ファインシステマデザイン
| No.1 |
by 入居済み住民さん 2010-01-17 00:51:20
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はい、ファインシステマデザインで建てました。
とても満足度は高かったです。 |
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| No.2 |
ちなみに値段的には高いですか？30坪くらいでHPにあるようなホテルのような家が建てたいのですが
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| No.3 |
注文住宅ですから、値段はご希望の仕様次第ですね。
大手ハウスメーカーとは違いますから、そちらよりは利益部分で安いとは 思いますが。 建てたい家の希望を伝えてから、値段が高いと思えば床材を変更したり するなどして、予算におさえる事は相談にのってくれると思います。 ファインシステマは、建売のような一般的な妥協したつくりは絶対に しない方々だと思います。予算・デザイン性・機能性の３つのバランス を的確についてくる設計提案をされてくると思いますよ。 あの職人魂には頭が下がるおもいでした。 |
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| No.4 |
なるほど！すみません素人で全然分からないのですが、ファインシステマさんには設計料の様なものををお支払いする形になるのですか？それは建物本体価格とは別になるのですか？素材などはさほど気にしないのですが、リビングからバイクが眺められるような小さなショールームが作りたいのですが、すべて込みで２０００万位では建てられる感じですかね・・・？相場も良く分からないので全然桁違いでは伺っても恥ずかしいので・・・
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| No.5 |
バイクが眺められるショールーム、素敵ですね。
予算を言えば、総額でおさまるプランを提示してくれると思いますよ。 ファインシステマは「総額いくらでおさめてくれ」ができる会社だと思います。 広さにもよりますが、2000万円あれば十分可能なように感じます。 土地の補強が必要か、ガス・水道の引き込みは新規か、等によって多少値段は動くとは 思いますが・・・。 |
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| No.6 |
ありがとうございます。良かったです。桁違いではないのですね！建替えなのでガス・水道は来てるのですが・・・
とにかくファインシステマさんのHPを見てそのデザインに一目惚れしたのですが、どのような会社か全然分からないので・・・・実際施工する工務店はどのような会社なのですか？保証、欠陥等々は大丈夫ですか？一生住むのでそこが心配です。 |
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| No.7 |
あくまで私見ですが。。。
ファインシステマデザインは私もあまり知らない会社でした。 デザイン性だけの設計事務所はたくさんあるのですが、機能性を十分に考えられている 所は少ないと感じました。 高額建売物件を作ってきたガーデンホームズから注文住宅部門がスピンアウトしたのが ファインシステマデザインですね。 在来木造軸組を得意として、大きな開口を設ける設計を中心にしているようです。 城南エリアが中心のようです。施工する工務店は相模原方面の腕の良い工務店を 数社使っているようです。木軸工法だと大工さんの腕次第で出来上がりがかなり変わってくる と思いますが、とても良い工務店をかかえていると思います。 保証、欠陥対応は通常の他社と変わりないと思います。6ヶ月点検などがあり、第三者機関に よる保証があります。ファインシステマデザインと工務店の資金力を見ると、大手ハウスメーカーと 比べると正直不安はあります。家の建築で、そうそう欠陥はでるものではない、と思っている方で、 特殊なほかの家ではできないようなデザインを求めている方がファインシステマデザインに向いている ように感じます。 大手ハウスメーカーに頼むとその分利益が乗ってきますが、保証については安心感がありますね。 しかしファインシステマのような設計はあまりやってくれないと思います。（たとえば３階に風呂など） 後は個人の判断ですね。 |
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| No.8 |
う～ん考えてしまいますね・・・ありきたりの家じゃ嫌だけど大手のほうが安心感はありますし・・・「大きな開口を設ける設計」とはどの様な物ですか？お恥ずかしながら全然素人で分からないのですが・・・相模原ですか！私は埼玉県なのですが来てくれるのでしょうか？
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| No.9 |
私もFSDで建てました。素晴らしい家に仕上げてくれましたよ！
ファーストプランニングは無料なので、まずは希望通り設計してくれるか相談してみては どうでしょうか？埼玉は全く問題ないと思いますよ(^-^) 大きな窓を設計に取り入れる会社なので、「大きな開口を設ける設計」とは窓等のことを 言っているのではないでしょうか？私の家も大きな窓がたくさんあり、とても明るい家に なりました！ |
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| No.10 |
FSDへの支払、諸費用等は現金を用意しなくてはいけないのですか？
ちなみに皆さんは坪単価どのくらいかかりましたか？ |
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| No.11 |
現金は・・そりゃいるんじゃないでしょうか？クレジット支払いも可かという意味でしょうか？
坪単価は75万円程度でしたね～。 |
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| No.12 |
よく110％ローン組めると聞くので諸費用の部分もローンに組み込めるのかな？と思ったのですが・・・・
FDSへの支払はどのようになっているのですか？設計料のようなものを払うのですか？またいくらくらいなのですか？とにかく一度相談に行ってみようと思うのですが、遠いので下調べをした上で行きたいので。情報お願いします |
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| No.13 |
提携工務店で建築する場合は、設計費用は必要なものの設計監理契約は省いて、工事請負契約だけでいいみたいです。
諸費用はローンの問題なのでFSDは関係ないですね。 |
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| No.14 |
一般的にどこの設計事務所に頼んでも、設計費用は物件価格の10%程度です。坪単価は工夫次第でしょうけど、60万くらいから対応できるのではないでしょうか。
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| No.15 |
こんにちは。
ファインシステマデザインで建てることを検討している者です。 とても解放感があって素敵なものばかりですが、 ＦＳＤで建てられた方、実際の住み心地はいかがですか？ 大きな窓や吹き抜け等が多いと冬寒いということはないでしょうか？ 収納などの機能面での使いやすさはいかがでしょうか？ |
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| No.16 |
施工はガーデンホームズが請負うパターンも多そうなのでそちらも参考にできるかもしれません
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| No.17 |
15さん
冬はめちゃめちゃ寒いです。エアコンずーっとつけてます。 また、2階をリビングにした場合は、1階が信じられないくらい寒いです。床暖房はあまり意味がないのでほとんどつけませんね。 住み心地は良いです。収納や機能面については使い勝手良いと思います。 |
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| No.18 |
FSDは年間何棟くらい建てているのでしょうか？
施工例をみるとどれもすごく素敵なものばかりなのですが、あれはすごく高いのですかね～HPに載せる用のものなのでしょうか？ |
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| No.19 |
15です。
17さん ありがとうございます。 やはり寒いのですね。17さんは2階リビングですか？ ＦＳＤの家は光がたくさん入るように見えるのですが、それ以上に熱損失が多いということなのでしょうか。 夏の暑さはどうですか？ デザイン性抜群のＦＳＤと断熱等高性能だけどデザインは普通の家、 優先順位がなかなかつけられていません。 |
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| No.20 |
18さん
HPに載せる用のようです。私は建てましたが載ってないです。 19さん 実は夏はまだ過ごしてないんですよね。これだけ書いてしまうと特定されそうですが(笑) 窓がたくさんなだけに光は凄い入ってきますよ～。ただ、何故か凄い寒いです。 断熱等高性能でデザインの良い家とちゃんと伝えればきちんとそのように設計してくれると思いますよ。 |
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| No.21 |
窓がたくさんって事は外から丸見え？たくさん光がはいってくるのはとても魅力的ですけど・・・住宅街には不向きな感じですね・・・・。
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| No.22 |
丸見えに作ってください！とお願いすれば丸見えになります。
基本的にはプライバシーを考慮した上で設計してくれるかと思いますよ。これは別にここに限った話ではないですが・・・ |
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| No.23 |
元系列会社が民事再生になってますよね。もともとその会社から分裂？して出てきて、その点こちらはどうなんでしょうか？
私は心配なので、検討から外そうかと思ってますが。 |
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| No.25 | ||
| No.26 |
FSDさんで建てました。
とにかく満足のいく家を建てたい！！と設計集団を探した結果、FSDさんにたどり着きました。 土地が変形している上に小さいため、某ハウスメーカーでは、「角が1個所増えると￥○○○高くなります」「構造上、大空間は作れないんです。」などの制限がつき、オーソドックスな提案しかしてもらえませんでした。 また、ここならば・・・と思った設計事務所いくつかにお願いしても、納得のいく提案図面はありませんでした。 そこで出会ったFSDさん。 1・2週間後に上がってきた図面には、口では表現しにくかった事までしっかりとくみ取ってありました。 それを見た時、「ここにお願いしよう」とすんなりと決められました。 自分の考えをただ押しつけるだけの設計ではなく、こちらの要望やその背景までもしっかり聞いてくれるので、納得のいく家が出来たと思います。 住んでみた感想は、「静かだなぁ～」が一番最初に思ったことです。 60センチ先に隣家の壁があることを忘れてしまいそうです。 我が家に小さい子供が2人、お隣さんにもお子さんがいるのに、日々の大騒ぎ声が聞こえない事にも驚いています。 あと、風の通りと採光を条件にあげていたので窓は多いのですが、驚くほどは寒くないです。 また、設計の方がお勧めしてくれた天井の隅を折り上げる仕上げが、思いのほか天井高を高く見せてくれているようです。 招待した友人は必ず「天井が高いね」と言ってくれます。 門柱や玄関の照明など細部に至るまで細かく気を使って設計してくれているのが、住んで尚、伝わる我が家です。 |
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| No.27 |
FSDさんで契約をしました。
建築会社選びはとても大切なことだと思います。 うちは10社程度比較をした中でFSDさんを選びました。 ハウスメーカーさんは最初はお得かと思いましたが、事ある毎にオプションで高くなってしまい、あまり個性がある家にならない感じがしました。 工務店さんにも依頼をしましたが、安いものの「作りやすさ」を重視したプランになり、せっかくの家なのでどうかなと思ってしまいました。 建築家事務所にも依頼をしましたが、コスト面での妥協ができず、限られた予算であることを伝えると残念な提案しか出てきませんでした。 デザイン事務所でも30坪だと最低でも2500万円はかかる・・・と言われてしまいました。 FSDさんはいわゆるデザイン系事務所に該当するかと思いますが、予算が限られていることを伝えてもその中で120％満足のいくプランを提示していただけました。最初のプレゼンテーションも圧倒的に良く、こちらでの依頼を決めました。 およそ2ヶ月間程度で詳細の設計をしてきましたが、ショールームも全て同行していただき、コストが出ないようにうまく調整をして頂きました。 何よりも担当の方が我々以上に家つくりのことを考えてくれ、情熱的になって頂いたことが大きかったです。中々気がつかないことも先に提案をして頂き、本当に素晴らしい会社と出会えてよかったと思います。 |
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| No.28 |
私達もＦＳＤさんで家を建てました。私達も設計事務所・ﾊｳｽﾒｰｶｰなど１０数社で検討していたしましたがＦＳＤさんのプランがとびぬけていて申し込み、打ち合わせを進めてきました。狭小地で絶対暗くなる家になるだろうと思っておりましたが、すごくうまく光と風が入る間取りにしてもらいました。設計・営業・ｺｰﾃﾞｨﾈｰﾀ-の担当者の方がすごく親身に打ち合わせを進めていただきました。私達の家づくりの事を真剣に考えていただいているという感じでした。私達の無理なリクエストをそのまま単純に聞き入れていただくだけの打ち合わせではなく、それ以上に私達の気づかないようなプロならではの提案をたくさんしていただきました。おかげ様で、毎日楽しく気持ち良く生活しております。
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| No.29 |
26,27,28さん
差し支えなければいくらくらいになったか教えていただけないでしょうか？ |
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| No.30 |
29さん＞
27です。具体的な金額は差し控えさせていただきますが、デザイン系の会社より20％程度は抑えられました。 もちろん、格安の建売メーカーよりは高くはなりますが、何らかこだわりを持ちたい場合や住み心地を考えた場合にはとてもお買い得だと感じました。 予算を伝えれば、その範囲内でコントロールを一緒に考えてくれますので、相談されてみることをお勧めします。 また、うちの場合もそうだったのですが、他の不動産会社・設計事務所に行った後でFSDさんにいくと、ここの良さが分かります。ぜひ３つ程、他の会社を回った上で問い合わせしてみてください。 |
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| No.31 |
ホームページの社員旅行の案内のハイテンションっぷりがなんともこの会社の
雰囲気の良さを表していると思います(笑) |
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| No.32 |
ＦＳＤさんに新居をプロデュースして頂き、先日無事に引渡しが終わりました。 実際に住み始めて、まだ数日ですが本当にＦＳＤさんにお願いしてよかったと感じています。 間取りの良さ、設備の良さ、採光などの配慮、コストパフォーマンス・・・それぞれにおいて満足しましたし、何よりも担当の方と二人三脚で新生活のことを考えることができたのがよかったです。 新築を検討されている方はぜひ相談だけでもされてみることをお勧めします。 |
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| No.35 |
少し前友人が入居しましたが、不満を言っており、検討からはずしました。
その理由の一つが建築家とインターネットに出ている方は知識が乏しく、聞いても答えられない事が多く分からないことや都合が悪くなるとうやむやにされた。また、金額も予算に合わせて建てるとはそれこそ建前で、結局コストコントロールはしておらず追加金額を要求されたそうです。デザインは良かったが、その後の対応に問題アリ。と…。 問い合わせ時にどの方になるか分からないのも不安でしたし、何といっても万が一若く経験の乏しい方や２級建築士の方などに当たった場合は最悪。失礼とは思いますが、一生に一度の家をそんな方に任せられないと思ってしまいました。 何件かお打ち合わせした建築家さんと今はお打ち合わせを進めております。 みなさんも良くリサーチをしてからにしてみては？ |
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| No.36 |
ここって施工は相模原の工務店に丸投げですよね。
工務店指定の場合は要相談ってどうなんでしょう？ アトリエ系を気取っていますが、元々は倒産した建売屋の設計出身ですからね・・・。 マトモなコスト＆施工管理なんか出来ないと思いますよ。 |
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| No.37 |
数社の設計事務所、デザイン住宅メーカーとここで検討しましたが
｢建築家｣という方のレベル、クオリティーではダントツに最下位でしたね。 建築の基本的なこと、意匠についてのコンセプトなどを聞いてもまともに答えられないし、 あまり経験がないのかプレゼンにもまったく魅力を感じませんでした。 どの方とは言いませんが、ＨＰで自らを｢建築家｣なんてアピールして期待させておいて あの程度のレベルで良く言えたなと呆れてしまい、余計にがっかりさせられましたね。 普通に設計担当と言ってくれていればこちらもあまり期待しないでいけたのですが・・・。 まぁ他にも費用的なことや施工内容も曖昧で後々不安だったので我が家は他社さんと契約しました。 |
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| No.38 |
NO.36さん。倒産した建売屋から購入したものです。当時の設計は、定型の建物を少々アレンジしたものが多かったでの、建物自体の変更はできませんでした。
既に倒産してしまったので、相手にしてもらえず、自分で修繕したり、こまめにメンテしてます。 今のところ問題ないのですが、建てるときは、必ずどのメーカーのどういう建材を使用したか、とっておく（記録する）ことをオススメします。 もう関係ない会社になってしまいましたが、仕方ないですね。 |
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| No.39 |
私たちはファインシステマデザインさんと契約して現在工事中ですが、この書き込みを見て驚いております。
最初の出会いから、他社とは全く違う緻密な打ち合わせとプランの提案はすばらしいものがありました。 もうすぐ我が家も完成する段階にきておりますが、自分たちの想像以上のものができそうです。 どう考えてもこのような書き込みは本当に悪意しか考えられず、競合相手を減らそうとしているのが誰が見ても感じられますね。 ファインシステマさんの担当の方に書き込みの話をしましたら、「うちの会社もこんな書き込みが出てくるのも、会社が大きくなったということでしょう。小さい会社だと話題にもあがりませんからね」と笑い飛ばしていました。 家を検討されている方はこのような書き込みに惑わされず、まず一度ファインシステマさんに行かれてみるのが お勧めです。 |
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| No.40 |
No.39さんの言う通りだと思います。悪意がある書き込みに私もびっくりしました。全然ひどい建築家なんていません。行けばわかります。みなさん、知識豊富でとても感じの良い方ばかりでした。
私は雑誌で知ったのですが、社長さんの顔が怖そうだったので、行く前は少し不安だったのですが、細かいところまでいきなりヒヤリングをしてくださり、感動しまた。 結局、ＦＳＤさんで家を建てましたが、とても快適でハウスメーカーさんで同じものを建てたら、倍近い費用が掛かったのではないかと思いました。しかも、こんなに良いデザインの家は建てれなかったと思います。 その分、打ち合わせから着工、竣工まで1年かかりました。短期間で建てたい人にはあまり向かないと思いますが、一生に一度の買い物ですから・・・ 少し難しい注文を言うと「う～ん、検討します」と不安な答えが良く返って来ていましたが、結局全て注文通り、いや期待していた以上の結果が待っていました。 主観ですが、今後とても有名な会社になると思います。 私もいろいろな会社を探しましたが、良いと思ったらその会社に行き、話を聞くと良いと思います。時間の無い方は、リクルート社で、自分の希望を言うと担当者が3社ほど会社を紹介してくれます。1社30分位でプレゼンをしてくれます。参考にはなると思いますよ。気に入れば、今度は自分がそこの会社に行きます。 ＦＳＤさんは登録していないようですが・・。やはり最低3社は比較したほうが、選んだ会社の良さもより一層、解ると思います。リクルートの会社選び方セミナーでも言っていました。 一生に一度の買い物なので、自分が納得できる会社を根気良く探すのが良いと思います。情報化社会なので、情報に溺れないように気をつけることが、大切だと思います。 |
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| No.41 |
業者の方の書き込みですかね～。そんな風にみえる中傷書き込みのようなものが
あるように感じますね。 私はファインシステマデザインさんで家を建てたのですが、決定する時は本当に 悩みました。複数社見てきたのですが、城南エリアで人気の東〇組とＦＳＤに 最終的に絞りました。今でこそ笑える話ですが、ＦＳＤさんたちにお願い した最初のプレゼンの印象は「なんだか、感じの悪い人たちだな・・・」でした。 職人気質なのか、物言いがずけずけとして「いくらなら出せるの？」とお金の 話ばかりの質問に少々うんざりしたように記憶しています。 しかし、図面とプランをもらうと、どうしても他社よりも良かったので、本当に 悩みました。プランはとても良いけど、感じの悪い人たちとずーっと家造りを していかないとなると・・・と心配していました。 本当に、提案力が他社とは比較にならないと感じました。デザイン性だけでなく 実際に生活した時に困らないような設計を見事に融合して提案してこられました。 最終的にはＦＳＤにお願いし、既に居住しております。最初は話しにくかった ですが、最後には本当に本音で話しのできる良い方たちだとわかりました。 プレゼンの時は少々緊張されていて、こわばっていたのかな、と今では思って います。お願いした事には真摯に一生懸命対応してくれる、良い方々だと 思います。 もしデザインが気に入って、同じように悩まれている方がいたら、間違いなく ＦＳＤさんをお薦めします。 |
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| No.42 |
このような不特定多数が利用する掲示板では
否定的なコメントもあっていいんじゃないんですか？ 実際に相談に行った全ての客がこの会社と契約している訳でもないでもなければ 良い印象をもっているとは限らないでしょうから。 それから評価を下げられたくなくて必死なのはわかりますが、 あまりに過敏な反応はどうかと思いますよ。 ３９、４０，４１は文章の癖からみて同一の関係者の書き込みっぽいし、 見てて不自然な感じがします。 |
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| No.43 |
あれ？HPの自称「建築家」ページ削除ですか？
ここでの書き込みを笑い飛ばしているなら もっと堂々としていればいいのに。。。 まぁあの人たちの過去の経歴じゃあ ちょっと「建築家」って名乗るのには無理がありますからね。 |
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| No.44 |
あれ？スタッフ欄が変わっている！
恩返しのつもりで書きます。 綺麗な女性担当の方辞めちゃったのですね（涙） とても親身に話を聞いて下さって、それを次の打ちあわせきちんと反映してくれました。 男性よりも気が利いて、テキパキと進めてくださって悩んでいる点も一緒に解決したりした記憶があります。 最後まで本当にお世話になり、非常に感謝してます。 信頼関係が住宅作りには必要だとつくづく感じました。 今では快適に過ごしてます。 新しいスタッフさんも継承していってくれればと思います。 住宅作りは簡単ではなく、様々な困難がありますが、 いかに自分と真摯に向き合ってくれる担当者がいてくれるかも重要な鍵となると思います。 |
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| No.45 |
信頼関係？ってどんなこと？
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| No.46 |
社員がかなり減りました。
経営が厳しいみたいですね。 |
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| No.47 |
現在お願いしているものです
一般にいうデザイン系の建築会社4社に 見積もりをお願いし、FSDさんに決めました。 デザイン力、コスト面どちらも希望通りでした。 今は完成が待ち遠しいです！！ |
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| No.48 |
我が家もファインシステマさんです。
満足度はとても高いです。 ハウスメーカー６社。設計事務所４社でプランニングと見積もりをして比較検討して 最終的にこちらに決めました。 割安感は、他の設計事務所と比べるとあまりなかったですが 提案力というか、デザインも細部まで考えてくれているところで とてもよかったです。 |
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| No.52 |
上のコメントをみて、私の場合とは違ったので、思わず一言、、、
1→全然偉そうにしてませんでしたよ。現場監督さんと熱くぶつかってることはありましたけど。でも、私は、私たちの家づくりに真剣になっていただいてる気持ちが伝わってきました。 あと、恨みが建物に反映するかも、、、ってことはないと思います。それで万が一欠陥住宅になってしまったら責任とるのは自分達の会社になるので、業者さんたちもプロだしそのようなことはしないのでは？ 2→現場を馬鹿にした感じはありませんでした。 また、地盤の結果は、きちんと資料をいただき説明もしてもらいましたよ。カキコミみて、ちょっと不安になって地盤の会社調べてみましたけど、普通でしたよ？どの辺がヤバイのですか？ 3→私は予定通り引き渡してもらいました。ただいつまでにと期間はしっかり伝えてました。 4→監督さんと担当さんが一緒にまわってました。 5→設計さんとコーディネーターさんがはじめからついてくれて 、話しやすい方々だったので、何でも相談できました。直接伝えたいことが伝えられたので、特に問題はなかったです。 会社選びをしてるとき、営業さんと設計さんで、いってることが食い違ってることもあったので、私の場合は直接伝えられるこのスタイルがあってたかも。 |
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| No.54 |
52さん、羨ましいです。
うちなんて問題ばかりで追加金額も多く、コストコントロールするといいながら最終的には いくらなら出せますか? なんて事言われてあきれてしまいました。。 入居して間もないのですが、関わった方達は次々と退職してしまい、不安ばかり残ります。。 入居してからが本当のスタートだと思う私ですが、 彼等にとっては引渡し＝終了なんでしょうね。 ここを選んで良かったのか、、、 |
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| No.55 |
我が家も現在検討中ですが、みなさん何社も検討してここに決めましたって
コメント多いですけどよくそんなにこだわり？の注文住宅の打ち合わせこなせましたね。 私は３社で目一杯です（毎週末と平日の夜を打ち合わせ＆家族検討に使っても時間が足り無いです。） 上に書き込みしている方は１０社もなんて本当なら凄いですね（汗） ちなみにみなさんはどこの会社とこの会社を検討しましたか？ |
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| No.56 |
我が家は大手は三井ホーム、住友不動産、住友林業、ワンズライクホーム、積水ハウス。設計事務所は他3件、プランニングしました。そしてＦＳＤで建てました。とてもよかったです。
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| No.57 |
HM3社、工務店3社、ファインシステマさんで検討しました。
プランは良かったのですが、実際の使い勝手を考えると不便さがありそうだったり、開口部が広い分断熱性にも不安があったのと、耐震等級が1だったので、他社にしました。 |
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| No.58 |
55です。
>>56さん 比較対象が大手ハウスメーカーばかりですね。随分と余裕のある方なんですね？ そのくらい予算があったら私ならテラジマアーキテクツさんでお願いしたいです。 私は予算もあって東京組さんとフリーダムさんで検討しています。 担当のスタッフさんから聞きましたが、こちらの客層は予算的に大体の場合、 みなさん東京組さんとの競合だと言っていましたね。 |
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| No.59 |
>>57さん
私も耐震等級１にはひっかかっているんです。 他社さんは意匠にも差ほど影響なく耐震等級2にできたり、 長期優良住宅に標準対応しているのですが、 こちらでは無理と言われているんですよね。 あとフラット35Sは使わない予定ですが、 意匠優先で仕様が対応できない？！のが不安ではあります。 (戸建てとしては最低対応レベルと思っておりますので・・・。) |
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| No.61 |
他社は、当然耐震等級2以上、長期優良住宅、性能評価まで標準仕様のようで、
私も比較していて、プランがずば抜けて言い訳でもないので何だか不安ばかりです。 東○組とはよく競っているみたいと私も聞きました。 価格としては出せるので、建築家さんに相談しようかと思っているところです。 |
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| No.62 |
耐震等級2と長期優良は、対応可能でした。
私は、現在その仕様でプランを作ってもらってます。 ちなみに、ほか、設計事務所で、名前がでているＦさんと、Ｐさんで検討してます。 どちらも耐震等級2と長期優良は標準ではないですが、対応していました。 標準仕様で入っているのってハウスメーカーですか？ テラジマさんは長期優良も標準ですか？ |
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| No.64 |
62です。
申込しました。 長期優良、耐震等級2の仕様です。 SE構法も、可能なようでSEです。 設計事務所さん数社まわりましたが、 どこも長期優良と耐震等級2は標準仕様ではありませんでした。 しかし、こちらもそうでしたが、 わりとどこの事務所も長期優良、耐震等級、フラットどうするか聞いてくれました。 価格は上の仕様にするとアップしましたが、 標準ではいってるところはもとから高めに設定しているようで、 価格面では、標準で入ってる入ってないであまり変わりませんでした。 標準で入っているかというよりも、 自分がどの仕様で家を作りたいか考え、しっかり伝えれば何も問題ないと思います。 私は、最終的にはプランが気に入ってこちらに決めました。 |
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| No.65 |
62さん
申込からの追加は一切ないのでしょうか？ 予算はあるのですが、後から追加追加と言われる会社さんは信用できないので、 よろしければお教え下さい。 |
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| No.66 |
62です。
まだ申し込んだばかりなので、 追加は出てないです。 プランとか仕様を変えなければ追加は でないのではないでしょうか。 ただ、私はちょっと余裕みてます。 周りの家をたてた友人に聞くと、なんだかんだで増えた という人が多いので。 |
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| No.68 |
62さん
そろそろ着工でしょうか。 その後、家作りは順調ですか？ |
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| No.69 |
HPに働いてない方ばかり載っていて不思議です。
何かあるのでしょうか？ |
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| No.70 |
社員の入れ替わりが早くて、
HPの更新が間に合わないのでは！？ |
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| No.71 |
最近の投稿があまりないのですが、最近建てたかたの感想など
聞かせていただきたいです。 |
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| No.72 |
>>69
スタッフ紹介のページから社員さん達が全部消されちゃいましたね。 |
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| No.73 |
社員いなくなっちゃったのか？
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| No.74 |
71さん
最近ではないのですが、ちょうど2年前にファインシステマデザインさんで家を建てました。 まる2年たちますが、特に不具合もなく、快適に過ごしてます。 友人も、家に来るたびに素敵な家だと褒めてくれるので、自慢の我が家です。 |
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| No.75 |
この前テレビでてましたねー。
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| No.76 |
74です。
自分もテレビ見ました。 自分の家を建ててくださった会社が テレビに出たことは嬉しいでですね。 |
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| No.79 |
ここと良く比較ででるT組は建築士は良かったけど担当が営業マンな語り口で
好きになれず。ここは社長は一見怖いけど従業員？建築士が癒し系で好感持てた。 |
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| No.80 |
62です。
しばらく覗いてなかったです。68さんご質問いただいていたのにすみません。 近況といたしましては、家造りも終盤にさしかかり完成まであと１ヶ月くらいです。 打ち合わせ～家をたて途中ですが、今のところとても満足してます。 毎週打ち合わせや、建設中の我が家を見に行くのが、習慣になっていたので、完成を控え、今は楽しみ半分家造りが終わるさみしさ、、みたいなものも感じてます。 家造りの総評というか、感想はとりあえず完成したらかきますね。 |
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| No.81 |
62さん
68です。良い状況のようで良かったですね。完成後の感想、期待してます。 私も実は、結局、ファインシステマさんと契約しました。 こちらはみなさんお忙しそうですが、センスとこだわりと誠意があり良い会社と思います。 この業界も厳しそうですが、このままがんばってもらいたいなと思ってます。 |
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| No.82 |
こちらで建てられた方にお聞きしたいのですが設計はすべて社長がするのでしょうか？
設計力、センスなどいかがでしょうか？ |
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| No.83 |
社長さんが設計するケースが多いようですが、他の設計士さんが設計する場合もあるようです。
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| No.84 |
契約には至りませんでしたが、ファインさんを検討していた者です。
我が家の時は、契約前のプレゼンで図面は社長さんに引いて頂いていましたが、契約後の細かい打ち合わせでは他の設計士さんにバトンタッチするといった説明を受けました。 実際に建てられた物件を見学させて頂きましたが、素敵だと私は思いました。 コーディネーターさんも打ち合わせに出席されていましたが、こちらの要望を熱心に筆記され、アドバイスもあり、好感が持てました。メールでのフォローもとても丁寧でした。 すべて契約前の情報なので何とも言えませんが… 我が家は比較検討する中で他社の図面でとても気に入ったものがあったので、そちらにしてしまいましたが、それがなければファインさんに決めていたかもしれません。 |
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| No.85 |
こちらで家を建てました。
建築士さんはこちらの要望を細かく理解してくれて、さらにこちらが思いつかなったアイデアを提案してくれたり、とてもプロフェッショナルでした。 ただ、こちらで使っていらっしゃる工務店は管理が杜撰で、非常に不満が残りました。 玄関の土間を墨入りコンクリートで仕上げていただいたのですが、数ヶ月のうちに無数のヒビが入ってしまい、泣く泣く一度モルタル全部はがして施工し直して頂きました。 それでも数ヶ月のうちに今度は異常に土間が摩耗するようになり、現在修理を依頼中です。 アフターサービス部門からは、"上から薄くモルタルを塗り直すことで治す"というとてもその場しのぎなように思われる提案をかなりの期間が経ってから頂いており、保証期間切れまでコストをかけずになんとかやり過ごそうとしている様に伺えます。 家の設計自体に関しては建築士さんのあたりが良ければ、良い家が建てられると思います。 工務店及び、アフターサービスについては正直あまり信用をおけない印象です。。 |
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| No.87 |
建設予定地、今住んでいるところから近い、HP等のデザインに魅力を感じてファーストプランを作成してもらいました。
他には大手HM１件に事前にプラン、見積もりをもらっていたのですが、FSDのプランに一目ぼれです。 最初なのでとにかくわがままほうだい言いたいことを言って作ってもらいましたが夫婦ともに 即決の勢いです。 準防火地域の窓の規制が始まる前には契約をしたいと思っております。 １２０％のプランと言うだけのことはあるなぁと思いました。 建替えなので解体から外こう、電気・水道等すべてコミコミでつぼ７５万円 最初は贅沢いい放題、敷地めいいっぱいのプランなのでここから坪数へらしたり、キッチンのグレードを下げたり 色々して予算内に調整する予定です。 経験者等と意見交換をできればいいなと思っております。 ちなみに大手HMは本体だけで坪７５万その他工事いれたら坪１００万でした。 完全分離２世帯住宅なので費用が高めなのはいなめません。 |
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| No.88 |
大手ハウスメーカ－5社とFSDと、別の設計事務所2件で検討してます。
ここなのですが、 こわもての社長と設計士さん、営業さん、コーディネーターさん？の4人も打ち合わせに同席されるのですが、 正直、緊張します。 あと、毎回毎回、＊＊様、って様付けされるのも苦手です。 もっと気楽に打ち合わせしたい |
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| No.89 |
昨年9月にFSDさんと契約をして、6月に引き渡しを受けたものです。
住み始めて1ヶ月ですが、開放感、住み心地、設備のクオリティ、外観デザイン、全てにおいてとても満足しています。 ファーストプランは他社を圧倒し、こちらの要望を余すところ無く図面に反映されていて、プランを見た時に衝撃を受けた事を覚えています。また、デザイン性と家の性能を両立した家を作りたいと言った要望に対しても、デザイン性はそのままに長期優良住宅での提案がありました。その後の設計段階でも、我々が想像も出来ないような細かい点まで提案をもらい、FSDさんのプロ意識に頭が上がりません。 施工段階においては、工務店選びもこちらの要望を聞いて頂けましたし、契約した工務店とFSDさんがうまく連携して進めてもらい、当初の建築スケジュールよりも1ヶ月前倒しでの引き渡しとなりました。施工中には図面通りには収まらない箇所が数カ所発生しましたが、その都度ベストな提案をもらい、お互いが納得しながら進める事ができました。 唯一マイナス面を言うならば、主要箇所には立面図があるのですが、全ての箇所には無いため、出来上がるまで空間が読めず、出来上がって初めて仕上げが分かる箇所などもありました。これからFSDさんで建てる方は、欲しい箇所の立面図はお願いをした方がいいかもしれません。 しかし、全体で見れば、理想な家を建てる事ができる会社だと思います。 これから家を立てる方は、是非とも一度、見積もりを取って見ることをお奨めします。（ファーストプランまでは無料ですし） |
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| No.91 |
ファインシステマデザインに新築してもらい、住んで3年になります。アフターメンテナンスの対応があまりにお粗末で、精神的に参っており、ここで見てみてら、同じような方が多くいることが分かりました。4年前には、住んだ後のことは分かりませんでした。悲しい毎日です。
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| No.92 |
No.91さん
今、家を建てようと考えているモノです。差し支え無ければどのような不具合なのでしょうか？ ファインシステマシステマのホームページ実例は、どれもステキでうっとりしています。 が、アフターが良くない記載が多いのが気になります。生活に支障が出るくらいヒドク 悲しい毎日なんて記述に…かなりビビってしまいました。 見積もり依頼するかどうか検討材料のひとつとして参考にぜひ教えていただけるとありがたいです。 |
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| No.93 |
FSDさんで家を建て、間もなく１年が経ちます。
きっとここは担当者さんの思いやり・こだわり設計なのだろうなあ、ここは施工者さんはご苦労されただろうなあとしみじみと感動しながら生活しています。 注文住宅にして、そしてFSDさんを選んで本当に良かったと夫婦共々感謝の気持ちでいっぱいです。 今後はアフターメンテにも力を入れるのだと、専門の担当者さんを紹介頂きました。 ここまでデザインに重きを置いている会社さんでアフター担当を抱えているといったところは珍しいのではないでしょうか。有り難い事だと思います。 早速何度かお世話になり、迅速にご対応頂きました。 感謝の意を込めて、レス投稿させて頂きます。 |
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| No.95 |
物件の良し悪しなどは大抵はサイトを見ますがマイナス面とか書かれていませんからね。
デザインなどは大抵はわかりますが素人では施行技術など凄そうだけど 全くわかりません状態です。それに建ててみたらサイトに書かれていたとは 違うなどあり短期で不都合もでることもあります。そのようなことは 実際に建てた人の意見が見られるこのサイトを見ますがたまに意見が 別れる場合もあるのでやはりモデルルームとか一度は確認しないと わからない部分もあるのかなと思います。 |
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| No.96 |
施工例などを見るとデザインが豊富だなと思いました。
私も詳しい知識などないので、見た目にばかり目が行きます。 良かったというご意見とマイナス面と両方あるようですが レスを読んだ限りでは、ファインシステマさんの弱点というのは アフターサービス面なのかなという感想です。 アフターサービスの実際については事前に確認しようがないことですが、 93さんのようにアフターに力を入れている担当者を 前もって紹介してもらうというのがいいかもしれないですね。 |
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| No.98 |
基本プランの作り方は上手いと思います。
ネットでコンペした建築家や建築家によるコンペが売りの2、3のメーカーよりデザインと使いやすさがマッチし、光や風を考慮したバランス感のあるいい設計でした。 打ち合わせもブラッシュアップが順調に進みました。 要望1に対し2倍返ってくる感じです。 しかし施工など性能保証の総合力とさらに提案力があったところに頼んでしまいましたが。。。 |
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| No.99 |
現在、建築中です。本日、中間立ち会いをしましたが、すべてが順調にいっています。
大手住宅メーカーから始まり、個人の一級建築士さん、施工監理一貫の各事務所さんを巡り、半年以上の検討を重ねてファインシステマさんで契約しました。 デザインをおこすときから、要望を丁寧に聞いていただき、希望に添いつつ、おしゃれなデザインを作って下さいました。 決めては、仕様の良さと社長の家に対する思い。どうせ作るならちゃんとした家を作りたい。中途半端な家は建てたくないという誠意、思いが伝わってきたからです。 契約後、さまざまな詰めをしていく中で、お互いの意見がぶつかることもありましたが、全部をさらけ出しても関係を維持出来る大人な社長と、こちらの無理難題を汲み取り設計して下さる担当の設計士さん。本当にファインさんにお願いして良かったと思います。 また、とても良い工務店さんをご紹介いただき、現場監督にも優秀な方がついて、腕の良い大工さんが作って下さっており本当に感謝です。 現場監督にも言われましたが、ファインさんのデザインは手間のかかる、こだわりのある仕様になっています。 例えば、窓周りの納まりにも、ファインさんのこだわりがあり、細部までのデザインが考えられた素敵なデザインに仕上がっています。 社長は実直な方なので、そこのところを押しませんが、丁寧な家作りを目指す方には最適なデザイン事務所だと思います。 どこの設計事務所、設計士さんにお願いしても言えることですが、図面には書ききれないことが施工中出てくるので、 注文住宅を建てる方は、週１回は現場に足を運び、現場と意思疎通を図る事が大切だと思います。 全部お任せをしたい、一度も現場に行く事が出来ない人は、大手ホームメーカーであれば、だいたいが規格品なので図面とのズレが少なく、問題も起こり難いと思います。また、大草原の小さな家を求める方にも向きません。 どちらかというと、シンプル、スタイリッシュ、都会的なデザインの家に住みたい人向けです。 また今後皆様に、住み心地、アフターケアーについてご報告出来ることを楽しみにしています。 今までの感謝と今後の完成への期待を込めてレスさせていただきます。 |
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| No.100 |
契約済みさん３です。おかげさまで、ファインさんにデザインしていただいた家に引っ越してきて１ヶ月半が過ぎました。
とっても快適です！！！ お友達をお招きするたびに、素敵なデザインだね〜〜〜っとお褒め頂いております。 スッキリとしたデザイン、飽きのこないデザインなので、家具やインテリアで今後も変化を楽しみたいと思います。 先の方々がアフターケアが、、、とコメントされていらっしゃる方々もいましたが、 我が家は、適切に対応していただいております。 お正月にトイレの型番違いに気づき交換をお願いしたところ、快く交換していただけました。 今現在、洗面台の変更（奥行きが使いづらいため）をお願いしておりますが、それも適切に対応していただけております。 しかし、この点に関しては、設計の段階で一言、奥行きなどの使い勝手をご指導いただきたかった点ではあります。 洗面台と鏡面収納はこちらで選択したものでした。 それ以外はパーフェクトで、毎日、気持ち良く安心して生活させていただいております。 洗面台リフォーム後、再度、ご報告申し上げます。 |
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| No.101 |
順調に行かれている方の報告を拝見すると、とてもスムーズに進行されたことが伺えます。
あとは数年住んでいくうちに更に住み心地がどう変化していくか、という事が大切になってくるのかもしれませんね。 アフターは100さんのご報告を見ると良さそうですけれど、 担当者が変わった時などがどうなるのか、ということで、見守っていきたい部分ではあります。 社内的にきちんと対応が統一できているといいですよね |
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| No.102 |
本日、住み始めて半年の６ヶ月点検に来て頂きました。
半年間、特に大きな問題もなく、快適に住むことが出来ています。 No１０１さんが、担当者変更の危惧をされておりましたが、我が家も途中で担当者が変更になりましたが、 棟梁が優秀な方だったので、特に問題なく完成を迎えることができました。 その後の、アフターも継続して、ファインさんからご連絡をいただいたりと面倒見が良い会社であると思いました。 次回はまた半年後の１年点検に来て頂けるとのこと。 半年間特に問題がなかったので、１年点検も必要ないかも？知れませんが、 丁寧にアフターケアしていただけるので、安心して住むことができます。 シンプル、都会的なデザインを希望されている方は、是非ファインさんを検討されると良いとお勧めします！ |
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| No.103 |
こちらの皆様のコメントを見て 正直驚きを隠せません。FSDさんで家を建て数年 腹の立つ事ばかりです。私達夫婦も 色々比較しデザインと提案力でこちらに決めましたが、打ち合わせの時から、不安な事が多々ありましたが 契約後の為
何度も話し合いを続け 何度も悔し涙をながしながらもどうにか、完成まで辿り着きました。 まず、担当が何人辞めてかわったか。 金銭面でも二転三転。完成後の、一年点検が終わったのは、三年目。雨漏り ヒビ割れ この先どうなるのか不安でたまりません。社長からの謝罪も1度もなし。 今度改めて専門家の方に相談して どうにかしてもらうつもりです。 【一部テキストを削除しました。 管理担当】 |
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| No.104 |
契約済さん３です。
建てて頂いてから１年が過ぎ、１年点検に来て頂きました！ 家のことでバタバタしており、すっかり忘れていたので、 ファインさんからご連絡いただけて助かりました。 素人なので、パッと見、特に問題はないと思っておりましたが、 プロに見てもらったことで、バルコニーにクラックが入っていることが分かり、 今後、修正していただくことが決まりました。 この家を大切に、長く住んでいきたいので、 的確なアフターメンテナンスをしていただけること、本当に助かります。 やはり家は、建ててから落ち着くまでに２年くらいはかかるので、 プロに見てもらうことが大切だと実感しました。 |
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| No.105 |
世田谷区を中心に施工している不動産やさんのようです。
施工事例を見ても、とてもかっこよく、近代的な住宅ですね。とくにロフト・アパートが素敵と感じました。こういった家が賃貸で借りられたら住んでみたいです。 http://www.fs-design.jp/works/detail.php?i=94&PHPSESSID=3d39f159ab627c... 素敵なお家を建ててもらえそうな気がしますね。 |
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| No.106 |
デザインが最優先、実用性や今後10年、20年間のお家の維持管理費、メンテナンス、補修費用などやはり不安ですよね。表から見えない部分、建具、使用部材やきちんと施工管理をしているのかも良く確認してください。
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| No.107 |
設計には現場での無理が多数見受けられます。工務店泣かせの設計ですね。そして、施工管理はしっかりとしてない様子なので、泣かせた工務店に手抜き施工されてもわからないかな。建てた後に後悔された方が見受けられる理由のひとつかなと思います。
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| No.108 |
103の方と同じ状況です。
絶対勧めません、ここは。 築3年。雨漏りがひどく、しかも原因を特定できず、未だに雨漏りが続いています。 また、契約から家が出来上がるまで、現場監督を含め、すべての担当者が変わりました。 |
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| No.109 |
とにかく見た目重視でアフターフォローやメンテナンスなどは二の次という方にはお薦めです。数年前、大手ハウスメーカーで検討していましたが提案力でFSDにしました。提案までは素晴らしかったのですがその後は工期の大幅な遅れや施工ミスの頻発もあり大変なストレスを感じマイホームを手に入れたという喜びを実感することができませんでした。入居後も水漏れが複数箇所で発生するなどトラブルが起こっていますが対応には不満足です。対応が遅い、先送りする、うやむやにする、手を抜くなどなど。会社の体勢に問題があるのではないでしょうか。メンテナンスについては最初から不安がありましたが残念ながら予想通りでした。
見た目が全てでアフターフォローやメンテナンスは期待しないという方には是非お薦めです。 |
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| No.110 |
今日またお友達と家について話をしていて、懐かしくなり来てみました。
ファインさんで建てられて、嫌な思いをされている方がいることが、とても残念ですが、 我が家は、とても気持ち良く過ごしており、感謝せずにはいられません。 大手メーカーさんと比較するのはスジ違いかと。大手メーカーさんは、標準規格があり、あまり融通を効かせられないからこそ、一定の品質を保ち易いのであって、完全オーダーメイドの注文住宅であるファインさんだからこそ、叶えられるワガママもあります。ワガママは無理をしているところもあるかも知れません。もちろん大手メーカーさんでも、トラブルはあるわけで、一つ一つ修正してくれるか？が大切かと思います。10年間は補償があるわけですから、ちゃんと修正してもらったら良いのではないでしょうか？不快な思いをされている方が、早く心穏やかに過ごすことができますように、お祈り致します。 |
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| No.112 |
NO１１１さんのおっしゃっているようなことではなく、空間を大きく取りたいであったり、容積率、建ぺい率をギリギリまで活用したいだったり、どうしても使用したい設備、内装があるということであったりということです。我が家は、どうしてもリビングを大きく取りたかったので、いろいろ設計図をいただきましたが、ファインさんだけが、大空間を作る為に梁や壁で対応してくれました。これも耐震の心配があるので、どう取るかは建築主次第かと思いますが。。。ただ、一つ言える事は、ファインさんは、大空間、都会的な、洗練された住宅を建てる事に慣れているということを感じました。
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| No.115 |
お引渡しを終えて1か月が経ちました。
担当者さんも工務店さんも最後の最後まで施主の立場に立ち熱心に対応して頂きました。 最終確認の際にはつい無茶な依頼をしてしまったりしましたが、大体の我儘は受け入れて下さり、出来ない箇所はしっかりと理由を示して納得させて頂きました。 生活を始めてみて、これはファインさんと施工店さんの気遣いでやっていただいたんだなと気が付くことが多々あります。 最後にどうしても難いと言われた箇所も、今思えば全く問題ありません。むしろ今のままにして頂いてよかったです。やはりプロの意見を聞いておくべきですね。 マンションを検討していた時期もありましたが、注文住宅にして、ファインさんにお願いして本当に良かったと夫婦共々感謝しています。ありがとうございました。今後ともどうぞ宜しくお願いいたします。 |
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| No.117 |
あなたはお施主ですか？
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| No.118 |
なんだか残念な書き込みが多いので、こんな人もいるよ、ということで書き込みさせて頂きますね。
我が家は念願叶ってファインさんにお願いすることになりました。 現在も10年以上前に社長が設計した戸建に住んでいるのですが、自分の家ながら、本当にお洒落で素敵だなぁ…と日々感じながら暮らしています。間取りは狭い土地にこれ以上ない完璧なもので、エントランスから階段、そしてリビング…とセンスが光る本当に素敵なデザインです。家族もペットも増えたので引っ越すことになり、ファインさんで新築できる楽しみもありますが、現在の自宅を離れる寂しさがとても大きくて、やっぱり手放したくない…なんて考えている程です。 今回の新築にあたっては、１０社以上を比較検討しました。構造、仕様設備、性能等々、自分達なりに勉強して、求める仕様と価格のバランスから、最終的にファインさんに決めました。 当初、予算的に絶対無理だと思い込んでいて他社をまわっていたのですが、やっぱり最後に確認してみようと思いご相談したところ、なんとか建てられることになりました。仕様についても金額についても親身になってご相談にのっていただき、本当に感謝しています。 他社に現在の自宅の写真を見せて、「階段は同じデザインで」とか「この壁は同じようにガラス張りで」等々希望を伝えたときに、施工経験はないけど多分大丈夫と言われたり、随分モダンなデザインですね！と逆に感心されてしまったり、はっきりと出来ないと言われたところもありました。（差し込み（埋め込み？）階段の技術は、どこの工務店でもできることではないようです。これは今回色々なメーカーをまわって初めてわかりました。） 他社がデザイン的に頼りなく感じたことも、ファインさんに決めた理由の一つです。 なかなか事前に気づけない細部のデザインが悪いと野暮ったくなってしまいますが、ファインさんなら心配する必要もないと思っています。 まだ着工前ですが、今は期待でいっぱいです。 |
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| No.119 |
最近の施工例を見るとセンスの無さが際立っています。過去の物件との差がすご過ぎて、別の会社の施工例なのかなと思ってしまうくらいです。
スウェーデンハウスのような出来損ないだったり山小屋みたいな感じだったり… なんか残念。 |
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| No.122 |
会社の代表取締役も分からないのに良く一生に一度か二度の家を任せるよね、ここより優れたデザイン、優れた機能で施工もしっかりしてるところなんてざらにあるのにね。
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| No.124 |
ファインさんで建てたものです。
何人かの方がおっしゃるように、ご担当者はコロコロ変わります。 また、転職間もない若い担当者が、責任者のような形になるため、工務店の方が力関係で強くなり、色々と不都合が発生。 工期の大幅遅れ、完成後の補修の対応の遅さなど目に余るものがありました。 結局、担当者がコロコロ変わり、建築に関して経験が豊富な建築家が社長くらいしかいない？印象ですが、その社長も契約までは打ち合わせに頻繁に同席していましたが、その後は一切ノータッチ。小さな設計ミスも多かったのは、経験が豊富な建築家の目を通さずに、工事スタートし、完成したときに、位置が変というものがいくつかありました。 【一部テキストを削除しました。 管理担当】 |
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| No.125 |
大型商業施設の開発会社で勤めている現役デベロッパーです。
設計・工事部門を担当している者ですので仕事の内容は知っている人間です。 契約前までは社長が直接丁寧に対応する印象でしたが契約後には一切出席しませんし、現場に出てくることは絶対ありません。打合せの出席をお願いしても応じてくれませんでした。ファインシステマデザインの社長はお客さんに直通番号を教えないため会社に電話してもほとんど不在の状態です。 契約してからはあちこち追加工事の項目で見積書が出てきますが我が家の場合最初相談を受けてもらった金額から30％膨らんでしまいました。その見積書も毎度のように計算間違いで誤魔化してるところもありました。発注者が気が付かない場合そっちらから言ってくることは絶対ありません。 図面も誰でも書ける平面図のみですので詳細図を要求しても最後まで送られて来なかったので結果的に私が直接図面を作成して図面どおりにお願いすることで工事を進めてもらいました。 施工管理ができない会社のため現場チェックも月1度程度だと思います。 私は着工から竣工まで30回以上現場に行かれ工務店さんと直接お話を聞いたところファインシステマデザインから現場の指示や図面も送られて来なかったため勝手に現場レベル物事を進めていたことがたくさんあったようで結果的に私が時間をかけて図面を作成しファインシステマデザインに流しても無断で全く異なる形で物事が出来てしまった箇所があちこちありました。 現場との連携を取ってない会社ですので当然施工品質は非常に雑です。業界の人間である私の見る目が厳しいかも知れませんが一生の買い物である夢の注文住宅を考慮している皆さんは同じ被害を受けてほしくない限りです。 現在建設工事紛争審査会に相談するつもりで証拠を集めています。契約前から竣工まで写真やメールの履歴を細かく集めていたので私が負けることは100％ないかと思われますが調整結果で出ましたらまた共有します。 【一部テキストを削除しました。 管理担当】 |
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| No.126 |
125の現役デベロッパーさんの仰る通りという印象。
我が家はかなり良い材料にこだわり、建築費も相当かけました。 しかし、ある程度のところまで図面の大枠が出来たら、実践経験がほぼない若手スタッフに図面作成が引き継がれ、その後、社長を打ち合わせで見ることはありませんでした。 図面を「もっとこんな風にしてほしい」といっても、若手担当者が頑張って作成している様子で、そこに経験豊富であろう社長に確認している様子は見られませんでした。 現に、図面は机上の空論となっている部分が散見されたようで、現場（大工）泣かせでした。ゆえに、図面では上手く見えていたところも、建てはじめてから不都合が生じる場所がいくつも出てきて、出来上がりが「変」（図面には存在しない段や、寸足らずなど）という場所がありました。 結局は、我が家は、ファインさんの若手スタッフが経験を積むための実験台にすぎなかったという印象です。 また、会社自体、社長自体が「一生に一度の大きな買い物を預かる」という意識が非常に低いと思います。 どこで建築しても多かれ少なかれさまざまな問題は発生するかと思います。 ですが、ファインさんは、「こだわりの少ない人」に合う建築会社かと思います。 |
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| No.138 |
６年前にファインで立てた者です。
他の方が言っている通り、保守は酷いです。いくら要求しても無視され、放置されます。 ファイルに依頼する場合は、保守はほぼ無いと考えたほうが良いです。 １０年保障であるはずの外壁クラックも直してくれず、先日やむを得ず別の業者に依頼して補修しました。もちろん自腹です。 万が一弊社になにかあってもまもりすまい保険があると言ってきますが、まもりすまい保険は施工業者が存続している場合は何もしてくれません。 |
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| No.139 |
同じく我が家も建築費にそれなりの費用をかけました。間取りや打ち合わせの対応は良かったです。施工はほぼ外注に丸投げになります。施工のチェックを信頼できる第三者に依頼するのも良いでしょう。引き渡し後は最悪で、担当者が点検の度に毎回変わるだけでなく、建築の知識など皆無の方が点検にいらっしゃいますので、こちらで知識をつけて自衛するしかありません。
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| No.140 |
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| No.144 |
10年前は良い内容の投稿が多いですが、近年は契約後の対応やアフターが酷いといった内容ばかりですね。。最近契約された方がおられましたら感想をお聞きしたいです。
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| No.145 |
私共は三年前くらいにこちらで家を建てましたがとにかく素晴らしいです！！家のことなので色々と迷ってしまい壁紙など締め切りのあとに仕様を変更したいと申してもなんとか交渉して希望通りにしていただいたりどうしても欲しい水栓を海外まで取り寄せてくださったり至れり尽くせりでとにかくたくさんの素材のお店に連れて行ってくださり素晴らしくオシャレな家が完成致しました。こうゆうのが欲しいと水栓や照明の雑誌の写真を見せると似たものをたくさんのカタログからわざわざ探して提案くださいました。お値段も安いです！担当の方はとても大変だったと思いますが嫌な顔全くせずとにかくたくさん提案いただき三年経った今でもわからないことをメールすると丁寧に教えてくださいます。本当に優しいです！建築が終わってからも質問があればわざわざ自宅まで来て教えたくださいます！遊びに来てくれた友達はみんな口をそろえてホテルみたいと絶賛してくれますし、建築の際近所な方にもご迷惑をおかけしますとしっかり挨拶してくださったおかげで、ご近所の評判も良いです！夢のようなオシャレで快適な生活出来ていますのでぜひ周りの方にもオススメしたいと思ってます！とにかく提案力がオシャレで実用的で素晴らしいと思います！大手とは違うきめ細かい温かいサービスが受けられると思います。工務店さんとの日程のやりとりや調整でたしかに遅くなることもあるかもしれませんがそれでも本当に一生懸命やっていただき我が家はとても良かったと思います。お値段以上の価値のある自宅が完成致しました！ぜひ参考になさってください！
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| No.146 |
他の口コミでも同じ内容の投稿がありましたが、近隣への配慮がゼロです。本当に不愉快な思いをしました。率直な意見は「不誠実・非常識」です。検討されてる方、ご参考までに。
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| No.147 |
写真まで貼って絶賛の方がいますが、自分の家だと特定されないか大丈夫ですか？
こうゆうオシャレな見た目が好きな女性にはいいんでしょうネ！ ところで、気密や断熱性能、耐震強度、換気システムはどの程度こだわったのですか？ 窓の性能は？ 是非、教えてくださいネ！ ところでこんな素敵なお家建てられたのに何故「マンション検討中」さんになってるのですか？ |
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| No.148 |
あまり考えていなかったのですがたしかにそうですね！でも我が家はたまたま担当の方が優しいのかとても良かったです♪♪とにかく我が家は家のためにあれやこれやとわがままを言って振り回してしまったのにほんとうに優しく対応していただいたので良かったなぁと思って書いてみましたよ！ 名前は自動でこちらが入っていたようです！この掲示板の設定みたいです！ 断熱や換気システムは私はただの主婦なのでちょっとよくわからないのですが普通に快適です♪ 見た目と住み心地に大満足です！！ みなさんの意見があまりにも厳しいので良いこともあったので、ちょっとコメントしてみました。。 地震が来たらたしかに大変だとは思うのですが耐震もたしか強くしていたと思われますよ！ 大変な思いをされてる方もいらっしゃるので難しいのですが、こうゆう家もあると参考にしていただければ嬉しいです！ |
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| No.149 |
水回りが大理石で揃えてあってお洒落だし（お高かったでしょうね…）先鋭的なデザインで素敵だと思いますよ。
お風呂と洗面所の蛇口がお揃いなんですね。こういう形の物は初めて見ました。 こういう細かいパーツは施主さんが積極的に揃えたんですか？それとも会社の人からお勧めされたんですかね。 デザイン部門がきちんとしてると良いお家になるんだなあと感じます。 |
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| No.150 |
我が家も5年前にそれなりの費用を支払いファインで家を建てました。
住み始めてすぐにクロスが剥がれ始めたり、たてつけが悪くて扉が開きづらかったり、エアコン取付の勾配が取れておらず家中のエアコンから水が大量に溢れ出たり、他にもこの場では言い尽くせないほど数々の不具合があり、それをファインに直すよう連絡したところ、音信不通で全く連絡をしてきません。半年ほど経ってようやく来た連絡は、テラスに造作した柵の追加費用を払えという請求のみでした。 支払うのはいいが、何ヶ月も前から依頼している保守に関してはどうなっているのかと聞いても、たかが数万円の造作代を払えの一点張り。 私はこの造作代を支払ったら最後、もう2度と連絡が取れなくなるような気がしたので、不具合をきちんと直してもらったら払いますと言ったところ、それをいいことに、契約にある1年点検、5年点検もしないといって本当に点検が履行されませんでした。何千万円という代金を受け取っているくせに、数万円の造作代金に論点をすり替えて、受け取った代金に含まれる義務を全く果たそうとしません。 今もエアコンから水が落ちていて、今後どうすればいいか悩んでいるところです。 【一部投稿を削除しました。 管理担当】 |
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| No.151 |
うちもトラブルがあり、どうするか考えています。
[一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.153 |
エアコンから水が垂れるなんで、なんででしょうね？ホームインスペクションの会社などに調査依頼してみたら原因がわかるかもしれないですね。
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| No.154 |
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| No.161 |
現在検討していますが、最近建てた方いますでしょうか？
悪かった点、良かった点ありますか？ |
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| No.163 |
162さん
返信ありがとうございます！ 住みはじめてどのくらい経過してますか？ また、良かった点として、デザインは良い感じだったりしますか？ 家の中の水漏れはなおしてもらえないのでしょうか？ |
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| No.165 |
色々と情報ありがとうございます！
昔の口コミが多いので最近建てた方の口コミが知りたく質問しました。 というのも友人が最近建てて素晴らしくおしゃれな家だったので、気になってます。 やはり昔の口コミの雨漏りが気になったので友人に雨漏り大丈夫？と聞いてしまい、大丈夫(笑)と笑われてしまいました。 ６年前にこちらで建てた友人も今でも雨漏り等不都合なく快適に暮らしてると聞いてますが、依頼する工務店の当たり外れがあるように感じました。 友人曰く今ではトラブルが少ないところに絞られてるとも聞いてます。 この辺解消できれば施工例を見ていても素敵なおうちが多いと感じてますが、まだ悩んでるのでこちらで建てるとなった際は不安点もぶつけてみます。 色々とご意見ありがとうございました。 |
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| No.167 |
上の方に質問ですが、10年保証があると思うのですが、雨漏りは治してもらえないのでしょうか？私の友人は、雨漏りはなかったのですが外壁の一部塗り直しを要望し、塗り直してもらってましたが、人によるのでしょうか？
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| No.170 |
ここで建てましたが、家の中の数カ所で水漏れが発生しています。第三者機関に頼んで放水テストを何度も繰り返して調べてもらいましたが、未だに原因が突き止められず…。玄関壁紙や下駄箱内の靴にカビが生えてきて悲惨な状態になっています。この様な辛い思いをする人が増えない様に願います。
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| No.171 |
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| No.172 |
ファインで家を設計して貰いましたが、雨漏りが酷く、通し柱は腐食し そのまま住む事が出来ず、今はマンション住まいです。Googleに口コミをすると、お客様に該当する方はいないので、連絡して欲しいと返信。電話しても折り返しがないの繰り返し。建てた工務店も全ての責任は負いかねないが、ファインが逃げているから話し合いが出来ないと。とりあえず何年もこの繰り返しで、良い加減に許せません。弁護士を雇ったので、一緒に訴えたい方々を集めています。泣き寝入りはもうやめましょう。
どうやって ファインに辛い思いをした人を集めればいいのでしょうか？連絡下さい。 |
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| No.173 |
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| No.174 |
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