ファインシステマデザイン

[匿名さん]

東京都世田谷区のファインシステマデザインで建てた方いますか？

[52: 入居済み住民さん]

上のコメントをみて、私の場合とは違ったので、思わず一言、、、

1→全然偉そうにしてませんでしたよ。現場監督さんと熱くぶつかってることはありましたけど。でも、私は、私たちの家づくりに真剣になっていただいてる気持ちが伝わってきました。
あと、恨みが建物に反映するかも、、、ってことはないと思います。それで万が一欠陥住宅になってしまったら責任とるのは自分達の会社になるので、業者さんたちもプロだしそのようなことはしないのでは？

2→現場を馬鹿にした感じはありませんでした。
また、地盤の結果は、きちんと資料をいただき説明もしてもらいましたよ。カキコミみて、ちょっと不安になって地盤の会社調べてみましたけど、普通でしたよ？どの辺がヤバイのですか？

3→私は予定通り引き渡してもらいました。ただいつまでにと期間はしっかり伝えてました。

4→監督さんと担当さんが一緒にまわってました。

5→設計さんとコーディネーターさんがはじめからついてくれて 、話しやすい方々だったので、何でも相談できました。直接伝えたいことが伝えられたので、特に問題はなかったです。
会社選びをしてるとき、営業さんと設計さんで、いってることが食い違ってることもあったので、私の場合は直接伝えられるこのスタイルがあってたかも。

[54: 入居済み住民さん]

52さん、羨ましいです。

うちなんて問題ばかりで追加金額も多く、コストコントロールするといいながら最終的には
いくらなら出せますか?
なんて事言われてあきれてしまいました。。

入居して間もないのですが、関わった方達は次々と退職してしまい、不安ばかり残ります。。

入居してからが本当のスタートだと思う私ですが、
彼等にとっては引渡し＝終了なんでしょうね。

ここを選んで良かったのか、、、

[55: 物件比較中さん]

我が家も現在検討中ですが、みなさん何社も検討してここに決めましたって
コメント多いですけどよくそんなにこだわり？の注文住宅の打ち合わせこなせましたね。
私は３社で目一杯です（毎週末と平日の夜を打ち合わせ＆家族検討に使っても時間が足り無いです。）
上に書き込みしている方は１０社もなんて本当なら凄いですね（汗）
ちなみにみなさんはどこの会社とこの会社を検討しましたか？

[56: くも]

我が家は大手は三井ホーム、住友不動産、住友林業、ワンズライクホーム、積水ハウス。設計事務所は他3件、プランニングしました。そしてＦＳＤで建てました。とてもよかったです。

[57: 匿名]

HM3社、工務店3社、ファインシステマさんで検討しました。
プランは良かったのですが、実際の使い勝手を考えると不便さがありそうだったり、開口部が広い分断熱性にも不安があったのと、耐震等級が1だったので、他社にしました。

[58: 物件比較中さん]

55です。
>>56さん
比較対象が大手ハウスメーカーばかりですね。随分と余裕のある方なんですね？
そのくらい予算があったら私ならテラジマアーキテクツさんでお願いしたいです。
私は予算もあって東京組さんとフリーダムさんで検討しています。
担当のスタッフさんから聞きましたが、こちらの客層は予算的に大体の場合、
みなさん東京組さんとの競合だと言っていましたね。

[59: 物件比較中さん]

>>57さん
私も耐震等級１にはひっかかっているんです。
他社さんは意匠にも差ほど影響なく耐震等級2にできたり、
長期優良住宅に標準対応しているのですが、
こちらでは無理と言われているんですよね。
あとフラット35Sは使わない予定ですが、
意匠優先で仕様が対応できない？！のが不安ではあります。
(戸建てとしては最低対応レベルと思っておりますので・・・。)

[61: 物件比較中さん]

他社は、当然耐震等級2以上、長期優良住宅、性能評価まで標準仕様のようで、

私も比較していて、プランがずば抜けて言い訳でもないので何だか不安ばかりです。

東○組とはよく競っているみたいと私も聞きました。

価格としては出せるので、建築家さんに相談しようかと思っているところです。

[62: 物件比較中さん]

耐震等級2と長期優良は、対応可能でした。
私は、現在その仕様でプランを作ってもらってます。

ちなみに、ほか、設計事務所で、名前がでているＦさんと、Ｐさんで検討してます。
どちらも耐震等級2と長期優良は標準ではないですが、対応していました。

標準仕様で入っているのってハウスメーカーですか？
テラジマさんは長期優良も標準ですか？

[64: 契約済みさん]

62です。
申込しました。

長期優良、耐震等級2の仕様です。
SE構法も、可能なようでSEです。

設計事務所さん数社まわりましたが、
どこも長期優良と耐震等級2は標準仕様ではありませんでした。
しかし、こちらもそうでしたが、
わりとどこの事務所も長期優良、耐震等級、フラットどうするか聞いてくれました。
価格は上の仕様にするとアップしましたが、
標準ではいってるところはもとから高めに設定しているようで、
価格面では、標準で入ってる入ってないであまり変わりませんでした。

標準で入っているかというよりも、
自分がどの仕様で家を作りたいか考え、しっかり伝えれば何も問題ないと思います。

私は、最終的にはプランが気に入ってこちらに決めました。

[65: 購入検討中さん]

62さん

申込からの追加は一切ないのでしょうか？

予算はあるのですが、後から追加追加と言われる会社さんは信用できないので、
よろしければお教え下さい。

[66: 契約済みさん]

62です。

まだ申し込んだばかりなので、
追加は出てないです。

プランとか仕様を変えなければ追加は
でないのではないでしょうか。

ただ、私はちょっと余裕みてます。
周りの家をたてた友人に聞くと、なんだかんだで増えた
という人が多いので。

[68: 購入検討中さん]

62さん

そろそろ着工でしょうか。
その後、家作りは順調ですか？

[69: 入居済み住民さん]

HPに働いてない方ばかり載っていて不思議です。
何かあるのでしょうか？

[70: 匿名さん]

社員の入れ替わりが早くて、
HPの更新が間に合わないのでは！？

[71: 物件比較中さん]

最近の投稿があまりないのですが、最近建てたかたの感想など
聞かせていただきたいです。

[72: 匿名さん]

>>69
スタッフ紹介のページから社員さん達が全部消されちゃいましたね。

[73: 匿名]

社員いなくなっちゃったのか？

[74: 入居済み住民さん]

71さん

最近ではないのですが、ちょうど2年前にファインシステマデザインさんで家を建てました。
まる2年たちますが、特に不具合もなく、快適に過ごしてます。
友人も、家に来るたびに素敵な家だと褒めてくれるので、自慢の我が家です。

[75: 匿名さん]

この前テレビでてましたねー。

[76: 入居済み住民さん]

74です。

自分もテレビ見ました。

自分の家を建ててくださった会社が
テレビに出たことは嬉しいでですね。

[79: 物件比較中さん]

ここと良く比較ででるT組は建築士は良かったけど担当が営業マンな語り口で
好きになれず。ここは社長は一見怖いけど従業員？建築士が癒し系で好感持てた。

[80: 契約済みさん]

62です。

しばらく覗いてなかったです。68さんご質問いただいていたのにすみません。

近況といたしましては、家造りも終盤にさしかかり完成まであと１ヶ月くらいです。

打ち合わせ～家をたて途中ですが、今のところとても満足してます。

毎週打ち合わせや、建設中の我が家を見に行くのが、習慣になっていたので、完成を控え、今は楽しみ半分家造りが終わるさみしさ、、みたいなものも感じてます。

家造りの総評というか、感想はとりあえず完成したらかきますね。

[81: 契約済みさん]

62さん

68です。良い状況のようで良かったですね。完成後の感想、期待してます。

私も実は、結局、ファインシステマさんと契約しました。
こちらはみなさんお忙しそうですが、センスとこだわりと誠意があり良い会社と思います。
この業界も厳しそうですが、このままがんばってもらいたいなと思ってます。

[82: 購入検討中さん]

こちらで建てられた方にお聞きしたいのですが設計はすべて社長がするのでしょうか？
設計力、センスなどいかがでしょうか？

[83: 匿名]

社長さんが設計するケースが多いようですが、他の設計士さんが設計する場合もあるようです。

[84: 匿名]

契約には至りませんでしたが、ファインさんを検討していた者です。
我が家の時は、契約前のプレゼンで図面は社長さんに引いて頂いていましたが、契約後の細かい打ち合わせでは他の設計士さんにバトンタッチするといった説明を受けました。
実際に建てられた物件を見学させて頂きましたが、素敵だと私は思いました。
コーディネーターさんも打ち合わせに出席されていましたが、こちらの要望を熱心に筆記され、アドバイスもあり、好感が持てました。メールでのフォローもとても丁寧でした。
すべて契約前の情報なので何とも言えませんが…

我が家は比較検討する中で他社の図面でとても気に入ったものがあったので、そちらにしてしまいましたが、それがなければファインさんに決めていたかもしれません。

[85: 購入経験者さん]

こちらで家を建てました。
建築士さんはこちらの要望を細かく理解してくれて、さらにこちらが思いつかなったアイデアを提案してくれたり、とてもプロフェッショナルでした。

ただ、こちらで使っていらっしゃる工務店は管理が杜撰で、非常に不満が残りました。
玄関の土間を墨入りコンクリートで仕上げていただいたのですが、数ヶ月のうちに無数のヒビが入ってしまい、泣く泣く一度モルタル全部はがして施工し直して頂きました。
それでも数ヶ月のうちに今度は異常に土間が摩耗するようになり、現在修理を依頼中です。

アフターサービス部門からは、"上から薄くモルタルを塗り直すことで治す"というとてもその場しのぎなように思われる提案をかなりの期間が経ってから頂いており、保証期間切れまでコストをかけずになんとかやり過ごそうとしている様に伺えます。

家の設計自体に関しては建築士さんのあたりが良ければ、良い家が建てられると思います。
工務店及び、アフターサービスについては正直あまり信用をおけない印象です。。

[87: 前向きに検討中]

建設予定地、今住んでいるところから近い、HP等のデザインに魅力を感じてファーストプランを作成してもらいました。
他には大手HM１件に事前にプラン、見積もりをもらっていたのですが、FSDのプランに一目ぼれです。

最初なのでとにかくわがままほうだい言いたいことを言って作ってもらいましたが夫婦ともに
即決の勢いです。

準防火地域の窓の規制が始まる前には契約をしたいと思っております。

１２０％のプランと言うだけのことはあるなぁと思いました。

建替えなので解体から外こう、電気・水道等すべてコミコミでつぼ７５万円

最初は贅沢いい放題、敷地めいいっぱいのプランなのでここから坪数へらしたり、キッチンのグレードを下げたり
色々して予算内に調整する予定です。

経験者等と意見交換をできればいいなと思っております。

ちなみに大手HMは本体だけで坪７５万その他工事いれたら坪１００万でした。

完全分離２世帯住宅なので費用が高めなのはいなめません。

[88: 匿名さん]

大手ハウスメーカ－5社とFSDと、別の設計事務所2件で検討してます。

ここなのですが、
こわもての社長と設計士さん、営業さん、コーディネーターさん？の4人も打ち合わせに同席されるのですが、
正直、緊張します。

あと、毎回毎回、＊＊様、って様付けされるのも苦手です。

もっと気楽に打ち合わせしたい

[89: 購入経験者さん]

昨年9月にFSDさんと契約をして、6月に引き渡しを受けたものです。

住み始めて1ヶ月ですが、開放感、住み心地、設備のクオリティ、外観デザイン、全てにおいてとても満足しています。

ファーストプランは他社を圧倒し、こちらの要望を余すところ無く図面に反映されていて、プランを見た時に衝撃を受けた事を覚えています。また、デザイン性と家の性能を両立した家を作りたいと言った要望に対しても、デザイン性はそのままに長期優良住宅での提案がありました。その後の設計段階でも、我々が想像も出来ないような細かい点まで提案をもらい、FSDさんのプロ意識に頭が上がりません。

施工段階においては、工務店選びもこちらの要望を聞いて頂けましたし、契約した工務店とFSDさんがうまく連携して進めてもらい、当初の建築スケジュールよりも1ヶ月前倒しでの引き渡しとなりました。施工中には図面通りには収まらない箇所が数カ所発生しましたが、その都度ベストな提案をもらい、お互いが納得しながら進める事ができました。

唯一マイナス面を言うならば、主要箇所には立面図があるのですが、全ての箇所には無いため、出来上がるまで空間が読めず、出来上がって初めて仕上げが分かる箇所などもありました。これからFSDさんで建てる方は、欲しい箇所の立面図はお願いをした方がいいかもしれません。

しかし、全体で見れば、理想な家を建てる事ができる会社だと思います。
これから家を立てる方は、是非とも一度、見積もりを取って見ることをお奨めします。（ファーストプランまでは無料ですし）

[91: 建築済み]

ファインシステマデザインに新築してもらい、住んで3年になります。アフターメンテナンスの対応があまりにお粗末で、精神的に参っており、ここで見てみてら、同じような方が多くいることが分かりました。4年前には、住んだ後のことは分かりませんでした。悲しい毎日です。

[92: 購入検討中さん]

No.91さん
今、家を建てようと考えているモノです。差し支え無ければどのような不具合なのでしょうか？
ファインシステマシステマのホームページ実例は、どれもステキでうっとりしています。
が、アフターが良くない記載が多いのが気になります。生活に支障が出るくらいヒドク
悲しい毎日なんて記述に…かなりビビってしまいました。
見積もり依頼するかどうか検討材料のひとつとして参考にぜひ教えていただけるとありがたいです。

[93: 購入経験者]

FSDさんで家を建て、間もなく１年が経ちます。
きっとここは担当者さんの思いやり・こだわり設計なのだろうなあ、ここは施工者さんはご苦労されただろうなあとしみじみと感動しながら生活しています。
注文住宅にして、そしてFSDさんを選んで本当に良かったと夫婦共々感謝の気持ちでいっぱいです。
今後はアフターメンテにも力を入れるのだと、専門の担当者さんを紹介頂きました。
ここまでデザインに重きを置いている会社さんでアフター担当を抱えているといったところは珍しいのではないでしょうか。有り難い事だと思います。
早速何度かお世話になり、迅速にご対応頂きました。

感謝の意を込めて、レス投稿させて頂きます。

[95: 匿名さん]

物件の良し悪しなどは大抵はサイトを見ますがマイナス面とか書かれていませんからね。
デザインなどは大抵はわかりますが素人では施行技術など凄そうだけど
全くわかりません状態です。それに建ててみたらサイトに書かれていたとは
違うなどあり短期で不都合もでることもあります。そのようなことは
実際に建てた人の意見が見られるこのサイトを見ますがたまに意見が
別れる場合もあるのでやはりモデルルームとか一度は確認しないと
わからない部分もあるのかなと思います。

[96: 匿名さん]

施工例などを見るとデザインが豊富だなと思いました。
私も詳しい知識などないので、見た目にばかり目が行きます。
良かったというご意見とマイナス面と両方あるようですが
レスを読んだ限りでは、ファインシステマさんの弱点というのは
アフターサービス面なのかなという感想です。
アフターサービスの実際については事前に確認しようがないことですが、
93さんのようにアフターに力を入れている担当者を
前もって紹介してもらうというのがいいかもしれないですね。

[98: 匿名さん]

基本プランの作り方は上手いと思います。
ネットでコンペした建築家や建築家によるコンペが売りの2、3のメーカーよりデザインと使いやすさがマッチし、光や風を考慮したバランス感のあるいい設計でした。
打ち合わせもブラッシュアップが順調に進みました。
要望1に対し2倍返ってくる感じです。
しかし施工など性能保証の総合力とさらに提案力があったところに頼んでしまいましたが。。。

[99: 契約済みさん３]

現在、建築中です。本日、中間立ち会いをしましたが、すべてが順調にいっています。


大手住宅メーカーから始まり、個人の一級建築士さん、施工監理一貫の各事務所さんを巡り、半年以上の検討を重ねてファインシステマさんで契約しました。
デザインをおこすときから、要望を丁寧に聞いていただき、希望に添いつつ、おしゃれなデザインを作って下さいました。
決めては、仕様の良さと社長の家に対する思い。どうせ作るならちゃんとした家を作りたい。中途半端な家は建てたくないという誠意、思いが伝わってきたからです。
契約後、さまざまな詰めをしていく中で、お互いの意見がぶつかることもありましたが、全部をさらけ出しても関係を維持出来る大人な社長と、こちらの無理難題を汲み取り設計して下さる担当の設計士さん。本当にファインさんにお願いして良かったと思います。
また、とても良い工務店さんをご紹介いただき、現場監督にも優秀な方がついて、腕の良い大工さんが作って下さっており本当に感謝です。
現場監督にも言われましたが、ファインさんのデザインは手間のかかる、こだわりのある仕様になっています。
例えば、窓周りの納まりにも、ファインさんのこだわりがあり、細部までのデザインが考えられた素敵なデザインに仕上がっています。
社長は実直な方なので、そこのところを押しませんが、丁寧な家作りを目指す方には最適なデザイン事務所だと思います。


どこの設計事務所、設計士さんにお願いしても言えることですが、図面には書ききれないことが施工中出てくるので、
注文住宅を建てる方は、週１回は現場に足を運び、現場と意思疎通を図る事が大切だと思います。
全部お任せをしたい、一度も現場に行く事が出来ない人は、大手ホームメーカーであれば、だいたいが規格品なので図面とのズレが少なく、問題も起こり難いと思います。また、大草原の小さな家を求める方にも向きません。
どちらかというと、シンプル、スタイリッシュ、都会的なデザインの家に住みたい人向けです。


また今後皆様に、住み心地、アフターケアーについてご報告出来ることを楽しみにしています。

今までの感謝と今後の完成への期待を込めてレスさせていただきます。

[100: 契約済３]

契約済みさん３です。おかげさまで、ファインさんにデザインしていただいた家に引っ越してきて１ヶ月半が過ぎました。
とっても快適です！！！
お友達をお招きするたびに、素敵なデザインだね〜〜〜っとお褒め頂いております。
スッキリとしたデザイン、飽きのこないデザインなので、家具やインテリアで今後も変化を楽しみたいと思います。
先の方々がアフターケアが、、、とコメントされていらっしゃる方々もいましたが、
我が家は、適切に対応していただいております。
お正月にトイレの型番違いに気づき交換をお願いしたところ、快く交換していただけました。
今現在、洗面台の変更（奥行きが使いづらいため）をお願いしておりますが、それも適切に対応していただけております。
しかし、この点に関しては、設計の段階で一言、奥行きなどの使い勝手をご指導いただきたかった点ではあります。
洗面台と鏡面収納はこちらで選択したものでした。
それ以外はパーフェクトで、毎日、気持ち良く安心して生活させていただいております。
洗面台リフォーム後、再度、ご報告申し上げます。

[101: 匿名さん]

順調に行かれている方の報告を拝見すると、とてもスムーズに進行されたことが伺えます。
あとは数年住んでいくうちに更に住み心地がどう変化していくか、という事が大切になってくるのかもしれませんね。
アフターは100さんのご報告を見ると良さそうですけれど、
担当者が変わった時などがどうなるのか、ということで、見守っていきたい部分ではあります。
社内的にきちんと対応が統一できているといいですよね