Brillia Tower（ブリリアタワー）前橋 について

[匿名さん]

物件名：Brillia Tower（ブリリアタワー）前橋

公式サイトURL：https://maebashi.brillia.com/


物件概要
所在地　　群馬県前橋市表町二丁目29番26（地番）
交　通　　JR両毛線「前橋」駅徒歩2分

敷地面積　　3,870.97㎡
建築面積　　2,635.29㎡
延床面積　 28,991.08㎡
構造規模　　鉄筋コンクリート造、鉄骨造地上27階 地下1階建て
総 戸 数　　203戸

竣工時期 2024年5月下旬（予定）
入居時期 2024年6月下旬（予定）

駐車場　　平置式213台(住宅身障者用1台・来客用2台・住宅カーシェア用2台・市施設用5台含む）
駐輪場　　216台（上段垂直ラック式101台・下段スライド式162台、平置式53台含む）
バイク置場　4台
ミニバイク置場　6台

売主 東京建物株式会社　ファーストコーポレーション株式会社
設計 株式会社宮田建築事務所
施工 JR前橋駅北口地区第一種市街地再開発事業施設建

建物概要：鉄筋コンクリート造、地上26階地下1階、延床面積約28,000平方メートル
施設用途：都市型住宅（128戸）、サービス付高齢者住宅（80戸）、特別養護老人ホーム（72床（ショートステイ10床））、デイサービス、ウェルネス、店舗、公共施設、駐車場（160台）、屋上庭園、交流広場

１．施行者
ファーストコーポレーション株式会社
東京建物株式会社

２．再開発事業の概要
（１）地区概要
①建築敷地：前橋市表町二丁目29番２ほか
②敷地面積：約4,060㎡
③用途地域等：商業地域・防火地域・高度利用地区

（２）計画概要
①施設用途：共同住宅、店舗、子育て支援施設、駐車場
②規模：地上27階、地下１階
③構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
④最高高さ：約94ｍ
⑤建築面積：約2,400㎡
⑥ 延床面積：約29,000㎡

（３）事業スケジュール
2019年度権利変換計画の認可、工事着手
2022年度工事完了以上

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[1194: 評判気になるさん]

>>1189 匿名さん
道幅とか、信号の数とか、駐車場の広さとかは、シカゴを思い出せば、ほぼ間違いないですね。

[1195: 市民]

首都圏という微妙な書き方なところにお住まいなら、どこに行くにも車も使えなければ逆に不便そうですね。
前橋に暮らすなら1人一台の自家用車があると便利ですよ。

[1196: 匿名さん]

>>1195 市民さん
夫婦それぞれ1台、子どもが免許を取ったら当然車を買う。
だけどマンションってせいぜい1戸あたり駐車場1台。
駐車スペースとれる戸建てのほうがいいと思うんだが、ここ買う人は電車通勤通学なの？それともセカンドハウスなの？

[1197: 評判気になるさん]

前橋で車が一人一台という話は、このマンションは、駅前のバスターミナルから主要地域へバス便んがでていますし、高崎都内への電車も便利。前橋中央駅へのシャトルや、ケヤキウォークへのシャトル、高崎イオンへのシャトルもあります。群大付属小学校へのバス便もあり、車が一台でもさほど困らないと思います。スポット利用なら、マンション内にテスラがシェア用に常備されるし、駅前にトヨタレンタカー他複数店舗ある。2台目所有するとしても、周辺に駐車場豊富にあるし、駐車場代金はとても安い。（都内では信じられない値段です）これらのことを考えるとこのマンションではあまり心配しないでよさそうと思いました。

[1198: 評判気になるさん]

>>1197 評判気になるさん
さらに、前橋で車が一人一台が良いという話は、現状はそうかもしれませんが、私はあまり良いとは思っていません。例えば、飲み会に５ー６人のグループで、車５－６台で集合するのは、いかにも無駄と思っています。ライドシェアのような新しい仕組みが前橋で生まれると良いと思います。市長さんとか知事さん、率先してやってくれるとうれしいな。期待しています。

[1199: 評判気になるさん]

>>1189 匿名さん
IKEAって徒歩２０分で行ける人たちを相手に商売はしていないと思います。どこの店舗でも。だいたいのお客さんは車で行くものだと思いますけど。いかがでしょう？どこのIKEAのことを言っているのかな？

[1200: 評判気になるさん]

>>1193 匿名さん
前橋、高崎、伊勢崎だけで、１００万人以上の商圏になっていると思います。それに加えて、太田や桐生、埼玉県北部地区からも来るでしょうね。北は、渋川とか新潟県に近いところまでかな。西は、軽井沢とか小諸あたりか？結構遠いところからもお客さん来そうな気がします。

[1201: 匿名さん]

>>1199 評判気になるさん
都区内の人は新宿や渋谷のIKEAに地下鉄や電車で行くイメージだと思う。
仙台長町とか新三郷、南船橋、立川、福岡なんかは駅前だから電車でも車でも。
それ以外は自家用車アクセスですかね。
グンマーは日本一の自動車県だから鉄道が1本もなくなっても不自由しない。てか一生に何回乗る？って感じ。

[1202: 名無しさん]

前橋駅北口からの
隣のマンション建つ前の今しか見られない
Brillia Tower 前橋の全貌写真

[1204: 評判気になるさん]

>>1201 匿名さん
確かに。やっぱり駅前立地って魅力的なんですね。

[1205: 評判気になるさん]

>>1201 匿名さん
確かに、幹線道路上に巨大モールがあるので車があれば不自由はないのは事実かも。高速道路も前橋までは3車線なのでストレスなく使えますよね。高速道路は直線が多く起伏が少ないので自動運転使うとすごく楽ですね。

[1206: 評判気になるさん]

今日、車のタイヤをスタッドレスに履き替えました。市内ならノーマルかオールシーズンで大丈夫ですけれど、冬に何回か山に遊びに行くので、その準備です。赤城山はすでに朝晩は氷点下なので、早朝のドライブは安全優先で行きます。(^^♪

[1207: 評判気になるさん]

>>1200 評判気になるさん
そういえば、高崎イオンも商圏120万人といっていました。先日初めて行ってみましたが、巨大モールです。新宿の駅ビル（老朽化しているけど）よりもゆったり広いし、テナントもそん色ない印象でした。日常の生活は全く問題ない感じしました。前橋からはシャトルありますね。もちろん施設には巨大駐車場もあります。

[1208: eマンションさん]

商圏とかいって年に数回レベルでも入れちゃうんだろうなw

[1209: 評判気になるさん]

小沼と覚満淵が凍結したそうですね。大沼が凍結するのは年内かな？年初かな？楽しみです。

[1210: eマンションさん]

昨日撮った写真です。

[1211: 販売関係者さん]

>>1210 eマンションさん
銀杏並木がきれいに色づいていますね。

[1212: 口コミ知りたいさん]

販売状況は残り1割程度と聞きましたが、まだHP上では戸数残ってますね。新前橋のオープンハウス分譲結構坪単価高そうだけど前橋のマンション需要があるのか気になる。


隣のサーパスと、南側の15階建マンションの続報もないですね～

[1213: 匿名さん]

>>1212 口コミ知りたいさん
先着8戸に最終期5戸。合計13戸ですね。
竣工または遅くとも入居開始までには完売しているでしょう。

[1215: 管理担当]

[NO.1214と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1216: 通りがかりさん]

前橋北口駅前通りの解体現場はどうなりましたか？

[1217: マンコミュファンさん]

>>1216 通りがかりさん

1202さんの写真を見てください。

[1218: ご近所さん]

そんな写真どうでもよくってさ・・

[1219: eマンションさん]

師走で、ここも静かになりましたね、
来年の竣工が楽しみです。

[1220: 通りがかりさん]

12月19日時点で残り18戸になったみたいですね。1週間に1戸のペースで売れてますね。

[1221: 評判気になるさん]

>>1218 さん写真見ればこの質問する人はいないと思うけど。

[1222: マンション掲示板さん]

地震のニュースを見ると、このマンションにして良かったと安心する。
超高層免震だと、今回の前橋の震度だとほとんど感じないくらいなのかな？

[1223: 通りがかりさん]

いよいよ入居の年ですね。

[1224: マンション比較中さん]

免震でもある程度揺れるよ。震度によっては船酔いみたいな感じ？
鉄骨は揺れる前提で造られてますので。東日本大震災みたいなのとか首都直下地震とかだと揺れはすごいと思う。タワーに住む人は知っておいたほうがいいです。

[1225: 評判気になるさん]

>>1224 マンション比較中さん
３．１１のときに都心のタワーに住んでいましたよ。その時思ったのは、住んでいるタワーが壊れるときは、街全体が壊れるときだから、諦めよう、ということ。でも、壊れなかった。群馬は、地盤がしっかりしているので、地震に関しては、都内のタワーよりもさらに安心と思っています。

[1226: マンション住民さん]

高崎ブリリア在住（中層階）だけどまぁまぁ揺れた気がします。
ゆーらゆーら、ゆーらゆーらって感じ
2メートルの観葉植物も揺れてました。
感覚的には震度2くらいかなぁ
でも地震速報が鳴らず、バーチカルブラインドが揺れていなければ
地震かな？自分が揺れてんのかな？って感じ

[1227: マンション比較中さん]

気になる人はって感じですかね。都内でも免震構造のゆっくり揺れる感覚が苦手な人がいるみたいだし。でも鉄骨鉄筋コンクリート造なので震度7でも、まず倒れないですよ。

[1228: マンコミュファンさん]

長期振動だと壊れる可能性があると聞いたのですが、南海トラフとか今後可能性あるので心配はしてます。免震構造の方が良いか悩みどころ。

[1229: eマンションさん]

南海トラフクラスの揺れを気にしだしたらこの物件に限らずのことなので
開けた高台の平地でテント生活をお勧めします。

[1230: マンション検討中さん]

鉄骨鉄筋コンクリート造（タワマンなど）が倒れるならその地域の戸建てや木造は もちろん全壊ですよ。
鉄骨鉄筋コンクリート造が建築で最強なので。
ですからタワマン崩壊レベルの長期振動なら諦めて逃げるしかないですね。

[1231: 匿名さん]

>>1230 マンション検討中さん

新旧ピロティ構造は避けておいた方がいいくらいですね。

[1232: 匿名さん]

前橋市大友町にホテルルートインが開業予定みたいですね！
↓
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/b629a4313cd1ae623f87cfcafc7bb...

[1233: 匿名さん]

いよいよ最終期ですね。
カウントダウンって感じでなんだかワクワクします。

[1234: 評判気になるさん]

ここ何日か天気が良いです。市内から、谷川連峰、浅間山、榛名山などが良く見えますね。３Fからでも良く見えます。

[1235: 評判気になるさん]

谷川連峰と浅間山がきれいでした

[1236: 評判気になるさん]

>>1235 評判気になるさん
自宅からこの景色が見れると思うと楽しみですね

[1238: 管理担当]

[NO.1237と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1239: マンション掲示板さん]

千代田町大通り沿いにある小松屋陶器店が5月で完全閉店するそうです。更地にするとのことなので、周辺の古い家屋と合わせて一体的な開発があるかもしれません。

[1240: 評判気になるさん]

昨日、群馬会館で説明会があり行ってきました。群馬会館は地域の歴史的建造物で内装はきれいにリノベーションしてあり、良い雰囲気でしたね。隙間時間で、市内近くのアーツ前橋で現代美術を鑑賞しました。天気が良くて市内散策も気持ちよかったです。

[1241: 評判気になるさん]

赤城山、大沼でわかさぎ氷上釣りを楽しんできました。前橋駅から車で1時間で別世界でした。

[1242: 通りがかりさん]

>>1239 マンション掲示板さん

土地と建物の売却先はもう決まってるらしいですね！

[1243: マンション検討中さん]

航空障害灯が点灯していました。
ただ、ブリリア高崎のように四方を照らす派手なライトはなさそうです。。残念