シティタワー八王子フレシアの契約者専用スレッドです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/605808/
公式URL：http://www.hachiojitower.com/
所在地：東京都八王子市旭町30-85番他（地番）
交通：JR中央本線「八王子」駅から徒歩2分、京王線 「京王八王子」駅 徒歩9分
間取：2LD・K ～ 3LD・K
面積：54.23平米 ～ 80.00平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2017-10-22 23:54:43
シティタワー八王子フレシア《契約者専用》
| No.151 |
by 内覧前（後）さん 2018-10-30 21:01:54
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入居開始まで、あと2日になりました。
先日、ふたばやでうどんを食べた帰りに撮った写真です。 
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| No.152 |
まもなく引き渡しが始まりますが、入居の時期はそれぞれのようですね。
先日、住友手配の引っ越し業者が見積もりに来られましたが、丁寧な対応で安心感がありました。引っ越し料金が無料なのは助かりますね。 マンションは収納が少ないのが悩みどころです。シスコンのインテリア相談会で紹介のあった跳ね上げ式収納ベッドは、トランクルーム並みの収納力があり、開閉も軽くて簡単なので良さそうだと思いました。シスコン経由だと入居までに家具家電を揃えられるので良いのですが、今回はスケジュール調整が難しく見送りました。これから家具屋さん、電気屋さん巡りをしながら、少しずつ揃えていく予定です。 |
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| No.153 |
1ヶ月あくということですか 。
登記の書類はどうするんでしょう。 |
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| No.154 |
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| No.155 |
>>152 住民10さん
シスコンでいいなーと思う物が結構いろいろとありましたが、考える時間があまりになく、あっという間に期限が来て、ほとんど諦めて自分で買い集め回る、大変な今日この頃が続いてます。 マンション購入するのは初めてなので、普通はどうなのかよく分からないですし、客観的な比較ができないのですが、なんか、スケジュール面でかなり無理があった気がしてます。 お金持ちで、手間暇をお金で買える人ならともかく、間取りを見ながら、いろんな家具、設備を比較検討したい、私のようなじっくりなタイプにはめちゃくちゃな日程でした。シスコンもいろいろと売りのがしたんじゃないのでしょうか。 物件はとても気に入っているのですが、なんかそれが残念でした。 |
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| No.156 |
>>155 住民板ユーザーさん1さん
私もマンション購入は初めてで、同様のことを思いました。引っ越し後でもシスコンは利用できるようです。最初は引き渡しの時期が早まり、戸惑いましたが、住宅ローンの金利がじわじわと上がってきているので、一カ月でも早い引き渡しのほうが良いと思いました。また実際に完成物件を確認してからのほうが、家具なども選びやすいと思いました。 |
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| No.157 |
もう少しスケジュールの猶予があればシスコンのインテリアもじっくりと考えられたのですが。今回は締め切りが早すぎたのが残念でしたね。
先日、村内家具で家具をオーダーしました。オーダーカーテンも色々とあり、良質で価格も良心的だと思いました。 |
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| No.158 |
最初の引き渡しが終わり、毎日確実に住民が増えているようです。引っ越しが終わり、荷物を入れてみると、キッチンや洗面台の収納が多くて実際の平米数より広く感じます。駅前でもかなり静かですね。眺望も良く、設備もかなりよくて本当に住みやすくて、購入して良かったと思います。
高層階ですが、ベランダには可愛い虫さんが一匹いるかいないか、という感じです。個人的には眺望の妨げになる網戸は不要かなと思います。もし網戸をつける場合は普段は格納できるロール式タイプのものがいいかなと思いました。 |
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| No.159 |
近日中に入居します。
引渡し後、部屋内にいたら、小さい虫が一匹入って来ました。夜は窓を開けられないかも、と心配になりました。 |
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| No.160 |
既にご入居の方、標準（無料）のインターネットの回線状況はいかがですか？
プライムビデオなど、ネットで映画を見ながらほかにもいろいろ使いたいので追加でフレッツ光の契約を使用したく、不十分かどうか入居してから考えたいと思っています。 |
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| No.161 |
>>160 入居済みさん
とりあえず、普通に使えておりますよ。 スピードテストをしたら すいすいライト下り25.06 上り64.35 携帯ドコモ 下り41.59 上り6.73 こんな数字でしたよ。 ただ、不安要素が家に帰るとwifiが飛んでいないことがあって ルーターを再起動したら戻ったが 原因がﾙｰﾀｰなのかｽｲｽｲﾗｲﾄなのかは不明(すでに2回ほど)。 入居者が増える事によってスピードに変化が出てくるかは 今後次第ですね。 |
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| No.162 |
今朝、フレシアの折り込み広告が入っていました。
あと、どのくらい残っているのでしょうか。 |
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| No.163 |
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| No.164 |
市外から入居しました。浴室、湯船は広くて最高です。生活に徐々になれていければと思います。
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| No.165 |
フレシアは造りがいいですね。個人的にはミストサウナとディスポーザー、食洗機が気に入っています。家事がとても楽になり、ストレスが減りました。
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| No.166 |
食品の収納スペースですが、中板の間隔が広く、もう一枚いれたいなと考えてますが、皆さんはどうですか？いまはかなりすかすかだからいいですが今後増えた時のことを心配しています。
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| No.167 |
昨日、フレシアのエントランス前で高校生のカップルが長時間話していて、とても気になりました。フレシアの住民の方ではなさそうでした。管理人さんや警備員さんに用事があるときは防災センターに連絡すればいいのでしょうか？
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| No.168 |
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| No.169 |
公共性のある立地ですから、不特定多数に
影響がある対策は、効果の有無は別として 難しいですね。 鍵の引き渡しも明後日を残し、あとは契約順？ でしょうか。 明日にはOPAも開業ですから、一気に賑わいが 出てきますね。楽しみです。 |
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| No.170 |
本日、オーパがオープンしましたね。
早速、お買い物に行ってきました。 レモネードが美味しかったです！ オーパの一階は入場規制がかかるほどの人気ぶりでした。 マンション周囲の賑わいが気になっていましたが、エントランス前に人が集まることはなく、閑静でほっとしました。 |
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| No.171 |
駐車場の台数がなかなか増えませんね
これから増えるのか それともやはり駅直結でマイカー利用が少ないんですかね？ |
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| No.172 |
自分は引越で車を廃車し、シェアリングに替えました。
駐車場の空き問題は修繕積立の考え的にまずいと思うので 使用者増加を見込んだ管理組合での議題が必要かと思います。 （どの程度の利用率で修繕積立を見込んでいるか） |
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| No.173 |
マンションは管理が大事。資産価値を下げないように管理コストをいかに上げないかが、重要だと思います。管理会社にお任せなんて、もっての他です。
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| No.174 |
バイク置き場も一台も置いていないようですね。
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| No.175 |
駐車台数は徐々にですが増えてきました。
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| No.176 |
引っ越し後一カ月が過ぎました。利便性が高くて住みやすく、やはりこちらを購入して良かったと思います。入居して気になることも少しずつ出てきました。管理組合を早く立ち上げたほうが良いという意見もございましたが、管理組合はいつ発足するのでしょうか。
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| No.177 |
先日、エントランスから住人が出てきた際に、スーツケースを持つ20代の若いカップルがマンション内に立ち入ろうとしていました。興味本位で立ち入りを試みているような感じでした。年末年始で人の出入りも多くなりますから、不審者にはお気をつけ下さい。
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| No.178 |
住人の関係者かな？
常識無い人がいるんですね |
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| No.179 |
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| No.180 |
>>179 入居者さん 住み始めて1ヶ月ちょっとが経ちました。想像以上に利便性が高いのと、二重窓が効いて暖かい、、。(感動) この八王子で、暖房なしで、寒さに凍えない冬の朝を迎えられるなんて、思いもしませんでした。(涙) |
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| No.181 |
そうですね。部屋が暖かい、すぐ温まる。ミストサウナが思いのほか良い。部屋をでても内廊下なので暖かい、かざさなくてもよいハンズフリーの鍵などが実感する利点でしょうか。フレシア気に入ってます。エレベーター等の養生はいつまでなんですかね。まだまだ引越しなるのかな？
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| No.182 |
入居後二カ月がたちました。フレシアに引っ越して本当によかったです。八王子市外からの転入組ですが、ラッシュ時も始発や車両を選べば座れるので読書をしながら快適に通勤しています。職場も駅近なので傘や雨具はほぼいらない生活になりました。二重窓は防音にも優れていて本当に静かですね。入居後、あまりにも周囲が静かなので、お隣や上下階は未入居だと思っていました。真冬ですが日中はエアコンなしでも過ごすこともでき節電にもなります。
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| No.183 |
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| No.184 |
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| No.185 |
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| No.186 |
入居したらわかるよ。管理が甘すぎる。八王子に住んでるということは、都心にすめない人間。何かしら問題を抱えてこの町にやって来た。それを管理側は三流住民としてなめてるね。
都心に住んだ人は何が甘いかすぐわかると思う。 |
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| No.187 |
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| No.188 |
>>186 住民板ユーザーさん1さんは、実際の住民ではないのでしょうね。このマンションを購入をした人がこのような内容を書くはずがありません。
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| No.189 |
都心住まいといっても様々ですよね。こちらは都心並みの家賃を払える方が入居されています。八王子には一流企業や官公庁もありますよ。
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| No.190 |
入居したらわかるよとか逃げてないで具体的な事例を教えてください
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| No.191 |
あと都心に住むなら誰でも出来ますが、あなたの素晴らしい都心ライフとどう違うのでしょうか？
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| No.192 |
>>190 名無しさん
186さん本人ではありませんが、 ごみの分別や駐車場の利用方法は、もっと徹底される点だと思います。 特にゴミは、八王子は指定ゴミ袋もあるので基本的にうるさい。 そういった分譲マンションならばどこでもある問題は、普通に起きてますよ。 あと、セールスが多かったですね。 こちらは警備側がうるさくなったのか、最近減ったように感じます。 とはいえ、管理組合発足前に「管理が甘い」といわれても、 良心的にすんでる住民の大半は、どこが…？ と考えてしまうと思います。 管理会社しか把握してない問題や、個別の住民が感じる問題点は、 組合発足後の話し合いで解決の方法を検討するべきで、 ネットであれこれいうことではないかと思います。 |
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| No.193 |
こんにちは。かれこれ3か月経ちましたのでその内容をふまえてお答えします。
因みに184さんではありません。 わたしも182さんと同じ感想ですが隣地の方が住んでいるかどうかわからないぐらいだと 感じております。逆に隣の方がうるさいと感じていたら申し訳ないですが、、、。 ただ暖房に関しては、自分が寒がりであることと北側の部屋の為か朝の暖房は 欠かせなくなっています。床暖だけでは肌寒い、エアコンだと足元が寒い。 そんな感じです。 昼間も、少し暖房が欲しいので朝から床暖つけっぱなしですね。 逆にびっくりするのが、部屋より共用廊下の方があったかいところですかね。 電車の音については2重サッシのおかげか気になりません。 あと、電車の乗るまでの時間ですが確かに家を出てから5分後の電車には乗れました。 但し、EV待ちの懸念もあるので余裕をもって出られた方が良いかと思います。 管理が甘いとのことですが今のところ私も管理が甘いという点は特に気になりません。 普通にゴミがあふれることもないし、共用部は綺麗だと思います。 その点は192の方と同意見です。 ただ、２階のロビーカウンターが位置も誰もいないので意味をなしていないので もったいないなーって思います。 せっかく縁あって一緒の建物に住んでいるのですから皆さんで住み易いマンションにしていきましょう。 長々とすみません。 |
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| No.194 |
上の投稿の間違え訂正
２階のロビーカウンターが位置（いつ）も誰もいないので 間違え訂正です。 |
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| No.195 |
ここは本当に静かですね。引っ越してから熟睡できるようになり体調もよくなりました。徐々に住民も増えて挨拶を交わす程度ですが、感じの良い方が多いと思っています。
私も193と同様にせっかくのロビーのスペースが勿体ないと思っています。以前住んでいたマンションは玄関に管理人さんが常駐していたので、いつも会うとご挨拶をして、マンション内で困ったことがあれば親身に相談に乗って下さっていました。住民と管理会社は顔が見える関係が望ましいと思います。まだ完成したばかりで管理組合も発足していませんので、これから皆さんで協力して良いマンション、コミュニティを作っていきましょう。 |
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| No.196 |
共用部の快適さは嬉しいですね。
2階のエントランスを入った瞬間に、家の中に入ったような安心感になります。 |
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| No.197 |
１階共用部、犬の手足を洗う場所の横のトイレが匂いますね。掃除を徹底してほしいです。
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| No.198 |
入居してからの感想を漢字一文字で表すと「楽」です。
駅直結の利便性は想像を超えると思います。 二重サッシ効果で部屋が暖かく、ほとんどエアコンを使っていません。 安いエアコンにすればよかったと後悔しています。 日中は部屋が明るく、照明を点けないで生活しています。 夜は静かで不思議なくらいよく眠れて驚いています。 気になるのは、共用部の壁やエレベーター内にキズが散見されることです。 他人の家なんだからもっと考えて搬入してもらいたいものです。 |
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| No.199 |
2019年 ライフル ホームズ
【買って住みたい街ランキング】首都圏版 １位 目黒 ２位 八王子 ※前年度３位から２位へ☆ ３位 恵比寿 ４位 広尾 ５位 大井町 【借りて住みたい街ランキング】 首都圏版 10位 八王子 ※前年度16位から６ランクアップ、初のベント10入り。 https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/ 【調査概要】 データでみた住みたい街ランキング 対象期間2018年1月1日 ～ 2018年12月31日対象者LIFULL HOME'S ユーザー 首都圏は東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県を対象とした 集計方法LIFULL HOME'S に掲載された賃貸物件・購入物件のうち、問合せの多かった駅名をそれぞれ集計分析LIFULL HOME'S 総研 物件取扱数NO1の最大手ライフルホームズの集計ですので、総合ボードでの八王子の人気が本物であることがわかります。 過去のメイン集計も【買って住みたい街ランキング】首都圏版と 【借りて住みたい街ランキング】 首都圏版で、掲載されているので、比較すると時代の流れがわかりますよ。 |
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| No.200 |
皆さん来週から住宅ローンの控除申請ですね。
自分はサラリーマンなので確定申告が初めてなので大変そうです。 |
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