Brillia（ブリリア）新川一丁目【旧称：（仮称）茅場町東プロジェクト】について

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア）新川一丁目はどうですか。
東京駅、銀座、日本橋エリアにも近くて、アクティブな生活ができそう。
2LDK中心の間取りのようです。色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://b-tokyo36.jp/top.html

所在地：東京都中央区新川一丁目302番26（地番）
交通：京葉線 「八丁堀」駅 徒歩7分 、東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩9分 、東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 徒歩21分 、東海道本線 「東京」駅 徒歩21分 、京浜東北線 「東京」駅 徒歩21分
中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩21分
総戸数：36戸 （うち、非分譲住戸4戸、提携企業勤務者向け分譲住戸4戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：2LDK
面積：55.21平米～57.01平米
売主：東京建物　八重洲分室
施工会社：川口土木建築工業
管理会社：東京建物アメニティサポート


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました。2017.11.22　管理担当】

[21: 匿名さん]

立地、本当に悪いですね。
徒歩3分以内に最寄駅が一つでもあれば良いのに。

[22: 匿名さん]

>>21
もし、徒歩3分以内に最寄駅があれば、この価格じゃなくなるでしょ。
それこそ坪400超になる。

[23: 匿名さん]

一番近い駅が、京葉線八丁堀駅 使えん

[24: 匿名さん]

誰が買うんだろうか？

[25: 匿名さん]

>>22
同意、かりに京葉線八丁堀駅であっても駅歩3分でこの専有面積なら、軽く坪400は超えますね

[26: 匿名さん]

やっぱり、駅が近い方が良いよね。

[27: 匿名さん]

駅距離と駅周辺の賑わい具合と価格帯のバランスが重要かなあと。
ここは駅距離と価格帯のバランスに関しては悪くないかと思いました。
公式サイトだと観光スポットの紹介がありましたが、日常生活にはそれほど関わりないことも多いので
もっとスーパーやコンビニ、飲食店の方を多く紹介して欲しかったです。

1フロア4邸で内廊下になると間取り的には微妙な部屋になっちゃうのかしら。
Dタイプは日当たりに関しては色々厳しそうです。

[28: 匿名さん]

最多価格帯は5,700万円台 ※100万円単位　ということでした。
これって最近のことを思うと…相場通り？
最近、城東地域のマンションがサラリーマンが買いやすいということで人気が出てきていると聞きますが、
そうなってくると価格が上昇してきてしまいそうな予感です…（汗）

[29: 匿名さん]

中央区でこの価格は相当なお値打ちだと思います。
瞬間蒸発の予感

[30: 匿名さん]

駅から遠いからねヾ(ﾟдﾟ;)

[31: 匿名さん]

狭い部屋しかないし、ファミリーには人数によってはキツいよ。
駐車場も２台分しかない。
安いのには、それなりに理由がありますね。

[32: 匿名さん]

でも、この時勢でこの価格は驚愕です！
橋向こうの門仲プラウドよりも安い！！

[33: 検討板ユーザーさん]

近所に住んでるが、ここは安いね。
日当たりは悪いし、両側囲まれてるけど、茅場町だから便利です。

[34: 匿名さん]

>>33 検討板ユーザーさん

茅場町ではないよ（＾◇＾）
茅場町駅まで遠いし、住所は新川だし。

[35: 匿名さん]

これは安いですね。
とりあえず駅10分以内だし中央区だし。
さすが東京建物の地元だけある。
練馬のほうじゃ値付けを間違えた物件があるようｄ…

[36: 名無しさん]

60㎡無い部屋ばかりだから、DINKS向けだね。

[37: 匿名さん]

即完売‼

[38: 匿名さん]

坪単価安いから迷いますね。
今後不動産相場全体が下がってきた時に資産価値保てますかね？
少し内陸行って八重洲再開発の恩恵受ける場所を高く買った方が差損出にくいかな？

[39: 匿名さん]

ここも徒歩圏内じゃないですけど、八重洲再開発の恩恵を受ける範囲かと思われます。
賃貸にまわすことを考えても、自転車orバスで10分弱で東京駅に着けるのは利便性が高く、資産価値が保てる要因になると思います。

[40: 匿名さん]

>>39 匿名さん
確かに、再開発の影響を受けそうな物件は、新築では八丁堀３丁目くらいしかないですね。それか今はないですが徒歩10分前後の物件を待つか。
それ以外は基本バスか自転車なので、数年後の評価は似たり寄ったりということを考慮すると、こちらになりますね。