Brillia（ブリリア）新川一丁目はどうですか。
東京駅、銀座、日本橋エリアにも近くて、アクティブな生活ができそう。
2LDK中心の間取りのようです。色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://b-tokyo36.jp/top.html
所在地：東京都中央区新川一丁目302番26（地番）
交通：京葉線 「八丁堀」駅 徒歩7分 、東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩9分 、東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 徒歩21分 、東海道本線 「東京」駅 徒歩21分 、京浜東北線 「東京」駅 徒歩21分
中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩21分
総戸数：36戸 （うち、非分譲住戸4戸、提携企業勤務者向け分譲住戸4戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：2LDK
面積：55.21平米～57.01平米
売主：東京建物 八重洲分室
施工会社：川口土木建築工業
管理会社：東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルを正式名称へ変更しました。2017.11.22 管理担当】
[スレ作成日時]2017-10-23 14:05:45
Brillia（ブリリア）新川一丁目【旧称：（仮称）茅場町東プロジェクト】について
| No.101 |
by 匿名さん 2017-12-08 00:52:51
投稿する
削除依頼
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| No.102 |
レンタルサイクルは利用料金は無料ですか？
それねら相当利便性高いですね。 湾岸のマンションはレンタルサイクル無料ですよね。 |
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| No.103 |
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| No.104 |
無料なら便利ですね
使わない人には管理費分損しますけれど |
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| No.105 |
そのうち 利用しない住人から文句が出そうですね。
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| No.106 |
どうなんでしょう。
この規模でそんなに不満の声は出ますかね。 むしろもっとレンタサイクル増やすような要望が出ると思います。 |
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| No.107 |
さあ どうかな(笑)
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| No.108 |
こちらの物件はお得だと思います。
中央区アドレスなのに、江東区よりも安い。 |
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| No.109 |
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| No.110 |
同じくらい不便なプラウド門仲よりも安い
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| No.111 |
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| No.112 |
こちらは価格以外の売りはないですか？
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| No.113 |
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| No.114 |
かといって、ここより高い門仲とか清澄白河の江東区物件もここ以上の売り無いから。
アドレスと利便性でこっちがリセールも安泰で買いだな。 |
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| No.115 |
販売戸数は28戸？
瞬間蒸発しそうですね… |
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| No.116 |
28戸でこの価格なら瞬殺ですね
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| No.121 |
[NO.117～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.122 |
レンタルサイクルがあれば、通勤で最寄駅まで乗って行ける。
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| No.123 |
昨日現地見学してきましたが、想像以上の囲まれでびっくり。
5,200万円のお部屋はまったく日当たりなさそうですよね… ギブアップ(；一_一) |
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| No.124 |
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| No.125 |
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| No.126 |
非分譲住戸が4戸と、提携企業用の住戸が4戸ということなので
意外と一般分譲分はないのだなぁという感想を持ちました。 地権者さんはどのあたりに部屋を抑えているのでしょうね？ 高層階だったりするのでしょうか。 高層階の方は 囲まれ感っていうのはどの程度影響しているのだろう。 階数による違いって囲まれているとあまりなさそうな印象があるのですが。 |
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| No.127 |
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| No.128 |
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| No.129 |
ここは立地が悪いから、賃貸には向いていないと思う
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| No.130 |
徒歩7分はちょっと遠いですね
都内で賃貸探す場合、8割が5分以内で検索するそうです 徒歩6分超の物件は存在しないのと同じです |
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| No.131 |
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| No.132 |
>>130 マンション掲示板さん
存在しないと同じって…… それでは、賃貸の方は、その5分以内でヒットした物件に全員住まわれるのですか？ 需要と供給が釣り合いますか？ 徒歩5分以外の条件が希望に合わなければ、その条件を外して検索は掛けないのですか？ |
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| No.133 |
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| No.134 |
中央区については受給がバランスすると思いますよ。駅前の喧騒を嫌がる古風な人は少数いますが、そういう人はもとより世田谷区や杉並区などで探しますので。中央区なんかだと徒歩５分超える物件の方が数少ないはず。
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| No.135 |
中央区で駅徒歩5分以上かかるマンションって、悲しいよね。
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| No.136 |
中央区だと逆に徒歩分数でフィルターかけない人がいるかも
ほとんど全てのマンションが5分以内でフィルターの意味ないので そこでワンチャンあるかもしれないな |
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| No.137 |
てか、賃貸も値段次第でしょ。
徒歩10分以内で割安ならいくらでも需要はある。 |
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| No.138 |
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| No.139 |
10分歩くの苦にしない人は中央区なんかでマンション探さない
交通利便性にパラメーター全振りした戦士みたいな場所なのだから その点、駅距離あるこの物件はHP高いけど力はたいしたことない商人みたいなステータス |
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| No.140 | ||
| No.141 |
10分くらい歩けと思うがこれが現実。スペック重視の駅近信仰が極まってる人でなきゃ雑居ビル街の中央区で部屋探しなんてしないので、駅徒歩5分超は港区や渋谷区なら問題ないが中央区では致命的。
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| No.142 |
中央区雑居ビル街の分譲マンションの賃貸の部屋に住んでます。
目の前が日比谷線と東西線の最寄駅で、東京駅まで徒歩13分。 同じ様な立地のマンション購入したいので、この辺りを探してるけど、無いんだよね。 |
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| No.143 |
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| No.144 |
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| No.145 |
茅場町から東京駅まで歩けんだろう⁉
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| No.146 |
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| No.147 |
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| No.148 |
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| No.149 |
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| No.150 |
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| No.151 |
東京駅まで21分出歩いていけるって、毎日歩いて行くには現実的な感じではないけれど、
勤め先が八重洲やら丸の内やら、東京駅周辺だったりすると、 健康のために歩いてもいいかな、と思う人も出てくる距離。 真夏はないけど、今の季節だったら十分、ありなんじゃないかなーなんて思いました。 |
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| No.152 |
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| No.153 |
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| No.154 |
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| No.155 |
走っても10分で行ける
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| No.156 |
東京駅まで自転車で10分で行くことができるとして、
自転車って長時間停めておける場所があるのかしら。 千代田区の駐輪場などを探してという風にすればいいのかもしれないけれど。 一時的に停めておくのか、定期でお願いするのかによって 停められる場所も違ってくるのでしょうね。 |
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| No.157 |
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| No.158 |
八重洲１丁目にあります。
東京駅まで数分歩きますが。 |
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| No.159 |
いまいち盛り上がらないですね。
中央区でこの価格なら耳目を集めそうなのですが。 |
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| No.160 |
見てきたけど、絶句しました。
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| No.161 |
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| No.162 |
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| No.163 |
中央区都心ど真ん中で囲まれ感は仕方ない。
開放感求めるなら、海っぺりや川っぺりに行くべき。 |
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| No.164 |
このあたりを考えている人は、囲まれ感は織り込み済みの人は多いのではないかなーって思います。
開けているところだったら区内だったら運河沿いとかあるけれども。 駅もいろいろなところは使えるけれど、ものすごく近くて便利というほどでもないのかもしれませんね。 京葉線の八丁堀駅は、どことなく使いにくい感がありますし… 千葉方面から来て、八丁堀周辺に勤務する人ならばすごく便利だとは思います。 |
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| No.165 |
このあたりで最寄り駅ですら7分というのはやっぱり厳しいのでは。
価格もそれを折り込んだものにはなっていますが。 ただ、比較的抑えられた総額で中央区に住めるという点では貴重かも知れません。 |
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| No.166 |
6,500万円の部屋なんてあるんでしょうか？
今日来たメールでは全て6,000万円未満でしたけど。 |
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| No.167 |
安い
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| No.168 |
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| No.169 |
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| No.170 |
すぐに完売しそう
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| No.171 |
何でこんなに安売り？するのかな。
妥当なのかがわからない。 |
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| No.172 |
東京建物はさほど高値はつけないが、営利企業だからもっと高くても問題なく完売するならそうするだろう。
このくらいが妥当と判断したんだろうね。 |
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| No.173 |
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| No.174 |
つまりお買い得ってことか。
上層でもまずまず安いもんなあ。 |
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| No.175 |
駅遠マンションがいかに価値が低いか、ということなんじゃないの？
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| No.176 |
重説段階で初めて出てくるような何かがあるのかなー？
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| No.177 |
全く日当たりありません！
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| No.178 |
窓開けたら壁って環境
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| No.179 |
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| No.180 |
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| No.181 |
ほんと安くてびっくりした。
駅徒歩7.8分て中央区じゃ遠いかもしれないけど、 他のエリアだと普通の距離でしょう？ コスパ良さそう |
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| No.182 |
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| No.183 |
ここは認知度次第だろうけど、瞬間蒸発だと思う
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| No.184 |
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| No.185 |
無理して茅場町東とか言わなくて良いと思う。
茅場町じゃないしさ。新川新川！ |
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| No.186 |
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| No.187 |
最初は茅場町東プロジェクト。
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| No.188 |
このマンションはキャピタルゲインでますか？
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| No.189 |
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| No.190 |
昼間っから電気つけないと真っ暗、お見合いでカーテン閉めっぱなしみたいな生活。
値段には値段なりの意味があるってことですね。 |
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| No.191 |
どの方角もカーテン必ですか？
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| No.192 |
昼間いないからそれでいいや。
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| No.193 |
どうせ週末しか使わないし、俺も昼間はいないから別に良いや。
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| No.194 |
>>190 マンション検討中さん
そーだよ。 だから安いんだよ。 悪いことじゃない、良い事だよ。 うちも昼間から真っ暗で北向低層だけど、東京駅まで12分。日本橋駅まで1分なんだよ。だから中古でもここより高いよ。 |
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| No.195 |
この界隈は今色々なマンションが出てるので、予算と特徴で選べますよね。
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| No.196 |
不動産屋が言ってたけど、やっぱり駅から5分以上歩くマンションは将来的には・・・・・だって。
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| No.197 |
地盤の良い高台の駅前免震タワーしか資産価値保てない時代になってると思うよ
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| No.198 |
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| No.199 |
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| No.200 |
湊の人々は、最高級マンションだと鼻高々だよ。
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