザーさん3さん
28日に私も発見しました。
全てひらがなだったので小さい子どもかもしれませんね。
防犯カメラを確認してきちんと注意、罰金の請求をしてほしいです。

[358: 匿名さん]

ガキ共をちゃんと躾しとんかいな？
まあ弁償せなあかんわな。

[359: 匿名さん]

犯人は誰や？

[360: 住民板ユーザーさん1]

名前っぽかったですね。
子供の悪戯の場合、個人賠償保険が火災保険か車の保険等につけてる人が多いと思いますのでそちらで対処して欲しいですね。管理費は使って欲しくないです。

[361: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの傷は残念でした。
テープが貼られる前に見ましたが子供でしょうね。
私もこの補修（というかパネル交換？）費用はさすがに積み立て分から捻出して欲しくありません。

[362: 住民板ユーザーさん1]

こういう時の為の防犯カメラでしょ？
カメラ見れば何階でおり右か左に行ったかなどで予測はつくでしょ！
子供だからと言ってこんなの見逃してたらまた同じ事やるよ！

[363: 匿名さん]

なんか なーなーで終わって管理費で直すんやろなあ。
ガキがやったんやったら、とうに親が対応策しとるやろうし。
民度の低い物件。

[364: 匿名さん]

早く修理しろ。
不細工や。

[365: 匿名さん]

高額部屋のプチ富裕層から逃げだして行くマンションやな
ある意味庶民的な昭和の団地的マンションやからな

https://www.athome.co.jp/bldg-library/hyogo/itami/5345604/
プラウドシティ伊丹 7階 ４ＬＤＫ[1054064835]伊丹市の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報
7階　-　南　４ＬＤＫ　91.01m2　5,480万円　60.22万円

[366: 匿名さん]

安い。もっと高くてもええやんか。
それで早く直せ。

[367: 住民板ユーザーさん5]

>>365 匿名さん
ここは住人専用なので部外者は来ないで下さいね(^^)

[368: 住民板ユーザーさん8]

>>365 匿名さん

部外者なん？

[369: 住民板ユーザーさん1]

明日の理事会でエレベーター修理の話あるんかな？

[370: 匿名さん]

修理の話せんとなんの話すんの？
忘年会の日程とか？

[371: 住民板ユーザーさん1]

>>370 匿名さん

あんたいつも来るけど部外者？

[372: 匿名さん]

>>371 住民板ユーザーさん1さん
あんたは部外者？

[373: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[374: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[375: 住民板ユーザーさん1]

理事会でエレベーターの話でたんですかね

[376: 住民板ユーザーさん8]

>>375 住民板ユーザーさん1さん

どんな話したんやろ？

[377: 住民板ユーザーさん1]

年末年始ってゴミ出しできないんですね、不便ですね

[378: 住民板ユーザーさん1]

モデルルームの跡地って何になるんですか？

[379: 住民板ユーザーさん2]

先週末に機械式駐車場70番の野朗が駐車場の鍵を途中で抜き機械式駐車場が使えなかった！

[380: 住民板ユーザーさん1]

>>379 住民板ユーザーさん2さん
うちもそこのブロックだったのでかなり困りました。復旧までに時間かかりましたしね。
でも普通に使っていて故障した可能性の方が高いのでは？管理人さんに基盤を交換するっぽいことを聞きましたが鍵を途中で抜いたくらいで基盤が壊れますかね？
誰かに故障の原因が鍵の途中引き抜きだと聞いたんですか？

[381: 住民板ユーザーさん2]

>>380 住民板ユーザーさん1さん

管理人が70番が鍵を途中で抜き閉まらなくなっていると言うてました！
自然に潰れたならこの新築マンションで相当ヤバイよ！

[382: 住民板ユーザーさん1]

>>381 住民板ユーザーさん2さん
えっ、そんなことで壊れちゃうんですね。教えて下さってありがとうございます。
ただ自然に壊れたとしてもこのマンションじゃなく機械式の製造メーカーがヤバイということだと思います。
先週平日にも違うブロックが故障していたようなので、皆丁寧に使わないといけないですね。機械式駐車場が故障するとそのブロック全体に迷惑がかかりますから。
今回も土日で大迷惑でしたけど、万一年末年始にそんなことになったらと思うと恐ろしいです。

[383: マンション検討中さん]

機械式やめて近所の月極に移動してよかったわ

[384: 住民板ユーザーさん1]

いまだにゴミ出しのルールを守らない方がいますよね。
資源ゴミ(紙やカン類)は木曜日の晩から出せますが、私が目撃したのは水曜日の晩でした。(12/17 夜19時頃)
大きめの段ボールをいっぱいに抱えて、テラス前の階段から人目を気にしながら降りてきて、ゴミ置き場前では後ろを振り返って見られていないかまで確認してました。
12月19日には、マンション専用の買い物カートにゴミを乗せてゴミ出しに使ってました。この方は何度も同じことしてます。おそらく第一工区の住民と思います！

なんでこれだけチラシで注意されてるのに守れないのか不思議です。
正直、退去して欲しいレベルですし、今度見かけたらどこにお住まいなのか。突き止めてやろうかと思うぐらいです。

[385: 匿名さん]

民度の問題ですよ。
ここならしゃあないですよ。わかってるでしょ。

[386: 住民板ユーザーさん1]

買い物カートにゴミをのせるって感覚が残念ですね。
食べ物を乗せるものなのに。

[387: 匿名さん]

じゃあ　ゴミ汁の上に食いもん乗せてたわけか…。
きたねー。

[388: マンション検討中さん]

この前、理事会やってましたね。どんな事話し合ったんだろう。

[389: 匿名さん]

エレベーターの傷はドナいなったんや？

[390: 匿名さん]

傷はどうなるんや？

[391: 住人]

傷って、養生テープ貼ってたところ？
テープ貼ってて、何書いてるんかわからんかった
あれぐらいなら、直すのんもったいなくない？

[392: 住民板ユーザーさん8]

>>391 住人さん
じゃ管理会社に言えや

[393: マンション検討中さん]

やった家から連絡があって、その家が修理費用を出すって張り紙がしてありましたね。

[394: 住民板ユーザーさん8]

>>393 マンション検討中さん

よくぞ名乗り出たな！

[395: 住民板ユーザーさん8]

>>393 マンション検討中さん

張り紙ありました？

[396: 住人]

>>392 住民板ユーザーさん8さん
えらそうに言うな　品悪いわ
管理組合の判断なんちゃうの？

[397: 住民板ユーザーさん8]

>>396 住人さん
不動産関係の仕事してますがあなたは相当無知ですね！！笑笑
392さんが言ってるが正しいよ、あなた間違えてる！

[401: マンション検討中さん]

>>394 住民板ユーザーさん8さん
カメラがあるから、隠しきれないですしね。
ああいうものって一体どのくらいの値段なんでしょうね。特注って書いてありましたよ。