Brillia Tower（ブリリアタワー）前橋 について

[匿名さん]

物件名：Brillia Tower（ブリリアタワー）前橋

公式サイトURL：https://maebashi.brillia.com/


物件概要
所在地　　群馬県前橋市表町二丁目29番26（地番）
交　通　　JR両毛線「前橋」駅徒歩2分

敷地面積　　3,870.97㎡
建築面積　　2,635.29㎡
延床面積　 28,991.08㎡
構造規模　　鉄筋コンクリート造、鉄骨造地上27階 地下1階建て
総 戸 数　　203戸

竣工時期 2024年5月下旬（予定）
入居時期 2024年6月下旬（予定）

駐車場　　平置式213台(住宅身障者用1台・来客用2台・住宅カーシェア用2台・市施設用5台含む）
駐輪場　　216台（上段垂直ラック式101台・下段スライド式162台、平置式53台含む）
バイク置場　4台
ミニバイク置場　6台

売主 東京建物株式会社　ファーストコーポレーション株式会社
設計 株式会社宮田建築事務所
施工 JR前橋駅北口地区第一種市街地再開発事業施設建

建物概要：鉄筋コンクリート造、地上26階地下1階、延床面積約28,000平方メートル
施設用途：都市型住宅（128戸）、サービス付高齢者住宅（80戸）、特別養護老人ホーム（72床（ショートステイ10床））、デイサービス、ウェルネス、店舗、公共施設、駐車場（160台）、屋上庭園、交流広場

１．施行者
ファーストコーポレーション株式会社
東京建物株式会社

２．再開発事業の概要
（１）地区概要
①建築敷地：前橋市表町二丁目29番２ほか
②敷地面積：約4,060㎡
③用途地域等：商業地域・防火地域・高度利用地区

（２）計画概要
①施設用途：共同住宅、店舗、子育て支援施設、駐車場
②規模：地上27階、地下１階
③構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
④最高高さ：約94ｍ
⑤建築面積：約2,400㎡
⑥ 延床面積：約29,000㎡

（３）事業スケジュール
2019年度権利変換計画の認可、工事着手
2022年度工事完了以上

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー前橋《モデルルーム解禁直前！現地を訪問するならしたい10のこと》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/4112/
ブリリアタワー前橋《モデルルーム訪問前に知っておきたい予備知識Q&A》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/9131/
[スムラボ 関連記事]
[旅行記]　Brillia（ブリリア） Tower 前橋 　第1期1次を終えて　【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/9826/

[141: 匿名さん]

年を重ねると段差や寒暖差が有る戸建よりもマンションの方が住みやすいはずなんですけど…
後で値上がりするからと取り敢えず１つ買っとくかとはいかない。

[142: 口コミ知りたいさん]

>>139 匿名さん
また変なのでた出てきたな！
どうせブリリア高崎の販売（転売）活動家だろう。

[143: 通りがかりさん]

ブリリア高崎の事実を曲げて落として、ブリリア前橋をあげようとしているようにも見えますね。。一連の投稿あまり意味わからないのでまぁ放っときましょう。
前橋ならグロス高くなっても、全体的に余裕がある間取り増やした方が富裕層に響くんだろうな-。200戸くらい余裕で売れそう。でも富裕層と電車層両方狙ってるんだろうね。上層大きめ、下層小さめ的な。

[144: 通りがかりさん]

駄目だよ！今売りに出しているところだから、
変な辛口評価しないでね！

[145: 検討板ユーザーさん]

まだ高崎との細かな仕様の違いは分からないけど、少なくても外観は高崎よりだいぶいい感じ！

[146: 匿名さん]

天井高2600くらいに期待したいですね。
もちろんサッシ高も頑張って欲しいですが、コーナーサッシのダイレクトウィンドウ部分を見るとあまり期待できない?

バルコニー隣戸境はスラブtoスラブでなくロータイプかな、、、

[147: 通りがかりさん]

>>146 匿名さん
マンマニ先生的視点ですな！色々楽しみです！！

[148: 匿名さん]

玄関前カメラ付きインターホンをオプションでもいいから選べるようにしてほしいですね。

第１種換気は無理かな、、、

[149: 匿名さん]

隣の自走式駐車場は管理組合の所有&収入になるのかな

[150: 匿名さん]

今回ブリリアタワー高崎と違って公募前住戸はなくて、全部屋一般売りです。

[151: 匿名さん]

線路に寄る側のサッシはT-3を入れて欲しいね。

[152: マンション比較中さん]

駅前ど真ん中、交番が近くにあって、眺望もいいのがいいですね
ぜひスーパーかコンビニに入って欲しいところ…

[153: 購入検討中]

駐車場の駐車位置が毎回違うのか、決まっているのか。
3台のエレベーターは何階で待機しているのか。恐らく1台は1階でしょうが。
ワーキングラウンジは有料なのか、有料ならいくらくらいになりそうなのか。
防音はどの程度なのか。
外断熱なのか、内断熱なのか。
公募は何回になるのかなどが気になっています。

[154: 匿名さん]

価格気になりますねー
安ければ取り敢えずどこか買う

[155: マンション検討中さん]

2Lの東と西だったらどっちがいいかなー

[156: マンション比較中さん]

外廊下なのだけが残念

[157: マンション検討中さん]

外廊下だと梅雨時の湿気が気になりそうですよね。備え付けのトランクルームの中に洋服などしまっておいたらカビが生えちゃったりして、、、

[158: 匿名さん]

>>152 マンション比較中さん

>>116 の図面見てごらん。スーパーどころかコンビニにも狭い程度の規模だよ。
せいぜいカフェくらいじゃない？　採算とれないだろうけど。

[159: 匿名さん]

トランクルームには外に置くような物をしまうんだ

[160: 匿名さん]

高崎よりどれくらい安いの？