グランドメゾン新宿曙橋ってどうですか?

[匿名さん]

「グランドメゾン新宿曙橋」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/shinjyuku/index.html

所在地：東京都新宿区住吉町105番9(地番)

交通：都営新宿線「曙橋」駅徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分
都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩14分

構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上13階

総戸数:35戸
間取：2LDK・3LDK
面積:53.70㎡・58.71㎡・69.40㎡・70.20㎡　
売主・事業主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：積和不動産株式会社

新宿駅行きのバス停がエントランス目の前、駅徒歩1分の資産価値
・今後の相場や将来性について情報交換させてください。

全戸南向き


【物件情報の一部を修正しました　2017.10.30 管理担当】

[321: 匿名さん]

都合の悪いことは地権者か営業の仕業にしておけばOKだと思ってるんかな。
別に事実を書いただけなんだがな。

他の人も書いてるが、個人的にはここはかなりの優良な物件だと思うね。
これを買い煽りと見るかどうかはご自由にどうぞ。

私のことは幾らでも叩いてくれて構わんよ。どうせ売れ行きには影響しないだろうから。
まぁ１期で完売するかどうか見てればいいよ。気づいた時には後の祭りかもしれんけど...

[322: 匿名さん]

怪しすぎワロタ

[323: 匿名さん]

営業の人もさすがに1期完売はないっていってましたよ笑
営業の人の方が冷静でしたけどね

[324: 匿名さん]

営業のおじさん、結構強引だから　そう来ると引くよね。

割安なのには理由があるんだなと。

[325: 匿名さん]

この盛り上がりだと1期で完売も割と現実味ですね。

[326: 検討板ユーザーさん]

営業にしてはあからさますぎて違うような。きがするしら不思議なスレですね

[327: マンション比較中さん]

大幅減額（値下げ）とメールが来ましたよ。

そう来ると、買う気が失せます。
やっぱり人気無いんですね。

[328: 匿名さん]

そんな連絡来ました？我が家は来てないですけど
グランドメゾン四谷も売れ行き早かったので焦りますね

[329: 検討板ユーザーさん]

>>327 マンション比較中さん
こういうこと書く人って、そもそも検討者じゃないでしょw
本当に検討してるなら、値段上がるとモチベーション下がって、値段下がるとモチベーションあがるよね？
値段下がるのも全体が下がるパターンと一部が下がるパターンとあると思うけど、全部が下がったの？それとも一部？
全部が下がってるなら、327さんのいう通りらマーケットアウトしてるって判断になるかな。
一部だけ下げてるなら、住戸の検討状況によっては、一部のタイプ、階数に偏ったりする場合があるから、バランスよく抽選にならないよう価格調整することは、販売前にするなら、普通のことで、それで人気がないからってのは、ちょっと違うような気がしますけどね。

[330: 匿名さん]

327さんの理屈でいうと、住友さんはみんな人気物件になっちゃいますね。

[331: マンション検討中さん]

値段が下がったから買う気が失せるって、世の中いろんな人がいるんですね

[332: 匿名さん]

改めて価格表みたら、全部下げてるのかと思ったら、一部しか下げてなかったですね。

一部だけ下げたってのは、倍率が集中しているから？どういう思惑なんでしょうか？
一部住戸に人気が集中しすぎてるから、価格バランスをかえて、早期に完売させたかった？

[333: 匿名さん]

値下げマジか。手が届かないかなと思ってたけど
もう一度モデルルームいってみるかな。
事実なら1期で完売させにきたのかな

[334: マンション検討中さん]

てかそもそもほんとに一部価格下がったのか？デマながさないでくださいね。

[335: 匿名さん]

下がってる部屋は300万近く下がってるよ。
一期で根こそぎ狩るつもりかな。

[336: 匿名さん]

値下げしなくても十分売れる価格だったと思いますけどね。
本当だとしたら決算期中に売り上げ立たせたかったのかな？

[337: 匿名さん]

正直会社によって考え方違うからね。

モデルルーム借り続けるだけでも経費はかかるわけで、短期で売り切らないといけない事情があるんじゃない？

[338: 匿名さん]

いずれにせよ検討者には良い話だね。モデルルームの予約取らなければ..

[339: 匿名さん]

ここってそんな必死にならなきゃ売れない物件なの…？

[340: 匿名さん]

必死になってるかどうかは積水しか知らんだろ。
値下げどうこうという話も倍率調整かもしれんしな。
その程度ならどこのマンションでもやってることだ