Brillia Tower（ブリリアタワー）前橋 について

[匿名さん]

物件名：Brillia Tower（ブリリアタワー）前橋

公式サイトURL：https://maebashi.brillia.com/


物件概要
所在地　　群馬県前橋市表町二丁目29番26（地番）
交　通　　JR両毛線「前橋」駅徒歩2分

敷地面積　　3,870.97㎡
建築面積　　2,635.29㎡
延床面積　 28,991.08㎡
構造規模　　鉄筋コンクリート造、鉄骨造地上27階 地下1階建て
総 戸 数　　203戸

竣工時期 2024年5月下旬（予定）
入居時期 2024年6月下旬（予定）

駐車場　　平置式213台(住宅身障者用1台・来客用2台・住宅カーシェア用2台・市施設用5台含む）
駐輪場　　216台（上段垂直ラック式101台・下段スライド式162台、平置式53台含む）
バイク置場　4台
ミニバイク置場　6台

売主 東京建物株式会社　ファーストコーポレーション株式会社
設計 株式会社宮田建築事務所
施工 JR前橋駅北口地区第一種市街地再開発事業施設建

建物概要：鉄筋コンクリート造、地上26階地下1階、延床面積約28,000平方メートル
施設用途：都市型住宅（128戸）、サービス付高齢者住宅（80戸）、特別養護老人ホーム（72床（ショートステイ10床））、デイサービス、ウェルネス、店舗、公共施設、駐車場（160台）、屋上庭園、交流広場

１．施行者
ファーストコーポレーション株式会社
東京建物株式会社

２．再開発事業の概要
（１）地区概要
①建築敷地：前橋市表町二丁目29番２ほか
②敷地面積：約4,060㎡
③用途地域等：商業地域・防火地域・高度利用地区

（２）計画概要
①施設用途：共同住宅、店舗、子育て支援施設、駐車場
②規模：地上27階、地下１階
③構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
④最高高さ：約94ｍ
⑤建築面積：約2,400㎡
⑥ 延床面積：約29,000㎡

（３）事業スケジュール
2019年度権利変換計画の認可、工事着手
2022年度工事完了以上

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[1216: 通りがかりさん]

前橋北口駅前通りの解体現場はどうなりましたか？

[1217: マンコミュファンさん]

>>1216 通りがかりさん

1202さんの写真を見てください。

[1218: ご近所さん]

そんな写真どうでもよくってさ・・

[1219: eマンションさん]

師走で、ここも静かになりましたね、
来年の竣工が楽しみです。

[1220: 通りがかりさん]

12月19日時点で残り18戸になったみたいですね。1週間に1戸のペースで売れてますね。

[1221: 評判気になるさん]

>>1218 さん写真見ればこの質問する人はいないと思うけど。

[1222: マンション掲示板さん]

地震のニュースを見ると、このマンションにして良かったと安心する。
超高層免震だと、今回の前橋の震度だとほとんど感じないくらいなのかな？

[1223: 通りがかりさん]

いよいよ入居の年ですね。

[1224: マンション比較中さん]

免震でもある程度揺れるよ。震度によっては船酔いみたいな感じ？
鉄骨は揺れる前提で造られてますので。東日本大震災みたいなのとか首都直下地震とかだと揺れはすごいと思う。タワーに住む人は知っておいたほうがいいです。

[1225: 評判気になるさん]

>>1224 マンション比較中さん
３．１１のときに都心のタワーに住んでいましたよ。その時思ったのは、住んでいるタワーが壊れるときは、街全体が壊れるときだから、諦めよう、ということ。でも、壊れなかった。群馬は、地盤がしっかりしているので、地震に関しては、都内のタワーよりもさらに安心と思っています。

[1226: マンション住民さん]

高崎ブリリア在住（中層階）だけどまぁまぁ揺れた気がします。
ゆーらゆーら、ゆーらゆーらって感じ
2メートルの観葉植物も揺れてました。
感覚的には震度2くらいかなぁ
でも地震速報が鳴らず、バーチカルブラインドが揺れていなければ
地震かな？自分が揺れてんのかな？って感じ

[1227: マンション比較中さん]

気になる人はって感じですかね。都内でも免震構造のゆっくり揺れる感覚が苦手な人がいるみたいだし。でも鉄骨鉄筋コンクリート造なので震度7でも、まず倒れないですよ。

[1228: マンコミュファンさん]

長期振動だと壊れる可能性があると聞いたのですが、南海トラフとか今後可能性あるので心配はしてます。免震構造の方が良いか悩みどころ。

[1229: eマンションさん]

南海トラフクラスの揺れを気にしだしたらこの物件に限らずのことなので
開けた高台の平地でテント生活をお勧めします。

[1230: マンション検討中さん]

鉄骨鉄筋コンクリート造（タワマンなど）が倒れるならその地域の戸建てや木造は もちろん全壊ですよ。
鉄骨鉄筋コンクリート造が建築で最強なので。
ですからタワマン崩壊レベルの長期振動なら諦めて逃げるしかないですね。

[1231: 匿名さん]

>>1230 マンション検討中さん

新旧ピロティ構造は避けておいた方がいいくらいですね。

[1232: 匿名さん]

前橋市大友町にホテルルートインが開業予定みたいですね！
↓
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/b629a4313cd1ae623f87cfcafc7bb...

[1233: 匿名さん]

いよいよ最終期ですね。
カウントダウンって感じでなんだかワクワクします。

[1234: 評判気になるさん]

ここ何日か天気が良いです。市内から、谷川連峰、浅間山、榛名山などが良く見えますね。３Fからでも良く見えます。

[1235: 評判気になるさん]

谷川連峰と浅間山がきれいでした

[1236: 評判気になるさん]

>>1235 評判気になるさん
自宅からこの景色が見れると思うと楽しみですね

[1238: 管理担当]

[NO.1237と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1239: マンション掲示板さん]

千代田町大通り沿いにある小松屋陶器店が5月で完全閉店するそうです。更地にするとのことなので、周辺の古い家屋と合わせて一体的な開発があるかもしれません。

[1240: 評判気になるさん]

昨日、群馬会館で説明会があり行ってきました。群馬会館は地域の歴史的建造物で内装はきれいにリノベーションしてあり、良い雰囲気でしたね。隙間時間で、市内近くのアーツ前橋で現代美術を鑑賞しました。天気が良くて市内散策も気持ちよかったです。

[1241: 評判気になるさん]

赤城山、大沼でわかさぎ氷上釣りを楽しんできました。前橋駅から車で1時間で別世界でした。

[1242: 通りがかりさん]

>>1239 マンション掲示板さん

土地と建物の売却先はもう決まってるらしいですね！

[1243: マンション検討中さん]

航空障害灯が点灯していました。
ただ、ブリリア高崎のように四方を照らす派手なライトはなさそうです。。残念

[1244: 評判気になるさん]

>>1242 通りがかりさん
どちらが購入されるのか気になりますね、、、
ご存知ですか？

[1245: マンション検討中さん]

>>1243 マンション検討中さん

ティアラと言われるやつですね！　東京とかだと青、紫などもありますね。
タワーなら さすがにありそうですけど。竣工まで点灯しないとかかな

[1246: 匿名さん]

>>1245 マンション検討中さん
ありません。

[1248: 管理担当]

[NO.1247と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1249: 評判気になるさん]

>>1241 評判気になるさん

[1250: 匿名さん]

駐車場の抽選会がありましたが、抽選に申し込まない方もいらっしゃったようです。やはり駅前なので車を持たない方もいるのですね。

[1251: 口コミ知りたいさん]

>>1250 匿名さん
都内通勤の人は通勤で車使わないけど、家族は車使うかもね。

[1252: 購入経験者さん]

>>1250 匿名さん
2台目の希望者が想定より多いと言っていました。１軒１台分が優先とは言っていましたが、総て埋まってしまうのではないかな。

[1253: 匿名さん]

埋まったとしても、１台分は優先されますよ！

[1254: 評判気になるさん]

残りは8戸？

完売はまだですか？

[1255: 販売関係者さん]

資産価値としては?ですけど、実需なら良いのでしょうか。
夜の外観が照明ないのはなんとも寂しいですね・・・。
入居者様の室内の灯りが外観の照明になるのでしょうか。

[1256: マンション掲示板さん]

ポジショントークですが、
駅前や近隣地域は行政が積極的に投資を行うでしょうから、市内で家を考えてる人にとっては選ぶ価値はありますよ。
下のような目立つ事業だけでなく、インフラのメンテナンスも後回しにされることはないので。

【上毛新聞2024.3.12 】
「マース」や自動運転…　空間デザインで国際コンペ開催　前橋駅―県庁間の道路　群馬県、最優秀に2500万円
　JR前橋駅―県庁間の道路について、群馬県は11日、次世代移動サービス「マース」や、自動運転などの新たな移動手段に対応した空間デザインの国際コンペを行うと明らかにした。海外を含めた有名デザイナーの参加を想定して最優秀者の賞金を2500万円に設定し、3月末から募集を始める。同日の県議会産経土木常任委員会で報告し、議員からは賞金の算定理由についての質問が相次いだ。
　県都市プロジェクト推進室によると、デザインの対象は五差路交差点や国道50号を経由する前橋駅―県庁間（約1.5キロ）と、県庁の県民広場。続き…

[1257: 新参者]

もうすぐ完成。引渡しまではあと3か月ちょっと。

[1258: 評判気になるさん]

旧前橋駅が復活すると、駅前広場の雰囲気がぐっと良くなるでしょうね。旧駅舎の煉瓦がまだ保管してある、と地元の方から伺いました。ぜひ実現して欲しいなと思います。

[1259: 口コミ知りたいさん]

この後サーパス前橋駅前が完成すれば、駅周辺の見た目が随分かわりますね。

[1260: 匿名さん]

>>1259 口コミ知りたいさん
看板には(仮称)サーパス前橋表町って書いてあるよ

[1261: 通りがかりさん]

>>1260 匿名さん
確かに仮称はサーパス前橋表町になってますね。
看板の方はサーパス前橋駅建設予定地って書いてありますね。

[1262: 評判気になるさん]

今日は、県庁の高層階にある和食くろ松さんで会食しました。見晴らしが良く前橋市内が一望できます。浅間山もきれい。駅前のブリリアタワーがばっちり見えました。

[1263: 評判気になるさん]

>>1262 評判気になるさん

[1264: マンション検討中さん]

サーパス前橋表町がブリリアと合わせてツインタワーって記事とか周辺住民に言われてるけど、高さが60ｍ超えたものをタワー（超高層建築物）って言います。
なのでサーパス前橋表町はタワーではなく タワー型　になります。

[1265: 通りがかりさん]

南口の１５階のマンション建設予定地はどうなったのかな？

[1266: マンション検討中さん]

そういえば、商業施設のテナントって
どうなったのですかね?

[1267: 通りがかりさん]

概要見ると販売戸数が7戸になってますね

[1268: 検討板ユーザーさん]

>>1267 通りがかりさん
かなり売れてるね。投機的な物もあるのでは。

[1269: 評判気になるさん]

そろそろ内覧会ですね

[1270: マンコミュファンさん]

>>1269 評判気になるさん

完売はまだなのかな。

[1271: 評判気になるさん]

内覧会行ってきました。特に問題なし。このあと、ピクチャーレールとか、ミラーとかエコカラット張る、など追加オプションを施工するそうです。それで完成です。完成を見るのは引き渡しの時になるようですね。完成が楽しみです。

[1272: 評判気になるさん]

>>1271 評判気になるさん
天気よかったけど風強かったです。さすが群馬

[1273: 匿名さん]

>1271

内覧会でチェックしたのに追加オプションを施工するときに業者の人が入って新たな傷ってことも。東建ってそういう配慮無いんだね。

[1274: 評判気になるさん]

>>1273 匿名さん
なるほど。鍵渡しのときにその点は注意してみておきますね。ありがとうございます。まあ、別の会社の物件では引きわたし後新たに追加リフォーム工事やったこともありますので、多かれ少なかれどこの会社でもそんな感じなんでしょうね。引き渡しが楽しみです。

[1275: 評判気になるさん]

先ほど立ち寄った二子山古墳の頂上から前橋駅周辺の高層ビルが見えてて良い感じでしたね。あと2つビルが建つ計画有りますね。楽しみ。

[1276: 評判気になるさん]

>>1275 評判気になるさん
前方後円墳。この地域古墳群がたくさんあります。東日本では一番らしいです。古よりこの土地がしっかりとした地盤だったことがわかりますね。

[1277: マンション住民さん]

昨日前橋こども公園に行って来たら刺青している人が多くてびびった
おそらく保護者と思われるのだがほんの30分くらいで数人見かけた。
前橋って田舎だと思ってたけどそうでもないのか
それとも若い世代にとって刺青・タトゥーって普通なの？
もしくは刺青風シール・・・？
腰にがっつりお母さん、腕に文字らしきお母さん、腕にがっつり、足にがっつりお父さん・・・見た目普通の日本人やったで

[1278: 匿名さん]

>>1277 マンション住民さん
前橋、っていうか群馬の民度はそんなもん。
高崎のほうがタトゥー率はもっと高いで。太田あたり行ったらさらにあがる。

[1279: 匿名さん]

>>1277 マンション住民さん
マジレスすれば上州は国定忠治を生んだ土地柄で義理人情とか侠気を有り難がる風土がベースにある。さらに桐生ボート、伊勢崎オート、前橋競輪、高崎競馬（BAOO高崎）と四大公営ギャンブルが楽しめる全国有数のギャンブル王国。だから刺青を忌避しない。県外の人からしたら異様かもだが県民にとっては普通だよ。

[1280: 高崎さん]

>>1279 匿名さん
外国人もかなり増えてるよね。中国系からベトナムも増えてる。日本もそろそろ危ないね。

[1281: 評判気になるさん]

>>1280 高崎さん
確かに外国人増えてるよ。家の周りの農家の手伝いは、ほぼベトナム人一人来ると友達を連れて来る。良く働くがお金への執着が凄い。中国人は高崎駅前周辺のマンション買ってるよね。お金はある人が多いこと。

[1282: マンション住民さん]

>>1279 匿名さん

”ギャンブル王国。だから刺青を忌避しない”が良くわからないけど
”県民にとっては普通”なの？？

ワイ県民やけど知らんかったわ
そういう時代なのねーって時代じゃない土地柄か

刺青なんていきってるおにーちゃんおねーちゃんがするもんだと思ってた
群馬でいきってもしょうがないのに・・・

40過ぎのおっさんはもう時代についていけません、スレ汚し失礼しました

一応フォローしておくと前橋こども公園はとってもいいところです
ワイの子供たちもたまにお世話になっています。3-400人くらい優に遊べます（たぶん）

[1283: 通りがかりさん]

物件概要見るとあと6戸

いよいよカウントダウン始まりましたね

[1284: 評判気になるさん]

GW中に榛名神社お参りしてきました。パワースポットですね。前橋から１時間弱。渋滞もなく快適なドライブでした。お参りの後、門前の蕎麦と春野菜の天ぷら食べておいしかったです。そのあと、榛名湖畔をとおって伊香保に抜けました。伊香保で黄金の湯を立ち寄り湯しようとしましたが、さすがにこちらは混雑していて、遠慮しました。水沢うどん街道を抜けて前橋に戻ったのは５時ごろです。気軽に日帰り観光できるので良いですね。そういえば、内覧会のときに、駐車場にテスラが２台、赤と白が置いてありました。テスラでドライブ、楽しみです。

[1285: 評判気になるさん]

>>1284 評判気になるさん

[1286: 口コミ知りたいさん]

キャンセル住戸3338万！うーんどうしよう。

[1287: 検討板ユーザーさん]

>>1286 口コミ知りたいさん
ゴーゴー

[1288: 評判気になるさん]

引越しの日程を決めました。引き渡し後、ちょっと日にちを置いたので、希望日の希望時間で予約できて良かったです。

[1289: 評判気になるさん]

>>1286 口コミ知りたいさん
良いかもですね

[1290: マンション検討中さん]

賃貸が出ると思うがいくら位で貸してくれるかな？

[1291: マンション掲示板さん]

3LDKか3448万だからね。賃貸なら15万以上は取って来るでしょうね。

[1292: 評判気になるさん]

まえばし赤城道の駅に行ってみました。あいにくの雨でしたが、翔鶴のラーメン、銭湯、コーヒー、ソフトクリーム、農産物、お土産購入などで、半日楽しみました。なかなか良い施設でした。自転車のレンタルもあり、天気が良い日には楽しめそうです。夏休みには遊びに来ようと思います。BBQなどもできるようですし、おいしそうなパンも作っていました。芝生でランチなどもよさそう。車で１０分ないし１５分程度でしたね。手ごろです。

[1293: 新参者]

ホームページを見ると、”最終2邸”とのこと。
引き渡しまで、あと3－4週間。うまく売っているように感じる。

[1294: マンション住民さん]

うまく売ってるんじゃなくて必死なのよ

[1295: 評判気になるさん]

このマンション、関越道から見えますね。一瞬だけど、わかる。

[1296: マンション掲示板さん]

>>1295 評判気になるさん
埼玉県側の本庄市内からも見えますね

[1297: マンション掲示板さん]

下層階の2LDKが月20万円で賃貸に出てます！
ちょっと高すぎでは？

[1298: 評判気になるさん]

>>1297 マンション掲示板さん
いいかも。住んでみたい。都内で駅近タワマンだと４０平米で２０万円超だから、それと比べるとリーズナブルに感じる。２LDKだと、DINKSで快適に住める。ファミリーでも子供小さければOKですね。２年間くらいの転勤族だったら駅前立地タワマンに住むチャンスですね。

[1299: 評判気になるさん]

>>1293 新参者さん
３LDK１７階と19階らしいですね。良いかも。

[1300: 評判気になるさん]

>>1297 マンション掲示板さん
5階ですね。どっち向きかな。まあどちら向きでも視界は良さそう。

[1301: 評判気になるさん]

>>1297 マンション掲示板さん
引渡が始まったんですね。

[1302: 名無しさん]

>>1301 評判気になるさん

引き渡しは6/28以降。その後、抽選で決まった引越し日に入居です。
賃貸は先行募集。入居は早くて6/28以降、まあ7月初旬入居ということでしょう。

[1303: 評判気になるさん]

>>1302 名無しさん
なるほど。ありがとうございます。それで、募集サイトには室内の写真がないのですね。多分引き渡してから室内写真を追加するのでしょうね。

[1304: 評判気になるさん]

今日は、ケヤキウォークのKｓ電気で買い物をしました。6月中は安いみたいです。買い物後、紅虎餃子楼で固焼き餡かけ焼きそばの夕食、そのあとにゆーゆで源泉かけ流し風呂。入居したら、こういう生活ができると思うと楽しみです。

[1305: マンション掲示板さん]

7月以降から、いよいよ前橋駅から都内の初の遠距離通勤(^^;)

[1306: いよいよ]

最終1邸！

[1307: 匿名さん]

>1294

売る側としては内覧会と並行して棟内モデルルームってやりたいわけじゃないよね。まあ、引き渡しまでに売り切れたら青田売りとしてはぎりセーフといったところ。

[1308: 評判気になるさん]

今夜は、エレベータホールがすべての階で電灯ついていましたね。明るかったです。入居が始まって、各戸にぽつぽつと光が灯ると、それなりに存在感出そうですね。

[1309: 評判気になるさん]

週末はいよいよ引渡し。カーテンも入っているみたいだから楽しみ。

[1310: 匿名さん]

>>1304 さん

>>1304 評判気になるさん
徒歩圏内に色々な施設が整ってるのがいいね。
出来れば駅前にちょっとしたスーパーが欲しいですね。

[1311: 新参者]

車に、照明、カーテン、小荷物を詰め込んだ。
これから引渡し会に行ってくる。

[1312: 明日は我が家も]

>>1311 新参者さん
我が家は明日鍵の引き渡しです。
妻が一人で電車に乗って出かけます。
1日仕事です。
照明、カーテン、クーラーは販売会でお願いしたのでついているはずです。本体の引越しは7月初旬です。

[1313: マンション掲示板さん]

今日鍵をいただいできました。
久しぶりに担当の方とお会いできて感慨深い感じでした！
今日は雨でちょっと疲れました
明日晴れれば前橋が一望できるかな？

[1314: 評判気になるさん]

>>1312 明日は我が家もさん
周辺の道路から、カーテンが付いている部屋があるのがわかりますよ。結構多くの住戸にカーテンが付いていました。楽しみですね。

[1315: 評判気になるさん]

今日はこれから引渡です。