Brillia Tower（ブリリアタワー）前橋 について

[匿名さん]

物件名：Brillia Tower（ブリリアタワー）前橋

公式サイトURL：https://maebashi.brillia.com/


物件概要
所在地　　群馬県前橋市表町二丁目29番26（地番）
交　通　　JR両毛線「前橋」駅徒歩2分

敷地面積　　3,870.97㎡
建築面積　　2,635.29㎡
延床面積　 28,991.08㎡
構造規模　　鉄筋コンクリート造、鉄骨造地上27階 地下1階建て
総 戸 数　　203戸

竣工時期 2024年5月下旬（予定）
入居時期 2024年6月下旬（予定）

駐車場　　平置式213台(住宅身障者用1台・来客用2台・住宅カーシェア用2台・市施設用5台含む）
駐輪場　　216台（上段垂直ラック式101台・下段スライド式162台、平置式53台含む）
バイク置場　4台
ミニバイク置場　6台

売主 東京建物株式会社　ファーストコーポレーション株式会社
設計 株式会社宮田建築事務所
施工 JR前橋駅北口地区第一種市街地再開発事業施設建

建物概要：鉄筋コンクリート造、地上26階地下1階、延床面積約28,000平方メートル
施設用途：都市型住宅（128戸）、サービス付高齢者住宅（80戸）、特別養護老人ホーム（72床（ショートステイ10床））、デイサービス、ウェルネス、店舗、公共施設、駐車場（160台）、屋上庭園、交流広場

１．施行者
ファーストコーポレーション株式会社
東京建物株式会社

２．再開発事業の概要
（１）地区概要
①建築敷地：前橋市表町二丁目29番２ほか
②敷地面積：約4,060㎡
③用途地域等：商業地域・防火地域・高度利用地区

（２）計画概要
①施設用途：共同住宅、店舗、子育て支援施設、駐車場
②規模：地上27階、地下１階
③構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
④最高高さ：約94ｍ
⑤建築面積：約2,400㎡
⑥ 延床面積：約29,000㎡

（３）事業スケジュール
2019年度権利変換計画の認可、工事着手
2022年度工事完了以上

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[81: マンション検討中さん]

花火の見える北西 高層階あたりは単価を盛ってくるでしょうね。
眺望気にしないなら駐車場とかぶる低層階は買いやすそう。

[82: マンション検討中さん]

ブリリア高崎より外観も共用施設も良くないですか？
都会のマンションって感じ！

[83: 匿名さん]

>>82 マンション検討中さん

高崎はリズミカルな感じでこちらはシックな印象ですね。
私はどちらも好きです。
県庁所在都市の玄関口としてのイメージを大切にしたような気がします。

[84: 周辺住民さん]

ブリリア高崎のようにマンションの一番上はライトアップされるかな？
ホームページではちょっと確認できないけど。

[85: 匿名さん]

前橋は良いですね。

[86: 匿名さん]

ホームページ見ました。いい、買いですかね。

[87: 周辺住民さん]

前橋にタワマンかよ って言う人いるけど、なんだかんだ完売すると思うな。
都内大手ディベのブランドマンションだし、前橋スーパーシティ構想がどうなるかにもよりますが、　今後こんなクオリティのマンションは なかなか出来ないでしょう。

[88: 住民板ユーザーさん1]

ホームページだけ見てはい買います、とはならんやろｗ

というツッコミ待ちでよろしいかな？
でもかなりよさそうな感じですね！

[89: マンション検討中さん]

87さんは　ホームページだけ見てはい買います　とは言ってなくね？
モデルルームとかオプションとか見て最終的に完売しそうってニュアンスでしょ？ｗ

[90: 住民板ユーザーさん1]

>>89 マンション検討中さんさん

わかりにくくてすみません、86さんへのレスでした。
アンカーつけなくてもいいかと思ったのが間違いですね
スレ汚し失礼しました！

[91: マンコミュファンさん]

子育て支援室の階下、１階の商業施設スペースに何が入るか、この立地だとスーパーが入るとほぼ完璧なマンションになるのでかなり価値上がるね。

[92: マンション検討中さん]

みなさんモデルルームは行きますか？

[93: 評判気になるさん]

１階の商業施設にスーパーは入らないと思います。
前橋の市長は駅周辺が賑わないのは滞留できるスペースがないことを課題に挙げているので絶対とは言い切れませんが駅利用者の為の施設になるのではと想像します。

[94: 匿名さん]

>>93 評判気になるさん

駅利用者の動線から少し外れていませんか？
TSUTAYAとPRONTOができたのであちらで需要は吸収すると思います。
成城石井でもできてくれたら嬉しいのですが。

[95: マンション検討中さん]

商業施設って どのレベルのでしょうかね？　コンビニ？
東京とかなら24時間営業スーパーとか入るでしょうけど、群馬だと入らないよね？
災害時の帰宅困難者などの避難スペースのフロアがあるし、その人たちにも有効に使えるものかな？

[96: 匿名さん]

>>95 マンション検討中さん

サイズ的にはコンビニが最適ですが車のアクセスが不可なので成り立たないと思います。カフェも難しい場所ですし、結局は学習塾あたりに落ち着くのではと予想。

[97: 匿名さん]

関係ないですけど確か宇都宮の街中中心地にあるタワーマンションは1階に入っていたコンビニが1年くらいで撤退してましたよね。

[98: 周辺住民さん]

テレワークスペースやキッズルームがあるから欲を言えばカフェなんか欲しいですけどねｗ
ブリリア高崎のように無難にコンビニあたりかな～

[99: ご近所さん]

>>98 周辺住民さん

コンビニはすでにローソンとセブン、それにミニストップがあります。
高い家賃を払って駐車場のないこの場所に出店するはずがありません。

[100: マンション検討中さん]

「～のはずがありません」とかやめない？
別にみんな予想してるだけなんだからいいじゃん。楽しくいこうよ。