Brillia Tower（ブリリアタワー）前橋 について

[匿名さん]

物件名：Brillia Tower（ブリリアタワー）前橋

公式サイトURL：https://maebashi.brillia.com/


物件概要
所在地　　群馬県前橋市表町二丁目29番26（地番）
交　通　　JR両毛線「前橋」駅徒歩2分

敷地面積　　3,870.97㎡
建築面積　　2,635.29㎡
延床面積　 28,991.08㎡
構造規模　　鉄筋コンクリート造、鉄骨造地上27階 地下1階建て
総 戸 数　　203戸

竣工時期 2024年5月下旬（予定）
入居時期 2024年6月下旬（予定）

駐車場　　平置式213台(住宅身障者用1台・来客用2台・住宅カーシェア用2台・市施設用5台含む）
駐輪場　　216台（上段垂直ラック式101台・下段スライド式162台、平置式53台含む）
バイク置場　4台
ミニバイク置場　6台

売主 東京建物株式会社　ファーストコーポレーション株式会社
設計 株式会社宮田建築事務所
施工 JR前橋駅北口地区第一種市街地再開発事業施設建

建物概要：鉄筋コンクリート造、地上26階地下1階、延床面積約28,000平方メートル
施設用途：都市型住宅（128戸）、サービス付高齢者住宅（80戸）、特別養護老人ホーム（72床（ショートステイ10床））、デイサービス、ウェルネス、店舗、公共施設、駐車場（160台）、屋上庭園、交流広場

１．施行者
ファーストコーポレーション株式会社
東京建物株式会社

２．再開発事業の概要
（１）地区概要
①建築敷地：前橋市表町二丁目29番２ほか
②敷地面積：約4,060㎡
③用途地域等：商業地域・防火地域・高度利用地区

（２）計画概要
①施設用途：共同住宅、店舗、子育て支援施設、駐車場
②規模：地上27階、地下１階
③構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
④最高高さ：約94ｍ
⑤建築面積：約2,400㎡
⑥ 延床面積：約29,000㎡

（３）事業スケジュール
2019年度権利変換計画の認可、工事着手
2022年度工事完了以上

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[1298: 評判気になるさん]

>>1297 マンション掲示板さん
いいかも。住んでみたい。都内で駅近タワマンだと４０平米で２０万円超だから、それと比べるとリーズナブルに感じる。２LDKだと、DINKSで快適に住める。ファミリーでも子供小さければOKですね。２年間くらいの転勤族だったら駅前立地タワマンに住むチャンスですね。

[1299: 評判気になるさん]

>>1293 新参者さん
３LDK１７階と19階らしいですね。良いかも。

[1300: 評判気になるさん]

>>1297 マンション掲示板さん
5階ですね。どっち向きかな。まあどちら向きでも視界は良さそう。

[1301: 評判気になるさん]

>>1297 マンション掲示板さん
引渡が始まったんですね。

[1302: 名無しさん]

>>1301 評判気になるさん

引き渡しは6/28以降。その後、抽選で決まった引越し日に入居です。
賃貸は先行募集。入居は早くて6/28以降、まあ7月初旬入居ということでしょう。

[1303: 評判気になるさん]

>>1302 名無しさん
なるほど。ありがとうございます。それで、募集サイトには室内の写真がないのですね。多分引き渡してから室内写真を追加するのでしょうね。

[1304: 評判気になるさん]

今日は、ケヤキウォークのKｓ電気で買い物をしました。6月中は安いみたいです。買い物後、紅虎餃子楼で固焼き餡かけ焼きそばの夕食、そのあとにゆーゆで源泉かけ流し風呂。入居したら、こういう生活ができると思うと楽しみです。

[1305: マンション掲示板さん]

7月以降から、いよいよ前橋駅から都内の初の遠距離通勤(^^;)

[1306: いよいよ]

最終1邸！

[1307: 匿名さん]

>1294

売る側としては内覧会と並行して棟内モデルルームってやりたいわけじゃないよね。まあ、引き渡しまでに売り切れたら青田売りとしてはぎりセーフといったところ。

[1308: 評判気になるさん]

今夜は、エレベータホールがすべての階で電灯ついていましたね。明るかったです。入居が始まって、各戸にぽつぽつと光が灯ると、それなりに存在感出そうですね。

[1309: 評判気になるさん]

週末はいよいよ引渡し。カーテンも入っているみたいだから楽しみ。

[1310: 匿名さん]

>>1304 さん

>>1304 評判気になるさん
徒歩圏内に色々な施設が整ってるのがいいね。
出来れば駅前にちょっとしたスーパーが欲しいですね。

[1311: 新参者]

車に、照明、カーテン、小荷物を詰め込んだ。
これから引渡し会に行ってくる。

[1312: 明日は我が家も]

>>1311 新参者さん
我が家は明日鍵の引き渡しです。
妻が一人で電車に乗って出かけます。
1日仕事です。
照明、カーテン、クーラーは販売会でお願いしたのでついているはずです。本体の引越しは7月初旬です。

[1313: マンション掲示板さん]

今日鍵をいただいできました。
久しぶりに担当の方とお会いできて感慨深い感じでした！
今日は雨でちょっと疲れました
明日晴れれば前橋が一望できるかな？

[1314: 評判気になるさん]

>>1312 明日は我が家もさん
周辺の道路から、カーテンが付いている部屋があるのがわかりますよ。結構多くの住戸にカーテンが付いていました。楽しみですね。

[1315: 評判気になるさん]

今日はこれから引渡です。

[1316: eマンションさん]

このマンション、結構前橋都民も多そうだね

[1317: マンション検討中さん]

>>1314 評判気になるさん

我が家もカーテンがついておりました。
現在、絶賛断捨離、引っ越し準備中です。

[1318: 評判気になるさん]

鍵受けとりました。我が家は引越しはまだですが、夜灯が灯っている部屋がいくつかありました。引越しされてきたようですね。

[1319: 評判気になるさん]

>>1318 評判気になるさん

[1320: 評判気になるさん]

土曜日の夜、ベランダから玉村の花火が見えました。きれいでした。

[1321: 匿名さん]

>>1320 評判気になるさん
本庄市内から花火の音が聞こえてたけど、玉村の花火だったんですね。

[1322: 検討板ユーザーさん]

ついに完売しましたね！
おめでとう?
https://maebashi.brillia.com/

[1323: 通りがかりさん]

ところで商業施設のスペースのテナントは決まったのですか？

[1324: eマンションさん]

>>1323 通りがかりさん
私個人的には、うおかつでも入ってくれたらいいな！

[1325: 匿名さん]

旅ちゃんねるさんが最新動画を上げてくれてます。
さすがに存在感がありますね。
駅周辺の賑わいに期待です

https://www.youtube.com/watch?v=I76I1fKr50Q

[1326: 評判気になるさん]

ぽつぽつと灯がついていて、入居が進んでいるようですね。駅前の雰囲気がなんとなく賑やかな感じになってきて、良いです。

[1327: マンション住民さん]

全然盛り上がってないね

[1328: 近隣住民]

夜になっても明かりがついてる部屋が少ないんだけど、入居遅れてるのかな？

[1329: マンション住民さん]

なんや結局盛り上げてたのはデベロッパー側で、
売り終わったとたんハイさようならってこと？

それとも「思ってたんと違う」のか

も少ししたら検討スレも閉鎖されるだろうし、住民スレでいいからもそっと盛り上げてほしい

[1330: 匿名さん]

みんな引っ越しで疲れてるのよ

[1331: 匿名さん]

>>1327 マンション住民さん

検討スレだから、もう盛り上がらねーよw

[1332: マンション住民さん]

>>1331 匿名さん

それならそれでいいんだけど、
高崎ブリリアは引渡し直後からアゲサゲ含めあーだこーだ盛り上がってたからさ。
2週間で50スレ、ひと月で100スレと比較しちゃうとさ、前橋ブリリアは寂しいわけよ。
まぁ、みんな引っ越しで疲れてるなら仕方ないよね

[1333: 匿名さん]

>>1332 マンション住民さん
やじうまさんはご退場願います。

[1334: マンション住民さん]

お、検討使は排除の方向か？
いろんな考えの人がいるのはいいけど、意に沿わない人を排除しようとするとコミュニティはうまくいきませんよ。
高崎ブリリアも前橋ブリリアも注視してるのですがここまでの印象は高崎はほぼ期待通り、前橋は前評判よりも期待外れって印象。だって全然盛り上がってないもん

待ち望んで引越ししただろうに「景色がいい！期待通り！」とか「戸建てから越してきたけどやっぱり駐車場が不便」とか全然ないじゃん。
やっぱりデベがある程度印象操作してたんだろうなと邪推されても仕方ないよね

[1335: 匿名]

なんだか変な輩が棲み着いてしまいましたね。
以降スルーしましょう。

　

[1336: 匿名さん]

引越してもう1ヶ月ほど経ちましたが、楽しんでいます。前橋花火もみれてよかったです。
所々不具合がありながらもよかったと思っています。たまにこの掲示板もみていますが、書き込もうとは思いませんでした。
書かないだけで嘲笑したりするのは違うじゃないかなと思いますね。自分みたいな見る専門の人もたくさんいると思いますよ。

[1337: 住民]

中層階ですが、展望を楽しんでいます。
自然現象(月の出、雨柱、稲光、虹etc.)は特に興味深いです。今遊びに来ている1歳10か月の孫は前橋駅に発着する電車やバス等を見て大喜びしています。
ゴミ捨ても楽ですし、荷物も宅配ボックスで受け取れて楽ですよ。
使ったことがなかった食洗機やディスポーザーには戸惑っていますけど。
すれ違った方々とはご挨拶も交わせますし、エレベーターに乗り合わせれば(あまり一緒になることはありませんが)会話も成立します。一部高齢男性は挨拶も会話も苦手なようですが、まあこれは普通のこと。こちらから声をかけ続ければ、挨拶もできるようになるでしょう。かく言う私も高齢男性?ですが。

[1338: マンコミュファンさん]

８月１０日の花火大会をマンションから見てた人いませんかね？

私は北東向きの角部屋でベランダからグリーンドームがよく見えるのですが、花火大会当日は東京におり、花火が綺麗に見えるか検証できておらず?

[1339: 住民]

>>1338 マンコミュファンさん
西に面していない私の部屋からは県庁方向は見えないので、エレベーターホールからの観覧でした。よく見えましたよ。
ですから、駐車場等より上のフロアの北東角部屋であれば、北側ベランダからよく見えたと思います。

[1340: 住民]

前橋花火は良く見えましたよ。北東角ですが、リビングから見えました。ですが、音も聞きたかったので北側ベランダに椅子を出してビール飲みながら見ました。風向きが南だったようで、煙が被らずにとてもよく見えました。ビールのつまみは、近くのイタリアンレストランからテイクアウト。前橋花火は初めて見ましたが、最後まで豪華な花火が多くてとても良かったです。来年は知り合いを呼んでパーティーも良いな、と思いました。

[1341: 通りがかりさん]

いよいよ隣のサーパス前橋駅前の建設が始まったみたいだね。

[1342: 通りがかり]

>>1341 通りがかりさん

重機も入り始めたけど完成は大分先みたいね。

[1343: 評判気になるさん]

>>1018 マンション検討中さん
この計画はどうなったのでしょうか？
看板の紙が剥がされてる様ですが、
計画が頓挫したって事でしょうか？
ブリリアのすぐ南側ですので、
非常に気になります。
誰かご存知の方、教えて頂けますでしょうか？

[1344: 通りがかりさん]

サーパス前橋駅前の工事の様子の写真も、どなたか宜しくですm(_ _)m

[1345: 匿名さん]

新前橋の分譲マンションも完売したようですね。
やっぱ駅近のマンション人気高いですね。

[1346: 匿名さん]

挨拶や会釈してくれる人がほとんどでちょっとびっくりしました。都内のマンションではごくたまにだったので嬉しい限りです。
宅配ボックスが小さいのばかりで対面で受取しないといけないのはちょっと面倒だなって思いました。
使用稼働率が低いのは大きめのサイズに変更出来たりしたら利便性上がって嬉しいですね。とりあえず買って良かったです。
これからもよろしくお願いします。

[1347: 新参者]

>>1346 匿名さん
久しぶりに覗いてみたら、このスレはまだ生きていたのですね。
ほんと、気さくに挨拶してくれる人ばかりですよね。
それと思っていたよりもエレベーター待ちと、駐車場の出庫待ちが少なくて良かったです。

[1348: マンコミュファンさん]

>>1344 さん

我が部屋からは全景は無理ですが。

[1349: 口コミ知りたいさん]

>>1348 マンコミュファンさん
写真ありがとう！！
サーパス前橋駅前が完成すると、駅前がマンション群になって、見栄えが良くなりますね。

[1350: 住民]

モデルルームの解体が進んでいて、ほぼほぼ完了。結構広い敷地です。もともとは駐車場だったようです。周辺に空き地や駐車場もあり、土地がまとまると大きな施設も作れそうですね。飲食店とかマンションとか、地主の方は何か考えているかな？

[1351: 住民]

児童施設が10月にオープンするようですね。

[1352: 口コミ知りたいさん]

サーパス前橋駅前の公式ホームページがなかなか出ないね。
どんなのが出来るのか楽しみなんですけどね。

[1353: 住民]

>>1352 口コミ知りたいさん
ブリリア住民には工事概要、工事日程などが開示されましたね。

[1354: 新参者]

>>1353 住民さん
サーパスの計画図が添付されていたけど、駐車場がほとんど無いように見える。
見方が悪いのかな～。

[1355: 匿名さん]

目の前でやってた前橋バルストリートめちゃ楽しかった！

[1356: マンコミュファンさん]

>>1355 匿名さん
私も行ってきました。
いろんなキッチンカーが出てて楽しかった！

[1357: 住民]

中秋の名月

[1358: 周辺住民さん]

>>1357 住民さん
さすがタワマン、空が広いですね！

[1359: 評判気になるさん]

前橋すくすくこども館の入口すごい派手ですね・・・。笑ってしまった。

[1360: 通りがかりさん]

>>1357 住民さん
素敵

[1361: 住民]

>>1359 評判気になるさん
明るくて楽しそうで、ママと子どもたちを受け入れるのにピッタリですね。

[1362: 検討板ユーザーさん]

>>1357 さん

>>1357 住民さん
景気綺麗ですね。
この間県庁の３２階からうっすらスカイツリーが見えたけど、ブリリア前橋からもスカイツリーは見えるのでしょうか？

[1363: 検討板ユーザーさん]

1362ですが、景気ではなく景色の間違えです。すみません。

[1364: 住民]

>>1362 検討板ユーザーさん
中層階の我が家からはまだ見たことがありません。見えるとしたらお正月でしょうか。

[1365: マンション検討中さん]

>>1364 住民さん
これから秋になると空気が澄んでくるから、もしかしたら見えるかもしれませんね。

[1366: マンション掲示板さん]

>>1361 住民さん

ポジティブで素敵です。私は気になってしまって。慣れるでしょうが。

[1367: 住民]

>>1366 マンション掲示板さん
受け止め方はそれぞれ。私は子育て世代と子供達にはできるだけポジティブにと思っています。下町でご近所さんに自分自身も子供たちも育てていただいたので。

[1368: 住民]

>>1361 住民さん
はて？ママだけじゃないな。
パパだって子育て支援が必要だった。
1361 発言を修正です。
子育て中の人々や子供たちを受け入れるのにピッタリですね。

[1369: 口コミ知りたいさん]

地方出身の私からすると、タワマンの中の一時預かり施設なんて、都会だなーって感じ。

[1370: 通りがかりさん]

Brilliaの竣工中から見守っておりました！
皆様ご入居、おめでとうございました！
ひとつ質問なのですが、皆様お買い物ってどこでなされているのでしょうか…？

[1371: eマンションさん]

>>1370 通りがかりさん
けやきウォーク、電車で高崎駅前辺りか都内です。

[1372: 住民]

>>1370 通りがかりさん
自転車で朝日町のフレッセイ。徒歩2分のコンビニへも車という群馬県人には、まだなりきれていません。

[1373: 住民]

>>1370 通りがかりさん
仕事帰りの食材は、車でけやきウォーク立ち寄りが何度かありますね。閉店が22:00と早いのと、閉店１時間前くらい（21時過ぎ）から商品が売り切れが多いのでちょっと使いにくいです。最近は、24:00まで営業している南町のジョイフーズに立ち寄ることが多いです。車通勤なので、どちらも似たような近さです。駅前にマルエツプチみたいな店舗があると助かるのですが、まだ気配ないですね。

[1374: 評判気になるさん]

>>1370 通りがかりさん
私の場合、都心が仕事場なので通勤帰りに都心のデパ地下で買い物して帰る時もあります。
後は妻がよくけやきウォークで買い物してますね。

[1375: ご近所さん]

私はスタンフォードが仕事場なので、ニューヨークあたりに立ち寄ってさっと買い物済ませて帰りますね。

[1376: 住民]

>>1370 通りがかりさん
パンは北代田町のやまの如くか川原町のグランボワ
ワインはAQERUのGrand Vin Maebashi, 朝日町の新井酒店、遠く江木の地中海本舗
クリーニングは紅雲町のはしもとクリーニング
都会風の食品が欲しくなったら高崎の成城石井
コーヒー豆はみきコーヒー

[1377: 通りがかりさん]

みなさまなるほどです…！
自分はBrilliaには住んでおりませんが、なかなか買い物に苦労しておりますので、みなさまのご意見大変参考になりました。
Brilliaの良さは駅近なところなのだろうと思っております。ですので、嗜好品でなく必需な日用品の買い物に車が必要なのは、勿体なく感じますね。
マルプチやまいばすのような施設ができると良いですね…！

[1378: 名無しさん]

>>1377 通りがかりさん
けやきウォークなら歩いて買い物に行ってますよ。
確かに駅前にスーパーやドラッグストアがあるといいですね。

[1379: 匿名さん]

結局空いてる1階のテナントは決まったのでしょうか

[1380: 名無しさん]

ブリリアタワーからケヤキウォークの距離でいちいち車を出すのも面倒だから自転車か徒歩でいきますね。

[1381: 評判気になるさん]

しばらくはサーパスの工事もあるから音的にテナントは限られそう

[1382: 評判気になるさん]

サーパス前橋駅前、工事が始まってるのに公式サイトにまだ出ないね