Brillia Tower（ブリリアタワー）前橋 について

[匿名さん]

物件名：Brillia Tower（ブリリアタワー）前橋

公式サイトURL：https://maebashi.brillia.com/


物件概要
所在地　　群馬県前橋市表町二丁目29番26（地番）
交　通　　JR両毛線「前橋」駅徒歩2分

敷地面積　　3,870.97㎡
建築面積　　2,635.29㎡
延床面積　 28,991.08㎡
構造規模　　鉄筋コンクリート造、鉄骨造地上27階 地下1階建て
総 戸 数　　203戸

竣工時期 2024年5月下旬（予定）
入居時期 2024年6月下旬（予定）

駐車場　　平置式213台(住宅身障者用1台・来客用2台・住宅カーシェア用2台・市施設用5台含む）
駐輪場　　216台（上段垂直ラック式101台・下段スライド式162台、平置式53台含む）
バイク置場　4台
ミニバイク置場　6台

売主 東京建物株式会社　ファーストコーポレーション株式会社
設計 株式会社宮田建築事務所
施工 JR前橋駅北口地区第一種市街地再開発事業施設建

建物概要：鉄筋コンクリート造、地上26階地下1階、延床面積約28,000平方メートル
施設用途：都市型住宅（128戸）、サービス付高齢者住宅（80戸）、特別養護老人ホーム（72床（ショートステイ10床））、デイサービス、ウェルネス、店舗、公共施設、駐車場（160台）、屋上庭園、交流広場

１．施行者
ファーストコーポレーション株式会社
東京建物株式会社

２．再開発事業の概要
（１）地区概要
①建築敷地：前橋市表町二丁目29番２ほか
②敷地面積：約4,060㎡
③用途地域等：商業地域・防火地域・高度利用地区

（２）計画概要
①施設用途：共同住宅、店舗、子育て支援施設、駐車場
②規模：地上27階、地下１階
③構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
④最高高さ：約94ｍ
⑤建築面積：約2,400㎡
⑥ 延床面積：約29,000㎡

（３）事業スケジュール
2019年度権利変換計画の認可、工事着手
2022年度工事完了以上

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[801: 匿名さん]

>>800 通りがかりさん
ありがとうございます。
励みになります(^-^)
時間があれば、いっぱい写真撮って来ますね！

[802: マンション掲示板さん]

>>801 匿名さん
宜しくお願いします！

[803: 匿名さん]

本日4月23日に撮影しました。
たまには夜の写真もどうぞ！

[804: 匿名さん]

早くブリリアに明かりが灯る姿を見たいですね！

[805: 匿名さん]

今日は昼間にも少し離れた所から撮影しました。
Ｒ17の表町一丁目の交差点からです。
いろんな所から見える様になり、だいぶ存在感が出て来ましたね！

[806: 契約者]

4/22,23と建設現場見学会でしたね。私は昨日22日に参加してきました。
1階東側より建物内に入り、2階で建物の基礎や免震構造等について画像を使って説明を受けたのち、3階の3戸を使ってクロスを貼る前の状態を見せてもらいました。
1戸目は天井も床もはっていない、室内の仕切りもない、コンクリート剥き出し状態で、天井と床下の配管・配線、断熱材、隣家との遮音壁等について説明を受けました。
2戸目は間仕切りの軽量鉄骨や下地、その上に貼る石膏ボード等について。
3戸目は石膏ボードを貼った状態で、床や床暖房の仕組み等について。
自分の住むマンションや居室の構造がよくわかる、大変興味深い見学会でした。
建物に入って3階の回廊？に立って、意外に小さいなと言うのが正直な感想です。上を見上げると中央の空洞部分の上に少しだけ空が見えて、井の中の蛙になった気分でした。

[807: 新米契約者]

>>806 契約者さん
私も参加してきました。
煙突の内側から空を見上げるような、廊下からの情景がなかなかでした。
参加できなかった方へ写真で紹介したい衝動にかられますが、”自分の確認のみ”ということで許可された撮影なのでやめておきます。

[808: eマンションさん]

>>803 匿名さん
写真有り難う御座います。
迫力ありますね。
前橋も再開発で街が変わりそうですね。

[809: 評判気になるさん]

内覧会行きました。構造が見れて興味深かったです。完成が楽しみです。

[810: 匿名さん]

遠くからもよく見えるようになりました！

[811: 契約者]

>>810 匿名さん

いつも状況のよくわかる画像をありがとうございます。
日赤あたりからの景色でしょうか。

[812: 評判気になるさん]

>>810 匿名さん
素敵な写真ですね。ありがとうございます。

[813: 通りがかりさん]

アクエルのデロイトトーマツは300人体制になるらしいですね
すごいですね

[814: 匿名さん]

>>813 通りがかりさん
業種的に高崎のほうが良さそうなものですが、落ち着いた環境と知的人材の確保という点で前橋のほうが向いているのでしょうね。
財務・法務・経営等の知的専門性を持った人材が来年で100人、将来的に300人集まるなら、このマンションにも当然住まわれることになろうかと。
今後がますます楽しみになってきました。

[815: 評判気になるさん]

昨日、前橋市臨江閣で、G7会合の懇親会が催されたようですね。このマンションから徒歩圏内の散歩コースですね。入居が楽しみです。もしかしたら上層階からは臨江閣が見えるかな？臨江閣は、明治天皇が宿泊されたこともある由緒ある県の施設だそうです。

[816: 新米契約者]

>>814 匿名さん
デロイトトーマスもすごいですが、”アクセンチュア・アドバンスト・テクノロジーセンター前橋”もできます。
”めぶくID”を呼ぶ水にして、前橋がDXの拠点に成りつつあるように感じます。

[817: 匿名さん]

本日5月1日に撮影しました！

[818: 評判気になるさん]

>>813 通りがかりさん
今20階。あと７層ですね。クレーンは、あと２回伸びる。そしたら躯体は完成。

[819: 名無しさん]

>>818 評判気になるさん
適当ですなw

[820: 評判気になるさん]

>>819 名無しさん
すいません。素人です。工程などご存じであれば、教えていただけると嬉しいです。完成が待ち遠しいです。

[821: 匿名さん]

>>820 評判気になるさん
窓に10F、15Fと表示されてますよ！

[822: 匿名さん]

>>820 評判気になるさん
因みに今は22階を組上げてますね！

[823: マンション掲示板さん]

いざ工事が始まると早いものですね。
見る見るうちに上に高くなりましたね。

[824: 通りがかりさん]

>>816匿名さん へ
デジタル田園都市構想に指定されたのでこれから大きく変わっていくと思います。
アクセンチュア、デロイトトーマツがけっして交通の利便性が高くない前橋市に拠点を構えるということはそういうことだと思いますね。

[825: 新米契約者]

>>824 通りがかりさん
その通りだと思います。
指定されたのは、それなりの理由・見通しがあるのであって、アーキテクト メンバーがグイグイひっぱいるように感じます。

[826: 新米契約者]

googleマップで北側の通りからのストリートビューは、ブリリアが14階程度まで組み上がっています。結構頻繁に更新しているのかな。

[827: 評判気になるさん]

>>822 匿名さん
ありがとうございます。もう22階！すごいですね。

[828: 匿名さん]

本日5月6日に撮影しました。
特に進捗はないと思いますが、時間があれば様々な場所から撮影して投稿いたします！

[829: 匿名さん]

本日5月11日に撮影しました。

[830: 匿名さん]

やっとタワマンっぽくなってきましたね。駅周辺にはランドマークとなる高い建物がなかったから今後は大手町の県庁や本町のテルサ・シティタワー、五差路の東和銀本店・センタービルのように駅のランドマークとなることでしょう。

[831: 匿名さん]

>>830 匿名さん
今22階ですので、あと５階も伸びるとなると単純計算で15m以上ですね。サンクレイドルも出来ましたし、駅周辺の活性化に繋がれば良いですね！

[832: マンション掲示板さん]

前橋は高崎駅が近いから都心へ行くのに便利なので、これからも前橋駅や新前橋周辺は沢山マンションや分譲住宅が出来そうですね。

[833: 匿名さん]

まえばしガレリア、見てきました。
シンプルなデザインながらも独特な存在感があってすごく良かったです！
1階にある吹き抜けのアート作品は圧巻でしたし、レストランもお洒落で楽しみです。

[834: 匿名さん]

>>833 さん
まえばしガレリア気になります。
レストランはフランス料理店ですよね、
楽しみですね！

[835: 評判気になるさん]

>>833 匿名さん
シティーギャラリー出来るの凄く楽しみにしてました。
最近中心街は他にもお洒落なカフェやレストランや雑貨屋さんも出来てきましたね。

[836: 評判気になるさん]

まえばしガレリアにオープン予定のお店が手掛けている他の店舗が全て雰囲気が良くて、今から楽しみでしかないです。
もっともっと盛り上がって欲しいですね。

[837: 新米契約者]

>>836 評判気になるさん
まえばしガレリアは、ギャラリーがショー‐ウインドーの様。
写真で見るより実物はずっと感性を刺激してくれますね。

[838: 新米契約者]

前橋駅北口付近からの撮影。
タワークレーンをどうやって支えているのだろうか？

[839: 評判気になるさん]

まえばしガレリアのフレンチレストラン、店名が公表されましたね。
cepages(セパージュ)前橋千代田本店、お店の名前からワインにもこだわりを感じさせる良い店名だと思いました。

[840: 評判気になるさん]

今日は、23階部分を作っていましたね。最上階まであと少し。

[841: 匿名さん]

昨日の10時ぐらいの話。
みどりの窓口に、髭を乳首ぐらいの高さまで伸ばして、髪を後ろに束ねていた爺さんが、延々とスタッフにクレームを言っていた。凄い行列ができてるのに気にもとめずに。

こんな奴が一人でもいると、住人全てが不幸になる。絶対に買わないで欲しい。

[842: 評判気になるさん]

24階を作り始めましたね。梅雨入りまでに27階まで組みあがるのかな。梅雨入りから夏は、外回りはできにくそうだから、きっと内装かな。工事現場を、遠くからだけど眺めるのは、昔から好きでした。なんか、わくわくします。

[843: 口コミ知りたいさん]

ご契約された方のお話をお聞きしたいのですが、ブリリアタワー前橋のどのようなところに魅力を感じで購入をご決断されましたか？

[844: 購入者]

>>843 口コミ知りたいさん
タイミングとしてブリリアかサンクレイドルしかなかった。高崎も検討したけど、立地が悪かった。
角部屋で二方向が開けて、そこそこのスペースということで、ブリリアになりました。
前橋で飲んでも、高崎で飲んでも、30分程度(前者は徒歩で、後者は電車を使うが)で帰宅できる点もプラス材料。

[845: 通りがかりさん]

>>843 口コミ知りたいさん
私は駅前の立地の良さで、東京まで通勤しやすかったからですね。

[846: 新米契約者]

>>843 口コミ知りたいさん
良い機会なので整理してみました。
1．災害に強い地勢/盤石な地盤（災害マップと地震ハザードマップから）＋免震構造
2．自走式立体駐車場（機械式でないところ）
3．バルコニーからの景観（想定です）
4．シンボリックな建物/公的再開発事業
5．街のリノベーション気運
6．内側の外廊下
7．駅にも近い（滅多に使わないです）
こんなところです。

[847: 匿名さん]

本日6月3日に撮影しました。
久々の撮影です(^_^;)
25階を組上げてますね！

[848: 新米契約者]

6/4に赤城山の外輪(標高約1400m)から撮影しました。
ブリリアの存在感が増しています。

[849: 評判気になるさん]

これはすごい写真ですね。地蔵岳ですか？

[850: マンション検討中さん]

>>848 新米契約者さん
良く撮れてますね！
標高1400mでこの角度だと鍋割山ですか？

[851: 新米契約者]

マンション検討中さん、評判気になるさん
牛石峠というところからの撮影です。
地蔵岳や鍋割山からもきっと良くみえるでしょうね。

[852: 匿名さん]

6月3日に別角度から撮影したものです。
投稿するの忘れてました(^_^;)
一番最後はサンクレイドルとブリリアです！

[853: 匿名さん]

意外と寸胴だね

よく言うと安定感がある

高崎の方がシュッとしててタワマンて感じ
まぁもさっとしてるように見えても安定感がある方が良い
もうちょっと伸びるし。

[854: 匿名さん]

本日6月7日に撮影しました。
時間が無くて急いで撮りましたので、
逆光になってしまいました(?*?_?*?)

[855: 評判気になるさん]

>>853 匿名さん
高さ的には、前橋９３．１８m、高崎は９９．９ｍで少し高崎が高い。たぶん、床面積が前橋の方が広いのだと思います。戸数でいると、前橋は２０３戸、高崎は２２２戸。フロア数は前橋が２７階で高崎２８階。なので、１フロアあたりの戸数は前橋が少ない。ということは、一戸当たりの面積は前橋が広くゆったりしている。このあたりに、両者の基本構想の違い、ターゲット層の違いが表れている気がします。どちらも地域に見合った良い建物と思いますね。

[856: 匿名さん]

6月7日に撮影しました。
前橋南高校付近から撮影しました。
この辺りからもブリリアが良く見える様になりましたね！画像だと分かりづらいですが、肉眼だともっと良くわかりますよ、麦畑に圧倒されますが(^_^;)

[857: 匿名さん]

サーバーエラーによりアップロード出来なかったので、もう１枚投稿します！
もう麦畑メインになってしまいますが!!

[858: 契約者]

>>856 匿名さん
麦秋ですね。

[859: 名無しさん]

>>853 匿名さん
高崎のほうが南北から見ると細く見えますね。
間口が狭い様に感じてしまいます。
私は前橋のほうがシックな感じで好きですね。

[860: 口コミ知りたいさん]

>>856 匿名さん
埼北から前橋辺りはまだ田植えをしていないのですね。

[861: 匿名さん]

>>860 口コミ知りたいさん
前橋南部は日本で最も田植え時期が遅いと言われてます。6月下旬から7月上旬頃に田植えをします。
埼玉県東部などのゴールデンウィーク前後に田植えをしてるのを見ると、逆にびっくりしますね！

[862: 検討板ユーザーさん]

>>861 匿名さん
関東平野広いですね。
東京から前橋辺りまで真っ平らで、全く山が無い所なんですね。

[863: 評判気になるさん]

>>860 口コミ知りたいさん
前橋駅から三俣あたりは、二期作で麦を刈ったあと田植えですね。昨日あたりから水を入れ始めている田んぼがぼちぼち出てきました。荻窪あたりまで登ると田植え終わっていましたね。

[864: 評判気になるさん]

一昨日、前橋市内の荻窪公園で蛍の乱舞をいてきました。養殖して放流しているそうです。２００匹ほど数えられるそうです。一昨日が最盛期であと１週間くらいは見れるそうです。初めて蛍が舞うのを見ました。自然が近くにある都市って素敵だなと思いました。

[865: 評判気になるさん]

>>851 新米契約者さん
鍋割山を調べてみました。姫百合駐車場から、１時間半程度らしいですね。家族づれや子供でも登れるとのこと、今度行ってみようと思います。前橋市内を一望する景色を見てみたい。赤城山は四季折々に週末ハイキングに行きますが、地蔵岳、長七郎、覚満淵、大沼、小沼、鳥居峠、あたりがいつも行くところで、鍋割山は未訪問でした。今年の夏に鍋割山訪問したいです。

[866: マンコミュファンさん]

>>861 匿名さん
埼玉も南北で田植えの時期が大分違うのですね。
前橋市は前橋駅から南はなんとなく風景とかが埼北っぽい雰囲気ですね。

[867: 新米契約者]

>>865 評判気になるさん
鍋割山はいいですよ。荒山高原を抜けてちょっと登ると尾根づたいに関東平野が一望できます。気候条件が良ければ東京スカイツリーも見えます。
鍋割山頂からは、今までは県庁がランドマーク的な建物でしたが、これからはブリリアも加わるかと。
姫百合駐車場はすぐに満車になってしまうので、それがネックかな。

[868: eマンションさん]

>>863 評判気になるさん

二毛作です。

[869: 評判気になるさん]

>>867 新米契
ありがとうございます。鍋割山ぜひ行ってみようと思います。ブリリア見たいです。ちなみに、以前、榛名山ロープウェイ山頂駅から、肉眼で県庁が見えたので、今であれば、多分ブリリアも見えると思います。

[870: 評判気になるさん]

>>868 eマンションさん
ご指摘ありがとうございます。ずっと勘違いしていました。米と麦だから二毛作でしたね！　小学生からやり直さないと。前橋に来て初めて二毛作やっている農地を見ました。それまでは単に教科書や試験対策の知識だったので勘違いしていたのだと思います。

[871: eマンションさん]

>>870 評判気になるさん

細かくてすみません。
群馬では小学校の時から間近で見て、実際に変化を見ながら教わったことなので、つい気になってしまいました。
これから、四季折々の田園風景をお楽しみください。

[872: 口コミ知りたいさん]

>>869 評判気になるさん
何年か前に鍋割山登った事あります。
前橋の市街地や新宿副都心のビルやスカイツリーもよく見えました。

[873: 評判気になるさん]

>>871 eマンションさん
ありがとうございます。群馬は自然が豊かな土地ですね。収穫前の麦畑が風になびく様子が大好きです。宮崎アニメを現実で見ている気分です。あのようなアニメの動画を作る作家さんたちはきっと原風景で見ているのでしょうね。

[874: 評判気になるさん]

>>872 口コミ知りたいさん
今度ぜひ行ってみます。鳥居峠は良くいくのですが、前橋市内が見えないのがいつもちょっと残念でしたので。鳥居峠も好きですけどね。

[875: 匿名さん]

>>873 評判気になるさん
今の時期、前橋市の荻窪公園であじさいとホタルが見れますので機会がありましたら、ぜひ一度行ってみて下さい！
前橋市のホームページにも載ってますよ！

[876: 匿名さん]

本日6月15日に撮影しました。
26階を工事してました。
電線を地中化にして欲しいですね！

[877: 評判気になるさん]

>>876 匿名さん
北面、西面は地中化してますね。写真は東面ですね。確かに、地中化すると駅前ロータリ側と同様にスッキリすると思います。市や県が計画していただけると嬉しいですね。

[878: 匿名さん]

本日6月17日に撮影しました。
日赤病院の近くから撮影しました。
ブリリアの存在感良いですね！

この辺りは、ほとんど麦刈りは終了してました。
田植えはまだみたいですね、まだ農業用水の水も入ってませんでした。

[879: 評判気になるさん]

あと残り何戸なんだろう、、、

[880: 契約者]

駅前の結婚式場が営業を終了して、土地の所有権が穴吹工務店に移ったそうです。施設の解体工事が始まったようですが、解体後の建築計画等はまだ不明だそうです。

[881: 新米契約者]

>>880 契約者さん
”重要事項説明書の追加事項の関するお知らせ”が届いていた。
マンションになってしまうのだろうな……。

[882: 通りがかりさん]

マンションにするほどのスペースはありますかねえ？

[883: 検討板ユーザーさん]

駅前一等地ですし、高度利用可能な場所ですからマンションの可能性は高いですね。
デロイト、アクセンチュア勤務のエリートが前橋へ赴任したので、マンション供給の需要有りとみているかもしれません。

[884: 匿名さん]

穴○で高級とかないんじゃない？ブリリアタワーならまだしも。駅前である程度の広さもあるから20階建てくらいのマンションの可能性も？何れにしても穴吹ならマンション確定でしょう

[885: 口コミ知りたいさん]

計画未定とのことですが、マンションデベロッパーに所有権移りましたし、土地面積的にも駐車場考えなければ十分ですから、マンションが建つと考えるのが自然ですよね～。

マンションができたとしたら採光や眺望の悪化が不安ですが、地域人口が増えるのは大歓迎ですね。１階に利用しやすいテナントが入るような形態だと更に嬉しいのですが、どうなるんでしょうね。

[886: 検討板ユーザーさん]

まあ仕方のないことなのでしょう。
東側にも駐車場がありますしここもマンションになっても何ら不思議でもない、駅近だし。
線路挟んだ南側にもマンションの計画が出ているようだし駅周辺はマンションがどこに出来ても不思議ではない。幸いなのは西側全面が穴吹に被る形ではないと思われるのとある程度道路で隔てられていることでしょう。

[887: 口コミ知りたいさん]

空から見るとこんな感じですね。
ラ・フォンテーヌもそうですが、東側は前橋駅無料自転車駐車場があるので、ぜひJR東日本も参画して土地開発してもらいたいところです。単なるマンションではなくて。

[888: 口コミ知りたいさん]

駐輪場は市の所有なのかな？

[889: 名無しさん]

北側もブリリアゲストサロンとかあるじゃん
終わったらマンション建ちそう
ブリリア挟んで四方八方狙い撃ちw
自分が蒔いた種なのか、卵が先が鶏が先が、ブリリアが起爆剤となってかそもそも既存マンションの先のブリリアか、マンション建ちまくりやん

[890: 検討板ユーザーさん]

前橋は現市長さんになってから、都市機能が動きだしてきましたね。
今までの人達がいかに無能だったかって事がよくわかりますね。

[891: 評判気になるさん]

>>887 口コミ知りたいさん
前橋駅前は道路が広くしっかりと作られているし、まとまった土地がまだあるので、上手に開発を進めると、とても魅力的な街区に発展すると思いますね。マンションだけでなく、オフィスビルやカフェやレストランなど飲食ができるエリアなどが整備されると魅力的な地域になりそう。楽しみです。

[892: 評判気になるさん]

>>881 新米契約者さん
私のところにもお知らせが届きました

[893: 匿名さん]

本日6月22日に撮影しました。
27階を工事してました。
いよいよ最上階ですね！

[894: マンション検討中さん]

ここの掲示板なんか平和な感じでいいですね
3ldk角部屋含めて3900万円くらいらからだとほんと買いやすいですね
発売から値上げはあったのでしょうか？

[895: 評判気になるさん]

>>889 名無しさん
ゲストサロンの跡地は、個人的には成城石井とかイタリアンレストランとかが、できたら良いなと思ってます。例えばですが。

[896: 評判気になるさん]

>>887 口コミ知りたいさん
敷地の４面が比較的広い公道に囲まれているので、周辺にビルが建っても、影響は限定的かと思えますね。西面は、駅前ロータリー、南面は、鉄道もあるし。東面は、寺院の敷地。駅前立地として、恵まれていると感じました。

[897: 匿名さん]

本日6月25日に撮影しました。
スマホのズームで撮影したので、
画質が悪いですが…(^_^;)

[898: 新米契約者]

駅前ロータリー西側のDパーキングから撮影しました。
ブリリア西側の南半分が結婚式場(跡)に隠れる位置関係ですが、駅前広場と周辺道路が広いので、画像での見た目より影響は小さいと感じる。

[899: マンション検討中さん]

値下げしました？

[900: あと一年後まで入居待ち]

県庁とBrilliaTower前橋と田植え後の田圃風景。
これくらいの地方都市が生活するにはちょうど良い。