ファインシステマデザイン

[匿名さん]

東京都世田谷区のファインシステマデザインで建てた方いますか？

[1: 入居済み住民さん]

はい、ファインシステマデザインで建てました。
とても満足度は高かったです。

[2: 匿名さん]

ちなみに値段的には高いですか？30坪くらいでHPにあるようなホテルのような家が建てたいのですが

[3: 匿名さん]

注文住宅ですから、値段はご希望の仕様次第ですね。
大手ハウスメーカーとは違いますから、そちらよりは利益部分で安いとは
思いますが。
建てたい家の希望を伝えてから、値段が高いと思えば床材を変更したり
するなどして、予算におさえる事は相談にのってくれると思います。
ファインシステマは、建売のような一般的な妥協したつくりは絶対に
しない方々だと思います。予算・デザイン性・機能性の３つのバランス
を的確についてくる設計提案をされてくると思いますよ。
あの職人魂には頭が下がるおもいでした。

[4: 匿名さん]

なるほど！すみません素人で全然分からないのですが、ファインシステマさんには設計料の様なものををお支払いする形になるのですか？それは建物本体価格とは別になるのですか？素材などはさほど気にしないのですが、リビングからバイクが眺められるような小さなショールームが作りたいのですが、すべて込みで２０００万位では建てられる感じですかね・・・？相場も良く分からないので全然桁違いでは伺っても恥ずかしいので・・・

[5: 匿名さん]

バイクが眺められるショールーム、素敵ですね。
予算を言えば、総額でおさまるプランを提示してくれると思いますよ。
ファインシステマは「総額いくらでおさめてくれ」ができる会社だと思います。
広さにもよりますが、2000万円あれば十分可能なように感じます。
土地の補強が必要か、ガス・水道の引き込みは新規か、等によって多少値段は動くとは
思いますが・・・。

[6: 匿名さん]

ありがとうございます。良かったです。桁違いではないのですね！建替えなのでガス・水道は来てるのですが・・・
とにかくファインシステマさんのHPを見てそのデザインに一目惚れしたのですが、どのような会社か全然分からないので・・・・実際施工する工務店はどのような会社なのですか？保証、欠陥等々は大丈夫ですか？一生住むのでそこが心配です。

[7: 匿名さん]

あくまで私見ですが。。。
ファインシステマデザインは私もあまり知らない会社でした。
デザイン性だけの設計事務所はたくさんあるのですが、機能性を十分に考えられている
所は少ないと感じました。
高額建売物件を作ってきたガーデンホームズから注文住宅部門がスピンアウトしたのが
ファインシステマデザインですね。
在来木造軸組を得意として、大きな開口を設ける設計を中心にしているようです。
城南エリアが中心のようです。施工する工務店は相模原方面の腕の良い工務店を
数社使っているようです。木軸工法だと大工さんの腕次第で出来上がりがかなり変わってくる
と思いますが、とても良い工務店をかかえていると思います。
保証、欠陥対応は通常の他社と変わりないと思います。6ヶ月点検などがあり、第三者機関に
よる保証があります。ファインシステマデザインと工務店の資金力を見ると、大手ハウスメーカーと
比べると正直不安はあります。家の建築で、そうそう欠陥はでるものではない、と思っている方で、
特殊なほかの家ではできないようなデザインを求めている方がファインシステマデザインに向いている
ように感じます。
大手ハウスメーカーに頼むとその分利益が乗ってきますが、保証については安心感がありますね。
しかしファインシステマのような設計はあまりやってくれないと思います。（たとえば３階に風呂など）

後は個人の判断ですね。

[8: 匿名さん]

う～ん考えてしまいますね・・・ありきたりの家じゃ嫌だけど大手のほうが安心感はありますし・・・「大きな開口を設ける設計」とはどの様な物ですか？お恥ずかしながら全然素人で分からないのですが・・・相模原ですか！私は埼玉県なのですが来てくれるのでしょうか？

[9: 匿名さん]

私もFSDで建てました。素晴らしい家に仕上げてくれましたよ！
ファーストプランニングは無料なので、まずは希望通り設計してくれるか相談してみては
どうでしょうか？埼玉は全く問題ないと思いますよ(^-^)

大きな窓を設計に取り入れる会社なので、「大きな開口を設ける設計」とは窓等のことを
言っているのではないでしょうか？私の家も大きな窓がたくさんあり、とても明るい家に
なりました！

[10: 匿名さん]

FSDへの支払、諸費用等は現金を用意しなくてはいけないのですか？
ちなみに皆さんは坪単価どのくらいかかりましたか？

[11: 匿名さん]

現金は・・そりゃいるんじゃないでしょうか？クレジット支払いも可かという意味でしょうか？

坪単価は75万円程度でしたね～。

[12: 匿名さん]

よく110％ローン組めると聞くので諸費用の部分もローンに組み込めるのかな？と思ったのですが・・・・
FDSへの支払はどのようになっているのですか？設計料のようなものを払うのですか？またいくらくらいなのですか？とにかく一度相談に行ってみようと思うのですが、遠いので下調べをした上で行きたいので。情報お願いします

[13: 匿名]

提携工務店で建築する場合は、設計費用は必要なものの設計監理契約は省いて、工事請負契約だけでいいみたいです。
諸費用はローンの問題なのでFSDは関係ないですね。

[14: 匿名]

一般的にどこの設計事務所に頼んでも、設計費用は物件価格の10%程度です。坪単価は工夫次第でしょうけど、60万くらいから対応できるのではないでしょうか。

[15: 購入検討中さん]

こんにちは。
ファインシステマデザインで建てることを検討している者です。
とても解放感があって素敵なものばかりですが、
ＦＳＤで建てられた方、実際の住み心地はいかがですか？
大きな窓や吹き抜け等が多いと冬寒いということはないでしょうか？
収納などの機能面での使いやすさはいかがでしょうか？

[16: 匿名]

施工はガーデンホームズが請負うパターンも多そうなのでそちらも参考にできるかもしれません

[17: 匿名]

15さん

冬はめちゃめちゃ寒いです。エアコンずーっとつけてます。
また、2階をリビングにした場合は、1階が信じられないくらい寒いです。床暖房はあまり意味がないのでほとんどつけませんね。

住み心地は良いです。収納や機能面については使い勝手良いと思います。

[18: 匿名さん]

FSDは年間何棟くらい建てているのでしょうか？
施工例をみるとどれもすごく素敵なものばかりなのですが、あれはすごく高いのですかね～HPに載せる用のものなのでしょうか？

[19: 購入検討中さん]

15です。
17さん
ありがとうございます。
やはり寒いのですね。17さんは2階リビングですか？
ＦＳＤの家は光がたくさん入るように見えるのですが、それ以上に熱損失が多いということなのでしょうか。
夏の暑さはどうですか？

デザイン性抜群のＦＳＤと断熱等高性能だけどデザインは普通の家、
優先順位がなかなかつけられていません。

[20: 匿名]

18さん
HPに載せる用のようです。私は建てましたが載ってないです。

19さん
実は夏はまだ過ごしてないんですよね。これだけ書いてしまうと特定されそうですが(笑)

窓がたくさんなだけに光は凄い入ってきますよ～。ただ、何故か凄い寒いです。
断熱等高性能でデザインの良い家とちゃんと伝えればきちんとそのように設計してくれると思いますよ。

[21: 匿名さん]

窓がたくさんって事は外から丸見え？たくさん光がはいってくるのはとても魅力的ですけど・・・住宅街には不向きな感じですね・・・・。

[22: 匿名]

丸見えに作ってください！とお願いすれば丸見えになります。
基本的にはプライバシーを考慮した上で設計してくれるかと思いますよ。これは別にここに限った話ではないですが・・・

[23: 購入検討中さん]

元系列会社が民事再生になってますよね。もともとその会社から分裂？して出てきて、その点こちらはどうなんでしょうか？
私は心配なので、検討から外そうかと思ってますが。

[25: 匿名]

問題ないようです
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/71813/

[26: 匿名さん]

FSDさんで建てました。
とにかく満足のいく家を建てたい！！と設計集団を探した結果、FSDさんにたどり着きました。

土地が変形している上に小さいため、某ハウスメーカーでは、「角が1個所増えると￥○○○高くなります」「構造上、大空間は作れないんです。」などの制限がつき、オーソドックスな提案しかしてもらえませんでした。
また、ここならば・・・と思った設計事務所いくつかにお願いしても、納得のいく提案図面はありませんでした。

そこで出会ったFSDさん。
1・2週間後に上がってきた図面には、口では表現しにくかった事までしっかりとくみ取ってありました。
それを見た時、「ここにお願いしよう」とすんなりと決められました。


自分の考えをただ押しつけるだけの設計ではなく、こちらの要望やその背景までもしっかり聞いてくれるので、納得のいく家が出来たと思います。

住んでみた感想は、「静かだなぁ～」が一番最初に思ったことです。
60センチ先に隣家の壁があることを忘れてしまいそうです。
我が家に小さい子供が2人、お隣さんにもお子さんがいるのに、日々の大騒ぎ声が聞こえない事にも驚いています。

あと、風の通りと採光を条件にあげていたので窓は多いのですが、驚くほどは寒くないです。

また、設計の方がお勧めしてくれた天井の隅を折り上げる仕上げが、思いのほか天井高を高く見せてくれているようです。
招待した友人は必ず「天井が高いね」と言ってくれます。

門柱や玄関の照明など細部に至るまで細かく気を使って設計してくれているのが、住んで尚、伝わる我が家です。

[27: 契約済みさん]

FSDさんで契約をしました。


　建築会社選びはとても大切なことだと思います。
うちは10社程度比較をした中でFSDさんを選びました。

　ハウスメーカーさんは最初はお得かと思いましたが、事ある毎にオプションで高くなってしまい、あまり個性がある家にならない感じがしました。

　工務店さんにも依頼をしましたが、安いものの「作りやすさ」を重視したプランになり、せっかくの家なのでどうかなと思ってしまいました。
　
　建築家事務所にも依頼をしましたが、コスト面での妥協ができず、限られた予算であることを伝えると残念な提案しか出てきませんでした。

　デザイン事務所でも30坪だと最低でも2500万円はかかる・・・と言われてしまいました。

　FSDさんはいわゆるデザイン系事務所に該当するかと思いますが、予算が限られていることを伝えてもその中で120％満足のいくプランを提示していただけました。最初のプレゼンテーションも圧倒的に良く、こちらでの依頼を決めました。

　およそ2ヶ月間程度で詳細の設計をしてきましたが、ショールームも全て同行していただき、コストが出ないようにうまく調整をして頂きました。

　何よりも担当の方が我々以上に家つくりのことを考えてくれ、情熱的になって頂いたことが大きかったです。中々気がつかないことも先に提案をして頂き、本当に素晴らしい会社と出会えてよかったと思います。

[28: 入居済み住民さん]

私達もＦＳＤさんで家を建てました。私達も設計事務所・ﾊｳｽﾒｰｶｰなど１０数社で検討していたしましたがＦＳＤさんのプランがとびぬけていて申し込み、打ち合わせを進めてきました。狭小地で絶対暗くなる家になるだろうと思っておりましたが、すごくうまく光と風が入る間取りにしてもらいました。設計・営業・ｺｰﾃﾞｨﾈｰﾀ-の担当者の方がすごく親身に打ち合わせを進めていただきました。私達の家づくりの事を真剣に考えていただいているという感じでした。私達の無理なリクエストをそのまま単純に聞き入れていただくだけの打ち合わせではなく、それ以上に私達の気づかないようなプロならではの提案をたくさんしていただきました。おかげ様で、毎日楽しく気持ち良く生活しております。

[29: 購入検討中さん]

26,27,28さん

差し支えなければいくらくらいになったか教えていただけないでしょうか？

[30: 契約済みさん]

29さん＞

27です。具体的な金額は差し控えさせていただきますが、デザイン系の会社より20％程度は抑えられました。
もちろん、格安の建売メーカーよりは高くはなりますが、何らかこだわりを持ちたい場合や住み心地を考えた場合にはとてもお買い得だと感じました。

予算を伝えれば、その範囲内でコントロールを一緒に考えてくれますので、相談されてみることをお勧めします。

また、うちの場合もそうだったのですが、他の不動産会社・設計事務所に行った後でFSDさんにいくと、ここの良さが分かります。ぜひ３つ程、他の会社を回った上で問い合わせしてみてください。

[31: 匿名]

ホームページの社員旅行の案内のハイテンションっぷりがなんともこの会社の
雰囲気の良さを表していると思います(笑)

[32: 入居済み住民さん]

　ＦＳＤさんに新居をプロデュースして頂き、先日無事に引渡しが終わりました。
実際に住み始めて、まだ数日ですが本当にＦＳＤさんにお願いしてよかったと感じています。

　間取りの良さ、設備の良さ、採光などの配慮、コストパフォーマンス・・・それぞれにおいて満足しましたし、何よりも担当の方と二人三脚で新生活のことを考えることができたのがよかったです。

　新築を検討されている方はぜひ相談だけでもされてみることをお勧めします。

[35: 匿名さん]

少し前友人が入居しましたが、不満を言っており、検討からはずしました。
その理由の一つが建築家とインターネットに出ている方は知識が乏しく、聞いても答えられない事が多く分からないことや都合が悪くなるとうやむやにされた。また、金額も予算に合わせて建てるとはそれこそ建前で、結局コストコントロールはしておらず追加金額を要求されたそうです。デザインは良かったが、その後の対応に問題アリ。と…。

問い合わせ時にどの方になるか分からないのも不安でしたし、何といっても万が一若く経験の乏しい方や２級建築士の方などに当たった場合は最悪。失礼とは思いますが、一生に一度の家をそんな方に任せられないと思ってしまいました。

何件かお打ち合わせした建築家さんと今はお打ち合わせを進めております。
みなさんも良くリサーチをしてからにしてみては？

[36: 匿名さん]

ここって施工は相模原の工務店に丸投げですよね。
工務店指定の場合は要相談ってどうなんでしょう？
アトリエ系を気取っていますが、元々は倒産した建売屋の設計出身ですからね・・・。
マトモなコスト＆施工管理なんか出来ないと思いますよ。

[37: 匿名さん]

数社の設計事務所、デザイン住宅メーカーとここで検討しましたが
｢建築家｣という方のレベル、クオリティーではダントツに最下位でしたね。
建築の基本的なこと、意匠についてのコンセプトなどを聞いてもまともに答えられないし、
あまり経験がないのかプレゼンにもまったく魅力を感じませんでした。
どの方とは言いませんが、ＨＰで自らを｢建築家｣なんてアピールして期待させておいて
あの程度のレベルで良く言えたなと呆れてしまい、余計にがっかりさせられましたね。
普通に設計担当と言ってくれていればこちらもあまり期待しないでいけたのですが・・・。
まぁ他にも費用的なことや施工内容も曖昧で後々不安だったので我が家は他社さんと契約しました。

[38: 匿名さん]

NO.36さん。倒産した建売屋から購入したものです。当時の設計は、定型の建物を少々アレンジしたものが多かったでの、建物自体の変更はできませんでした。
既に倒産してしまったので、相手にしてもらえず、自分で修繕したり、こまめにメンテしてます。
今のところ問題ないのですが、建てるときは、必ずどのメーカーのどういう建材を使用したか、とっておく（記録する）ことをオススメします。
もう関係ない会社になってしまいましたが、仕方ないですね。

[39: 匿名さん]

私たちはファインシステマデザインさんと契約して現在工事中ですが、この書き込みを見て驚いております。
最初の出会いから、他社とは全く違う緻密な打ち合わせとプランの提案はすばらしいものがありました。
もうすぐ我が家も完成する段階にきておりますが、自分たちの想像以上のものができそうです。
どう考えてもこのような書き込みは本当に悪意しか考えられず、競合相手を減らそうとしているのが誰が見ても感じられますね。
ファインシステマさんの担当の方に書き込みの話をしましたら、「うちの会社もこんな書き込みが出てくるのも、会社が大きくなったということでしょう。小さい会社だと話題にもあがりませんからね」と笑い飛ばしていました。
家を検討されている方はこのような書き込みに惑わされず、まず一度ファインシステマさんに行かれてみるのが
お勧めです。

[40: 匿名さん]

No.39さんの言う通りだと思います。悪意がある書き込みに私もびっくりしました。全然ひどい建築家なんていません。行けばわかります。みなさん、知識豊富でとても感じの良い方ばかりでした。
私は雑誌で知ったのですが、社長さんの顔が怖そうだったので、行く前は少し不安だったのですが、細かいところまでいきなりヒヤリングをしてくださり、感動しまた。
結局、ＦＳＤさんで家を建てましたが、とても快適でハウスメーカーさんで同じものを建てたら、倍近い費用が掛かったのではないかと思いました。しかも、こんなに良いデザインの家は建てれなかったと思います。
その分、打ち合わせから着工、竣工まで1年かかりました。短期間で建てたい人にはあまり向かないと思いますが、一生に一度の買い物ですから・・・
少し難しい注文を言うと「う～ん、検討します」と不安な答えが良く返って来ていましたが、結局全て注文通り、いや期待していた以上の結果が待っていました。
主観ですが、今後とても有名な会社になると思います。
私もいろいろな会社を探しましたが、良いと思ったらその会社に行き、話を聞くと良いと思います。時間の無い方は、リクルート社で、自分の希望を言うと担当者が3社ほど会社を紹介してくれます。1社30分位でプレゼンをしてくれます。参考にはなると思いますよ。気に入れば、今度は自分がそこの会社に行きます。
ＦＳＤさんは登録していないようですが・・。やはり最低3社は比較したほうが、選んだ会社の良さもより一層、解ると思います。リクルートの会社選び方セミナーでも言っていました。
一生に一度の買い物なので、自分が納得できる会社を根気良く探すのが良いと思います。情報化社会なので、情報に溺れないように気をつけることが、大切だと思います。

[41: 匿名さん]

業者の方の書き込みですかね～。そんな風にみえる中傷書き込みのようなものが
あるように感じますね。

私はファインシステマデザインさんで家を建てたのですが、決定する時は本当に
悩みました。複数社見てきたのですが、城南エリアで人気の東〇組とＦＳＤに
最終的に絞りました。今でこそ笑える話ですが、ＦＳＤさんたちにお願い
した最初のプレゼンの印象は「なんだか、感じの悪い人たちだな・・・」でした。
職人気質なのか、物言いがずけずけとして「いくらなら出せるの？」とお金の
話ばかりの質問に少々うんざりしたように記憶しています。
しかし、図面とプランをもらうと、どうしても他社よりも良かったので、本当に
悩みました。プランはとても良いけど、感じの悪い人たちとずーっと家造りを
していかないとなると・・・と心配していました。
本当に、提案力が他社とは比較にならないと感じました。デザイン性だけでなく
実際に生活した時に困らないような設計を見事に融合して提案してこられました。

最終的にはＦＳＤにお願いし、既に居住しております。最初は話しにくかった
ですが、最後には本当に本音で話しのできる良い方たちだとわかりました。
プレゼンの時は少々緊張されていて、こわばっていたのかな、と今では思って
います。お願いした事には真摯に一生懸命対応してくれる、良い方々だと
思います。

もしデザインが気に入って、同じように悩まれている方がいたら、間違いなく
ＦＳＤさんをお薦めします。

[42: 通りすがり、、、]

このような不特定多数が利用する掲示板では
否定的なコメントもあっていいんじゃないんですか？
実際に相談に行った全ての客がこの会社と契約している訳でもないでもなければ
良い印象をもっているとは限らないでしょうから。

それから評価を下げられたくなくて必死なのはわかりますが、
あまりに過敏な反応はどうかと思いますよ。
３９、４０，４１は文章の癖からみて同一の関係者の書き込みっぽいし、
見てて不自然な感じがします。

[43: 匿名さん]

あれ？HPの自称「建築家」ページ削除ですか？
ここでの書き込みを笑い飛ばしているなら
もっと堂々としていればいいのに。。。
まぁあの人たちの過去の経歴じゃあ
ちょっと「建築家」って名乗るのには無理がありますからね。

[44: 入居済み住民さん]

あれ？スタッフ欄が変わっている！

恩返しのつもりで書きます。
綺麗な女性担当の方辞めちゃったのですね（涙）
とても親身に話を聞いて下さって、それを次の打ちあわせきちんと反映してくれました。
男性よりも気が利いて、テキパキと進めてくださって悩んでいる点も一緒に解決したりした記憶があります。

最後まで本当にお世話になり、非常に感謝してます。

信頼関係が住宅作りには必要だとつくづく感じました。
今では快適に過ごしてます。

新しいスタッフさんも継承していってくれればと思います。

住宅作りは簡単ではなく、様々な困難がありますが、
いかに自分と真摯に向き合ってくれる担当者がいてくれるかも重要な鍵となると思います。

[45: 匿名さん]

信頼関係？ってどんなこと？

[46: 匿名さん]

社員がかなり減りました。
経営が厳しいみたいですね。

[47: 匿名]

現在お願いしているものです
一般にいうデザイン系の建築会社4社に
見積もりをお願いし、FSDさんに決めました。
デザイン力、コスト面どちらも希望通りでした。
今は完成が待ち遠しいです！！

[48: 匿名さん]

我が家もファインシステマさんです。
満足度はとても高いです。
ハウスメーカー６社。設計事務所４社でプランニングと見積もりをして比較検討して
最終的にこちらに決めました。
割安感は、他の設計事務所と比べるとあまりなかったですが
提案力というか、デザインも細部まで考えてくれているところで
とてもよかったです。