Brillia Tower（ブリリアタワー）前橋 について

[匿名さん]

物件名：Brillia Tower（ブリリアタワー）前橋

公式サイトURL：https://maebashi.brillia.com/


物件概要
所在地　　群馬県前橋市表町二丁目29番26（地番）
交　通　　JR両毛線「前橋」駅徒歩2分

敷地面積　　3,870.97㎡
建築面積　　2,635.29㎡
延床面積　 28,991.08㎡
構造規模　　鉄筋コンクリート造、鉄骨造地上27階 地下1階建て
総 戸 数　　203戸

竣工時期 2024年5月下旬（予定）
入居時期 2024年6月下旬（予定）

駐車場　　平置式213台(住宅身障者用1台・来客用2台・住宅カーシェア用2台・市施設用5台含む）
駐輪場　　216台（上段垂直ラック式101台・下段スライド式162台、平置式53台含む）
バイク置場　4台
ミニバイク置場　6台

売主 東京建物株式会社　ファーストコーポレーション株式会社
設計 株式会社宮田建築事務所
施工 JR前橋駅北口地区第一種市街地再開発事業施設建

建物概要：鉄筋コンクリート造、地上26階地下1階、延床面積約28,000平方メートル
施設用途：都市型住宅（128戸）、サービス付高齢者住宅（80戸）、特別養護老人ホーム（72床（ショートステイ10床））、デイサービス、ウェルネス、店舗、公共施設、駐車場（160台）、屋上庭園、交流広場

１．施行者
ファーストコーポレーション株式会社
東京建物株式会社

２．再開発事業の概要
（１）地区概要
①建築敷地：前橋市表町二丁目29番２ほか
②敷地面積：約4,060㎡
③用途地域等：商業地域・防火地域・高度利用地区

（２）計画概要
①施設用途：共同住宅、店舗、子育て支援施設、駐車場
②規模：地上27階、地下１階
③構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
④最高高さ：約94ｍ
⑤建築面積：約2,400㎡
⑥ 延床面積：約29,000㎡

（３）事業スケジュール
2019年度権利変換計画の認可、工事着手
2022年度工事完了以上

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[651: マンション掲示板さん]

>>647 新米契約者さん
やっぱ駅近って人気なんですね

[652: 評判気になるさん]

>>651 マンション掲示板さん
再開発案件というのも良いですね。公的資金がかなり入っているのと、地域全体の投資がある。全体を考えるとコストパフォーマンスがずば抜けている。

[653: 評判気になるさん]

>>652 評判気になるさん
最近コロナの影響もあるせいか、私の周りでも前橋や高崎や宇都宮辺りから都内へ通勤する人がだいぶ増えてるのですが、やっぱそういうのも駅近のマンションが売れる理由にもなってるのでしょうかね。
私は東京から離れた地方出身なので、前橋、高崎、宇都宮辺り来ると地元の文化も持ちながら、何となく東京の文化も強いなと感じますね。
それだけ東京にも近いのでしょうね。

[654: 新米契約者]

>>650 契約者さん
我が家にもやっと”今後のスケジュールの案内”とか届いた。
2024年6月まで、先は長い。

[655: 通りがかりさん]

少し、前倒しされるかもね！
高崎のときもそうだったけど

[656: 匿名さん]

本日14日午後に撮影しました。
駐車場棟のほうも始まりましたね！

[657: 匿名さん]

クレーンで吊ってるのは梁ですかね？
お気を付けて作業して下さい！

[658: 評判気になるさん]

>>656 匿名さん
駐車場棟はさすがに組み上げる速さが速いですね。どんどん出来ていく。

[659: マンション検討中さん]

>>657 匿名さん
いつも分かりやすい角度からの写真ありがとうございます。

[660: マンション検討中さん]

以前にも両毛線の話題が出てましたが、前橋始発大幅削減ですね、、
https://news.yahoo.co.jp/articles/7d90aabc1ec8d2b3252d79bdd55d4d53296b...

[661: 匿名さん]

>>658 評判気になるさん
そうですね、完成が楽しみです！

[662: 匿名さん]

>>659 マンション検討中さん
ありがとうございます。
これからも様々な角度から撮りますよ！

[663: マンション検討中さん]

高崎までの本数確保されてるわけだし新幹線乗換なんだから問題なし

[664: 名無しさん]

取り敢えず、新幹線通勤には問題なさそうですね。

[665: 通りがかりさん]

10両が4両になるのはちょっと、、

[666: 評判気になるさん]

>>665 通りがかりさん
高崎⇔前橋間が10両である必要はあまりなさそうに思います。多分、車両短くても本数が増える方が便利かもしれませんね。

[667: 評判気になるさん]

今日は、前橋市内は雪らしいですね。市域の雪景色を高層階から俯瞰してみたいです。

[668: 評判気になるさん]

伊香保で雪景色を愛でながら温泉に入りたいな。

[669: 通りがかりさん]

もはや前橋関係ないw

[670: 評判気になるさん]

>>668 評判気になるさん
前橋からなら、県道使って伊香保は40分程度ですね。なので、往復と滞在時間含めても、３時間あれば源泉かけ流し温泉満喫できるようです。そういえば、榛名山山頂からは肉眼で県庁の高層ビル見えるので、多分こちらのマンション肉眼で見えると思います。例えば、自宅の明かりが灯っていれば、ああ、家族が帰ってきたな、とかわかるかも。便利な生活に加えてそんな心のゆとりがある生活がいいなと思ってます。楽しみです。

[671: 評判気になるさん]

>>670 評判気になるさん
この間前橋の山間部の方へ行きましたら、スカイツリーや新宿の高層ビルもよく見えましたね。
夜は夜景が綺麗でしょうね

[672: 匿名さん]

24日朝に駅ホームから撮影した写真です。
雪が降り始めるころでした。
現在10階部分ですかね。だいぶ存在感が出てきましたね。

[673: 匿名さん]

本日26日に撮影しました。
手前のバスと比べると、
だいぶ迫力が出てきましたね！

[674: 匿名さん]

駐車場棟のほうは、こんな感じです。

[675: 匿名さん]

因みにサンクレイドルのほうは、
こんな感じです！
そろそろ全貌が明らかになりそうですね。

[676: 通りがかりさん]

よそのマンションでも、建築されていく過程の写真あがるといいものだね
ワクワクしてくる

[677: マンション掲示板さん]

新年を迎え、Brillia Tower 前橋の存在感も大きくなりました。

[678: 匿名さん]

今日のブリリアさん
ちゃっかりゲストサロン駐車場より
今11階部分でしょうか。

[679: 匿名さん]

因みにこっちはサンクレイドルさん

キレイで立派ですね。

[680: 評判気になるさん]

写真ありがとうございます。
そろそろクレーンが一段上に上がりそうですね。

[681: 匿名さん]

本日1月11日に撮影しました。
前橋駅南口の少し離れた所からも、徐々に見えてきましたね！

[682: 匿名さん]

西側からです。

[683: 匿名さん]

国道50号方面からです。

[684: 名無しさん]

こちらは、サンクレイドルと県庁です。
街の景色が変わってきましたね！

[685: 匿名さん]

最後に、成長中のブリリアとサンクレイドルと県庁です。

[686: 匿名さん]

駅ホームからの今日のブリリアさんです。

[687: 新米契約者]

来月2/11(土)のNHK｢ブラタモリ｣は前橋が舞台とのことです。
｢ブラタモリ｣ファンとして楽しみですが、ブリリアも映ることをちょっと期待しています。

[688: 評判気になるさん]

>>687 新米契約者さん
情報ありがとうございます。録画してみたいと思います。楽しみ。

[689: 評判気になるさん]

>>684 名無しさん
サンクレイドル、外観が令和っぽくて良いですね。駅前周辺の雰囲気が少しずつ変わり始めていますね。

[690: 匿名さん]

>>689 評判気になるさん
サンクレイドルは洗練されたデザインで高級感がありますね！
ブリリアも完成が楽しみです。ランドマーク的存在になりそうですね！

[691: 評判気になるさん]

両方足すと、駅近くで３００世帯弱増えるので、活気が増すでしょうね。

[692: 匿名さん]

>>686 匿名さん
モデルルーム公開中ってことは
まだ売れ残ってる、と思われるか
まだ買える！と思うのか

[693: eマンションさん]

まだ残ってる、でしょ
完成今年じゃなくて来年よ

[694: 評判気になるさん]

>>693 eマンションさん
完成まであと1年ちょっと。待ち遠しいです。

[695: 匿名さん]

本日1月21日に撮影しました。
いつの間にか、駐車場棟が高くなってましたね！

[696: 匿名さん]

モデルルームリニューアルのお知らせが来ました。
VRで見れる様になってますね。
確認したい時に見れるから便利で良いです。

[697: 名無しさん]

前橋の南の方からBrillia Tower 前橋が見えるようになってきました。ラウンドマークになりそうですね。
まだまだ小さいのですが、見つけてみてください。

[698: 匿名さん]

本日、2月2日に撮影しました。
駐車場棟の進捗が進んでますね！

[699: 匿名さん]

近くで見ると駐車場棟でも迫力があります！

[700: 匿名さん]

タワークレーンの支えも２ヶ所に増えてますね！

[701: 匿名さん]

本日、2月2日北西方面の某所から撮影しました。

[702: 匿名さん]

>>697 名無しさん
榛名山と前橋の街の綺麗な景色ですね。

[703: 名無しさん]

>>697 さん

>>697 名無しさん
榛名山と前橋の街の綺麗な景色ですね。

[704: 匿名さん]

駅ホームからのブリリア高崎さん

こんな感じになるんでしょうか？
楽しみですね。

[705: 入居予定者]

>>697 名無しさん
苗場方面でしょうか。北側北西側の部屋からはこんな景色が見えるのかな。

[706: 匿名さん]

本日、2月8日に撮影しました。

[707: 匿名さん]

>>705 入居予定者さん
５年程前に前橋市千代田町から撮影したものですが、こんな感じで景色が見えると思います！

[708: 入居予定者]

>>707 匿名さん
北側の画像ありがとうございます。1枚目は赤城山ですね。
2枚目は県庁、テルサ、スズランと私にもわかる建物があります。この画像の左側に榛名山ですね。

[709: 匿名さん]

>>708 入居予定者さん
この写真はアーツ前橋の屋上駐車場から撮影しました。確か９階位だったと思います。画像ではお伝え出来ないのが残念ですが、赤城山の迫力が凄かったのは記憶にあります。
完成が待ち遠しいですね！

[711: eマンションさん]

どうやら中国国籍の方々がだいぶこのマンションの部屋を買いあさっているようです。そのうちの1人はすでに自分の息子を群大の小学校に入学させると張り切っているので、群大の学校も中国籍の富裕層の方々のお子さんが増える気がします。

[712: 名無しさん]

>>711 eマンションさん
マジっすか？(ﾟдﾟ)
これは中国語とか中華料理教えてもらうチャンスですな！
ラッキー(*^ω^*)

[713: 検討板ユーザーさん]

前橋も中心街は汚いな。千代田再開発で緑豊かな感じに大チェンジするようだから期待されますね。人もいないし汚いボロビル全部クリアランスして学校と病院配置して住居造れば再生するのにね。

[714: 購入検討中]

>>711 eマンションさん
偏見とかではないですが、それはちょっとマンション購入において考えてしまいますね。他地域での経験ですが、中華系の方々は自分のコミュニティーを守るためならなんでもするので、震災時に協力していただけずとても苦労しました。マンションは結局は共同で生活する部分が大きいですので、貴重な情報ありがたいです。

[715: 口コミ知りたいさん]

>>711 eマンションさん
本当ですか？あの人たち声はでかいし、ルール守らないし、何か言っても日本語わからないとか言い出すし、そんな人たちいたら再販するにも悪い評価にしかならない。最悪ですね！

[716: マンションマン]

>>714 購入検討中さん
>>715 口コミ知りたいさん

関係者から聞いた話ですが、今まで中国人の購入は無いはずとの事ですので、恐らく荒らしかと思います。

[717: 名無しさん]

今はどこに行っても中国人居ますし、
時間の問題かも知れませんけど…
そんな事を一々気にしてたら、きりがないですよw
日本人だってマナーが悪い人はいっぱい居ますw
嫌なら買わなけりゃいいし、そもそも共同住宅でそんな事を考える事自体ナンセンスです。

因みに、私は戸建ても所有しております。
タワマンは投資及びセカンドハウスにでも、と考えております。

[718: 匿名さん]

>>687 新米契約者さん

本日放送ですね。
楽しみです！

[719: 通りがかりさん]

>>716 マンションマンさん

そうですよね。
中国の方は自己居住用なら中古を選ぶ傾向が強いです。いわゆる「新築プレミア」が無駄だと考えるので。
投資用なら政令指定都市（それも仙台とか広島レベルでは駄目で東京大阪福岡くらい）のステイタス性のある立地のタワマンだけ。

711が書いてるような群大付属を狙っている中国の方が1人くらいはいるでしょうが、大挙して買い漁ってるような表現は荒らしであると同時に差別でもあると思います。

[720: 通りがかりさん]

ブリリアタワー高崎が新築価格から売却益出たから、2匹目のどじょう狙ってとかですかね？
ここは高崎でなく前橋だから環境違うと調べればわかるはずです

[721: 評判気になるさん]

>>718 匿名さん 録画してみました。知らないところもいくつかありました。興味深い番組でした。前橋愛がにじみ出るような良い番組だったと思いました。

[722: 買い替え検討中さん]

>>719 通りがかりさん

東京豊島区にある中国資本の不動産屋(兼)日本留学斡旋企業が、ブリリア前橋を幾つか購入する予定であると、その企業関係者から昨年春に聞いたことがあります。本社の住所は池袋なので紛らわしいのですが、中国人が入居する可能性は有ると思います。

[723: 周辺住民さん]

>>722 買い替え検討中さん
不動産大手の在籍経験者です。欧米からの不動産問合せではダイレクトにメールや電話が来ますが、中国からの問合せでは必ず仲介業者を通して入ります。このため最終的な居住者を訊いても分からないのが実態です。

[724: 口コミ知りたいさん]

>>722 買い替え検討中さん
うーん、雲を掴むような話ですね。その企業関係者から聞いたアンタはどういう立場なのか。こんな所に書いちゃって大丈夫なんですか？　本当なら情報漏洩だしウソなら悪質な虚偽だし、どっちにしてもアンタにとっていいことないと思うんだが。あえて書き込む理由は何？　私たちに対する純粋な親切心からなの？

[725: 新米契約者]

前橋市のホームページから令和５年度当初予算(案)をのぞくと、
”市街地再開発事業補助金 1,179,894千円　・都市再開発法に基づく民間開発事業への事業補助　＜対象＞ＪＲ前橋駅北口地区（表町二丁目）”
とありました。これはブリリアのこと。
モデルルームで40億の補助金があると聞きましたが、過去の予算資料を集計すると、本当に40億位になる。素直に活用させてもらおう。

[726: 評判気になるさん]

>>704 匿名さん
今朝は前橋駅前のプロントで朝食食べました。書店のツタヤさんとコラボしている店舗です。同じフロアの奥には成城石井のコーナーもありました。駅前ロータリーを挟んで目の前にはタワーマンション。完成まであと一年ちょっとですね。楽しみです。

[727: 匿名さん]

駅ホームからの今日のブリリアさん
今16階部分でしょうか

[728: 評判気になるさん]

1回のクレーンの位置で４フロアーずつ、積み上げていく感じですね。楽しみ。

[729: 通りがかりさん]

先日、上毛新聞に千代田町再開発の記事が出てましたね！
複合マンションに学校、教育文化施設、新しくなるスズランなど住民としては嬉しい限りです。
2027年度と2031年度なので、まだまだ先の話ですが新しく開発される様子を楽しみたいですね。

[730: 検討板ユーザーさん]

4月から？本町ライン始まりますよね。千代田町や本町まで閑散時間帯でも毎時4本15分間隔でバスが出るらしいですよね。駅前何もなくても飲み屋街まで便利になります笑

[731: 匿名さん]

ファーストコーポレーション
なんとか頑張って欲しい。

[732: 匿名さん]

下の道からマンションを見上げると、全貌を写すのはもう限界な高さまで出来上がってきました。
早くマンションの中から前橋の景色が見たいです。
一年後が楽しみです！

[733: 匿名さん]

>>730 検討板ユーザーさん
それ、去年の4月に開始してますけど？

[734: 匿名さん]

>>731 匿名さん
なんとか頑張ってってまるで業績が悪いかのような書き方。
増益基調で伸びてる企業なのに誤解を与えますよ。

[735: 匿名さん]

本日３月８日に撮影しました。
低層階の黒い外壁がカッコイイですね！

[736: 入居予定者]

4/22、4/23に建築現場見学会が開催されるとの案内がきましたね。現場で内部構造等を見られる唯一の機会。楽しみです。

[737: 匿名さん]

>>736 入居予定者さん

メール来ました！
小学生以下の子どもが入れなさそうなので残念です。

[738: マンション検討中さん]

前橋駅南口15階建建築計画あり

[739: eマンションさん]

>>738 マンション検討中さん
最近前橋駅周辺や中心部凄いな！
都市に魂が入ってきたって感じが凄いするよ

[740: 通りがかりさん]

南口15階建ては
場所はどのあたりですか？

[741: 新米契約者]

南口付近で見つけた立て看板。共同住宅？マンション？

[742: 匿名さん]

けやきが出来たときくらいじゃない？

[743: 通りがかりさん]

741さん
ありがとうございます。

共同住宅だからマンションですかね？

[744: 検討板ユーザーさん]

>>741 新米契約者さん
情報ありがとうございます。
この住所からだとBrillia Tower 前橋の線路の反対側ですね。
ここに15階建のマンションができると15階以下の南側の眺望が残念な感じになってしまいますね。

[745: 評判気になるさん]

>>738 マンション検討中さん 興味あります。南口は、北と比べてまだまだ開発余地大きいので楽しみですね。

[746: 評判気になるさん]

>>744 検討板ユーザーさん
線路の幅も広いし2ブロック離れているから、目には入るが、日照や眺望にはさほど影響しなさそうですね。駅周辺に人が集まることは良いことと思います。人が増えると、商業施設が充実していき、相乗効果で地域がどんどん良くなっていく気がします。楽しみです。今も、ちらほら南口に良いお店ありますし。

[747: 評判気になるさん]

>>742 匿名さん
場所的にはケヤキに向かう通り道の右手になりますね。今用品店があるあたりかな。

[748: 匿名さん]

>>746 評判気になるさん
駅もケヤキも徒歩圏内、中心街へ向かうバス停も近く、高崎駅にも電車で１５分、都心へも新幹線で１時間ちょっと、住むのに良いね！

[749: 匿名さん]

この春から高崎方面行の電車本数が削減されますが、パターンダイヤ化されたとは言え不便です。
東京直通などはほぼどうでもいいですが、駅前再開発が盛んな前橋駅や新前橋駅、問屋町駅の利用増を踏まえて、高崎で系統分離したとしても前橋高崎間の本数充実と利便性向上を考えて貰いたいですね。
予算配分も少ないでしょうJR高崎支社だけに荷を負わせず県と前橋高崎両市がもっと働きかけるべきです。
もっとも前橋新前橋駅間は単線の制約があるけど、前橋駅の線路数は現状でかなり余裕もあり、高崎駅から前橋駅までの折返し運転で捌けば何とかなると思います。（技術的には不勉強なのでこれ以上深入りしませんが）
前橋駅から高崎駅までの利便性向上は前橋市としても重要なポイントであるはずです。その先の東京とのアクセスを見越して。

[750: 通りがかりさん]

東武線の乗入れを考えて頂きたいです。