Brillia Tower（ブリリアタワー）前橋 について

[匿名さん]

物件名：Brillia Tower（ブリリアタワー）前橋

公式サイトURL：https://maebashi.brillia.com/


物件概要
所在地　　群馬県前橋市表町二丁目29番26（地番）
交　通　　JR両毛線「前橋」駅徒歩2分

敷地面積　　3,870.97㎡
建築面積　　2,635.29㎡
延床面積　 28,991.08㎡
構造規模　　鉄筋コンクリート造、鉄骨造地上27階 地下1階建て
総 戸 数　　203戸

竣工時期 2024年5月下旬（予定）
入居時期 2024年6月下旬（予定）

駐車場　　平置式213台(住宅身障者用1台・来客用2台・住宅カーシェア用2台・市施設用5台含む）
駐輪場　　216台（上段垂直ラック式101台・下段スライド式162台、平置式53台含む）
バイク置場　4台
ミニバイク置場　6台

売主 東京建物株式会社　ファーストコーポレーション株式会社
設計 株式会社宮田建築事務所
施工 JR前橋駅北口地区第一種市街地再開発事業施設建

建物概要：鉄筋コンクリート造、地上26階地下1階、延床面積約28,000平方メートル
施設用途：都市型住宅（128戸）、サービス付高齢者住宅（80戸）、特別養護老人ホーム（72床（ショートステイ10床））、デイサービス、ウェルネス、店舗、公共施設、駐車場（160台）、屋上庭園、交流広場

１．施行者
ファーストコーポレーション株式会社
東京建物株式会社

２．再開発事業の概要
（１）地区概要
①建築敷地：前橋市表町二丁目29番２ほか
②敷地面積：約4,060㎡
③用途地域等：商業地域・防火地域・高度利用地区

（２）計画概要
①施設用途：共同住宅、店舗、子育て支援施設、駐車場
②規模：地上27階、地下１階
③構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
④最高高さ：約94ｍ
⑤建築面積：約2,400㎡
⑥ 延床面積：約29,000㎡

（３）事業スケジュール
2019年度権利変換計画の認可、工事着手
2022年度工事完了以上

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[909: 匿名さん]

もうどっからどう見てもタワマンだね

[910: 口コミ知りたいさん]

都内大手ディベのブランドタワマンが売れ残ってると次が厳しいよね…
いずれ売れると思うけど、やっぱ田舎はきついのか

[911: 評判気になるさん]

907さん

〈公式サイト確認したら本当に売れ残ってますね
階数まではっきりとは出ていませんがプレミアムフロア含め低層から高層まで満遍なく残ってる・・・ 〉

公式のどちらを見れば確認できますか？
低層から高層まで満遍なく残ってるというのは
どこかに記載されてるのでしょうか？
教えてもらえますか。

[912: 評判気になるさん]

911です。

間取りのところにありますね。
解決しました。
お騒がせいたしました。

[913: 通りがかりさん]

出遅れたと思って諦めてたけど、まだ部屋あるならショールーム行ってみようかな。都内へ通勤するから、前橋駅か新前橋駅近くで考えてるんよね。上毛新聞社が新前橋駅近くにマンション建てるらしく、そっちも気になってる！

[914: 評判気になるさん]

>>913 通りがかりさん
ブリリアのショールームを一度見に行ってみて下さい。「百聞は一見にしかず」ですよ！

[915: 検討板ユーザーさん]

先週入ってた折り込みチラシに、160戸契約済みと書いてありました。

[916: 匿名さん]

まだ40戸も残ってるんだ

[917: 匿名さん]

売れ残り40戸か。
自分の希望の部屋は確保できて良かったと思うしかない。

[918: マンション検討中さん]

管理費とか修繕費ってどれくらい上がっていくのでしょうか？

[919: 評判気になるさん]

先着順販売は8戸ですね

[920: さいたまん]

>>917 匿名さん
物件概要で一目瞭然。
先着順販売（←これがいわゆる売れ残り）･･･8戸
第4期7次以降（←これは未発売）･･･18戸

つまりこれから売るのは26戸ということ。

[921: 匿名さん]

>>920 さいたまん

だから、高崎ブリリアは瞬殺って言われてるじゃん
なんで前橋は4期7次まで引っ張るん？
値下げのことまでうわさされて。
論点は「未発売と売れ残りの区別」じゃないんやで

[NO.920と本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]

[922: 921]

因みにワイ917匿名さんでは無いのでごめんなさい。（917さんの「参考になる！」はぽちりましたｗ）
みんないい大人なんだから、心穏やかにね

[923: 検討板ユーザーさん]

インテリアオプション会を申し込まれた方々にお尋ねしたいのですが、希望日を回答した後のお知らせって何か来ましたか？
来週末に開催のところ、うちにはまだ届いていないようなので・・

[924: マンション検討中さん]

テナントも入るんですよね？
まだ決まって無いのかな。

[925: 契約者]

>>923 検討板ユーザーさん

我が家もまだ届きません。

[926: 検討板ユーザーさん]

ありがとうございます。
何かやきもきしますね（汗）

[927: マンコミュファンさん]

>>924 マンション検討中さん
子育て支援施設は、前橋市が今サウンディング調査中ですね。調査結果は８月に公表するようですが、事業内容が決まるのはおそらく来年度入ってからでしょう。
https://www.city.maebashi.gunma.jp/soshiki/kodomomiraibu/kodomoshisets...

商業施設についてはファーストコーポレーションから音沙汰ないですよね。来年の引き渡し時点でも決まっていない可能性もあり得るんじゃないかな～と個人的には思ってます。

[928: 匿名さん]

>>921 匿名さん

高ブリと比べるのは無理がありますよ。あっちは新幹線駅徒歩4分ですから。
こちらは県庁所在地とはいえローカル線前橋の駅前でよく売れたなと感心しています。
県都の底力を見た思いがします。

[929: マンション掲示板さん]

>>928 匿名さん
長く住むことを考えれば、底を推し量るなんて時期尚早ですよ。
まぁ、他と比べたらきりないですし、そもそも比べることすらナンセンスかなと思います。
純粋に前橋がいいと思って購入する人が増えればいいですよね。

[930: 匿名さん]

>>929 マンション掲示板さん
ごめんちょっとなにいってるかわからない

[931: 通りがかりさん]

>>923 検討板ユーザーさん
うちも来てないです！
気づいたらもう来週ですね！

[932: 契約者]

>>923 検討板ユーザーさん

インテリアオプション会の案内ようやく届きました。第3希望だったかの月曜日でした。まあいいか。

[933: 検討板ユーザーさん]

>>932 契約者さん

我が家にも届きました！
車の人は県庁に停めるんですね。

[934: 匿名さん]

本日7月13日に撮影しました。
表町一丁目の交差点からです！

[935: 契約者]

>>934 匿名さん
ドローンで真上からの景色を見てみたいですね。
許可が出ないかな。

[936: 契約者]

>>934 匿名さん
ドローンで真上からの景色を見てみたいですね。
許可が出ないかな。

[937: 通りがかりさん]

>>934 匿名さん
本庄のビバホームの駐車場からもブリリア前橋がよく見えますね。

[938: 匿名さん]

>>937 通りがかりさん
本庄からも見えるのですね！
空気が澄んでる日は、様々な所から見える様になりましたね。

[939: 匿名さん]

本日7月15日に撮影しました。
両毛線の沿線からです！

[940: 入居待ち中]

今日は玉村町の花火大会。
来年はおへやから見られるかなとおもうと楽しみです。

[941: 評判気になるさん]

榛名湖、伊香保に行ってきました。前橋に帰る途中、伊香保～前橋への県道から、ブリリア前橋見えました。県庁と、ブリリア。吉岡町野田宿あたりだったと思いました。

[942: 新米契約者]

インテリア商談会行ってきました。
（9月にも商談会があるようです。）
そのついでに県庁32Fからブリリアを撮影しました。

[943: 新人]

インテリア商談会行ってきました。
あの場ですぐにカーテンの色決めなれない。一応決めてきたけどやっぱり悩む～！
エコカラットも色々な種類とカラーがあるのに見本は半分くらい。想像力そんなに良くない私。
そして、３時間は疲れました。
帰ってきて色々悩んでみます！
皆さんは決められましたか？

[944: 新米契約者]

>>943 新人さん
最初に担当の方から3時間程と言われ、そんなに掛からないだろうと思っていましたが、結局3時間かかってしまった。
エコカラットはカタログから2種類に絞っていましたが、サンプルを見て、妻の意見で本命で出ない方になりました。
エアコンについては、上位機種や、やたらと容量の大きいものを提案してくるのではなく、マンションにあった適切な情報を教えてもらったり、その他のオプションについても、ゴリ押しはなかったし、いろいろ情報が得られたので今後の選定に活用できるかなと思っています。

[945: 契約者]

>>943 新人さん

私たちはかなりテキパキ決めたつもりでしたが、それでも3時間弱かかりました。カーテンは妻が好きだったけど日本での販売がほとんどなくなったブランドを担当者に伝えたところ、別ブランドのピッタリ好みに合う商品を出してくださり、あっさり決まりました。
クーラーも案内には出ていなかったメーカーを希望したところ、すぐにカタログを出して説明してくださり、押し付けもいっさいなくすんなりと。ハンズフリーキー、鏡等もあっさりと。
それでもやはり3時間弱。疲れました。

[946: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[947: マンション掲示板さん]

昨夜前橋から本庄方面で花火が上がってたけど、何処の花火だったのでしょうか？

[948: 評判気になるさん]

ペットは何匹まで飼えるのでしょうか？
又、大型犬も可能ですか？
ご存知の方教えて頂けると幸いです。

[949: 契約者]

>>948 評判気になるさん

2匹までかと。マンションは普通大型犬無理です。
1階住戸ならokとかは聞いたことありますが
ここは無理ですね。

[950: 評判気になるさん]

>>949 契約者さん

948です。
ありがとうございました。

[951: 匿名さん]

本日7月30日に撮影しました。

[952: 匿名さん]

>>951 匿名さん(自分です)
今回はスマホを変えてから初めての撮影となります。新しいスマホはXperia 1 Vです。拡大しても今までの画像より綺麗ですね！
因みに今までのスマホはXperia 1 IIです。

ブリリアの完成まで１年を切りましたが、これからも時間があればどんどん写真を撮ろうと思います！

[953: eマンションさん]

>>952 匿名さん
有り難う御座います。
宜しくお願いします。

[954: 名無しさん]

インテリア販売会でエアコンを購入検討されてるみなさんは、やはり設置工事の質で選ばれてるのでしょうか？
量販店やECよりも明らかに高額なので、販売会で購入することにした方々のご意見をお聞きしたいです。よろしくお願いします。

[955: 購入者]

>>954 名無しさん
一番の理由は引き渡し時に設置が済んでいるということです。
引越し時にクーラーのない状態は厳しいかなと、引越し業者さんも含め。
また、引越し後、日時を決めて立ち会って設置してもらうことも面倒だと。

[956: マンション検討中さん]

東京会場のインテリア相談会に行ってきました。
エコカラットを皆さんどうされるのか、気になります。

[957: マンション検討中さん]

>>956 マンション検討中さん
私は犬を飼うのでリビングにはエコカラットをつける予定です。

[958: 評判気になるさん]

そういえばマンションの管理規約ってまだ見ていないですね。ペット飼育の取り決めとか、サイズとか届け出とかいろいろありますね。いつ頃届くのだろうか。引き渡し時期かな？ブリリアの管理規約って見たことないけれど、どんな感じでペット飼育を取り決めているのでしょうかね。ブリリア所有経験のある方ご存じでしたら教えて欲しいです。