Brillia Tower（ブリリアタワー）前橋 について

[匿名さん]

物件名：Brillia Tower（ブリリアタワー）前橋

公式サイトURL：https://maebashi.brillia.com/


物件概要
所在地　　群馬県前橋市表町二丁目29番26（地番）
交　通　　JR両毛線「前橋」駅徒歩2分

敷地面積　　3,870.97㎡
建築面積　　2,635.29㎡
延床面積　 28,991.08㎡
構造規模　　鉄筋コンクリート造、鉄骨造地上27階 地下1階建て
総 戸 数　　203戸

竣工時期 2024年5月下旬（予定）
入居時期 2024年6月下旬（予定）

駐車場　　平置式213台(住宅身障者用1台・来客用2台・住宅カーシェア用2台・市施設用5台含む）
駐輪場　　216台（上段垂直ラック式101台・下段スライド式162台、平置式53台含む）
バイク置場　4台
ミニバイク置場　6台

売主 東京建物株式会社　ファーストコーポレーション株式会社
設計 株式会社宮田建築事務所
施工 JR前橋駅北口地区第一種市街地再開発事業施設建

建物概要：鉄筋コンクリート造、地上26階地下1階、延床面積約28,000平方メートル
施設用途：都市型住宅（128戸）、サービス付高齢者住宅（80戸）、特別養護老人ホーム（72床（ショートステイ10床））、デイサービス、ウェルネス、店舗、公共施設、駐車場（160台）、屋上庭園、交流広場

１．施行者
ファーストコーポレーション株式会社
東京建物株式会社

２．再開発事業の概要
（１）地区概要
①建築敷地：前橋市表町二丁目29番２ほか
②敷地面積：約4,060㎡
③用途地域等：商業地域・防火地域・高度利用地区

（２）計画概要
①施設用途：共同住宅、店舗、子育て支援施設、駐車場
②規模：地上27階、地下１階
③構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
④最高高さ：約94ｍ
⑤建築面積：約2,400㎡
⑥ 延床面積：約29,000㎡

（３）事業スケジュール
2019年度権利変換計画の認可、工事着手
2022年度工事完了以上

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[325: 名無しさん]

成城石井のチーズケーキ食べたい！1階の店舗にどうですか？高崎駅みたいに。

[326: 評判気になるさん]

美味しい日本酒とワインは、アクエルの中澤酒店が、地酒含め、品ぞろえが良いので、やはりつまみが欲しい。

[327: マンコミュファンさん]

高崎駅まで電車で買いに行けばいいじゃん。お得意の車でどうせ30分くらいかけて買い物行ってる訳だろうし。前橋駅まで1分、高崎駅まで15分、20分もあれば余裕。駅前ってのはそう言う利便性、生活スタイル提案してんでしょ。都内の駅前タワマンでも新宿、渋谷駅前じゃなくて、何駅か噛ませて新宿、渋谷に電車で買い物に行くスタイルなわけだし。

[328: 匿名さん]

>>327 マンコミュファンさん

山手線と両毛線じゃあね・・・ｗ

[329: 評判気になるさん]

確かに高崎駅がすぐ近くですね。なるほど。

[330: 匿名さん]

今日が第1期1次の締め切りですね。
明日の抽選で何戸売れるでしょうか。
2ケタ戸以上残るようだと今後が苦しそうですが。

[331: 評判気になるさん]

>>312 匿名さん
上毛三山と冬の立山が遠くに見えるのが良いですよね。

[332: 評判気になるさん]

>>331 評判気になるさん
谷川岳の間違いです

[333: 周辺住民さん]

>>332 評判気になるさん

あれ？
前橋からは子持山が邪魔になって谷川岳は見えないのが市民の共通認識だが、駅前のタワマンなら見えるのか？

[334: 買い替え検討中さん]

>>330 匿名さん

昨日更新された物件概要を見ると先着順販売が9戸と表示されています。80戸販売されて71戸売れた計算。全体の3分の1を売り切ったのは立地を考えれば順調な方かと。

[335: 評判気になるさん]

>>333 周辺住民さん
白く連なる山脈が見えるのが好きなのですが、谷川岳自体は隠れているということなのですね。谷川連峰というのでしょうか？きれいで気に入っている景色です。

[336: 匿名さん]

お、好調なようですね?
今後も駅前にタワマン建つかな？？

[337: マンション検討中さん]

景色も大切だけど、色々な意味で安心をお金で買えるならいいのでは？
これからも前橋にここまでのタワマンは無理だろうから。

[338: 口コミ知りたいさん]

前橋北口の駅前って、駅前ロータリーが広いのに加えて、道幅が異様に広くて、電柱も無電柱化してあり視界をさえぎらないので、低層階でも見通しが良さそう。

[339: 匿名]

申込状況などを大々的に宣伝しないところは不人気だなと察してしまう笑

いつ完売するのか、楽しみですね

[340: マンション検討中さん]

同じ前橋市再開発でのアーネストワンのサンクレイドル 前橋駅前東公園がモデルルーム公開しましたね。ホームページがBrillia Tower 前橋に激似。
そして値段が半分ですよ。新築ならそちらでもいいのかな？
ここの人が求めてきるキッチンディスポーザーは付いているようですし。
駐車場も平面で出入り便利そう。

[341: 匿名さん]

>>340 マンション検討中さん

あっちのディスポーザーは意外だった。前橋のたった70戸のマンションで付けるとは。
最近はコストカットで都内でも設置されないことが多いからね。
設備充実させてでこっちの客を取りにきてる印象。

[342: 評判気になるさん]

>>337 マンション検討中さん
ブリリアは高崎のタワーが評判が良いようなので、その点は安心感ありますね。あと、都内だと、浜離宮のタワーとか聖蹟桜ヶ丘のタワーを今同時進行で売り出しているようなので、そちらの評判も見ながら検討かなあと思ってます。ハードウエア関連はひとまず安心かな。

[343: 匿名]

>>342 評判気になるさん
さすがにここの検討者と浜離宮や聖蹟桜ヶ丘の検討者は違うでしょ･･･笑

勤務先が群馬、どちらかの実家が群馬などの事情がなければ、そもそもここが候補にあがることはない

コロナ感染者も減り、リモート解除されればより苦戦しそうですね^^

楽しみだなー、完成してからどれくらいで完売かな？

[344: 評判気になるさん]

>>343 匿名さん
どちらを買うかのために都内の情報を集めるのではなく、このブランドのコンセプトとか評判をチェックするために、聖蹟桜ヶ丘の資料請求をしてみました。都内と群馬では地域の特性や想定購入者が違うので、互いにそれなりの違いはあるけど、ブランドコンセプトとかは何となくわかりました。これまでブリリアを知らなかったので自分の知識の補充のためです。

[345: 評判気になるさん]

>>344 評判気になるさん
高崎のブリリアのタワーを今度見にいってみようと思う。中は入れないだろうけど、外観を見るだけでも雰囲気わかるかな、と思って。駐車場の有無とか、いろいろ違いはあると思うが、すでに人が住んでいるタワー見てみたい。

[346: eマンションさん]

>>345
賃貸や売りに出てる部屋を内覧に行ってみるとより良いんじゃないですかね

[347: 評判気になるさん]

>>346 eマンションさん
なるほど。その手がありますね。でも、私の場合は、２年後入居予定の検討なので、今、中古購入とか賃貸入居の可能性はゼロなのですね。なので、さすがに賃貸物件や中古物件の内覧を申し込むのが後ろめたいです。WEBで該当する物件が出ていたので、そちらの情報をチェックさせていただきました。ありがとうございました。

[348: 評判気になるさん]

>>337 マンション検討中さん
カーシェアにテスラがあるらしい。テスラで赤城山に週末ドライブなど良いかも。

[349: 匿名さん]

>>348 評判気になるさん

たしかブリリアシティ西早稲田にもテスラがありますね。
ブリリアシリーズの売りなのかな？

[350: 評判気になるさん]

>>349 匿名さん
おお、そうなのですね。知りませんでした。今どきの企画で、ちょっと興味ありますね。1回くらい経験してみたいものです。

[351: 匿名さん]

そのテスラわナンバーやぞ

[352: 評判気になるさん]

>>351 匿名さん
そんなの関係ねえ

[353: 評判気になるさん]

自走式駐車場はいいな。

[354: 匿名さん]

>>352　評判気になるさんさん
ワイ見栄っ張りやねんｗ

[355: 口コミ知りたいさん]

>>354 匿名さん
逆に、群馬で赤のテスラのわナンバーだと、あっ、ブリリアのオーナーだ！ということになったりして。

[356: 口コミ知りたいさん]

高崎までの電車の本数が少し増えると良いな。高崎⇔前橋シャトルとか、できたら便利だけどな。

[357: 評判気になるさん]

>>353 評判気になるさん
自走式は、アクエル前橋の駐車場が自走式なので同じような感じになるのかな？１フロアの広さ的にも近いかも。住戸との連絡通路が複数階にあるのは、東急ハーベストの伊豆山がそうだった気がする。あれば、確かに便利だった。車の出入り口は、東側の道路で車線幅広く交通量も多くはない。駐車場については、総じて、ポイント高いな。

[358: 評判気になるさん]

>>314 マンション検討中さん
低層階のファミリータイプで2000万円台の価格設定がありましたね。これは安いと思いました。

[359: マンション検討中さん]

>>343 匿名さん
濱離宮は、建て替え案件のようで、ワンルーム住戸が多く、オーナーが賃貸としている住戸も多いなど、ちょっと特殊な感じでしたね。日経だったかな？記事が出ていました。こちらは、純粋な実需のファミリータイプなので、同じブリリアでも顧客層がだいぶ違う感じ。こちらが中核都市のランドマークという点も違うな。

[360: 匿名さん]

昨日のWBSでここが取り上げられてたけど話題になってませんね
内容が不満だったのかしらん？

[361: 評判気になるさん]

今日から1期3次なのですね。販売状況はどうなんでしょう？先着順はまだ残ってるようですし。

[362: 匿名さん]

日経の記事によるとマンションの供給戸数は増えているみたいですし、そんな中でWBSや日経の記事で紹介されるのは凄いことだと思います。
改めて、マンマニさんって凄い人なんだなぁと思いました！
https://manmani.net/?p=38751

[363: 評判気になるさん]

徒歩8分のケヤキウォークがあるので、基本すべてが揃うのが良いですね。シネコンあるし、大型書店あるし、大型家電あるし、飲食、衣料品、スーパーもあるので。

[364: 匿名さん]

>>363 評判気になるさん

グンマ人にとって徒歩8分は自動車の距離だけどね。
でもまあ、あれだけの商業施設が徒歩圏なのは何かと便利かと。

[365: 匿名さん]

高崎駅までドアツードアで20分
モントレー、OPA、高島屋、ヤマダLABIまで25分
8分も歩いてだだっ広いモール歩くより便利かも

[366: 匿名さん]

>>364　匿名さん
ホンそれ

徒歩8分にけやきがあっても帰宅途中にスーパーがあればそこに寄るようになる。けやきが帰宅途中でも日々の買い物ならすぐに駐車できて混まない、買い物から車まですぐのスーパーの方が利便性高いことに気づく。
わざわざ徒歩8分かけて買い物に行かないし、群馬人はスーパーの重い荷物もって8分歩かない

シネコンだけ、飲食だけ、というのもあるかもしれないけどどうせ出かけるならついでに買い物したり、別のところ行ったりしたくなって、結局車で行った方が便利という結論に至る。

車を持たないシニア層ならギリありかもですが、普通の人はけやき徒歩8分は全くアドバンテージにならない。てか車を持たないようなシニア層でブリリア買える層はそれこそ8分歩いて買い物行かないだろ。

[367: 評判気になるさん]

>>364 匿名さん
車だと、2分くらいかな。信号１個か２個あったので信号待ち入れたら４分程度か。

[368: 評判気になるさん]

車出すなら、ベイシアかジョイマートが好みによって選べるね。ジョイマートはやはり徒歩で8～10分程度、車で4－5分かな。夜12：00ごろまでやってて、肉の品質が良いな。

[369: 評判気になるさん]

>>364 匿名さん
冬と夏は、車になるでしょうけど、春秋の週末散歩とかには、丁度良いかもですね。往復で2000歩くらいで、お茶して本屋のぞいて、ちょっとした小物などショッピング楽しんで、食事して帰ってくるって、いう使い方ですかね。

[370: 匿名さん]

>>369 評判気になるさん
往復で2000歩で、なおかつ内部で2000歩かな。スーパーマーケットエリアは駅から一番遠い所なのでけっこう歩くよ。このマンションからだとジョイマートや前橋プラザのフレッセイと実質距離はあんまり変わらない。

[371: 評判気になるさん]

温泉は近くにあるのかな？

[372: 匿名さん]

>>371 評判気になるさん
徒歩5分くらいに「まえばし駅前天然温泉 ゆ～ゆ」という施設があります。この場所で汲み上げている天然温泉で伊香保と同じ泉質とのことです。
まあ赤城山麓には温泉場がゴロゴロしてますが。

[373: 評判気になるさん]

>>372 匿名さん
それは魅力ですね！

[374: 評判気になるさん]

赤城山の鳥居峠って近いのでしょうか？