ローレルスクエア八尾ミッド【契約者専用板】

[契約済みさん]

　ローレルスクエア八尾ミッド　契約者専用の掲示板です。
　
　いよいよ竣工間近ですね。
　入居に向けて有意義な情報交換をしていきましょう！

　
　※ 契約後の方、入居済の方のみ利用可。詳しくは下記のマナー・ルールを読んでください。
　　≪投稿マナー≫http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
　　≪利用のルール≫http://www.e-mansion.co.jp/rule.html


公式URL：http://www.yao351.com/
売主：近鉄不動産株式会社、株式会社大京、東京建物株式会社
施工会社：株式会社銭高組
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[545: 匿名]

大きな犬がいるようでしたら申請せずに飼っているのでしょう。
近鉄管理で実寸を計ると聞きました。
近鉄不動産にも強くいわないといけない。
多くの人が言えば見て見ぬふりも出来ないでしょう。

[546: 匿名]

確かに自転車置き場付近にいる時に夕方です。犬の鳴き声がうるさく響きわたることがあります。同じ犬のように思います。
こんなことがまかり通るなら売れなくなりますから近鉄不動産にも販売者としてしっかりして欲しい

[547: 入居済みさん]

犬の件は私も目撃しました。
女性ではとても抱けないくらいの大きさでした。
なので当然のように歩かしてましたが・・・

話が変わりますが、
メイン入り口前に置いてる自転車はいったい
なんなのでしょうか！？
駐輪禁止の張り紙の前にどうどうとひどいときは
１０台くらい止まってますよね？てっきり自転車の
仮置き場かと思ったくらいです。
そろそろあのポールも外してもらいたいです。

[548: 匿名]

大きな犬っていったい何犬なのか知りたく思います。

自転車は遊びに来た人？が置いている？のかと思っていました。
本当のところはどうなんでしょうか？

[549: 契約済みさん]

ごく少数と思いますがアルコ－プに多くの物置きでいっぱいにされているところもありますね。
近鉄不動産や近鉄管理人も何も注意しないのでしょうね。

[550: 匿名]

お散歩中に目撃しました。
犬はミックス犬だそうです。
ご近所の方が聞いたと言ってました。
自分から規格外とも言われたそうです。

でも犬が悪いわけじゃないですよね！！
飼い主さんが、規約を甘くみているのか、ペットクラブに
入る気もないのかな。

飼い主さんは、引越しの際、犬の事をどう思われたのかな。
たまたま、うちの子（犬）は規格内で入居を決めましたが
規格外なら諦めました。

売り主の方にも問題ありませんか？
物件が売れれば後はペットクラブに責任を押し付けるような
規約のように思われます。

犬を飼ってらっしゃる方々には、我が子（犬）が規格内
であれ、心の痛い問題ですよね。

　

[551: 匿名]

飼い主は入居してしまえば何とかなると考えたのでは？自ら規格外だと言うくらいですから、恥ずかしいともなんとも思っていないのでしょう。
犬に罪はないですが、このまま見て見ぬふりというのも釈然としない気がします。


大きさも問題ですし、鳴き声が大きいというのも躾ができていないようで嫌です。


マンション前の駐輪、確かに見苦しいですね。来客用の駐輪場ってないですが、来客者なんでしょうか？

[552: 匿名]

大きな犬を実際に見ていない。でも本当であれば知っている人は近鉄不動産や近鉄管理へ通報して欲しい。
何も対処せず販売続けたら近鉄不動産は詐欺行為になると思います。

大きな犬が飼われていることを近鉄不動産が知っていいるのかどうか？


詐欺で売ったえられても困りますから本当に大きな犬がいるなら今近鉄不動産と近鉄管理に通報すれば何らかの対処するかもしれない。

[553: 匿名]

24時間いつもエントランス入り口に自転車が10台前後置かれていますね？確かにどなたの自転車かと思いますね。

[554: 匿名]

本当に大きな犬が抱かないで飼われているのでしたらその内おしっこすることもあるかもわかりません。かみつきもないとは言いきれません。管理人は注意しないのでしょうか？

[555: 契約済みさん]

大きな犬なんですが、見かけられた方が管理人に伝えていただくより他ないと思います。ただ注意していただいても、犬そのものをどうにもしようがないでしょうから、実効性はないと思います。単なる気休めにしかなりません。

規約で大きさが決まっていても、違反した場合の罰則規定もなく、住民の良識に委ねられている問題です。噛みついたり、吠える声が騒音問題になれば対策を講じることはできるでしょうけれど、現状では飼い主のかたが非常識な方であるという認識を他住民が持つに過ぎず、何の解決にもなりません。
ゴネ得というか、やり得ですね。


住民による組合ができて、この問題をどう扱うかによるでしょう。
仮に規約に違反した犬の飼育は一切許さないということになれば、誰かに引き取ってもらうことを前提とした話にでもなるのでしょう。
一代限りで許すのだとすれば、小型犬以上に吠える声や足音など近隣住民の方への気配りを求めることになるでしょう。
飼育できる犬のサイズすら守れない方が近隣への気配りをどれほどできるのか疑問ですが。もしかしたら、可愛い犬を認めない他住民がヒドいという思考回路の方かもしれませんね。

規約を守れない飼い主が相次ぐなら、ペット禁止にして欲しいと考える方も出てくるでしょう。現実には難しい話でしょうけれど。


１人の迷惑が多数に影響を与えることを理解していただきたいものです。

[556: 匿名]

具体的な被害はありません。
しかし大きな犬が本当にいるのでしたら
ひどいマンションであり近鉄不動産や近鉄管理も見て見ぬふり何もできないのであればマンションって


売るにしても資産価値落ち

[557: 匿名]

現実には多数決にいたらず難しくペット禁止はありえないでしょう。でもペット禁止にいたることもありえますので違反者については見た人が近鉄管理に通報し反対者で問題を大きくはっきりさせておく必要があります。最後は管理組合と住人で決めることです。罰として一代限りカ－トに乗せて歩かせないことにしなければならない。厳罰なら飼えないことになるでしょう。罰を通告しなければ無法マンションになる。

[558: 匿名]

物置とペット、自転車置き以外は何ひとつ問題がないようですね？
全体的にはかなりよい満足感がある人が多いのでしょうか？
問題点が改善されるといっそう快適になります。

[559: 契約済みさん]

24時間換気扇は止めているとクロスの内側などにカビが生えやすいという話もあり止めることなく24時間換気するほうが良さそうです。
しかしソファーの下などびっくりするぐらいすぐに埃がたまります。

[560: 匿名]

自転車は多く車の駐車は少なく思います。
いったい何件ぐらい入居されたんでしょう？
ペットは何件くらい飼われていらっしゃるのでしょうか？
気になるところです。
もしも庭などで飼えば近所迷惑ですが普段は犬の鳴き声やピアノなどの騒音も全くなく静かです。たまに自転車置きばにいる時に犬の鳴き声が響きわたること、廊下を走る音でしょうか？ヒ－ル？はよくコツコツ響きますので走らないで欲しいものです。

[561: 匿名]

犬を見た件は、近鉄不動産に言いました。
管理人に言ってほしいと言われましたが、マンションを売った責任があるでしょうと
言いました。　
管理人さんには、そちらからも言うようにお願いしました。
一人が言うより、見かけた人がまた言って下さる方がよいと思います。
最近少しですが、犬の鳴き声が減ったような気がします。

うちの場合は、その件以外はこのマンションに越して来て快適に暮らしていますよ。

[562: 匿名]

近鉄不動産に言っても対応が悪く思います。
評判落ちだけです。悪い評判は悪い物件と伝わりますから改善されるべきですね。
見て見ぬふりや売れば終わりと思います。
大きな犬を見たら私もいいます。

[563: 匿名]

自転車やゴミなどの時に南棟の1階廊下はよく通られますか？
雨の日は便利ですし共用廊下ですから歩いて何等問題ないと思います。

[564: 契約済みさん]

既に入居済みの方に伺いたいのですが、キッズルームを利用された方はいらっしゃいますか？
マンションのパンフレットには遊具が置いてあるイメージイラストが載っていましたが、実際はどうなのでしょうか？
雨の季節になったら、公園に出られない日などはキッズルームで遊ばせることができると助かるな〜と、思っているところです。

[565: 匿名]

やはり前日前から出すからかゴミ置場は臭いですね。当日出しても同じことかもしれません。
犬さんのものも含まれているのでしょうか？？
やはり大規模でペット可のマンションは好みません。
立地と駐車場だけは満足。
今後においてマナ－がよく守られてゆくことを希望しています。

[566: twelvE]

> No.564 by 契約済みさん

奥さんが１歳６ヶ月児を連れていったところ「広くてよかった」と申しておりました。
ちょっとしたオモチャも備え付けてあるようです。
ちなみに、貸し切り状態だったそうで。

[567: 匿名]

やはりアルコ－プへの置場使いは気持ち悪いです。見た目良くない。
置く人は増えつつあります。

どこまで置いて良いか何なら良いかなど決めないといけないでしょう。
ほっておけばごみを置いたり危険になるもの置いたり目障りになるもの置いたり無法になるでしょう。

[568: 契約済みさん]

>No.566 twelvE様

５６４です。
キッズルームのことを教えていただき、ありがとうございます。
オモチャが備え付けられているようで、嬉しいです！何もなければ、都度オモチャを持って行かなければならないな…と思っていたので。
貸切状態だったのですね。まだ利用される方が少ないのか、年輩者の方が多いのかわかりませんが、ゆったり遊べそうですね。
いつかご一緒する機会があるかと思います。その節はよろしくお願いします。

[569: 匿名]

夜間は電気のついていないところも多くある感じです。
341件中何件売れているのでしょうか？

[570: 契約済みさん]

自転車については
アルコ-プに置いてよいかどうかはっきりさせる必要があるでしょう。

問題点の一つとして、自転車を持ってエレベタ－に乗られると迷惑ということです。

いろんなものをアルコ-プに置いている人もいます。
別に管理人も注意しないようですし認められているのではないかとも思います。

自転車も認められるのでしたら私もアルコ-プに置こうかと思います。
ほとんど使用しませんので、アルコ-プに置いてもあまり迷惑をかけないような気がしてきました。
なぜ、置こうかと思ったのは新品でほとんど全く使用しないので汚したりキズつけたくないということです。
小物など置くのも自転車を置くのも同じことですね。

アルコ-プに置いてよいかどうかはっきりさせることです。
置いてよいマンションにするかどうかですね。
今は置きません。置いてよいマンションになれば置くことも考えます。

[571: マンション住民さん]

自転車は、”エレベーター”を使って自分の部屋に持ってあがっても”ＯＫ”と契約する前に確認しました。
ただ、自転車をアルコープに置くのはダメで、”ベランダ”においてください。
とのことです。

だから、自転車も”わんちゃん”と同じで、玄関や廊下は、持ちあげて移動しています。
毎日のことですから、もう、１０人くらいの方と自転車といっしょにお会いしてます。

忠実に守っています。

[572: 匿名]

アルコプに堂々と大きな自転車を置いている人もいますがベランダならいいのですね。
でも一人でも置いていたら置いていいようになりそうですし置くのがあたり前になりそう。

[573: 入居済みさん]

アルコーブに、ゴミ箱・ショッピングカート・犬用カートと、３つも堂々と置かれてました。

[574: 匿名]

ゴミ箱はよくないように思います。目障りで見たくないですね。

[575: マンション住民さん]

No571さん
自分は、自転車をエレベータにのせるのは”NG”と聞きました。
理由としては、油が落ちる可能性があり、汚れを防止したいからということでした。
現在は、駐輪場においていますが、ベランダはよいものなんですか!?
でも、これまでの書き込みを見ているとベランダも共有部でうんたらかんたらって気もします。
近鉄不動産の販売担当によりこの辺りに差が生じているということでしょうか。。。

[576: 匿名]

確かにベランダも共有になりますから置いてはいけないことになっているような？
近鉄不動産の営業はご自分だけの考えだけで説明している人もいるような？

[577: 匿名]

玄関に綺麗な植木や花はましでしょう。でも汚れたものなど目障りなものを置かれると目障りです。管理人さんも見ても何も言える権限がないのでしょうね。

[578: 匿名]

管理人さんは見回りに歩いていますから全て知っているんですね。
物置などたいした問題でないけどね。
マンションは管理で買えと言われますから近鉄管理もある程度は自発的に対応してほしいものです。

[579: マンション住民さん]

NO,５７１ですが、

自転車置き場は、今は２台までしか借りることができません。
３台目ベランダにおいています。
３台目は、”ベランダ”においてください。
ということです。
ベランダに持って行くときに、まさか、階段で持っていってほしいということではないと思います。
３台目の自転車置き場が確保できるまでの間、エレベーターで持ってあがります。

近鉄不動産さんからアドバイスいただきました。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[580: マンション住民さん]

なんべんもすみません。
５７１ですが、

５７５さんに、質問です。

どなたが、
「エレベーターに自転車を乗せるのは、ＮＧだ」
とおっしゃったのでしょう？
教えてください。

[581: 匿名]

他のマンションではもめているところもあるようです。

近鉄管理に聞きましたら正しい規則や考え方がわかるでしょう。

アルコ－プやベランダは使用できます。そして共同の全住人の財産になるのですね。

[582: 匿名]

専用でないから物置などしてはいけないという考えなんでしょうね。でもエアコンの室外機は無条件に認められているよう。他は置いてはならないというのも疑問でよくわかりません。やはりはっきりさせてゆく必要がありそう。

[583: 入居予定さん]

エアコンの室外機は、間取り図にも室外機置き場と記載されています
つまりその部分だけは、アルコープではなく、室外機置き場になります
そのためアルコープには何も置いてはいけないのですよ
（室外機置き場にも、室外機以外は置いてはいけない）

[584: 契約済みさん]

マンション横の空き地、大阪経済法科大学の所有地だと聞いていましたが、新キャンパスができるようですね。
高層キャンパスとうたっていますが、何階建てになるのかご存知の方はいらっしゃいますか？

[585: 入居済みさん]

５８４さん、大学の先生に聞いた話では、８階建てとのことです。

[586: 契約済みさん]

５８４です。
５８５さん、ありがとうございます。８階建てですか。一般の住宅より天井高があったりするのかしら？結構高い建物になりそうですね。
こちらの大学の学生さんの雰囲気はいかがなんでしょうか？大人しい学生さんが多いと良いのですが。

[587: 住民]

大阪経済大学の学生に個人的には、大人しいイメージはありません。大学生は大人なので、目に余る行動はしないでしょう。

[588: 匿名]

高さでは負けるでしょうね。

西武やアリオの売上も減少しなければ将来なくなることもなく良いでしょう。

[589: 匿名]

高さでは負けるでしょうね。

西武やアリオの売上も減少しなければ将来なくなることもなく良いでしょう。

[590: ご近所さん]

大阪経済大学と大阪経済法科大学では、えらいちがいですね。どっちなのだろう。

[591: 匿名]

同じなんじゃないの

[592: twelvE]

けさの朝刊に載ってた大阪経済法科大の広告によると「八尾駅前新キャンパス　２０１２年新春オープン」だそうですね。

[593: 匿名]

全く別ですね。

[594: 契約済みさん]

５９２さん
５８４＝５８６です。
朝刊で隣の敷地に建つ建物を知り、お尋ねしました。

大阪経済法科大学の学生さんがどのような学生さんが多いのか気になりました。
大学生に限りませんが、最近は学生による怖い事件も多いので…。