グランドメゾン新宿曙橋ってどうですか?

[匿名さん]

「グランドメゾン新宿曙橋」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/shinjyuku/index.html

所在地：東京都新宿区住吉町105番9(地番)

交通：都営新宿線「曙橋」駅徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分
都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩14分

構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上13階

総戸数:35戸
間取：2LDK・3LDK
面積:53.70㎡・58.71㎡・69.40㎡・70.20㎡　
売主・事業主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：積和不動産株式会社

新宿駅行きのバス停がエントランス目の前、駅徒歩1分の資産価値
・今後の相場や将来性について情報交換させてください。

全戸南向き


【物件情報の一部を修正しました　2017.10.30 管理担当】

[441: 匿名さん]

上層なら眺望も抜けますね。グランドメゾンの方が高くなりますから。

[442: マンション検討中さん]

>>439 マンション検討中さん
混乱させてしまってすいません。
DとEが逆でした。
Eだと上の方の階が選べないので。

[443: マンション検討中さん]

2/25(日) 7:55配信

産経新聞



　昨年８月に発覚した積水ハウスが土地取引をめぐる詐欺被害にあった事件で、社外取締役らがまとめた調査報告書が「土地取引で重大なリスクに気付かず決裁した執行の責任は重い」と内部統制の問題を指摘していることが２４日、分かった。

　報告書は積水ハウスが１月２４日にトップ人事を発表する前の取締役会に提出。この人事で会長から相談役に退いた和田勇氏（７６）は産経新聞の取材に「詐欺事件被害の責任追及をした結果、クーデターを仕掛けられた」と話した。積水ハウスは人事について「世代交代」と説明している。

　関係者によると、取締役会では和田氏が報告を基に当時社長（現会長）だった阿部俊則氏（６６）に辞任を求めたが成立せず。和田氏は逆に阿部氏から会長解任の緊急動議を出された末に自ら辞任した。

　積水ハウスは昨年４月、東京都内の土地を不動産仲介業者を通じ、所有者を名乗る女性と７０億円で売買契約。阿部氏の決裁後、会社に詐欺を疑う内容証明郵便が複数届いたが、阿部氏に報告されないまま６３億円が支払われた。その後、所有権移転の登記申請を却下され、詐欺被害が発覚した。

[444: 匿名さん]

どの企業でも上役が責任とるのは
当然のこと。正しい人事ですかね。
物件の善し悪しとはあまり関係ないと思いますが
ここは本当に1期で完売にさせに
きてるようですね

[445: マンション太郎]

>>444 匿名さん
いや1期じゃないらしいよ。

[446: 名無しさん]

アンケートの締め切りが近づいてきましたね。我が家は困ったことに予算の関係で、
3階から6階くらいまでなんですが、現時点で平均1.5から2倍になっているらしく、身動きが取れなくなってるんですよね...
まだ価格穴抜けの部屋とか、正式価格までは時間があるから、かさらないようにうまくやっていただきたいのですが...

[447: マンション検討中さん]

営業さんは重ならないように　申し込み時に空いてる部屋（表）を見せてくれたので、空いてる部屋から選びましたけど。

[448: 名無しさん]

>>447 マンション検討中さん
そうなんですね。私なんかは後発だったのか選択肢としては、重なるとこしかなくて...

[449: 匿名さん]

うーん。困ったことに大人気になってしまった。やはり駅１分は魅力なのかね

[450: マンション検討中さん]

そんなに人気なんですね、モデルルーム行った時それほど混んでなかったので、びっくりです。やっぱり駅1分って凄いですね。
倍率高いのはどこら辺なんでしょうか？DとEの中下層ですか？それとも、価格調整も効いて満遍ない感じなのでしょうか？

[451: 匿名さん]

環境やエリア関係なく、駅1分をひたすら探しているプチ投資家もいるでしょう。

[452: 匿名さん]

完全予約制の個室居酒屋みたいになってるから、他のお客さんがきてるかわかりにくいね

私が聞いたのは、3LDKの3階～7階?が重なっているみたいです。
その辺の階はなんとか私のようなサラリーマンでも手が届く価格ですが、そこから上はちょっと厳しいんですよね....

[453: マンション検討中さん]

>>452 匿名さん

8階以上は倍率ない（低い）んですかね。
買える金額はどこの家庭も同じくらいってことですね。私も8階以上はなかなか手が出ません。

[454: 匿名さん]

最上階とその下は埋まってるらしいけど

[455: 評判気になるさん]

住まいサーフィンによると、ここは平米当たり104万円ですね。
104万円が正しいとすると、ちょっと割高ですね。小規模であることがかなり響いてるのでしょうか。

[456: 名無しさん]

>>455 評判気になるさん
住まいサーフィンの価格って実売価格と大抵づれてない？笑

[457: 評判気になるさん]

それだけ割高な物件が多いということかも知れません。
大規模タワー駅近物件は、売出し価格と住まいサーフィン価格は結構近いですよ。

[458: 匿名さん]

住まいサーフィンの価格はあちこちで笑われていますからね。割安だから人気あるという訳でもないですし、売れ行きや人気とは乖離してる場合も儘ありますね
参考の一つ程度として見るくらいでいいんじゃないでしょうか。結局は欲しいかどうかでしょうから

[459: 評判気になるさん]

そうですね、私も参考の一つに過ぎないと思っています。
そろそろアンケート締め切りですね、最終倍率気になってます。

[460: 名無しさん]

>>459 評判気になるさん
怖いのは正式価格決まってからで、倍率が変わる可能性もあるから、油断はできない点だろうね。