Brillia Tower（ブリリアタワー）前橋 について

[匿名さん]

物件名：Brillia Tower（ブリリアタワー）前橋

公式サイトURL：https://maebashi.brillia.com/


物件概要
所在地　　群馬県前橋市表町二丁目29番26（地番）
交　通　　JR両毛線「前橋」駅徒歩2分

敷地面積　　3,870.97㎡
建築面積　　2,635.29㎡
延床面積　 28,991.08㎡
構造規模　　鉄筋コンクリート造、鉄骨造地上27階 地下1階建て
総 戸 数　　203戸

竣工時期 2024年5月下旬（予定）
入居時期 2024年6月下旬（予定）

駐車場　　平置式213台(住宅身障者用1台・来客用2台・住宅カーシェア用2台・市施設用5台含む）
駐輪場　　216台（上段垂直ラック式101台・下段スライド式162台、平置式53台含む）
バイク置場　4台
ミニバイク置場　6台

売主 東京建物株式会社　ファーストコーポレーション株式会社
設計 株式会社宮田建築事務所
施工 JR前橋駅北口地区第一種市街地再開発事業施設建

建物概要：鉄筋コンクリート造、地上26階地下1階、延床面積約28,000平方メートル
施設用途：都市型住宅（128戸）、サービス付高齢者住宅（80戸）、特別養護老人ホーム（72床（ショートステイ10床））、デイサービス、ウェルネス、店舗、公共施設、駐車場（160台）、屋上庭園、交流広場

１．施行者
ファーストコーポレーション株式会社
東京建物株式会社

２．再開発事業の概要
（１）地区概要
①建築敷地：前橋市表町二丁目29番２ほか
②敷地面積：約4,060㎡
③用途地域等：商業地域・防火地域・高度利用地区

（２）計画概要
①施設用途：共同住宅、店舗、子育て支援施設、駐車場
②規模：地上27階、地下１階
③構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
④最高高さ：約94ｍ
⑤建築面積：約2,400㎡
⑥ 延床面積：約29,000㎡

（３）事業スケジュール
2019年度権利変換計画の認可、工事着手
2022年度工事完了以上

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[749: 匿名さん]

この春から高崎方面行の電車本数が削減されますが、パターンダイヤ化されたとは言え不便です。
東京直通などはほぼどうでもいいですが、駅前再開発が盛んな前橋駅や新前橋駅、問屋町駅の利用増を踏まえて、高崎で系統分離したとしても前橋高崎間の本数充実と利便性向上を考えて貰いたいですね。
予算配分も少ないでしょうJR高崎支社だけに荷を負わせず県と前橋高崎両市がもっと働きかけるべきです。
もっとも前橋新前橋駅間は単線の制約があるけど、前橋駅の線路数は現状でかなり余裕もあり、高崎駅から前橋駅までの折返し運転で捌けば何とかなると思います。（技術的には不勉強なのでこれ以上深入りしませんが）
前橋駅から高崎駅までの利便性向上は前橋市としても重要なポイントであるはずです。その先の東京とのアクセスを見越して。

[750: 通りがかりさん]

東武線の乗入れを考えて頂きたいです。

[751: 新米契約者]

743, 744さん
他の方も言っていますが、ブリリアからは駅のホームを挟んで150mくらい離れていますから、さほど眺望には影響しないように思います。
ほかにも、さっさと売り切ったサンクレイドルのセールスの方が、前橋駅周辺でさらに計画中とか言っていたので、新たな動きがあるかもしれません。（資材高騰で価格はかなり上けざるを得ないらしいが）

[752: マンション購入者]

4/22、4/23に建築現場見学会の資料届きました。
私は残念ながら仕事で行けませんので、参加される方のレポート楽しみにしています。


購入した時から見学会を楽しみにしていたのですが、こんな急に日程が決まりとても2日間の限られた時間では参加できなく残念です。

[753: 評判気になるさん]

>>752 マンション購入者さん
私も案内がメールと郵送で届きました。自分は、幸い予定が空いていたので、WEBで日時の確認を行い参加申し込みをしました。当日が楽しみです。工程に沿って現場を案内してくれるようですね。楽しみです。

[754: 匿名さん]

>>741 さん
情報ありがとうございます。
Googleマップからの引用で失礼しますが、このあたりでしょうね。
区画が長方形で測量しやすそうです笑。
南側の6階建がやや気になりますが…あまり影響はなさそうですね。

[755: 匿名さん]

クレーンがまた何段か高くなりましたね。
埼玉県側からも見えてきましたよ。

[756: 匿名さん]

本日3月21日に撮影しました。
タワークレーンの支柱が３ヵ所になりましたね！

[757: 匿名さん]

前橋南モールのユニクロも、だいぶ出来上がってきましたよ！
かなり大きな店舗ですね！

[758: 評判気になるさん]

>>741 新米契約者さん
https://www.city.maebashi.gunma.jp/soshiki/bunkasupotsukanko/kankoseis...
今日、前橋道の駅まえばしがオープンしたそうです。温泉施設もあるそうです。前橋、最近元気ですね。

[759: マンション検討中さん]

駅北口大通りの旧日本生命ビルが解体されています。跡地の活用は未定ですが、立地的に居住用建築物の可能性が高いと思われます。

[760: マンコミュファンさん]

>>758 評判気になるさん
中央通り商店街の方も週末昼時の飲食店はお客さん並んでますね。
最近商店街も良い店が出来て元気になってきましたね。

[761: 評判気になるさん]

卒業式シーズンで、市内に羽織袴姿の女子大生がちらほらいました。華やいでいて良いですね。春ですね。

[762: 通りがかりさん]

>>749 匿名さん
本当にその通りですね。
前橋高崎はお互い市街地がすぐ近く、同じ生活圏で一つの大都市みたいなものですよね。
自分は地方から前橋駅の近くに引っ越して電車よく利用するけど、前橋高崎間は乗車率と本数が釣り合ってない気がしますね。

[763: 評判気になるさん]

>>759 マンション検討中さん
良い場所なので、マンションにすると良い物件になりそうですね。

[764: 評判気になるさん]

サンクレイドルに明かりが灯り始めましたね。入居が始まったみたいですね。

[765: 通りがかりさん]

>>762
電車も前橋高崎間のみ走る電車で自動運転化されれば車両数少なくても本数は増やせるかもしれませんね。
そういう意味では高崎で系統分離されてもいいのかも。
ある意味で高崎前橋間は完全自動運転にして高崎駅で南方面に、新前橋駅で北方面に、前橋駅で東方面に乗り換えさせれば本数頻度も高い運用ができるのでは。
群馬県と前橋市高崎市で整備助成が必要でしょう。

[766: 匿名さん]

>>744 検討板ユーザーさん
>>746 評判気になるさん
>>754 匿名さん

遮られる眺望が気になるところですが
自分らが遮る眺望や日照についても配慮して発言したほうがいいですよ
ブリリアが建つことによって迷惑被るお宅が一定程度あることは確かですから
やっかみもあるでしょうし

[767: 評判気になるさん]

>>763 評判気になるさん
前橋駅南口に出来る分譲マンションも気になりますね。
最近駅周辺や中心部の開発活発ですね。
前橋少しずつ生き返ってきましたね。

[768: 匿名さん]

本日3月30日に撮影しました。
今回は様々な場所から撮影してみました！

[769: 口コミ知りたいさん]

>>768 匿名さん
写真ありがとうございます。
前橋駅周辺の風景も変わってきましたね。
これから市街地がどう変わるか楽しみですね。

[770: マンコミュファンさん]

南口のマンションはどのあたりに建つ予定ですか？

[771: 匿名さん]

>>770 マンコミュファンさん
南口の大同生命ビルの東側の駐車場に１５階建のマンションが出来る予定です。

[772: 匿名さん]

>>769 口コミ知りたいさん
そうですね。
前橋の発展に期待したいですね。

[773: 通りがかりさん]

前橋の中心街にガレリアという建物が5月にオープンするらしいですよ。
2階から4階が分譲マンションらしいのですがいくらぐらいなのですかね？
特に買う予定はないのですが、、、

[774: マンション検討中さん]

>>773 通りがかりさん
お洒落な建物が出来るんですね。
前橋は色々再開発されて綺麗な街になりそうですね。

[775: 評判気になるさん]

先日、熟成肉のグリルのお店LOMに行ったら、満席でした。年度末ということもあるけど、平日でも、賑わいが戻ってきた感じがしました。

[776: 通りがかりさん]

前橋ガレリアですが

2～4階の分譲マンションは26戸あり、1戸あたりの面積は30～84平方メートル。一般から広く購入者を募る方式は採らず「前橋の街づくりに共感し、発展に力を貸してくれるような人に、個別に声をかけて販売している」

ということで一般販売はなさそうですね。

[777: 新米契約者]

数週間前から話題になっていた前橋駅南口の１５階建新築工事計画について、東京建物から”近隣建築確認計画のお知らせ”が届きましたね。
ちゃんと情報発信してくれている。

[778: 匿名さん]

>>777 新米契約者さん
ちゃんと情報発信してくれるのは信頼できますね。
良い事だと思います。

[779: 評判気になるさん]

来週の日曜日は、いよいよ内覧会。統一地方選挙投票日と被るので、事前に不在者投票してから、前橋に行くつもりです。

[780: 匿名さん]

建物の中に入れるだけで自分の契約した部屋を
見れる訳じゃないと営業の方から説明されまし
たよ。
でも私は行けないので建物の中見れるの
うらやましいです。

[781: 評判気になるさん]

>>780 匿名さん
事前説明によると、いくつかの工程を順番に見せて説明してくれるようです。たぶん、こういう躯体で、配管はどうなって、仕上げはこうなる、みたいな見学会を予想しています。楽しみです。

[782: 匿名さん]

本日4月16日に上武国道から撮影しました。
スマホのズームで撮影してますので、画像が粗いですがブリリアを見つけてみて下さい。
肉眼だとハッキリ分かりますが、画像だとやっぱり違いますね。

[783: マンション検討中さん]

今は21階部分を組み立ててます

[784: 匿名さん]

そろそろクレーンが上に高くなる頃ですね。

[785: 匿名さん]

本日4月17日に撮影しました。
どんどん上に伸びていきますね！
完成が待ち遠しいです！

[786: 契約者]

>>785 匿名さん
いつもありがとうございます。県外在住のため建築状況を日常的に確認するのが難しく、この投稿は大変ありがたいです。
右下の画像の下の方の駐車場あたりが、最近話題にのぼっているマンション予定地でしょうかね。

[787: 匿名さん]

>>786 契約者さん
時間があれば様々な場所から、いっぱい写真撮って投稿しますね！
最近、話題のマンション予定地はこの白っぽい屋根の前にある駐車場に看板が有りましたよ。

[788: 評判気になるさん]

>>787 契約者
ありがとうございます?

[789: 契約者]

>>787 匿名さん

788は間違えました。無視してください。

「ありがとうございます。」と投稿したかったのです。

[790: 匿名さん]

>>789 契約者さん
大丈夫ですよ！
分かってますから(^-^)

[791: eマンションさん]

>>787 匿名さん
駅前じゃんじゃん変わっていきますね。

[792: 匿名さん]

>>791 eマンションさん
再開発やマンション建設で街の活性化に繋がれば良いですね！

[793: 匿名さん]

本日4月18日に撮影しました。
高崎のブリリアですけどね(´ﾟдﾟ｀)
曇ってましたので写真が白飛びしてます。

[794: 匿名さん]

>>793 匿名さん
高崎市役所の右奥に、うっすらブリリアタワー前橋も見えますね！

[795: 匿名さん]

>>794 匿名さん
本当にうっすらですね^^;

因みに、本日IKEAの建設状況も撮影しましたのでこちらもどうぞ！
結構大きな店舗になりそうですよ！

[796: 匿名さん]

画像投稿してくれる人、なんでいつも90度ずれてるの？
まともに修正してから投稿してくれよ！

[797: マンション検討中]

>>796 匿名さん
文句言うなら自分で撮れよwww

[798: 匿名さん]

>>796 匿名さん
こんな感じですか？(゜ε ゜)