シティタワー八王子フレシア《契約者専用》

[契約済みさん]

シティタワー八王子フレシアの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/605808/

公式URL：http://www.hachiojitower.com/

所在地：東京都八王子市旭町30-85番他（地番）
交通：JR中央本線「八王子」駅から徒歩2分、京王線 「京王八王子」駅 徒歩9分
間取：2LD・K ～ 3LD・K
面積：54.23平米 ～ 80.00平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[203: 入居済み]

確定申告終わりました。
歩いてすぐなので楽でした。
着いた瞬間長蛇の列だったので焦りましたが
書類を作っていない人の列で、
自分は書類を作ってあったので
仮設プレハブで提出して
所要時間３分程度ですみました。
書類は作っていったほうが良いですよ。
ネットでも出来るようなので
みなさんも忘れずに。

[204: 匿名さん]

>>203 入居済みさん

提出だけならサザンでも出来るようです。
自分は始めてで良く分からないので税務署行きましたが。

[205: 住民板ユーザーさん1]

OPAにスタバが入るみたいですね。近くにあるのに…
個人的にはDOUTORに入って欲しかった。

[206: 匿名]

入居中の皆さま

内覧会の時、サッシや窓ガラスに傷が見つかった方、いらっしゃいますか？

[207: 入居済みさん]

＞＞206さん
自分はサッシの傷はありませんでした。（気づいていないだけかもしれませんが）
その代り下駄箱の扉の角が欠けていたので指摘しました。
入居時確認したら交換ではなく補修されていました。（みて気付ける補修）
まあ、目立つ場所じゃないのでそのままで今に至ります。
気になるのであれば指摘した方が良いと思います。
住み始めてしまったら有償でしょうから。

[208: 匿名]

>>207 入居済みさん
どうもありがとうございます。
そうですね、気になるところはどんどん指摘することですね。何もないほうが珍しいのでしょうかね。

[209: 入居済みさん]

＞＞208匿名さん
建築をやっているものですが
クロスや床フローリングの傷などについては
よほど気になるものでない限りそのままにすることをお勧めします。
内覧時にへばりつくように床や壁をみて
「貼り換えてくれ！！」と言われるかたがよくいらっしゃるのですが
基本的に表面のクロスやフローリングは貼り換えますが
下地のボードやベニヤはそのままです。
下地を傷めることは後々の不具合につながりやすいので。
参考までに

[210: 住民の人に質問したいさん]

気になる点
ペットの取り扱い（飼い主さんへ　ペット飼育細則・第3条（遵守事項）を読んで欲しいです。）
障がい者用駐車場（駐車場使用細則・第1条（使用者の資格））
皆さんが気持ち良く生活するためにルールは守りたいですね。

[211: 住民板ユーザーさん7]

二階のエントランスのところに空きスペースがあり過ぎると思います。もう少し住民が集まれる雰囲気もいいと思います。

[212: 入居者]

>>211 住民板ユーザーさん7さん

エントランスの空きスペースに、ソファーや本や雑誌などをおいて、住民専用のコミュニティスペースにするのも良さそうです！

[213: 住民板ユーザーさん1]

1階の駐車場の待合室の外ぐらいに自販機が１つあると便利だなと思いました。
飲み物を買って出掛けたり、帰ってきた時に珈琲を１本買って部屋に戻れると嬉しいです。

[214: 住民板ユーザーさん4]

非常階段を初めて見たのですが、フロアの扉から階段に行く途中の通路があるのですが、壁紙もなく、下地がむき出しで、工事途中みたいな雰囲気でした。あれはコスト削減の一環でしょうか？
それとも住友のタワマンといえど、そういうものなのでしょうか？

[215: 入居済みさん]

＞＞214住民板ユーザーさん4
コスト削減といえばコスト削減ですね。非常階段は普段人の通ることの無い
スペースですから誰も気にしません。（今回みたいに気づかれる方もいるとは思いますが）
綺麗に仕上げるということは後々のメンテナンスにも費用がかかるということになります。
日々のメンテ、大規模修繕時には大掛かりな修繕も必要になる可能性もあります。
共用部とはいえ皆さんの管理費、修繕管理費にも影響が出ますので。
そちらの費用が上がってもそこを綺麗にしてほしいという事であれば
管理組合発足時に議事提案も可能です。

[216: ユーザー]

見えないところ（非常階段）なんて、正直どうでも良くないですか？？
むしろ管理費を削減したいです。
サザンの管理費、知ってますか？？フレシアは、めちゃ割高ですよ。

[217: 住民でない人さん]

＞＞216さん
まあ戸数も違うし、仕様も違うのだから仕方がないよ。
単純に金額だけを見比べるのはアイフォンの最新型と格安スマホを横並びに
高い安い言っているのと変わりませんよ。

[218: 購入経験者さん]

>>217
イニシャルとランニングは違いますよ。

あまり本題から外れることを強調しても仕方ないので適当に切り上げますが、
iPhoneは取得費用は高くても、故障率やメーカーのソフトウェアサポート期間
を考えると、TCOは格安スマホより安くなる傾向があります。

>>216 さんは、あくまで管理費のことをおっしゃっているので。

[219: 入居済みさん]

gonta
入居して約6ヶ月過ぎましたが、１５階以上の高層階のベランダに室外用椅子、テーブル
置いても大丈夫ですか、暖かくなって来たので景色見ながらお茶したいのですが
風雨の危険性が心配で置けません
他の入居者の方は如何していますか、マンション規約には何かありますか

[220: 住民板ユーザーさん1]

ベランダにテーブル、椅子置いてますが今のところ全く問題ありませんよ

[221: 入居者]

ベランダが広いので、色んな使い方ができますね！これからガーデニングを楽しみたいと思っています。

[222: 入居者]

毎年、この時期になると晴雨兼用傘を持ち歩いていましたが、不要になりました。通勤時に日焼けの心配がないのは、女性にとっては嬉しい限りです。