Brillia Tower（ブリリアタワー）前橋 について

[匿名さん]

物件名：Brillia Tower（ブリリアタワー）前橋

公式サイトURL：https://maebashi.brillia.com/


物件概要
所在地　　群馬県前橋市表町二丁目29番26（地番）
交　通　　JR両毛線「前橋」駅徒歩2分

敷地面積　　3,870.97㎡
建築面積　　2,635.29㎡
延床面積　 28,991.08㎡
構造規模　　鉄筋コンクリート造、鉄骨造地上27階 地下1階建て
総 戸 数　　203戸

竣工時期 2024年5月下旬（予定）
入居時期 2024年6月下旬（予定）

駐車場　　平置式213台(住宅身障者用1台・来客用2台・住宅カーシェア用2台・市施設用5台含む）
駐輪場　　216台（上段垂直ラック式101台・下段スライド式162台、平置式53台含む）
バイク置場　4台
ミニバイク置場　6台

売主 東京建物株式会社　ファーストコーポレーション株式会社
設計 株式会社宮田建築事務所
施工 JR前橋駅北口地区第一種市街地再開発事業施設建

建物概要：鉄筋コンクリート造、地上26階地下1階、延床面積約28,000平方メートル
施設用途：都市型住宅（128戸）、サービス付高齢者住宅（80戸）、特別養護老人ホーム（72床（ショートステイ10床））、デイサービス、ウェルネス、店舗、公共施設、駐車場（160台）、屋上庭園、交流広場

１．施行者
ファーストコーポレーション株式会社
東京建物株式会社

２．再開発事業の概要
（１）地区概要
①建築敷地：前橋市表町二丁目29番２ほか
②敷地面積：約4,060㎡
③用途地域等：商業地域・防火地域・高度利用地区

（２）計画概要
①施設用途：共同住宅、店舗、子育て支援施設、駐車場
②規模：地上27階、地下１階
③構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
④最高高さ：約94ｍ
⑤建築面積：約2,400㎡
⑥ 延床面積：約29,000㎡

（３）事業スケジュール
2019年度権利変換計画の認可、工事着手
2022年度工事完了以上

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー前橋《モデルルーム解禁直前！現地を訪問するならしたい10のこと》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/4112/
ブリリアタワー前橋《モデルルーム訪問前に知っておきたい予備知識Q&A》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/9131/
[スムラボ 関連記事]
[旅行記]　Brillia（ブリリア） Tower 前橋 　第1期1次を終えて　【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/9826/

[869: 評判気になるさん]

>>867 新米契
ありがとうございます。鍋割山ぜひ行ってみようと思います。ブリリア見たいです。ちなみに、以前、榛名山ロープウェイ山頂駅から、肉眼で県庁が見えたので、今であれば、多分ブリリアも見えると思います。

[870: 評判気になるさん]

>>868 eマンションさん
ご指摘ありがとうございます。ずっと勘違いしていました。米と麦だから二毛作でしたね！　小学生からやり直さないと。前橋に来て初めて二毛作やっている農地を見ました。それまでは単に教科書や試験対策の知識だったので勘違いしていたのだと思います。

[871: eマンションさん]

>>870 評判気になるさん

細かくてすみません。
群馬では小学校の時から間近で見て、実際に変化を見ながら教わったことなので、つい気になってしまいました。
これから、四季折々の田園風景をお楽しみください。

[872: 口コミ知りたいさん]

>>869 評判気になるさん
何年か前に鍋割山登った事あります。
前橋の市街地や新宿副都心のビルやスカイツリーもよく見えました。

[873: 評判気になるさん]

>>871 eマンションさん
ありがとうございます。群馬は自然が豊かな土地ですね。収穫前の麦畑が風になびく様子が大好きです。宮崎アニメを現実で見ている気分です。あのようなアニメの動画を作る作家さんたちはきっと原風景で見ているのでしょうね。

[874: 評判気になるさん]

>>872 口コミ知りたいさん
今度ぜひ行ってみます。鳥居峠は良くいくのですが、前橋市内が見えないのがいつもちょっと残念でしたので。鳥居峠も好きですけどね。

[875: 匿名さん]

>>873 評判気になるさん
今の時期、前橋市の荻窪公園であじさいとホタルが見れますので機会がありましたら、ぜひ一度行ってみて下さい！
前橋市のホームページにも載ってますよ！

[876: 匿名さん]

本日6月15日に撮影しました。
26階を工事してました。
電線を地中化にして欲しいですね！

[877: 評判気になるさん]

>>876 匿名さん
北面、西面は地中化してますね。写真は東面ですね。確かに、地中化すると駅前ロータリ側と同様にスッキリすると思います。市や県が計画していただけると嬉しいですね。

[878: 匿名さん]

本日6月17日に撮影しました。
日赤病院の近くから撮影しました。
ブリリアの存在感良いですね！

この辺りは、ほとんど麦刈りは終了してました。
田植えはまだみたいですね、まだ農業用水の水も入ってませんでした。

[879: 評判気になるさん]

あと残り何戸なんだろう、、、

[880: 契約者]

駅前の結婚式場が営業を終了して、土地の所有権が穴吹工務店に移ったそうです。施設の解体工事が始まったようですが、解体後の建築計画等はまだ不明だそうです。

[881: 新米契約者]

>>880 契約者さん
”重要事項説明書の追加事項の関するお知らせ”が届いていた。
マンションになってしまうのだろうな……。

[882: 通りがかりさん]

マンションにするほどのスペースはありますかねえ？

[883: 検討板ユーザーさん]

駅前一等地ですし、高度利用可能な場所ですからマンションの可能性は高いですね。
デロイト、アクセンチュア勤務のエリートが前橋へ赴任したので、マンション供給の需要有りとみているかもしれません。

[884: 匿名さん]

穴○で高級とかないんじゃない？ブリリアタワーならまだしも。駅前である程度の広さもあるから20階建てくらいのマンションの可能性も？何れにしても穴吹ならマンション確定でしょう

[885: 口コミ知りたいさん]

計画未定とのことですが、マンションデベロッパーに所有権移りましたし、土地面積的にも駐車場考えなければ十分ですから、マンションが建つと考えるのが自然ですよね～。

マンションができたとしたら採光や眺望の悪化が不安ですが、地域人口が増えるのは大歓迎ですね。１階に利用しやすいテナントが入るような形態だと更に嬉しいのですが、どうなるんでしょうね。

[886: 検討板ユーザーさん]

まあ仕方のないことなのでしょう。
東側にも駐車場がありますしここもマンションになっても何ら不思議でもない、駅近だし。
線路挟んだ南側にもマンションの計画が出ているようだし駅周辺はマンションがどこに出来ても不思議ではない。幸いなのは西側全面が穴吹に被る形ではないと思われるのとある程度道路で隔てられていることでしょう。

[887: 口コミ知りたいさん]

空から見るとこんな感じですね。
ラ・フォンテーヌもそうですが、東側は前橋駅無料自転車駐車場があるので、ぜひJR東日本も参画して土地開発してもらいたいところです。単なるマンションではなくて。

[888: 口コミ知りたいさん]

駐輪場は市の所有なのかな？