プラウドシティ伊丹［契約者専用］

[契約済みさん]

プラウドシティ伊丹の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606546/

物件URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/pc-itami/index.html

所在地：兵庫県伊丹市昆陽東1丁目25番4（地番）
交通情報：阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩9分
　　　　　JR宝塚線 「伊丹」駅 徒歩19分
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[1: 匿名さん]

内覧会に行かれた方、いかがでしたか？
我が家は来週末の予定ですが、内覧業者は頼まない予定なので少し緊張しています。
余裕があれば共有部のチェックもしたいです。

[2: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行ってきました。金がないので専門家は雇ってません。機械式駐車場の使い方教えてもらったけど、面倒なのだけは理解しました

[3: 匿名さん]

今日のお昼頃、暖かい時間に立ち寄ったのですが室内の寒さにびっくりしてしまいました。家具を入れると少しくらい違うのでしょうか。
ところで駐輪場を申し込まれた方、ラック番号って封書等で通知されましたか？探したのですが見当たりませんでした。

[4: 住民板ユーザーさん5]

>>3 匿名さん
今週はうららかな春の陽気が続いていますが、朝晩や日陰、日中は時折涼しい風も吹いて、肌寒く感じる事も多いですね。断熱性が良いんでしょう。その分冷暖房も良く効くと期待しています。

駐輪場番号はずっと前に封書で届いた気もしますが、私も分からなくて、エントランスの方に訊ねたらすぐに教えてもらえましたよ。

[5: 入居前さん]

>>3 匿名さん
同様の構造と思われるプラウドシティ塚口の住民スレにも、寒いという同様の話題が出ていました。（レス番1905～1909あたり）
入居直後は寒いようですが、寒暖は場所によるのかもしれません。
マンションは、だいたい暖かいという話を聞きますので、隣接するお宅の熱が伝わってくるんだと思います。

ちなみに、私は先週、日中に所用で立ち入ったのですが、家具も暖房もない中、春の陽気にも誘われて思わずウトウトと昼寝してしまいました（*^_^*）

[6: 匿名さん]

ありがとうございます。無事駐輪できました。

バルコニーから見ると一階の専用庭の芝生が青々していました。
一階も気になっていたものの、値段が変わらなかったので何となく中層階にしたのですが、特に見晴らしが良いという訳でもないので一階でもよかったなと少し後悔です。

[7: 匿名さん]

今回の台風、マンションに大きな被害はなさそうで安心しました。停電が長引いている住宅も多い中、電気ガス水道が止まらなかったのは評価出来ると思います。
未だテレビが見れないのは不便ですが、eo光側の問題なので待つしかないですね

[8: 匿名]

テレビの性能かもしれませんよ。

[9: 匿名さん]

>>8 匿名さん
テレビが見れないことは掲示板にも貼り出されていましたよ。夕方、復旧しましたね。

[10: マンション掲示板さん]

徒歩5分くらいで美味しいご飯屋ないかな

[11: 匿名]

みなさん確定申告はもうされましたか？
購入時に、みなさん初めてのことだと思うので、一斉に説明します。って話があったと思うのですが...

[12: 匿名]

>>11 匿名さん
鍵引き渡しの時ですか？
覚えてないです…
やってもらえるとありがたいですけど、もう提出期限まで時間がないから難しいかもしれないですね。

[13: 匿名]

>>12 匿名さん
ありがとうございます。
鍵の受け渡しの時より前に聞いた気がします。

[14: 匿名]

最近、子供さんがいる家庭の方々のマナーの悪さが目立ちませんか？ガーデンテラス横の人工芝あたりで、縄跳やボールあそびをさせていて、親同士で話に夢中で子供のこと見ていないし、カフェテラスのなかでも同じです。
静かに利用したい人もいますし、マンション内で上記のように遊ばせていては、人に当たると危ないです。
共用廊下部分等も走り回って鬼ごっこなどしています。

マンションは公園ではありません。
本当にモラルやマナーのない、考えない住人が多いです。我が物顔でいます。買い物カートもスーパーのものをマンションに持ち帰り元に戻さないとか、マンション専用のカートを自分の家の前のミニサイクルポートに留め置きして私物化してる人もいますし、駐車場からの荷物運びに使ったり、ごみだしに使ったりとマナー違反だらけです。
マンションという集合住宅で住まれていることを理解されているのでしょうか？
騒音問題もそうです。お互いの気持ちのよい住環境の事を考えて行動しましょうよ…。

これではマンションの資産価値が下がってしまい、自分達の不利にもなりますよ。決して安いとは言えないお金を出して購入しているので、もう少し考えて欲しいです。

[15: 匿名]

>>14 匿名さん
うーん、カフェテラスにはキッズスペースがありますから、少し騒がしいくらいで静かにしろというのは可哀想な気がします。縄跳びやボール、乗り物系はなしですね。
多分騒いでいるのは某幼稚園の子供達なのでは？制服のまま騒いでいるのを良く見かけます。
あとはピンクのストライダー風の乗り物でマンション内を移動している女の子を何度か見かけました。何階とは言いませんが居住階の廊下でも…母親と一緒なんですけどね…

[16: 匿名]

もっとひどいのがこちらも何階とはいいませんが、大人が自転車に乗って廊下を渡っていること。結構なスピードでです。本当に危ないです。

一部のモラルのない方が原因で迷惑を被り、生活に支障が出るのは不愉快ですよね。

[17: 匿名]

>>16 匿名さん
それは見過ごせないですね…
管理人室に連絡して、(該当階のみ)注意のビラを入れていただいた方が良いと思います。
安いんだから駐輪場を借りて欲しいです。

[18: 住民板ユーザーさん1]

ゴミって燃えるゴミ以外は前日からしか出せないんですよね？
燃えないゴミとか、ビンカンペットボトル、関係なく出してる人いますよね？
あの表示の三角コーンを関係の無い日も出しっぱなしにしてるのがルール違反に拍車をかけている気がする。出せる時以外は片付けたらいいのに…

ゴミを袋に入れてない人、分別していない人…なんだかなぁ。

[19: 住民板ユーザーさん1]

いまだにベランダの柵に布団を干しているお宅がありますね。
規約で禁止されているし、掲示板にも貼ってあるのに。

[20: 匿名]

スラム物件だね。
諦めが肝要。

[21: マンション住民さん]

自分のマンションの悪い所を書き込むのは、マンション価値を下げる事に繋がると思いますが、書き込まれた方は如何お考えでしょうか。

自分の気持ちを共有して欲しいと思うのでしょうが、この場は住民以外の方も多数見られる場ですので、このマンションは良くないんだなと知らせてる事になります。
本当に解決したければ管理組合に相談するべきです。ここに書き込んでいても何も変わらないし、解決する為の管理組合です。

大規模マンションなので色んな人が住んでるのも当然ですが、マナー違反は良くないです。
集合住宅なので、皆が気持ち良く暮らせる為に、皆で協力し合って良くしていければ良いですし、そうあるべきです。

[22: 住民板ユーザーさん6]

>>21 マンション住民さん
皆で共有する為に書き込をしているのです。
管理組合が全て対応すると思いますが？
私は何度も植栽や花が通路まで伸びているので
剪定してほしい、虫が多いので対応してほしいと伝えてもしてくれません。
管理組合はお金にシビアです

[23: 匿名]

スラム物件だね。
諦めが肝要。

[24: マンション住民さん]

ここに書き込むと、皆で共有できるのでしょうか…？？

植栽や虫の件、対応してくれなかったのは残念ですね。

それでも、ここに書き込まれている、マンション内での子供達の遊び方、ゴミの出し方、買い物カート等、他にも皆さんが不満に思っている事は、管理組合に報告して総会で話し合ってもらうのが、マンション・集合住宅の創り方だと思います。

ネットに書き込んでいても、何も変わらないと思います。

[25: 名無しさん]

>>22 住民版ユーザー6さん

虫が多いっていうのは中庭の方ですか?

[26: 住民板ユーザーさん1]

シャワーの水圧が弱いですよ…

[27: 匿名]

それくらい我慢しとき。

[28: 住民板ユーザーさん3]

>>27 匿名さん

なぜ？

[29: 住民板ユーザーさん3]

>>27 匿名さん
あんた住民？

[30: 住民板ユーザーさん4]

マンション住み慣れてる人少ないんじゃなあい？
あの辺で育った子は戸建てで育ってる子が多いと思うし。

[31: 住民板ユーザーさん1]

周囲の人からも明らかにわかるようなルール違反をする人は、言っても無駄な気がしますけどね。普通の感覚を持ってる人なら、人目のある集合住宅の中でそんな堂々と規則破るなんてできないですよ。
周囲が何を思おうが、自分さえ良ければそれでいい、人の目なんて気にしない、っていう人がどうしても一定数いるでしょうね。

[32: 住民板ユーザーさん8]

シャワーの水圧が弱いのに関してはリクシルに確認してます。

[33: 住民板ユーザーさん1]

私の家もシャワーの水圧が弱いように感じます…節水型のシャワーなんですかね？

[34: 匿名さん]

水圧をリクシルに確認するの？

管理会社の野村パートナーズ、売主の野村不動産、伊丹市役所水道局とかの担当な気がする

[35: 匿名]

最近入居した者です。すみません、ネット回線について教えてほしいのですが、皆さん無線ルーターはどのようなものを購入されましたか？それ関係に疎く、電気屋に行っても何を買えばいいのか分かりません。

[36: 住民板ユーザーさん1]

>>34 匿名さん
リクシルより返答があり節水型のシャワーの為、水圧が弱い商品との事でした。
あなたは無知だと思うのであまり適当な回答をしますと皆さんに迷惑なのでやめましょうね笑

[37: 住民板ユーザーさん3]

>>35 匿名さん
Wi-Fiなら下駄箱の中にイオからのレンタル端末置くか、市販のルーター購入
有線ならリビングに２つポートがあります。
市販のWi-Fiルーターは802.11ac対応のものならまず大丈夫ですよ。
リビングのポートにWi-Fiルーター繋いでも大丈夫です。

[38: 匿名]

>>37 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。そうなのですか。てっきりリビングのポートにルーターを買って繋ぐものだと思っていました。下駄箱のところでできるとは。しかもレンタルもあるのですね。イオに電話してみます。購入する場合は802.11ac対応ですね。メモしていきます。ありがとうございましたm(__)m

[39: 住民板ユーザーさん1]

駐輪・駐車禁止と掲示されているのに守られていません。自転車も同じ人ばかりが停めていますし、、、きちんと管理人は注意してほしいです。

[40: 匿名]

管理人さんはクレーム処理係ではありませんよ。

[41: 匿名さん]

管理人は召し使いでも何でもない。
そういった治安やルールの監視員という
役割を請け負わすのなら、もっと高い管理費
払って監視員をつけるしかないな。
管理組合の役員にやらせるのも違う。他人まかせでは
なく、我慢ならないなら、自分たちが動くのが筋。
それが集合住宅にすむということ。
まずは、その自転車や車に張り紙をしてみるのは
どうでしょう？

[42: 匿名]

誰が貼んの？

[43: 住民板ユーザーさん3]

>>41 匿名さん
そうは言っても、誰もが隣人同士のトラブルは避けたいものです。そのために、管理人が間に入ってくれるものなのではないのでしょうか？高い管理費を払って、とも言いますが、十分払っていると思うのですが。。。

[44: 匿名]

管理費払ってんのは管理会社にやから管理人さんじゃないよ。
管理会社に言うか、自分らで管理組合あるやろに。
自己解決せな。

[45: 住民板ユーザーさん1]

宅配ボックスがメインエントランス側にしか無いのは不便ですね…
郵便物は西側のポスト、宅配ボックスは東側のメインで宅配業者も知らないので毎回不在票が入ります

[46: 住民板ユーザーさん1]

>>44 匿名さん

管理費とはマンションの維持管理に使われる費用ですので管理会社→管理人の流れで作業させるのが通常です。

[47: 住民板ユーザーさん3]

>>45 住民板ユーザーさん1さん
荷物が着荷したらメールが届くシステムありますよ。

[48: 匿名]

>>46 住民板ユーザーさん1さん

なんで管理人が管理すんのよ。管理会社が代理で管理して理事長が報告書をもってるはず。毎年総会で内訳が報告されてるでしょ。
頼むわ。ほんまに。勉強しーな。

[49: 匿名さん]

マンションの自治管理は住民全体の問題。
管理人まかせは違う。我慢ならん、おかしいと思う人が自ら動き出さないと変わらない。
とりあえず管理組合通して、マンション内のいろんなマナー改善周知ポスターかなんか掲示するとか、提案してみたら、どうだろう？43さんが。

[50: 住民板ユーザーさん1]

>>48 匿名さん

管理費とはマンションの維持管理に使われる費用ですので管理会社→管理人の流れで作業させるのが通常です。

大丈夫ですか？
無知ならあまり書かない方がいいですよ笑笑