プラウドシティ伊丹［契約者専用］

[契約済みさん]

プラウドシティ伊丹の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606546/

物件URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/pc-itami/index.html

所在地：兵庫県伊丹市昆陽東1丁目25番4（地番）
交通情報：阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩9分
　　　　　JR宝塚線 「伊丹」駅 徒歩19分
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[21: マンション住民さん]

自分のマンションの悪い所を書き込むのは、マンション価値を下げる事に繋がると思いますが、書き込まれた方は如何お考えでしょうか。

自分の気持ちを共有して欲しいと思うのでしょうが、この場は住民以外の方も多数見られる場ですので、このマンションは良くないんだなと知らせてる事になります。
本当に解決したければ管理組合に相談するべきです。ここに書き込んでいても何も変わらないし、解決する為の管理組合です。

大規模マンションなので色んな人が住んでるのも当然ですが、マナー違反は良くないです。
集合住宅なので、皆が気持ち良く暮らせる為に、皆で協力し合って良くしていければ良いですし、そうあるべきです。

[22: 住民板ユーザーさん6]

>>21 マンション住民さん
皆で共有する為に書き込をしているのです。
管理組合が全て対応すると思いますが？
私は何度も植栽や花が通路まで伸びているので
剪定してほしい、虫が多いので対応してほしいと伝えてもしてくれません。
管理組合はお金にシビアです

[23: 匿名]

スラム物件だね。
諦めが肝要。

[24: マンション住民さん]

ここに書き込むと、皆で共有できるのでしょうか…？？

植栽や虫の件、対応してくれなかったのは残念ですね。

それでも、ここに書き込まれている、マンション内での子供達の遊び方、ゴミの出し方、買い物カート等、他にも皆さんが不満に思っている事は、管理組合に報告して総会で話し合ってもらうのが、マンション・集合住宅の創り方だと思います。

ネットに書き込んでいても、何も変わらないと思います。

[25: 名無しさん]

>>22 住民版ユーザー6さん

虫が多いっていうのは中庭の方ですか?

[26: 住民板ユーザーさん1]

シャワーの水圧が弱いですよ…

[27: 匿名]

それくらい我慢しとき。

[28: 住民板ユーザーさん3]

>>27 匿名さん

なぜ？

[29: 住民板ユーザーさん3]

>>27 匿名さん
あんた住民？

[30: 住民板ユーザーさん4]

マンション住み慣れてる人少ないんじゃなあい？
あの辺で育った子は戸建てで育ってる子が多いと思うし。

[31: 住民板ユーザーさん1]

周囲の人からも明らかにわかるようなルール違反をする人は、言っても無駄な気がしますけどね。普通の感覚を持ってる人なら、人目のある集合住宅の中でそんな堂々と規則破るなんてできないですよ。
周囲が何を思おうが、自分さえ良ければそれでいい、人の目なんて気にしない、っていう人がどうしても一定数いるでしょうね。

[32: 住民板ユーザーさん8]

シャワーの水圧が弱いのに関してはリクシルに確認してます。

[33: 住民板ユーザーさん1]

私の家もシャワーの水圧が弱いように感じます…節水型のシャワーなんですかね？

[34: 匿名さん]

水圧をリクシルに確認するの？

管理会社の野村パートナーズ、売主の野村不動産、伊丹市役所水道局とかの担当な気がする

[35: 匿名]

最近入居した者です。すみません、ネット回線について教えてほしいのですが、皆さん無線ルーターはどのようなものを購入されましたか？それ関係に疎く、電気屋に行っても何を買えばいいのか分かりません。

[36: 住民板ユーザーさん1]

>>34 匿名さん
リクシルより返答があり節水型のシャワーの為、水圧が弱い商品との事でした。
あなたは無知だと思うのであまり適当な回答をしますと皆さんに迷惑なのでやめましょうね笑

[37: 住民板ユーザーさん3]

>>35 匿名さん
Wi-Fiなら下駄箱の中にイオからのレンタル端末置くか、市販のルーター購入
有線ならリビングに２つポートがあります。
市販のWi-Fiルーターは802.11ac対応のものならまず大丈夫ですよ。
リビングのポートにWi-Fiルーター繋いでも大丈夫です。

[38: 匿名]

>>37 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。そうなのですか。てっきりリビングのポートにルーターを買って繋ぐものだと思っていました。下駄箱のところでできるとは。しかもレンタルもあるのですね。イオに電話してみます。購入する場合は802.11ac対応ですね。メモしていきます。ありがとうございましたm(__)m

[39: 住民板ユーザーさん1]

駐輪・駐車禁止と掲示されているのに守られていません。自転車も同じ人ばかりが停めていますし、、、きちんと管理人は注意してほしいです。

[40: 匿名]

管理人さんはクレーム処理係ではありませんよ。

[41: 匿名さん]

管理人は召し使いでも何でもない。
そういった治安やルールの監視員という
役割を請け負わすのなら、もっと高い管理費
払って監視員をつけるしかないな。
管理組合の役員にやらせるのも違う。他人まかせでは
なく、我慢ならないなら、自分たちが動くのが筋。
それが集合住宅にすむということ。
まずは、その自転車や車に張り紙をしてみるのは
どうでしょう？

[42: 匿名]

誰が貼んの？

[43: 住民板ユーザーさん3]

>>41 匿名さん
そうは言っても、誰もが隣人同士のトラブルは避けたいものです。そのために、管理人が間に入ってくれるものなのではないのでしょうか？高い管理費を払って、とも言いますが、十分払っていると思うのですが。。。

[44: 匿名]

管理費払ってんのは管理会社にやから管理人さんじゃないよ。
管理会社に言うか、自分らで管理組合あるやろに。
自己解決せな。

[45: 住民板ユーザーさん1]

宅配ボックスがメインエントランス側にしか無いのは不便ですね…
郵便物は西側のポスト、宅配ボックスは東側のメインで宅配業者も知らないので毎回不在票が入ります

[46: 住民板ユーザーさん1]

>>44 匿名さん

管理費とはマンションの維持管理に使われる費用ですので管理会社→管理人の流れで作業させるのが通常です。

[47: 住民板ユーザーさん3]

>>45 住民板ユーザーさん1さん
荷物が着荷したらメールが届くシステムありますよ。

[48: 匿名]

>>46 住民板ユーザーさん1さん

なんで管理人が管理すんのよ。管理会社が代理で管理して理事長が報告書をもってるはず。毎年総会で内訳が報告されてるでしょ。
頼むわ。ほんまに。勉強しーな。

[49: 匿名さん]

マンションの自治管理は住民全体の問題。
管理人まかせは違う。我慢ならん、おかしいと思う人が自ら動き出さないと変わらない。
とりあえず管理組合通して、マンション内のいろんなマナー改善周知ポスターかなんか掲示するとか、提案してみたら、どうだろう？43さんが。

[50: 住民板ユーザーさん1]

>>48 匿名さん

管理費とはマンションの維持管理に使われる費用ですので管理会社→管理人の流れで作業させるのが通常です。

大丈夫ですか？
無知ならあまり書かない方がいいですよ笑笑

[51: 住民板ユーザーさん1]

>>48 匿名さん
管理会社が常に管理できないので管理人を置いているのです。
管理人から管理会社に報告し管理会社がどのように対応するのかを決めるのですよ。
マンション管理についてもう少し勉強しましょうね！

[52: 匿名]

>>44、>>48は同一人物だと思いますが、文脈から購入者でないと思われるので無視しませんか？
ここは住民版なので、購入してもいないのにいちゃもん付けたいだけの方は検討版へ行って下さい。

[53: 住民板ユーザーさん1]

>>52 匿名さん
プラウドシティ伊丹に住んでますよ^_^
会いますか？
ちなみにマンション管理会社で働いてますが何か？

[54: 住民板ユーザーさん1]

>>52 匿名さん

どうされました？

[55: 匿名さん]

住人なら尚更ギスギスするのやめませんか～？
それよりあと25戸とのことで年内に完売するといいですね！

[56: 住民板ユーザーさん1]

>>52 匿名さん
あなたはかなり無知ですのでもう少しマンション管理について勉強してから掲示板に書き込みしましょうね笑笑
他の方があなたの間違ってる書き込みに迷惑しちゃいますよ…
良かったらレクチャーしましょうか？

[57: マンション住民さん]

一般論ですが、
管理人さんはクレームを取り次いではくれますが、そのクレームに対して、する/しない（あと、どうやって？）を決めるのは基本的には管理組合＝我々住人ですよ。（実際には、代表である理事会で判断することになるのでしょうが。）
管理人さんには管理組合から日々のルーチンの業務を委託しているのであって、それ以外の業務をなんでもかんでも対応していただけるわけではないです。（コスト負担しても良いなら、そういった対応してくれる人を増員するというのは一案かもしれません。）
なので、他力本願で「どうにかして欲しい」と、この掲示板で書き捨てて時間を浪費するよりは、理事会宛に「具体的に～のようにしてはどうか？」と提案した方が、間違いなく物事は前に進みます。

今回の駐車や駐輪のルール違反の話に戻すと、あくまで一例ですが、実際の状況（例えば現場の写真）を付けて提案し、まずは理事会で「警告します」と決定・発信した後に、管理人さんに対応してもらう、みたいな流れになるのではないでしょうか。
あとは、この掲示板で個人を特定できる情報（クルマの車種やナンバー、自転車）を晒すことはないように、品位を持ってよろしくです。

[58: 匿名]

52さん
あれから登場してないけどどうしちゃったのかな？
威勢がよかったのに…。
あ、そうかチキンだったのね。
エサ食ってトイレして寝てな。

[59: 住民板ユーザーさん1]

>>58 匿名さん
通りすがりの者個人的に攻撃などするなら他の掲示板でやり取りすれば？
見ていて気分悪いし見にくいですよ。

あなたがチキンですよ58さん。

[60: 住民板ユーザーさん1]

>>58 匿名さん
チキン言われてるやん笑笑

[61: 住民板ユーザーさん1]

>>58 匿名さん
あまりこういった場で醜いいいあらはやめた方がいいですよ。
あなたはマンション管理の仕事に携わって色々と言われているのですか？
携わってないなら偉そうに間違ってることを言わない方がいいと思いますが…
間違った情報を流して間違った認識を与えることになります。
53の方はマンション管理会社で働いてるとあって詳しそうですね！

[62: 住民板ユーザーさん1]

ミニサイクルポートって何ですか？
管理料の請求が来て記載があったのですが…
駐輪場とはまた別ですか？

[63: 住民板ユーザーさん3]

>>62 住民板ユーザーさん1さん
玄関前の小さなスペースです。
自転車やベビーカーを置いている人が多いですね。

[64: 住民板ユーザーさん1]

>>63 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます^_^
使わなくてもあれもお金いるんですね…

[65: 住民板ユーザーさん1]

>>63 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます^_^
あれは使わなくても費用がかかるのですか？

[66: 匿名さん]

7階と10階は結構長いこと売りに出してる
8階と11階は売りに出てたけどホームページから消えてた
売却成約前提だと最終的に幾らで売れたのかな？

8階　71.96m2　3,780万円
11階　72.94m2　3998万円


https://www.nomu.com/mansion/id/E95V3013/
中古マンション
プラウドシティ伊丹
3,800万円
間取り2LDK+S+WIC+WTC
所在地 兵庫県伊丹市 昆陽東1丁目
専有面積65.76m2 所
在階10階/11階建
交通阪急伊丹線 「伊丹」 駅 徒歩9分
築年月2018年1月
向き東

https://www.nomu.com/mansion/id/EA6V3005/
中古マンション
プラウドシティ伊丹
5,480万円
間取り4LDK+ウォークインクローゼット+納戸
所在地 兵庫県伊丹市 昆陽東1丁目
専有面積91.01m2
所在階7階/11階建
交通阪急伊丹線 「伊丹」 駅 徒歩9分
福知山線 「伊丹」 駅 徒歩20分
築年月2018年1月
向き南

[67: 住民板ユーザーさん3]

>>65 住民板ユーザーさん1さん
元々の管理費に含まれていませんでしたっけ。
玄関ドアより外は共有部なのでそこを借りて利用しているイメージです。
手元にないのでうろ覚えですが…

[68: 匿名さん]

>>67 住民板ユーザーさん3さん

なぜかエラーで写真投稿できないけどリンクだとこれのことですね

アルコーブのことをミニサイクルポートと呼称するのは一般的ではないから解りにくいですよね

現時点で売れ残りがあるので公式ホームページを見れますけどそのうち完売して消えるので丸ごと保存しておいた方がいいかも知れませんね


https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/pc-itami/quality/
https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/pc-itami/images/quality/p01/im...
ミニサイクルポート（アルコーブ）
アルコーブにミニサイクルポートを設計。折りたたんだベビーカーや三輪車などの一時置場として利用できます。
※一部住戸を除く。

[69: 匿名さん]

>>62 住民板ユーザーさん1さん

ミニサイクルポート（アルコーブ）
アルコーブにミニサイクルポートを設計。折りたたんだベビーカーや三輪車などの一時置場として利用できます。
※一部住戸を除く。

[70: 住民板ユーザーさん1]

>>58 匿名さん
おーい元気か？