Brillia Tower（ブリリアタワー）前橋 について

[匿名さん]

物件名：Brillia Tower（ブリリアタワー）前橋

公式サイトURL：https://maebashi.brillia.com/


物件概要
所在地　　群馬県前橋市表町二丁目29番26（地番）
交　通　　JR両毛線「前橋」駅徒歩2分

敷地面積　　3,870.97㎡
建築面積　　2,635.29㎡
延床面積　 28,991.08㎡
構造規模　　鉄筋コンクリート造、鉄骨造地上27階 地下1階建て
総 戸 数　　203戸

竣工時期 2024年5月下旬（予定）
入居時期 2024年6月下旬（予定）

駐車場　　平置式213台(住宅身障者用1台・来客用2台・住宅カーシェア用2台・市施設用5台含む）
駐輪場　　216台（上段垂直ラック式101台・下段スライド式162台、平置式53台含む）
バイク置場　4台
ミニバイク置場　6台

売主 東京建物株式会社　ファーストコーポレーション株式会社
設計 株式会社宮田建築事務所
施工 JR前橋駅北口地区第一種市街地再開発事業施設建

建物概要：鉄筋コンクリート造、地上26階地下1階、延床面積約28,000平方メートル
施設用途：都市型住宅（128戸）、サービス付高齢者住宅（80戸）、特別養護老人ホーム（72床（ショートステイ10床））、デイサービス、ウェルネス、店舗、公共施設、駐車場（160台）、屋上庭園、交流広場

１．施行者
ファーストコーポレーション株式会社
東京建物株式会社

２．再開発事業の概要
（１）地区概要
①建築敷地：前橋市表町二丁目29番２ほか
②敷地面積：約4,060㎡
③用途地域等：商業地域・防火地域・高度利用地区

（２）計画概要
①施設用途：共同住宅、店舗、子育て支援施設、駐車場
②規模：地上27階、地下１階
③構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
④最高高さ：約94ｍ
⑤建築面積：約2,400㎡
⑥ 延床面積：約29,000㎡

（３）事業スケジュール
2019年度権利変換計画の認可、工事着手
2022年度工事完了以上

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[385: 評判気になるさん]

>>384 eマンションさん
県庁そばの広い校庭のある学校ですよね。ブランド学校だったんですね。この学校含め、前橋市は比較的教育施設が充実していますね。、駅から小学校までの道路は整備されていて歩道も十分に広いので、徒歩でも通学は比較的安心とは思いました。先日たまたま登校時間に小学校の近くを通ったときに気づいたのですが、朝、車で近くまで送っているご家庭もあるように感じました。

[386: 買い替え検討中さん]

ブリリア前橋が余り盛り上がりませんね。やはりブリリア高崎と比べてしまうせいでしょうか？

[387: 評判気になるさん]

この物件、都市計画協会長賞を受賞したようですね。

[388: マンション検討中さん]

今朝の上毛新聞でIKEA、3年後に出来るみたいですね。
やはり車があると便利なところです。

[389: 買い替え検討中さん]

>>388 マンション検討中さん
それは朗報です。IKEAの家具が好きなので待ち遠しいですね。一度延期した経緯があるので?マークが付きますが、再延期にならないことを祈ります。

[390: 評判気になるさん]

>>388 マンション検討中さん
駅近くでも車は1台はあった方が便利が良いですね。屋内自走式駐車場はありがたい仕様かと。車寄せも便利そうです。

[391: 評判気になるさん]

>>389 買い替え検討中さん
前橋南には長野のつるやもできたみたいですね。

[392: 通りがかりさん]

何ちゅう人気のなさ。
2024年迄に完売しないとみた。
たったの200戸が全然はけない駅前タワー。
今の不動産マーケットで本当に珍しい。
この時点でもう先着販売で抽選にすらならないとは…

[393: 匿名さん]

>>392 通りがかりさん

前橋だからこんなものでは？
高崎みたいな奪い合いにはなりませんよ。
完成までにはさすがに売り切ると思いますけどね。経済恐慌でも起きない限り。

[394: 評判気になるさん]

>>392 通りがかりさん

ブリリア高崎で抽選に漏れた反動からか、ブリリア前橋には必ず応募しようとずっと考えていたのです。それがHP上で「先着順販売」とあるのを見て、応募する気が失せました。抽選が無いと購入意欲も下がるものなのですね。

[395: 匿名さん]

>>394 評判気になるさん

観光地に行くといつも混んでいて”なんでこんなに混んでるんだ！”
と思うけど、まったく人気（ひとけ）のない時に行くとなんだかイマイチ盛り上がらない的なｗ

でも、見栄とか投資ではなく実需で買うならものすごくラッキーですよ。
気に入った階層・間取りがまだあればですが

[396: 匿名さん]

いよいよ第2期の販売を開始するんですね。
来場キャンペーンもやっているみたいなので、1度モデルルームに行ってみようかな！

[397: 匿名さん]

まあなんというかコロナの収束が見えるまでは動かないんじゃないかな。
高値が高値を呼ぶ都心タワマンと違って地方都市のマンションは地域の経済と直結だから。

[398: 評判気になるさん]

WEBで掲載されている間取り、初期と比べていくつか取り下げられているので、その間取りは完売したみたいですね。

[399: 評判気になるさん]

シネコン徒歩圏なんですね。何気に良いかも。

[400: マンション検討中さん]

間取りがイマイチ。設計者って生活すること考えてないの？
Brillia の他のマンションはもう少しまともなのに。
前橋でこのタワマン住むなら、もう高層階選ぶしか良さはない。

[401: 匿名さん]

>>400 マンション検討中さん

タワマンにしてはマシな間取りだと思っていましたけど、たとえばどのへんがイマイチですか？

[402: 評判気になるさん]

前橋にイケアができるらしいですね。パワーモール前橋みなみ、２０２４年開業だって。

[403: 匿名さん]

>>402 評判気になるさん

2024年と言うことは、このマンションの引渡しと同じ年だから家具選びの選択肢が増えますね。

[404: 評判気になるさん]

今週末から、アクエルのツタヤさんに成城石井セレクションのコーナーができるらしいですね。便利になりそうです。

[405: 評判気になるさん]

>>403 匿名さん
ちょうど良いタイミングですね。

[406: 匿名さん]

先日、アクエルのTSUTAYAに行きました。
TSUTAYAさんのセンスが光る成城石井セレクションだと思いました！

[407: 通りすがり]

上毛新聞が新前橋駅前にマンションを含む複合施設を建てるようですね。


新前橋に複合施設　上毛新聞社など再開発　23年度着工
https://www.jomo-news.co.jp/articles/-/73069
複合施設開発のご案内（上毛新聞社）
https://www.jomo-news.co.jp/jm/complex/

[408: マンション検討中さん]

謎の周辺施設推しの投稿が連続しているのが怖い

[409: 名無しさん]

6,7年後には南モールにIKEAが出来て、新前橋、前橋駅前では再開発が進んでるだろうし、ようやく県庁所在地らしくなるかな

[410: 評判気になるさん]

ひそかに、前橋駅前にサイゼリアとか来たらうれしいなと思う。２年後で良いですよ！

[411: 評判気になるさん]

ところで販売状況はどうなんでしょうか。
苦戦してるのかな？汗

[412: 通りがかりさん]

瞬蒸の高崎からしたら明らかに苦戦でしょうね

[413: 評判気になるさん]

個人的には高崎のことはどうでもいいです。

いま残何戸ぐらいあるんでしょうね、、、

[414: 匿名さん]

まあ完成は2年後ですからね、デベさんも急いでないのでしょう。

[415: 評判気になるさん]

都内に出るのに、JR前橋始発の直通あるのですね。乗り換えないので、結構楽でした。時間に余裕があるときは良いかも。忙しいときは、高崎から新幹線一択ですが。あとは、関越の高速道路かな。

[416: 通りがかりさん]

前橋、スーパーシティの選定落ちちゃいましたね。。
これが通ればもっと駅前とかも投資されたりして発展、生活の質も上がったのかなぁと思うと残念です。
しかし同じ関東でつくばに負けちゃうとか、県庁所在地なのに前橋の存在感に？です。高崎や県と共同でやってたら少しは違ったのかな？県と一緒に申請してた所もあるみたいだし。

[417: 匿名さん]

前橋はデジタル田園都市国家構想の枠で、
最上位の扱いで選ばれるよ。

[418: 名無しさん]

前橋ほどSC、デジタル田園都市に力入れてる自治体はないだろうにね

[419: 名無しさん]

デジタル田園都市ではType3に選ばれればいいね

[420: 坪単価比較中さん]

全然売れてなくないですか？高値追求しすぎなのでは。。

[421: eマンションさん]

>>420 坪単価比較中さん

条件の良いブリリア高崎と比べてしまうと、当然の帰結でしょう、

[422: 評判気になるさん]

>>420
高崎ブリリアの中古は新築時価格より35から40パーセント値上がりしてんのにね

[423: 匿名さん]

完成もまだ先だし、高崎と比べるのも酷かと。

[424: 匿名さん]

とにかく買うべき！

[425: 名無しさん]

そのとおり！

[427: eマンションさん]

>>424 匿名さん

１LDKタイプが欲しいのですが、なぜ無いのでしょうか？

[428: 評判気になるさん]

>>427 eマンションさん
2LDKの間取りで出ているのは、たぶん3タイプくらいのセレクトがあって、その中には１LDK風もあったような気がします。もう少し大きいプランで、LDKと書斎の間の壁を扉にしたり、撤去したプランが無償でセレクトできたような記憶があります。モデルルームには、そのような資料があるのでご興味があれば問い合わせてみると良いかとおもいます。ご参考です。

[429: マンション検討中さん]

買っちゃった。

[430: ご近所さん]

都内通勤の一人暮らしなので、５０㎡位の１LDKが欲しかったです。

[431: 評判気になるさん]

Cタイプのセレクトプランに１LDKあるようですが、６０平米なのでちょっと広いですね。このマンションでは一番狭いプランですね。まだ残っているかは？です。

[432: 口コミ知りたいさん]

>>430 ご近所さん

全く同感です。50㎡以下の高質マンションで、価格が2000～3000万円位の1LDKが欲しいかったですね。そんな部屋があったら、このマンションは駅近だから直ぐに埋まるのにね。

[433: ご近所さん]

>>432 口コミ知りたいさん

同じ気持ちの方がいらしてうれしいです。
デベロッパーさんの目にとまり、こういうニーズがあることを知っていただきたく、初めて投稿しました。
高品質で管理がきちんとしている５０㎡以下の１ＬＤＫの間取りのマンションをどこか大手不動産会社様お願いいたします。
これから老後ひとりの方にも、戸建てより楽なマンションのニーズがあると思うのです。

[434: 口コミ知りたいさん]

>>433 ご近所さん
ブリリア高崎には45平米で2000～3000万円の手頃な物件が沢山ありましたが、投資目的も含めて直ぐに売り切れましたね。その抽選に漏れた私のように、（目立たずヒッソリと生きている）単身者世帯が増えていますから、ニーズは高いと思います。