Brillia（ブリリア）新川一丁目【旧称：（仮称）茅場町東プロジェクト】について

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア）新川一丁目はどうですか。
東京駅、銀座、日本橋エリアにも近くて、アクティブな生活ができそう。
2LDK中心の間取りのようです。色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://b-tokyo36.jp/top.html

所在地：東京都中央区新川一丁目302番26（地番）
交通：京葉線 「八丁堀」駅 徒歩7分 、東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩9分 、東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 徒歩21分 、東海道本線 「東京」駅 徒歩21分 、京浜東北線 「東京」駅 徒歩21分
中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩21分
総戸数：36戸 （うち、非分譲住戸4戸、提携企業勤務者向け分譲住戸4戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：2LDK
面積：55.21平米～57.01平米
売主：東京建物　八重洲分室
施工会社：川口土木建築工業
管理会社：東京建物アメニティサポート


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました。2017.11.22　管理担当】

[165: マンション検討中さん]

このあたりで最寄り駅ですら7分というのはやっぱり厳しいのでは。
価格もそれを折り込んだものにはなっていますが。
ただ、比較的抑えられた総額で中央区に住めるという点では貴重かも知れません。

[166: 名無しさん]

6,500万円の部屋なんてあるんでしょうか？
今日来たメールでは全て6,000万円未満でしたけど。

[167: 匿名さん]

安い

[168: 匿名さん]

>>166 名無しさん

6000万円台の部屋はありません。

[169: 匿名さん]

http://b-tokyo36.jp/top.html

価格表出ましたよ

[170: 匿名さん]

すぐに完売しそう

[171: 匿名さん]

何でこんなに安売り？するのかな。
妥当なのかがわからない。

[172: 匿名さん]

東京建物はさほど高値はつけないが、営利企業だからもっと高くても問題なく完売するならそうするだろう。
このくらいが妥当と判断したんだろうね。

[173: 匿名さん]

>>171 匿名さん

ここより全然駅近になるけどシティハウス東京八重洲通りと比較すると激安ですね
間取りもこっちの方が良いし、駅距離を諦めればお買い得

[174: 匿名さん]

つまりお買い得ってことか。
上層でもまずまず安いもんなあ。

[175: 匿名さん]

駅遠マンションがいかに価値が低いか、ということなんじゃないの？

[176: 匿名さん]

重説段階で初めて出てくるような何かがあるのかなー？

[177: 通りがかりさん]

全く日当たりありません！

[178: マンション検討中さん]

窓開けたら壁って環境

[179: 匿名さん]

>>178 マンション検討中さん

そうなの？
駅から遠いから、眺望は良いのかと思った。

[180: 匿名さん]

>>178 マンション検討中さん

うちも北向き窓開けたら隣のビル壁だけど、駅徒歩1分。東京駅徒歩12分。
だから買ったんだけどね。

[181: マンション検討中さん]

ほんと安くてびっくりした。
駅徒歩7.8分て中央区じゃ遠いかもしれないけど、
他のエリアだと普通の距離でしょう？
コスパ良さそう

[182: 匿名さん]

>>181 マンション検討中さん

あのさ、他のエリアとか関係ないから。
ここは東京都中央区だよ。
いくつも路線があるのに、近い駅が一つもない。

[183: 匿名さん]

ここは認知度次第だろうけど、瞬間蒸発だと思う

[184: 匿名さん]

>>183 匿名さん

駅近マンション買えない人には うってつけ。
間取りも どれも大差無いから 格差は感じないしね。

[185: 匿名さん]

無理して茅場町東とか言わなくて良いと思う。
茅場町じゃないしさ。新川新川！

[186: 匿名さん]

>>185 匿名さん

物件名は新川一丁目だけど？

[187: 匿名さん]

最初は茅場町東プロジェクト。

[188: 匿名さん]

このマンションはキャピタルゲインでますか？

[189: なんか楽しい]

>>188 匿名さん

さあ。

[190: マンション検討中さん]

昼間っから電気つけないと真っ暗、お見合いでカーテン閉めっぱなしみたいな生活。
値段には値段なりの意味があるってことですね。

[191: 匿名さん]

どの方角もカーテン必ですか？

[192: 匿名さん]

昼間いないからそれでいいや。

[193: 匿名さん]

どうせ週末しか使わないし、俺も昼間はいないから別に良いや。

[194: 匿名さん]

>>190 マンション検討中さん

そーだよ。
だから安いんだよ。
悪いことじゃない、良い事だよ。

うちも昼間から真っ暗で北向低層だけど、東京駅まで12分。日本橋駅まで1分なんだよ。だから中古でもここより高いよ。

[195: 匿名さん]

この界隈は今色々なマンションが出てるので、予算と特徴で選べますよね。

[196: 匿名さん]

不動産屋が言ってたけど、やっぱり駅から5分以上歩くマンションは将来的には・・・・・だって。

[197: 匿名さん]

地盤の良い高台の駅前免震タワーしか資産価値保てない時代になってると思うよ

[198: 匿名さん]

>>197 匿名さん

げげっ。
湊のタワーは駄目だね(ヾﾉ・∀・｀)

[199: 匿名さん]

>>198 匿名さん

当たり前です。
地盤の良い高台の駅前1分の免震タワーしか資産価値ありません。
それにメジャーセブン×スーゼネの基本スペックも揃ってないと価値は落ちます。

[200: 匿名さん]

湊の人々は、最高級マンションだと鼻高々だよ。

[201: 匿名さん]

>>200 匿名さん

地盤の良い高台免震タワーの前では平伏すんじゃないですか？WwW

[202: 匿名さん]

>>201 匿名さん

あの方々は そんな事しないさ。

[203: 匿名さん]

ここ安いけど世帯数が少ないから、管理費や修繕積み立て費が高そう。
塵も積もれば････で、結局はあまり安くないのかも、なんて思うんですけど。

[204: 口コミ知りたいさん]

ホームページ見たら全戸5000万円台の2LDKって早くしないと上の方はなくなるってことですか？

[205: マンション掲示板さん]

>>204 口コミ知りたいさん

そのとおりです。
瞬間蒸発。

眺望はのぞめないのですが
価格に織り込まれています。

[206: 匿名さん]

結局は高くつくらしいよ。

[207: 匿名さん]

>>206 匿名さん

なぜ？

[208: 匿名さん]

ランニングコストが高いらしいからです。

[209: 匿名さん]

>>208 匿名さん

らしい？
管理費も修繕費も公表されてるよね？

[210: 匿名さん]

まだじゃない？

[211: 匿名さん]

ヨブコイカ、旨いよ！

[212: 匿名さん]

花咲蟹も美味しい

[213: 匿名さん]

マンションの規模から考えたら当然かもしれないですが、
共用施設が派手になっていないというところは良いのかもしれないなと感じました。
実質、エントランスホールにちょこっと座ることができる場所があるのみ、ですので管理修繕費を思うとこの方が本当に良いと思います。
もともと、そんなに戸数がないのですから、こういうところがシンプルじゃないと、という風に思う人も多そうですしね。

[214: マンション検討中さん]

同感です。共用施設なんて24時間ゴミ捨て場くらいで十分。かつての湾岸みたいな僻地タワマンがアイソレーション問題を解決する答えが過度に設けられた共有施設ですから。

キッズルームやミニショップなんて赤字垂れ流し次々と閉鎖されていて、本当に無駄だったねという話。

超高級マンションのジムやコンシェルジュなんかは理解できるけど、ここはそういうマンションじゃないですし、ここはマンション出て少し歩けば気の利いたカフェやスポーツ施設がいくらでもありますね。