Brillia Tower（ブリリアタワー）前橋 について

[匿名さん]

物件名：Brillia Tower（ブリリアタワー）前橋

公式サイトURL：https://maebashi.brillia.com/


物件概要
所在地　　群馬県前橋市表町二丁目29番26（地番）
交　通　　JR両毛線「前橋」駅徒歩2分

敷地面積　　3,870.97㎡
建築面積　　2,635.29㎡
延床面積　 28,991.08㎡
構造規模　　鉄筋コンクリート造、鉄骨造地上27階 地下1階建て
総 戸 数　　203戸

竣工時期 2024年5月下旬（予定）
入居時期 2024年6月下旬（予定）

駐車場　　平置式213台(住宅身障者用1台・来客用2台・住宅カーシェア用2台・市施設用5台含む）
駐輪場　　216台（上段垂直ラック式101台・下段スライド式162台、平置式53台含む）
バイク置場　4台
ミニバイク置場　6台

売主 東京建物株式会社　ファーストコーポレーション株式会社
設計 株式会社宮田建築事務所
施工 JR前橋駅北口地区第一種市街地再開発事業施設建

建物概要：鉄筋コンクリート造、地上26階地下1階、延床面積約28,000平方メートル
施設用途：都市型住宅（128戸）、サービス付高齢者住宅（80戸）、特別養護老人ホーム（72床（ショートステイ10床））、デイサービス、ウェルネス、店舗、公共施設、駐車場（160台）、屋上庭園、交流広場

１．施行者
ファーストコーポレーション株式会社
東京建物株式会社

２．再開発事業の概要
（１）地区概要
①建築敷地：前橋市表町二丁目29番２ほか
②敷地面積：約4,060㎡
③用途地域等：商業地域・防火地域・高度利用地区

（２）計画概要
①施設用途：共同住宅、店舗、子育て支援施設、駐車場
②規模：地上27階、地下１階
③構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
④最高高さ：約94ｍ
⑤建築面積：約2,400㎡
⑥ 延床面積：約29,000㎡

（３）事業スケジュール
2019年度権利変換計画の認可、工事着手
2022年度工事完了以上

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[588: 匿名さん]

>>586 マンション検討中さん

子持ちは園バスに乗せない方が
子持ちは川遊び海遊びに行かせない方が
子供には餅、ゼリー食べさせない方が
車に乗せない方が
電車に飛行機に船に乗せない方が

子供を持つと不安で大変なことばかりですが、無事元気に成長できるようできる限り対策をするしかないですよ。我々の親がやってくれたように。

[589: 評判気になるさん]

>>587 購入経験者さん

とても参考になりました、
騒音問題ひどいですね。
前橋も同じように毎日マラソン兄妹や壁ドン家族、ベッドからの飛び降りや隣の音で植物が揺れるなど、騒音問題に悩まされるのかと思ったら購入なので逃げられず憂鬱になりました。

[590: 匿名さん]

高崎のタワーって投資家が多いって聞きました。
所有者ではない方が住むとなるとその辺りの感覚が所有者より意識劣るのかなと思ってしまいます。
文句言われたら引っ越せば良い位にしか考えてなさそう。
音が気になるなら戸建てにすれば良いと個人的に思います。

[591: 通りがかりさん]

騒音のこと気になるなら、この辺り読んどくといいですよ
https://www.sumu-log.com/archives/31183/
https://www.sumu-log.com/archives/34693/

[592: 匿名さん]

11月11日に駅ホームから撮影しました。ちょっとずつ進んでますね。

[593: 新米契約者]

本日、大安吉日、契約してきました。
2週間前に、ふらっとモデルルームを見に行き、入居できるまで1年半以上あるにも関わず、既に7，8割契約済みであったのは、自分としては驚きでした。
気に入った部屋が僅かしか残っていなかったので、勢いのまま契約しか感もありますが、入居までワクワクです。

[594: eマンションさん]

>>592 匿名さん
もうそろそろクローンが上に上がる頃ですかね。
最近、前橋駅北口出ると何となく風景が変わってきましたね。
２年後にはここに前橋都民の人達も移り住んでくるのでしょうね。
田舎の地方出身の私からすると変わっていく前橋が羨ましいです。

[595: 名無しさん]

今日は良い天気でした。これからは、空っ風の季節ですね。高いところの工事は大変そう。
安全第一でお願いします！

[596: 評判気になるさん]

>>590 匿名さん
今日は赤城山が良く見えましたね。高層階から見る赤城山、榛名山、浅間山は、どんな感じなのかな。楽しみです。

[597: 評判気になるさん]

>>596 評判気になるさん
駅前ロータリーと街路樹と建設中のタワーです。街路樹が黄色できれいでした。

[598: 匿名さん]

19日夜に駅ホームから撮影しました。
見えにくいですが…
現在7階あたりですかね、早いですね。

[599: マンション検討中さん]

20日夜、東側から撮影しました。

[600: マンション検討中さん]

20日夜、前橋駅北口ロータリーです。
結構明るいですね！

[601: 口コミ知りたいさん]

>>600 マンション検討中さん
ここのマンションが出来上がったら、更に華やかになりそうですね！

[602: マンション検討中]

>>601 口コミ知りたいさん
そうですね！出来れば高崎駅みたいにマンション直結のペデストリアンデッキが欲しい所ですが…
(^_^;)

[603: 新米契約者]

モデルルームの方は、免震構造の為、これまで時間がかったが、これからは月に3～4階づつ積み上がっていくと話していました。
前橋は地盤が固いので免震構造は過剰とも言っていましたが、これから積み上がって行くのが楽しみ！

[604: 評判気になるさん]

>>602 マンション検討中さん
前橋駅コンコースが１Fだから、ペデストリアンデッキは？ですね。マンションのエントランスほぼ駅直結ですが、雨が降っても濡れない屋根はあると良いかも。ロータリー周りのバス乗降エリアは屋根があるので、濡れる距離も短いとは思いますが。

[605: 評判気になるさん]

>>601 口コミ知りたいさん
中澤でワインか地酒を買って成城石井でつまみ買って、夜景見ながらお酒飲むなどしたいですね。

[606: マンション掲示板さん]

>>605 評判気になるさん
タワマン生活が楽しみですね！

[607: マンション検討中]

>>604 評判気になるさん
前橋南モールにIKEAも出来ますし、
今後の発展が楽しみですね！

[608: マンション検討中]

IKEAとユニクロの位置関係はこんな感じになりそうですよ
(^^)/

[609: マンション掲示板さん]

>>607 マンション検討中さん
営業の人もイケヤ建設推してきますが、マンションから7Km以上ありますし、そんなに日常生活に必要だと思わないのになぜここのタワマンの話題の中で何度も出てくるのでしょうか？これくらいしか前橋に目ぼしい情報がないということですね。

[610: マンション掲示板さん]

>>609 マンション掲示板さん
高崎の方ですかね？
じゃあ、行かなければいいとかと思いますよw

[611: 新米契約者]

>>609 マンション掲示板さん
前橋は、JiNSの田中CEOとか、Apple元副社長の福田さんとか凄い人たちが、いろいろと種まきをして、それが芽吹き出しているので、面白い街になりますよ。

[612: マンション掲示板さん]

>>610 マンション掲示板さん
行く、行かないの問題でなく、7kmも離れた家具屋の話でしか盛り上がらないことに嘆いてます。ちなみに前橋生まれの前橋市民です。
三郷のイケヤで欲しいものは買ってあるし、今さら行きませんよ。

[613: 評判気になるさん]

>>609 マンション掲示板さん
入居時に家具などそろえるのに便利なんだろうなと思いました。ikea良く知りませんが、多分。

[614: 評判気になるさん]

今までは三郷ikeaまでいっていたのですね。それが市内にできるならとても便利になりますね。南インター近くなら渋滞もなさそうなので気軽に行けそうです。

[615: 評判気になるさん]

ゆーゆという源泉かけ流し温泉がすぐ近くにありますね。あまり話題になってませんが、ひそかに楽しみにしています。毎週温泉に入って、肌つるつるになって体もぽかぽか。温泉の近くに住むのが夢でした。

[616: 匿名さん]

徒歩圏内に歩いて行ける居酒屋、飲食店が複数あるのも魅力ですね。

[617: 評判気になるさん]

温泉入って居酒屋で1－2杯のんで帰宅、なんて。夢みたい。

[618: マンション掲示板さん]

>>612 マンション掲示板さん
前橋市民？
一々、ディスる事が理解出来ませんね
このマンションを検討中、あるいは購入者は、少しでも地域の情報は知りたいはずです！
このマンションが竣工するまで、盛り上げていこうとする事に対しての荒らし行為としか思えませんねw

[619: マンション検討中]

>>615 評判気になるさん
薄い茶色の湯で、少し油臭が有って結構いい温泉ですよ！

[620: マンション検討中]

28日に北側から撮影しました。
クレーンで柱の様な物を吊ってました。
作業員の方々、お疲れ様です！
怪我や事故の無い様に、お気を付けて下さいね。

[621: 匿名さん]

画像は10月半ばに撮影した、前橋市千代田町の広瀬川の遊歩道になります。
夜は間接照明が点灯し、凄く綺麗な遊歩道です。遊歩道には定期的にトイレも整備されてます。
私は仕事柄、様々な都市に行きますが、ここまで上品に整備された遊歩道は中々ございません。

[622: 匿名さん]

ブリリアタワーから広瀬川の遊歩道を経由して前橋公園辺りまでウォーキングし、帰りに温泉で汗を流すのがおすすめです！
前橋市の「市の木」に制定されてるケヤキと、柳の木の街路樹が素晴らしいですよ、特に春の新緑と秋の紅葉の時期は見ごたえがあります。
また、千代田町では再開発が計画されてますので、今後の発展が楽しみですね！

[623: ご近所さん]

>>621 匿名さん
シティテラス前橋広瀬川の所ですね。
駅を利用しない方なら住みやすそうですよね、あのあたり。

[624: 匿名さん]

散歩からの温泉、いいですね。
ブリリアでの生活が始まったら楽しみにしていることなどぜひ教えて下さい。

[625: 評判気になるさん]

11月３０日（今日）で赤城山の大沼のワカサギボート釣りが終わりましたね。次は、１月初旬からの氷上のワカサギ穴釣り解禁待ちですね。それまでにタイヤを冬用にして、シーズンに一回は穴釣りを楽しみたいと思っています。

[626: 口コミ知りたいさん]

>>621 匿名さん
中心部は綺麗な通りで散歩にはいいですね。
前橋駅周辺も温泉施設やケヤキウォークもあり高崎駅や都心にもアクセスが良いので気に入りました。

[627: 通りがかりさん]

物件概要見ましたけど
あと8戸で完売ですか？

[628: 匿名さん]

>>623 ご近所さん
そうですね、目の前が遊歩道とか素敵ですね！
シティーテラスに入ってるフランス料理も気になりますね。

[629: 匿名さん]

>>624 匿名さん
仕事が忙して家に居る時間があまり無いのが実情ですよ(泣)

[630: 匿名さん]

>>626 口コミ知りたいさん
そうですね、また新前橋駅前では複合施設などが計画されてますし、前橋南部ではIKEA、前橋北部では道の駅まえばし赤城が出来ますし、これからの前橋の発展が楽しみですよ！

[631: マンコミュファンさん]

やっとうちの階の調整になったと、オプションの確認の電話がありました。え！まだその段階だったのかという感じです。先は長いですね！

[632: 匿名さん]

ついさっき撮影した駅ホームからの写真です。

[633: 評判気になるさん]

>>632 匿名さん
だいぶ積みあがってきましたね。日々成長してる。

[634: 評判気になるさん]

>>630 匿名さん
まえばし赤城の道の駅ができるのですね。知りませんでした。来年5月開業のようですね。楽しみです。１７号バイパス沿いですね。そういえば、隣の道の駅のよしおかには、温泉施設が併設されていて行ったことあります。源泉かけ流しの良い温泉だった気がします。まえばし周辺はほんと温泉が多いですね。

[635: 通りがかりさん]

>>630 匿名さん
この間前橋市内を見てきましたが、場所によって雰囲気が色々違うのですね。
北の方は少し山の方へ行く雰囲気で前橋駅から南の方は埼玉県が近いせいか、何となく埼玉っぽい雰囲気なんですね。
前橋駅から新前橋方面は高崎や東京方面に目を向いてるって感じですかね。
私個人的なイメージですが
。

[636: 匿名さん]

>>634 評判気になるさん
開業は３月みたいですね！
https://mebuku.city/news/play/post-11910/
道の駅まえばし赤城にも日帰り温泉が出来るみたいですね。テナント数も26店舗入るそうですよ。
道の駅よしおかの温泉も薄い茶色で少し油臭が有って良い温泉ですね。

[637: 匿名さん]

>>635 通りがかりさん
今日は群馬県と埼玉県の県境にある、神流川橋を通ってみましたよ。本日新しい橋が開通との事でしたが、私の時間の都合上新しい橋は通れませんでしたが、古い橋を最後に通れて良かったです！
https://www.ktr.mlit.go.jp/oomiya/oomiya00541.html

[638: 販売関係者さん]

たいせ

[639: 匿名さん]

>>627 通りがかりさん

あと8戸なのは先着順の部屋。

第3期5次以降予告物件概要
　販売スケジュール 2022年12月上旬販売開始（予定）
　予定販売戸数 未定
　本販売期以降の総販売戸数 44戸

って書いてある。
それにしても完成まで2年以上あるのに売れ足が早すぎないか？

[640: 新米契約者]

>>635 通りがかりさん
そう言う見方もあるのですね。
厩橋城（前橋城）を挟んで、上杉謙信と北条氏康とがしのぎあっているのを連想しました。

[641: 評判気になるさん]

>>636 匿名さん
ありがとうございます。３月なのですね。サイトも拝見しました。温泉あり、テナントありで、とてもよさげですね。開業が楽しみです。

[642: 評判気になるさん]

>>639 匿名さん
竣工予定が２４年３月なので、２年以上ではなく、１年半ですね。あっという間かも。

[643: 匿名さん]

ホームページが更新されていましたね。
現在8階部分の工事中で契約数は130超えとか。契約数は順調なのですかね？

[644: 匿名さん]

高崎東口再開発でタワマン出来るみたいです。27階建てでここの物件と被りますね。前橋と高崎の違いはありますが。。

[645: 評判気になるさん]

>>644 匿名さん
WEBで探したけれど、高崎駅前の計画はタワマンではないようですね。

[646: ご近所さん]

>>645 評判気になるさん

上毛新聞に出てますよ。
「ホテル誘致を断念した上で再開　高崎駅東口再開発」
https://www.jomo-news.co.jp/articles/-/214282

プラウドタワーの戸数が増えるようです。

[647: 新米契約者]

お隣さんの”サンクレイドル前橋駅前東公園”は完売したようです。
私が引き合いした部屋も売れたと思うと、なんか嬉しい。

[648: 評判気になるさん]

>>646 ご近所さん
ありがとうございます。28年ごろ竣工目指して基本構想を始めるとのことなので、６年後ですね。かなり先の話なので、前橋とはかぶらない印象でした

[649: 評判気になるさん]

>>647 新米契約者さん
駅前周辺に人が集まりだしますね。そのうち飲食店や商店の新規開店もあるかな？期待。

[650: 契約者]

今後のスケジュールの案内がきましたね。
来年の4月には建築現場見学会　楽しみです。

[651: マンション掲示板さん]

>>647 新米契約者さん
やっぱ駅近って人気なんですね

[652: 評判気になるさん]

>>651 マンション掲示板さん
再開発案件というのも良いですね。公的資金がかなり入っているのと、地域全体の投資がある。全体を考えるとコストパフォーマンスがずば抜けている。

[653: 評判気になるさん]

>>652 評判気になるさん
最近コロナの影響もあるせいか、私の周りでも前橋や高崎や宇都宮辺りから都内へ通勤する人がだいぶ増えてるのですが、やっぱそういうのも駅近のマンションが売れる理由にもなってるのでしょうかね。
私は東京から離れた地方出身なので、前橋、高崎、宇都宮辺り来ると地元の文化も持ちながら、何となく東京の文化も強いなと感じますね。
それだけ東京にも近いのでしょうね。

[654: 新米契約者]

>>650 契約者さん
我が家にもやっと”今後のスケジュールの案内”とか届いた。
2024年6月まで、先は長い。

[655: 通りがかりさん]

少し、前倒しされるかもね！
高崎のときもそうだったけど

[656: 匿名さん]

本日14日午後に撮影しました。
駐車場棟のほうも始まりましたね！

[657: 匿名さん]

クレーンで吊ってるのは梁ですかね？
お気を付けて作業して下さい！

[658: 評判気になるさん]

>>656 匿名さん
駐車場棟はさすがに組み上げる速さが速いですね。どんどん出来ていく。

[659: マンション検討中さん]

>>657 匿名さん
いつも分かりやすい角度からの写真ありがとうございます。

[660: マンション検討中さん]

以前にも両毛線の話題が出てましたが、前橋始発大幅削減ですね、、
https://news.yahoo.co.jp/articles/7d90aabc1ec8d2b3252d79bdd55d4d53296b...

[661: 匿名さん]

>>658 評判気になるさん
そうですね、完成が楽しみです！

[662: 匿名さん]

>>659 マンション検討中さん
ありがとうございます。
これからも様々な角度から撮りますよ！

[663: マンション検討中さん]

高崎までの本数確保されてるわけだし新幹線乗換なんだから問題なし

[664: 名無しさん]

取り敢えず、新幹線通勤には問題なさそうですね。

[665: 通りがかりさん]

10両が4両になるのはちょっと、、

[666: 評判気になるさん]

>>665 通りがかりさん
高崎⇔前橋間が10両である必要はあまりなさそうに思います。多分、車両短くても本数が増える方が便利かもしれませんね。

[667: 評判気になるさん]

今日は、前橋市内は雪らしいですね。市域の雪景色を高層階から俯瞰してみたいです。

[668: 評判気になるさん]

伊香保で雪景色を愛でながら温泉に入りたいな。

[669: 通りがかりさん]

もはや前橋関係ないw

[670: 評判気になるさん]

>>668 評判気になるさん
前橋からなら、県道使って伊香保は40分程度ですね。なので、往復と滞在時間含めても、３時間あれば源泉かけ流し温泉満喫できるようです。そういえば、榛名山山頂からは肉眼で県庁の高層ビル見えるので、多分こちらのマンション肉眼で見えると思います。例えば、自宅の明かりが灯っていれば、ああ、家族が帰ってきたな、とかわかるかも。便利な生活に加えてそんな心のゆとりがある生活がいいなと思ってます。楽しみです。

[671: 評判気になるさん]

>>670 評判気になるさん
この間前橋の山間部の方へ行きましたら、スカイツリーや新宿の高層ビルもよく見えましたね。
夜は夜景が綺麗でしょうね

[672: 匿名さん]

24日朝に駅ホームから撮影した写真です。
雪が降り始めるころでした。
現在10階部分ですかね。だいぶ存在感が出てきましたね。

[673: 匿名さん]

本日26日に撮影しました。
手前のバスと比べると、
だいぶ迫力が出てきましたね！

[674: 匿名さん]

駐車場棟のほうは、こんな感じです。

[675: 匿名さん]

因みにサンクレイドルのほうは、
こんな感じです！
そろそろ全貌が明らかになりそうですね。

[676: 通りがかりさん]

よそのマンションでも、建築されていく過程の写真あがるといいものだね
ワクワクしてくる

[677: マンション掲示板さん]

新年を迎え、Brillia Tower 前橋の存在感も大きくなりました。

[678: 匿名さん]

今日のブリリアさん
ちゃっかりゲストサロン駐車場より
今11階部分でしょうか。

[679: 匿名さん]

因みにこっちはサンクレイドルさん

キレイで立派ですね。

[680: 評判気になるさん]

写真ありがとうございます。
そろそろクレーンが一段上に上がりそうですね。

[681: 匿名さん]

本日1月11日に撮影しました。
前橋駅南口の少し離れた所からも、徐々に見えてきましたね！

[682: 匿名さん]

西側からです。

[683: 匿名さん]

国道50号方面からです。

[684: 名無しさん]

こちらは、サンクレイドルと県庁です。
街の景色が変わってきましたね！

[685: 匿名さん]

最後に、成長中のブリリアとサンクレイドルと県庁です。

[686: 匿名さん]

駅ホームからの今日のブリリアさんです。

[687: 新米契約者]

来月2/11(土)のNHK｢ブラタモリ｣は前橋が舞台とのことです。
｢ブラタモリ｣ファンとして楽しみですが、ブリリアも映ることをちょっと期待しています。