ローレルスクエア八尾ミッド【契約者専用板】

[契約済みさん]

　ローレルスクエア八尾ミッド　契約者専用の掲示板です。
　
　いよいよ竣工間近ですね。
　入居に向けて有意義な情報交換をしていきましょう！

　
　※ 契約後の方、入居済の方のみ利用可。詳しくは下記のマナー・ルールを読んでください。
　　≪投稿マナー≫http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
　　≪利用のルール≫http://www.e-mansion.co.jp/rule.html


公式URL：http://www.yao351.com/
売主：近鉄不動産株式会社、株式会社大京、東京建物株式会社
施工会社：株式会社銭高組
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[701: マンション住民さん]

いろいろ書かれていますけど、結構住み心地良いマンションだと思いますよ。

[702: 入居済み]

本当は、このような住民以外が閲覧できる掲示板に書かない方が良い事ですが、もう出てしまったので仕方ないですね。
駐車場・駐輪場の追加申込みもペットクラブの集まりも２０日です。午前中に駐車場関係、午後にペットクラブです。
管理室に電話して聞けばすぐ教えてもらえる事ですから、今後は安易にこのような掲示板で確認するのではなく（「教えてチャン」ではダメですよ）、ご自分で電話するなりして確認してほしいものです。
何でもこの掲示板で聞く癖を付けてしまうと、段々エスカレートして、住民以外は知らなくても良い情報や住民以外には知らせたくないような情報まで、ネット上に氾濫してしまう事になりかねませんので。

[703: 匿名]

>702
もう早くから手遅れなこと、お分りになりませんか？
規約違反の話題がまず「住人以外知らなくてもよい情報」です。

しかしながらこのような書き込みを「有益」だと認識する方々もいらっしゃるのです。

[704: 匿名]

７０２さん、そこまでおっしゃるなら、詳しいことを書かない方が良かったのでは？
あなたがおっしゃる通り、詳細は管理室に聞けば済むのですから。



７０３さんが言うように、本来は規約違反の問題などはこのような住民以外が閲覧できる掲示板でするべき話題には思えません。
マンションの住民専用の掲示板に書き込みがないからでしょうね。

[705: 匿名]

どこのマンションも一部は騒音問題と排泄問題などもめているようです。

他に比べたら住み安い静かなマンションです。

このような掲示板を本気にする人も少ないと思います。
その反面、有益な情報などがあります。

ぼっけも少しでも使用する方で多くなると匿名掲示板とは違う内容で役立つでしょうね。

[706: 匿名]

大京の御殿山は8基あり4基はペットと一緒に乗れません。ペットボタンもあり計画段階から決まっているそうです。

このような話を聞くと近鉄不動産が計画を破棄してロ－レルスクエア枚方のように全部乗れるようにしてしまったのでしょうか？

近鉄不動産契約管理が何も大京のことなど言っていませんが大京が言っていましたか？など尋ねていましたから。

あれだけはっきり営業も入居説明会でも右側だけと説明受けたものですからおかしいです。

[707: マンション住民さん]

まぁ何回も同じ事を飽きもせず連投できるなぁ（笑）。そこまで言うん
やったらいっその事詐欺だと訴訟でも起こしたら？
しつこすぎて嫌気がさす。マンションに入居して全て自分の理想とおり
になると思ってたんやったらお目出度いとしか言い様がないわ。どこの
マンションでも理事会等で意見を出し合って解決していくもの。まして
や現状エレベーターの問題は規約違反ちゃうねんから。確かにアレルギー
の人達の事を考えるとゆくゆくは規約変更した方がええと思うけど、こん
な掲示板で毎日毎日同じ事ばっか延々と書いてるの見てるとほんま嫌気が
さす。
もうこの掲示板にはこやん。入居が始めって以来ええ情報なんて1つもない。

[708: 入居済み]

702です。

703> もう早くから手遅れなこと、お分りになりませんか？
規約違反の話題がまず「住人以外知らなくてもよい情報」です。

704> ７０３さんが言うように、本来は規約違反の問題などはこのような住民以外が
閲覧できる掲示板でするべき話題には思えません。

このような書込みが上がれば、私も書き込んだ甲斐があったというものです。

この掲示板を「ありがたい」と思われている住民や契約者がどれほどいるか疑問だと思っています。
この掲示板を見て検討中の方は戸惑いが深まっただけであろうし、この掲示板が盛況になればなるほど喜んでいるのは他物件マンションや戸建住宅の販売担当者とこのマンションには何のゆかりも無い荒しの連中だけだと思います。

[709: 匿名]

規約違反でないこともはっきりわかったのは掲示板のおかげでしたね。

[710: 匿名]

少数の規約違反だけでしょうが規約を守ればとても住み安いでしょう。書き込みが本当であれば排泄も1回だけのようです。マンションというのは騒音とペット問題がどこでも多いと常識的になっている記事もあります。そう見た場合、ここはまだ優良でしょう。今後の
住民のマナ－次第でしょう。
営業は今も右側だけと説明している書き込みもあります。
事実なら大問題ですね。確かに間違った説明を受けて買ってしまった人にとっては痛い問題と思いますよ。
ただ、ここは匿名掲示板ですからあまり感情入れて真剣になりすぎないことと思います。

[711: 匿名]

　708さんが書いておられるように、この掲示板を見ている検討者の方々は困惑されると思います。

　確かに他物件マンション及び戸建販売の営業マンは喜ぶかもしれません。
　ただこの掲示板のマンションスレッドはどこも似たような感じを受けます。
　つまり一部のこの掲示板を知った住民と、荒らしさんの応酬。それでも一部の住民がこの掲示板を見てしまうのは、今現在自分のマンションがどういう状況にあるのか知りたいからだと思います。
　
　検討者の方々にはご自分で判断していただくより他ないと思います。
　私は今までの書き込みを見て、大半の方がいろいろな問題を冷静に考えておられて、解決に向かう方法を一緒に探していける方ではないかと感じています。
　ただし一部には残念ながら問題をいたずらに大きくしようとしている方や、いたずらに自分の考えのみを押し付ける方もおられます。
　ただこういった隣人はマンションであれ、戸建であれいる可能性がある反面、実社会において掲示板同様に主張できる方は少ないように思えます。つまり匿名の掲示板でのみ、声高に主張するということです。

　私がマンションですれ違う方々の中に、この掲示板で無茶なことをおっしゃるような方々に結びつくような方がいない･･･というのが正直な感想です。
　

　
　

　

[712: 入居済み １６２５号室]

Ｎｏ．７１１の匿名さんが
「私がマンションですれ違う方々の中に、この掲示板で無茶なことをおっしゃるような方々に結びつくような方がいない･･･というのが正直な感想です。」
と書き込まれておられます。

実は、私も同様に感じております。
このマンション掲示板を読む限り、どのような荒れたマンションであるのか、どのように常識のない住民の集まりのマンションであるのかと危惧してしまいます。
ですが、実際は朝夕すれ違う方々とは「おはようございます」、「こんにちは」、「お疲れ様」とお互いに微笑み合う事のできる日常を送っております。
エレベーターでお会いする小学生のお譲ちゃんも毎日、明るい笑顔で挨拶して下さいますし、親御さんに愛情たっぷりに育てていただいているんだろうなぁと微笑ましく感じております。
エレベータで一緒になるワンちゃんもちゃんと抱っこされておられますよ、もちろん右端のエレベーターで。

この掲示板で想像するマンション生活と、実際にこのマンションで生活している事の事実とのギャップに差がありすぎて、何が本当なのか、事実を知っているのは自分自身であるのに、この事実は、はたして虚構なのかと疑ってしまう自分に驚かされてしまっております。

[713: 匿名]

711さん、712さんの書き込みに大きく頷きました。

自分が会う方達と掲示板での書き込みがマッチしません。
とても穏やかな方が多いマンションだと思いますし、マナーもキチンと守られていると思います。

[714: twelvE]

「ペット連れのエレベーター利用は向かって右側のみとする規約はない」との言説について。ふと思うのですが、ペット連れの場合はペットボタンのあるエレベーターを使うのが当たり前なので、わざわざ規約に明示していないのではないでしょうか。たとえば「共用部分ですれ違った住民同士は必ずあいさつをしなければならない」とは、わざわざ規約に明示しませんよね。

「規約には書いていない」と勝ち誇ったように主張するのは如何なものかと。

[715: twelvE]

> No.708 by 入居済みさん

わたし自身は、この掲示板から得られる情報を有益だと感じています。ただ匿名の情報ですし、ときにはNo.707のようなノイズ(爆)も混じるので、個々の価値は自分の責任で判断するわけですが。これはリテラシーの問題です。

[716: マンション住民さん]

７１４さんの考えと同じです。

約束事、モラルについては、文章で表せるものよりも、文章化できないことのほうが、ずっと多いような気がします。

しかし、ペットのエレベーターについては、規約には書かれていないですが、エレベーターにちゃんと、だれにでもわかるように「ペット」と表示されています。文章であらわす規約よりも、もっと強い規約だとおもいます。
あれを見て、「ペットはどのエレベーターに乗っても良い」などと誰が思うでしょうか。

それから、私が飼っていたラッシー（秋田県）は、３０ｃｍＸ４０ｃｍＸ５０ｃｍのゲージには入らない大きさなので、実家にお願いして、散歩は、日参してます。

[717: 匿名]

ここでﾏﾅｰやﾓﾗﾙについて皆それぞれ主観を述べたところで、何も解決しません。
売主、管理会社、住人など立場や主観の異なる方々が、一同に集まれる場所で意見を出しあい、歩み寄りや多数決なりで決まったことを新たに規約に加えればいいだけのことでは?

現にﾍﾟｯﾄは抱いていればどのｴﾚﾍﾞｰﾀｰに乗ってもいいと答えた方が管理会社にいらっしゃるんでしょ。

[718: 契約済みさん]

右側のｴﾚﾍﾞｰﾀｰに乗ろうとしても、先に左や右が下りてきて乗れません。
下りるときもどのｴﾚﾍﾞｰﾀｰが上がってくるかわかりません。

右側のｴﾚﾍﾞｰﾀｰに乗ろうとしても乗れないのではないでしょうか？

近鉄管理南大阪のお一人がこのマンションの担当でした。
はっきりと、どのｴﾚﾍﾞｰﾀｰにも乗れると説明しました。

どなたかが書き込みされていたことが正しいなら、管理人さんも同じことを説明されていたようです。
近鉄不動産本社の契約管理の人は営業が、右側だけしか乗れないといったような間違った説明は
いつたいどの営業が言っているのですか？など飽きれるような説明で驚きました。

疑問に思われる人は担当営業、管理人さんなどに確認されたら良いと思います。

[719: 匿名]

意見を押し付けるではなく自由に主張できるのが掲示板の利点です。
問題点がより鮮明になって行くのも有益です。

[720: 匿名]

私は読み返しで無茶な書き込みなどないと思います。反対に一部の人の感情的な書き込みではなく事実についての意見であって良いと思います。

[721: マンション住民さん]

ペットのエレベーター使用については、「右側だけだ」「すべてよい」と管理会社、または販売会社の方から聞いたというのは、どちらも事実のような気がします。

来る住民集会では、「だれが（個人名）」「いつ」「どこで」説明をされたかを、はっきり言えるように準備をしておく必要があると思います。
そして、残念ですが、どちらかの言い分が通らないことになります。
そのときは、住民がたがいに、いがみ合うのではなくて、まちがった説明をした管理・販売の人の責任を追及するべきだとおもいます。それが決め手で、契約した人もいるからです。

その責任追及は、言い分が通らなかった人だけがするのではなく、みんな協力してやるべきだと思います。
矛先を住民に向けてほしくないです。

こんな問題は、これだけではないよう気がします。

[722: 匿名]

ペットボタン 本来は専用にするために造られているのでしょう。

近鉄不動産ではペットボタンがあっても枚方、八尾、八戸ノ里など専用にはしていないと言うか規約にないからどのエレベ－タにも乗れると言うことです。仮に右に乗ろうとカギをかざしても他のエレベタが先に来ると乗れません。

[723: 入居済みさん]

>>722
右のエレベーターのボタン、鍵、タッチセンサーは独立してますよ？

[724: 匿名さん]

本来、ペットボタンはペットが嫌な人のためのものです。
全部に乗れるのでしたら、全部にペットボタンを付けないと意味がありません。
なぜ大京のマンションのように一部専用にしないのでしょうか？
ロ-レルスクエア八重里では前に１台だけペットボタンがあり専用と説明していた営業がいましたが
今は、やはり規約に書かれないので、全部に乗れると説明します。

[725: 匿名さん]

右側が1階に来ていると真中と左は下りて来ません。
獣臭がしみついていると言われた人もある右側しか乗れません。
341戸です。今は何戸数ぐらい入居されているでしょうか？
多くのペットさんも乗るわけです。
右だけ専用にしてほしいものです。そして右には乗りたくないです。
ペットはマンションの敷地へ一歩入れば抱きあげないといけない説明がなされているはずです。
やはり規約は絶対守ってもらわないといけない約束です。
マンションの回りの歩道、特に西側は犬の垂れ流しや糞を持ち帰らない外部の人達が多くいます。
垂れ流しは仕方ないので残念です。
糞についてはマンションの敷地隣ですので、管理人さんも見回り時に始末してくれないようです。
仕方ないことですね。
他のマンションでは敷地内での垂れ流しもあるようですが、ここでは1回だけ排泄の書き込みがあっただけで
特に問題も肥大化していないようです。
でも、となりの病院前への垂れ流しなど、見ていて気持ちいいものでありませんが、犬さんに取って仕方がないことですね。
せめて、マンション中だけ、ペットについては完全に規約さえお守り頂き、右側だけ、営業の説明通り
使用できるようになれば気持ちよくなると思いました。

[726: 匿名]

右側のエレベーターなんですが、獣臭なんかしますか？
私は相当臭いに敏感な方だと思っていますが、そんな風に感じたことはありません。

[727: 入居済みさん]

351戸やしね

[728: 匿名]

あの方、いっつも間違えはるんです、341戸って。
ほんまに住んではるんかな?!

[729: twelvE]

> No.726 by 匿名さん

苦情があるのか向かって右側は消臭剤だか芳香剤だかを使っているようですね。

[730: 匿名さん]

右側のエレベーター今日はなんかへんな臭いしていました。
へんな臭いって消臭剤だか芳香剤だったんですね？
整髪剤のような臭いに思い気分の良いものではありませんでした。
もし本当に臭いの苦情あるのでしたら無臭にする高級な性能良いもの使用してほしいですね。
300戸以上の物件なんですけど駐車場空いてるところ多く
夜間の灯りが見えないところも多いです。
何戸数ぐらい入居されているのか真実はわかりません。
自転車は多いですね。

[731: 契約済みさん]

>No.730 by 匿名さん


　芳香剤は好みが分かれるところですね。
　ただ消臭剤を利用する方がコストがかかるのであれば、現在の芳香剤で問題ないように思います。
　管理維持費を無駄に消費するべきではないと思います。

　駅近なので駐車場を利用しない方も多いのではないでしょうか。
　しかし、その分自転車利用の方は多いのかもしれませんね。


　

[732: 匿名]

ファブリ～スか何か無臭にするものも安いものです。

[733: 入居済み]

> No.726 by 匿名さん　
> 右側のエレベーターなんですが、獣臭なんかしますか？
> 私は相当臭いに敏感な方だと思っていますが、そんな風に感じたことはありません。

私も鼻は悪くないほうですし、家で動物を飼っていませんので臭いに慣れてしまっているわけでもありませんが、獣の臭いも消臭剤の臭いも気になった事はありません。

掲示板の怖さは「住民」として「獣臭い」「消臭剤臭い」と書き込まれてしまうと、獣と消臭剤の臭いでプンプンしているように錯覚してしまうって事ですね。

検討中の方で実際に見学された方は、「そんなに気になってたまらない臭いなんかしない」って解るでしょうが、こればかりは、個人個人の感覚なので「そんな事言ったって、私は臭いねん」と書かれてしまうと「そうですか、臭いにかなり敏感なんですね」として言えませんものね。
いっそ臭気計ででも計ってもらいますか。（笑）

[734: 匿名]

ただひとつの問題としてペット連れの場合は右端しか乗れないと言う営業の説明が間違いであったと言うこと。

大京と違って近鉄不動産のマンションはペット連れでも全てのエレベタ－を使用できるようです。
ペット飼育可能マンションが嫌いな人やペットアレルギの人にとっては残念な仕様と思いますよ。
営業が説明したように右端しか乗れないよう規約変更されることを望みます。

[735: マンション住民さん]

臭いは確かに人それぞれですが、その人はなんでもよくオーバーに
騒ぎたててますよ。以前はエレベーター問題に関して陰謀だとか詐欺
だとかと（笑）
自分の住んでいるマンションを自分でイメージ悪くして何が楽しいの
かなと。事実を言っているだけだとか言われそうですが、こんなとこ
でおおっぴろげに言わんでええやろと思います。獣臭ねぇ・・・まった
くしないですが（笑）

[736: 入居済みさん]

評判の良いマンションの評判を落とそうと必死な業者もいますからね。
なんせ、対抗物件の目の前にMRを作る会社もありますから。

[737: 匿名さん]

私は獣臭がするとは言ってない。

書き込みで獣臭がしみついていると書いた人がいた。
だから獣臭がしみついていると言われた人もある右側しか乗れませんと書いた。
右側が来ていたら他のエレベーターには乗れないのです。

陰謀というのは、契約前に営業がペット連れは右側の専用しか乗れないと説明していた。
入居説明会でも銭高組みが同じ説明をした。
ペットボタンの付いている右側しか乗れないと思う。
ところが入居してからは、近鉄管理も近鉄不動産契約管理も営業が間違ったことを言っているなど言うわけです。
ペット飼育マンションは嫌だったんですよ。
でも小犬だけ、敷地に一歩でも入れば抱きあげないといけない、エレベーターは右側だけというせつめいで納得できたのに、エレベーターだけは嘘だったんですよ。
おまけに大京のマンションでは区分けしているところもある。
計画の段階から決めているそうだす。
だから陰謀じゃないかと思ってしまったのですよ。
アレルギーの人なんか災難ですよ。

それに消臭剤か何か臭いしてましたよ。
クレームで消臭剤をかけた書き込みもありましたよ。
だから、気持ち悪いと思ったり臭いがする人もいるのでしょう。

[738: 匿名]

右端が来ていたら真ん中と左側は降りて来ない。

[739: 入居済み]

737 by 匿名さん、

だからって、それをここで書いてどうすんですか？
何をなさりたいのでしょうか、私には理解できません。

[740: 匿名さん]

これが掲示板というものです。
いいところも多くあるでしょう。
問題点が明確になってゆくのもいいことです。

[741: 匿名さん]

管理組合立ちあがりぐらいから更に書き込みもへりつつ、そのうち誰も書き込まなくなってゆくでしょう。
どのマンションの掲示板も同じ傾向にあります。
完売がいつするかわかりませんが完売と同時に書き込みも終わるものです。

[742: マンション住民さん]

>>739さん

>>737さんは荒らしたいのでしょう。いちいち反応せずスルーしましょう。

[743: マンション住民さん]

このレスは、結構情報収集には役に立ちますが、
信用できないのも、いっぱいあるようです。

外部の人も見れちゃうのがよくないのでは・・・

「ココクル」に登録して、そっちで意見を書いた方が、
いいんじゃないですか？
たぶん、マンションの住民だけしか、入ることができないと思います。

[744: 匿名さん]

そうですよ。
みんなココクルで書き込んだら良い
ここはココクルで書けない本音を書けば良い
そのうち消えるでしょうから入居間もない今だけですよ。

[745: 入居済み １６２５号室]

そうです、基本はスルー。
本当の住民の皆さんはココクルに移動しましょう。
でも、ココクルでも出来るだけ本音で語り合いましょうね。（笑）

[746: 匿名]

>744
あなたが一番理解してない。
あなたが自分本意な書き込みをやめればいい。
お願いだからやめてほしい。
マンション内で出会う人の中にあなたがいると思うと恐い。
あなたが本当はここの住人でない事を心の中で祈ります。

[747: 匿名]

問題点を明確にする

解決の可能性が出るということです。

[748: 匿名]

管理会社も多くの問題点を把握しているようです。

管理組合立ち上げ後に改善されてゆくでしょう。
真偽はわかりませんが1回だけ犬の排泄問題が書き込みされたことがあります。
このような情報も知れたことは改善にも有益でした。犬のアレルギ－の人もいることなども今後の改善に役立ちますね。

[749: 匿名]

そこまで言うなら、ちゃんと改善策たてて行動に移せば?
ここでぐだぐだしててもなんにもならないよ?
まぁ、本当の住人で改善したいと常々思ってる人なら、こんなとこに書き込む前に動いてるよね。
結局できない人なんだよね。

[750: マンション住民さん]

737＝746は同じ人？
ついには何が言いたいのかも良くわからん。
獣臭（笑）が嫌なんやろ？じゃあ消臭剤でちょっとでも
ましにしてるねんからええやん。それとも次は消臭剤の
臭いが自分には合わないとでも？
陰謀ってそんなこと故意にして誰が徳するん？はっきり
言って被害妄想もええとこやな。そんなにペット可のマン
ションが嫌やねやったらなんでここにしたん？はっきり言
って他にしたらよかったんちゃう？
あんたが同じ住民って思う方がよっぽど怖い（笑）わ。