住まいのウチイケ（北海道室蘭市）ってどうよ？

[戸建て検討中さん]

公式URL：http://www.uchiike-home.co.jp/
所在地：北海道室蘭市八丁平5丁目44-5

住まいのウチイケで検討中です。
エコを売りにしているようですが、実際に建てられた方、どうでしょう？
坪単価は若干高めな気がします。

[21: 通りがかりさん]

性能うんぬんより場所かいw

[22: 匿名さん]

やらせ判明

[23: 匿名さん]

外壁の仕様を合わせるとウチイケの価格は、予算オーバーするんだ。やっぱりコスパ悪いんですね。

[24: 匿名さん]

外壁タイルにしたら一条工務店より高くなるってことでしょ？
一条工務店の信者か？
ウチイケ上げのふりして実は一条

[25: 匿名さん]

身内だけど辻褄が合わなくなって自爆したんだろ。ちなみに一条工務店は、工務店じゃなくハウスメーカーだよ。

[26: 匿名さん]

それだなw

[27: e戸建てファンさん]

みなさまがどう想像しようが
私は別に構いません。
ただ私が家を購入する際候補にあった
工務店の為書き込みしただけだったんですが(^^;)

まぁー私自身ウチイケさんを気に入っていたので
少しばかりウチイケ寄りの意見になってしまったかもしれませんが(^^;)

逆にみなさんならコスパのいいメーカーなら
どこをあげるのが気になります！

[28: 匿名さん]

コスパいいならフィリピン産の一条工務店がずば抜けてると思いますよ。
あのスペックであの値段はこの辺の業者ではまず不可能かと。
ハウスメーカーで比べてもコスパは一条工務店は良いと思います。

[29: 匿名さん]

そもそもこの辺で全館床暖房自体無いよね

[30: e戸建てファンさん]

やはり一条でしたか！
全館床暖なら神出さんもたしか床暖だった
気がしますが、一条が一番って事ですね！！

[31: 匿名さん]

U-BOXってなんとなく斬新なキューブ型のお家があるのですが…
これはローコスト系の住宅である、と見てよろしいのでしょうか。
本体価格1470万円〜で、諸経費別途ということです。
３LDKで断熱もしっかりしているというふうには書かれていました。
地域性に合う断熱性であればいいのかな？

[32: 通りがかりさん]

書き込みを最初から読んでたんだけど、不思議なことにウチイケが気になる人は、文書の途中で必ず一行ずつ行間があくんですね。ウチイケ好きは、みんなそうなのかな？

[33: 匿名さん]

U-BOXだと坪単価53万ほど？トータルすると60万位にはなっちゃいますかね。
キューブ型の家だともう少し安く出ているのも見たことがあるので、家の構造等にメリットがあれば考えたいというところかなと思いました。
しかしこういった家の特徴ですけどここもやっぱり窓が少ないですね…。室内の採光ってどんな感じになるのでしょうね。

[34: 匿名さん]

ハウスオブザイヤーを受賞するための家をコストをかけて作っているだけ。
U-BOXという企画住宅も一見豪華仕様で安そうに見えるけど、スマート玄関ドアやタンクレストイレなどの客がパっと見で食いついてきそうな装備で釣っているだけ。
社長や営業の見た目を見てもそうだけど、中身じゃなく第一印象で引き込む作戦なんだろうな。
家のことを知らない素人は魅力的に見えるんだろうね。
中身の仕様をちゃんと勉強したら、ここを選ぶことは絶対にない。割高すぎる。

[35: 通りがかりさん]

営業がレクサスとか引くよね。社長かって

[36: 匿名さん]

U-BOXのモデルハウスは苫小牧の方ですかね。室蘭の方はエコハウス？
室蘭の方はカントリー調で可愛いと思いましたが…。
モデルハウスだと設備を盛り盛りにしていけば当然豪華に見えますけどね。
HPに紹介されているU-BOXの間取りを見ると二階にトイレがなかったり仕様は少し寂しいかなと思いました。
抜き抜けだったり部屋にドアや壁が設置されなかったりしてますけど室内の住みやすさとかどうなのでしょうか。暖房効率は問題ないですか？

[37: 名無しさん]

苫小牧のモデルハウスに伺った時に、苫小牧のモデルハウスはU-BOXにオプションモリモリにすれば、ここまで豪華になるっていうコンセプト？って営業の方が言ってました。
室蘭の完成披露会の方に何度か行きましたが、
大体の方は標準仕様の注文住宅を建てられていました。
ただ、価格帯が高め？の為か室蘭の方で建てられている家は広くて豪華な感じがしました。

[38: 匿名さん]

標準仕様が充実している企画住宅だと、パット見の価格は高くても、結局はお得だったり見た目が良かったりするっていう話は聞いたことがあります
ローコストであまり設備がついていない場合は、結局は住みやすくするためにつけるものが多く、グレードアップも多くなるので、高くなりやすいとか
ここの場合は、前者何でしょうね。

[39: 匿名さん]

地域初の性能表示住宅ということが書いてありました。
そうなんですか？
なんとなく、家造りの雑誌を見ると、住宅性能みたいなのの数値って出しているところが多いなと思っていたので、
ごく一般的なことだと思っていました。
すごいことだなと思います。
これは、公的に証明しているということになりますか？

[40: e戸建てファンさん]

地域初ではない気がする

[41: 匿名さん]

HPに載せていなくても数値なら聞けば教えてくれるところは多そうですけどね。良い試みだとは思いますが、あくまで参考程度の情報にしかならないような。
レスではユーボックスの話題が多いですね。キューブ型の家が人気なのですか？モデルハウスは室蘭の方が好みのタイプ。この家は出来てから何年経つのでしょうか。
室内の木材が良い色合いですが元からこういう色なのか、経年でこうなったのか興味あります。

[42: 検討者さん]

どこに性能表示されてるんですか？
ホームページ？

[43: 匿名さん]

高気密高断熱ですごいレベルだと思います。
エアコン1台で温度管理してるみたいですが、部屋ごとに温度変えたいときとかは出来るんですか？

[44: 通りがかりさん]

建物スペック見てみましたが、些か残念な気がします。
外断熱と言うかよく建築会社さんが言うダブル断熱って感じなのでしょうね。ただ外部に使ってる断熱材が
ネオマと言うのが頂けませんね。素材とし基本的に水を吸う材質だという事、また、フノリ布を貼っていないと
面形成が出来ない断熱材です。それを外部に用いると言うのは・・・・っと言う感じですね。他にも数点
気になるところがあると思いますよ。

[45: 匿名さん]

>>44 通りがかりさん

フノリ布とは？

[46: 匿名さん]

エコハウスゼロ、光熱費の負担が軽くなりそうなのはいいけど
一番電気を使いたいシーズンに晴天の日が少ないのでは？
曇天でも発電と言うのは今時は少しはできるものなのですか？

他のシリーズは、箱型の家ですね。
コスパが良さそうなかんじのことが書かれています。
家の性能、特に断熱気密に関しては
数値はどれくらいになるのか教えてもらえればいいな。

[47: 匿名さん]

ここのオープンハウスを見に行ったのですが、玄関に入るなり名前と住所・連絡先を書くように言われました。しかも他の人の住所も丸見えの状態の一覧表に…。
「名前とか書かなくてはだめですか」と聞いてみると「だめです」と強い感じで言われました。アンケート形式で個別に書くのはまだいいですが、このご時世に個人情報が他人に全部見えるような形式で書かせるのもどうかと思ったのと、高圧的に言われたのがひっかかり中に入らず断って出てきました。

後から本社の方に、個人情報を書かないと見せてくれないのか、と問い合わせましたが返ってきた返答が「防犯のため」とのことでした。過去になにかあったのかもしれませんが、まるで客を疑うような対応をするのはどうかと思いました。

良い家を建ててる、と宣伝していて気になっていたのですが、こういう態度を取られたので候補から外しました。他の会社のオープンハウスだと個人情報書かなくても見せてくれますし、書くとしてもアンケート形式で用紙を個別にバインダーに挟んで書くものばかりです。こんな古いやり方でまかり通ってるのが不思議に思います。売れているから天狗になってるのでしょうかね。

[48: 匿名さん]

ここで建てた方への質問です。
今季の真冬の光熱費を教えて頂きたいです。
※オール電化か、※ガス＋電気（灯油）
30坪くらいを考えておりますが
諸経費、杭工事、を除いた坪単価を教えて
頂きたいです。
まだどこで建てるか検討中です。

[49: 名無しさん]

>>48 匿名さん

営業に聞いたらどうでしょうか？

[50: 匿名さん]

>>49 名無しさん
営業マンの話は良く言うので
実際に住んでいる方の話が聞きたいです。

[51: 匿名希望]

住んでる皆さんは快適に過ごされていますか？

[52: 匿名さん]

>>49 名無しさん
いま時期の湿度はどれくらいですか？

[53: 名無しさん]

>>52 匿名さん

営業に聞いたらどうでしょうか？

[54: e戸建てファンさん]

ネオマ外につかわないでどこに使うんですか笑

[55: 名無しさん]

>>54 e戸建てファンさん
ネオまってなんですか

[56: 匿名さん]

価格面重視にすると、規格住宅のU-BOXというものにする、ということになりますね。
見た目、正直あまり住宅としての機能は高くないように思うのですが、
でも機能性は力を入れているとあります。
光熱費の平均が14,573円ということなので、断熱性・気密性はしっかりしている…ということにはなるかと。

[57: 匿名さん]

>>56 匿名さん
冬場の室温がどれくらいなんでしょうか？
また今時期、雨降り後にジメジメしたりしないのでしょうか？

[58: 名無しさん]

>>57 匿名さん

今時期はどこの会社で建てても湿度高いのは仕方ないと思います。
ジメジメまではいかないだろうけど…

[59: 名無し]

>>57 匿名さん

湿度が気になるのでしたら、漆喰や珪藻土の塗り壁にすると調湿効果が得られるらしいですよ。
どれだけ湿気吸い取ってくれるのかわかりませんが。
ここは塗り壁はやってるのかな？

[60: 通りすがりさん]

漆喰と言えばこの辺だと建○ホームですね。

[61: 匿名さん]

そう言われてみれば断熱性能の高い住宅では冬に乾燥するようですが、
夏の湿度はどうなんでしょう。
梅雨時でもカラリと過ごすには構造だけでなく温度・湿度をコントロールする
空調システムが必要になってくるのかもですね。

[62: 匿名さん]

ホッカラリ床なんてどうですか？

[63: 匿名さん]

2019年新築で太陽光パネル無しです。
電気×ガス(LP)・ 冬24時間エアコン23度設定で電気代50,000円ぐらい(ＩＨなど全て含めて）でガスが17,000円ぐらいでした。
エアコン使わない時の電気代は10,000円前後です。

[64: 匿名さん]

>>63 匿名さん
何人家族で、建坪はどれくらいなのか
教えて頂きたいです
よろしくお願いします。

[65: 匿名さん]

>>63 匿名さん

1ヶ月ですか？
それとも1シーズンですか？

[66: 匿名さん]

>>65 匿名さん
（IHなど含めて）となっているので
一月だと思うのですが‥‥‥‥‥
24時エアコン付けっ放しみたいですしね。
わかりませんけど。

[67: 匿名さん]

63です。建坪は約42坪…3人家族です。
１ヶ月の光熱費です。
暖房はユカコ、冬は24時間エアコンつけっぱなしです。

[68: 匿名さん]

>>67 匿名さん
大きな家ですね！
エアコン設定が23度ということは室内は23度前後という事ですか？窓ガラスに結露などはありますか

[69: 匿名さん]

43坪で3人家族で1月の光熱費がガス電気合わせたら7万弱ですか！？
省エネ大賞の割には全然エコじゃない気が…
家が大きいのも勿論あると思いますが、にしても高すぎませんか？
住宅ローンと同じ位かかるんですか
戸建てが欲しいですがちょっと引いてしまいました。

[70: 匿名さん]

24時間エアコンを使うとそんな金額になってしまうのでしょうか？
ウチイケさんはパネルヒーター付いているんでしょうか

[71: 匿名さん]

冬の室内温度はエアコン23度設定でちょっと前後するぐらいです。
パネルヒーターは付いていません。
本当にエコじゃありませんね。
住んでみてビックリです。
省エネ大賞の家はモデルハウスのように、お金を掛ければ出来ると思います。
他の暖房も組み合わせたりと相談して建てるのもいいかもしれませんね。

[72: 匿名さん]

結露はエアコンを消すと少ししますが、エアコンつけっぱなしだとしません。

[73: 匿名さん]

>>71 匿名さん
商談中、光熱費はいくらくらいになるとか
言われたりしたんですか？

壁の断熱材200mmとかありましたよね？

[74: 匿名さん]

窓ガラスはシャノントリプルサッシ
壁は60mmネオマ＋105mmのグラスウール
天井は400mmの吹き込みグラスウールですよね？
高気密高断熱だと思うのですが

[75: 通りがかりさん]

その仕様だとQ値は１を切るくらいだから十分な断熱性能だね。

ほぼ同じ仕様の土屋ホームのW断熱で１月の光熱費は３万円ちょっとだったけどね。オール電化で24時間エアコン入れっぱなしの3人家族39坪

[76: 匿名さん]

>>75 通りがかりさん
土屋ホームの家は真冬の平均家屋内温度と
湿度はどれくらいですか？

[77: 匿名さん]

ここで建てていません。
候補にはありましたが、他の会社で建てました。
約36坪
暖房、給湯、キッチン全てガス。オールガスです。
プラス照明やテレビ等の電気合わせて、
冬の1番かかった月で3万ちょっとです。
広さは43もありませんが、光熱費は約半分です。
ここの営業の方は2?3万の間ですと言っていましたが…
使い方にもよると思いますが、結構かかっていますね。
一度使い方合っているか担当の方に確認した方がいいと思います。意外とおかしな使い方していて予想よりかかっている場合はあると思います。

[78: 匿名さん]

>>71 匿名さん

エアコンは各部屋1台ですか？
それとも全館空調の家に1台ですか？

[79: 匿名さん]

>>77 匿名さん
真冬の室温はどれくらいですか？

[80: 匿名さん]

>>79 匿名さん
24?25℃です。
25℃は超えないようにしています。

[81: 匿名さん]

>>80 匿名さん
3万で25度弱を保ってるならかなり快適ですね。

[82: 匿名さん]

>>81 匿名さん

そうですね。
ですが乾燥がひどいです。
加湿器はフル稼働です。
冬は仕方のないことですが

[83: 匿名さん]

>>82 匿名さん
加湿器使う部屋って窓ガラスに
結露しますか？

[84: 匿名さん]

>>83 匿名さん
加湿器はリビングに大きいのを1台、
寝室に小さいのを1台ですが、結露はしたこと無いです。
ただ私はここでは建てていませんので担当の方に詳しく聞いてみたらいいと思います。
お役に立てずすみません。

[85: 匿名さん]

>>84 匿名さん
土屋ホームで加湿器を二台付けても
窓ガラスに結露は見られなく
製品はykkのapw430なんですね？

[86: 匿名さん]

>>85 匿名さん

当方土屋ホームではないです。

窓はykkです。

[87: 匿名さん]

>>86 匿名さん
ウチイケでもなく土屋ホームでもないと
すると？

[88: 75]

>>76
設定22℃だけど、実際の室温は23℃くらいかな。湿度は加湿器1台を常時動かして35%くらい。
加湿器は出力を抑えた設定にしているので、フル稼働させたらもっと湿度は上がると思う。

[89: 匿名さん]

>>87 匿名さん

そこは伏せさせて下さい。
すみません。
地元工務店です。

[90: 匿名さん]

>>89 匿名さん
地元工務店なんですね

[91: e戸建てファンさん]

＞＞63
何かの間違いではないでしょうか？
我が家は39坪　電気＋ガス併用の全館空調使用です。夏エアコン23度設定24時間稼働で1.5万程　冬25度設定24時間稼働で3万程ですよ？
7万円は流石に何かの間違いだと思いますΣ(￣。￣ﾉ)ﾉ

[92: 匿名さん]

>>91 e戸建てファンさん

電気＋ガスとの事ですか冬の暖房設備は何に
なりますか？

[93: 匿名さん]

>>91 e戸建てファンさん
真夏の一階と二階の温度差を教えて頂けますか？

[94: 匿名さん]

冬場24時間稼働で3万円は普通に驚異的ですね
冬の光熱費に悩む人は多いけど、これだったらいいんじゃないかと思います。
全館空調でも
季節によってかなり電気代って変わってくるもんなんですね
冬場のほうがやっぱり大変ですか。

[95: 匿名さん]

>>94 匿名さん
オール電化で、3万程度ですか？

[96: e戸建てファンさん]

>92
一台のエアコンを使用した全館冷、暖房になります。

[97: e戸建てファンさん]

>>93
正確な温度ではないですが、冷房をつけた場合はそれ程の差はないと思いますが日中などエアコンを消すと2階の南側の部屋は1階に比べると少し暖かく感じるぐらいですかね？
北側の部屋などは涼しいです。

[98: 匿名さん]

>>96 e戸建てファンさん
電気とガス代で冬に3万くらいなんですか？
冬場でもエアコンは24時間付けているんですか

[99: e戸建てファンさん]

>>9
そうですね！
いままで電気代のみで3万円を越えたのは一度だけですね！
基本的に一日中付けていますが12月頃までは日中天気がいい時は消してますが家の中は24度ぐらいをキープできています。私の周りで紹介で建てた方数名いますが大体そのぐらいの金額だと聞いています。

[100: 匿名さん]

>>99 e戸建てファンさん
ガスと電気代でどれくらいになりますか？

[101: e戸建てファンさん]

>>100
使用条件などで変化があるとは思いますが
夏場冷房24時間使用して大体12～5千円ほど、
冬場(1.2月)ほぼ24時間使用で大体25～3万ほどですかね？

まだ三年回ほどしか冬を迎えたことがないですが、
例年これぐらいの金額になります。

正直ウチイケは他の工務店等(特にローコスト)と比べると
少しお高いかもしれません。ですが、住んでみて家の性能等に不満はなく私の紹介で建てた方は皆さん満足しています。

ただ、少し融通が効かないのが初回訪問時に紹介者の話などしないと紹介者割り引きが受けれないところと例え家主が希望しても家の気密、断熱性能などに影響がでるような希望は嫌がられて最初は効いてくれなかった等あります。

良いところも沢山あるのですけどね！

[102: 匿名さん]

>>101 e戸建てファンさん
1月２月に部屋全体で24℃くらいで
ガス＋電気で3万ならかなり素晴らしいと
思います。

[103: e戸建てファンさん]

>>102
ありがとうございます。家の大きさや間取り等でも変わるとは思いますが、私の知り合いは大体それぐらいですね！ゼッチでオール電化の知り合いはもう少し安く売電でプラスだと話していました。

[104: 匿名さん]

>>103 e戸建てファンさん
しつこいようですが電気代だけで３万じゃないんですよね？
諸費用、消費税、杭工事、給排水、駆体
で坪単価どれくらいになるのでしょうか？

[105: 匿名さん]

HPを見ると27.5坪で1550万くらいなんでしょうか？

[106: e戸建てファンさん]

>>104
我が家は間違いなく今まで暮らしていて電気＋ガス代で3万円を超えたことは一度しかありません。
我が家は坪単価大体70万ほどです。（高いかな？）
>>105さんのおっしゃっているのは多分U-BOXという
企画住宅の事だと思いますが、ウチイケは企画住宅タイプを
価格を抑えていると言っていました。（我が家は完全自由設計です）
ですが、家の性能、標準設備等は同じとの事だったので
間取りが気に入ればお得に建てれると思います。

私の知り合いで企画住宅タイプで建てた方がいないので、
企画住宅タイプは担当から聞いた話ですみません。

[107: e戸建てファンさん]

>>105さんへ
連投スミマセン。
先程お書きしたU-BOX等の企画住宅ですが、
HPを再確認したところ1550万円?となっていて、
※屋外給排水、地盤改良工事は含まれておりませんと記載がありましたので説明の訂正をさせていただきます。

[108: 匿名さん]

>>106 e戸建てファンさん
坪単価７０万というのは
躯体のみで、外部給排水、地盤工事、消費税、諸経費を抜きでの価格でしょうか？
かなり性能良さそうですね。

[109: e戸建てファンさん]

>>108
消費税は抜きの価格になるは
正直性能はいいと思います。Ua値、C値
いい数値出ていますし。

[110: 匿名さん]

>>109 e戸建てファンさん
え？諸経費込みで坪７０万くらいなんでしょうか？真冬の乾燥はどうでしょうか？

[111: e戸建てファンさん]

>>108
大体そのぐらいでした。ただオプション等つけていけば当然お値段も上がりますので我が家はあまり付けなかったからかもしれません。（標準が他社のオプション並みだったのもある）
乾燥はやはりしますよ！我が家は3千円ほどの加湿器2台と空気清浄機の加湿機能の3台設置しています！

[112: 匿名さん]

>>111 e戸建てファンさん
では仮に30坪の家を建てるとして
30×70＝2100万に消費税を足して２３１０万
ですか？？フル込みで？その性能ならかなり良心的な工務店のような気がします。

[113: 名無しさん]

30坪は狭すぎます

[114: e戸建てファンさん]

>>112
標準での建設ならそれぐらいになると思います。
ただ地盤改良費は購入した土地によってかなり違いが出ると思います。実際に知り合いと私のの地盤改良費は約100万ほど違いがありました。またウチイケは紹介者を優遇する所かあります。（私も結構優遇していただきました）
>>113
家族構成などによってはそれぐらいでも十分な方いると思います。

[115: 匿名さん]

>>114 e戸建てファンさん
まあ現実的ではないですが20坪の家を建てるとなると坪単価は上がりますよね。

[116: 匿名さん]

>>106 e戸建てファンさん

カーテンと照明は持参ですか？

[117: e戸建てファンさん]

>>116
我が家はカーテンは自分達で別なカーテン屋さんに依頼して取り付けてもらいました。照明はウチイケで頼みました。
施主支給したほうが安くなったみたいですけど照明の保管や保証の観点から施主支給は辞めました。

[118: 匿名さん]

>>117 e戸建てファンさん
照明込みの坪単価でしょうか

[119: e戸建てファンさん]

>>118
そうです。ただ照明を選ぶ際予算を元々決められていてその予算内で選ぶってスタイルでした。正直住む前は色々選びましたが、住んでしまえばニトリとかの安い照明を購入したほうが遥かにコスパが良かったとは思います。（シーリングライト）

[120: 匿名さん]

>>119 e戸建てファンさん
今朝方はマイナス2℃くらいまで冷え込みましたが住み心地はいかがでしたか？