ローレルスクエア八尾ミッド【契約者専用板】

[契約済みさん]

　ローレルスクエア八尾ミッド　契約者専用の掲示板です。
　
　いよいよ竣工間近ですね。
　入居に向けて有意義な情報交換をしていきましょう！

　
　※ 契約後の方、入居済の方のみ利用可。詳しくは下記のマナー・ルールを読んでください。
　　≪投稿マナー≫http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
　　≪利用のルール≫http://www.e-mansion.co.jp/rule.html


公式URL：http://www.yao351.com/
売主：近鉄不動産株式会社、株式会社大京、東京建物株式会社
施工会社：株式会社銭高組
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[41: 契約済みさん]

老人施設が何階建てになるのか少し不安もあります。
でも仕方ないことです。
引っ越しはこれから考えるところです。
でも過去2回のアリが最悪でしたので評判がよいというのには驚きです。
過去の3月の引っ越しでは希望日時がつまっていたため全く値引きもできないなど
断るような手法で対応されたアリに憤慨したものです。
二度とアリはやめようと思っていました。
最初に呼んだ引っ越し屋さんはその場で契約に持ち込もうとします。
他者で見積もり取ると言えば、他者が必ず安くするから
今、決めてほしい。いくらなら契約するかなど粘られます。
今はどこの会社もよく似た定価も出しますから
何割引きぐらいになったか定価と値引き額を公表していただくと参考になるのです。
客観的に考えれば、どこに頼もうが8割ぐらいの人はうまくゆくことでしょう。
人の問題で2割ぐらいの人は不満足になるのではないでしょうか？

[42: ００７ Platinum Ｉs Forever]

マメさん、こんにちは。

マンションのＨＰはこまめにチェックしているつもりでしたが、見落としていました、ありがとうございます。
内覧会が終わると一般にも建物内を公開するのですね。

老人施設は、南棟の真ん中辺りの南側ですね。距離で言えば４０～５０ｍくらいですかね、すぐ近くです。
ただ、前にも掲示板に書かれていましたが、中層以上の建物を建てるためには、事前に周辺住民に掲示をする義務がありますから、前工事が始まっていながら何の掲示もないという事は低層の建物ではないかと思うのですが。

[43: マメ]

　皆さんこんにちは。


>No.41 by 契約済みさん

　老人施設が何階建てになるのか確かに心配ですよね。
　
　あと東側の更地（大学が所有者らしいです）も何になるのか心配です。
　
　でも、購入を決めた以上は気にしすぎても仕方ないですね。

　アリさんでの引っ越し、過去は今一つだったのですね。おっしゃるように、どこの会社であっても人の問題で不満を感じることがあるでしょうね。
　今度の引っ越しが満足のいくものだと良いですね。



>No.42 by ００７　Platinum Ｉs Forever さん

　場所を教えてくださってありがとうございます。
　地図を見て、何となくわかった気がしました。
　周辺には何も説明がなく、低層の建物の可能性が高いのですね。

　内覧会後は一般の方も棟内に入ることができるみたいです。実物を見て購入される方が増えてくるかもしれませんね。

[44: 契約済みさん]

アートさんで「４月頭で３月末の半額でさせてもらいます！！」
という書き込みがありましたが、3月末20万の場合は10万という感じですね。
過去に３月引っ越し４トントラック1台で14万ぐらいでしたので、4月は7万円目標で交渉しようと思います。
アートさん残念ながら、とても半額などできないという回答でしたので、対応する人により駆け引きがあるんでしょうね。
まあ、もう一度アートさんにも声かけますけど、今の商売は駆け引きなしの透明性を期待します。

[45: ００７ Platinum Ｉs Forever]

ローンと登記の契約会に出かけてきました。
その時、引越しの日時の確認もありましたが、３月中に集中するとか、土日だけが込むとかいう形ではなく、なんでこの日が？と思う集中日もありました。（他の方も契約者さんなので皆さんもご存知でしょうが）
今から引越し日を決められる方は、状況を担当さんに良く確認されてから決められた方がいいと思いました。

[46: しじみ]

皆さんこんにちは。
ちょっと久しぶりの書き込みになります。

過去ﾚｽを読み返してますと、ｺｰﾃｨﾝｸﾞやﾜｯｸｽ･引越の件…細かな情報がたくさんあり、大変参考になりました!
ありがとうございます。

>007 Platinum Is Foreverさん
うちも先日、諸手続き会を済ませてきました。
休憩無しの4時間、非常に辛かったです(笑)
確かに、引越集中日は3月中や週末に関わらずのようでしたね。

他に我が家で新たな懸案事項として出たのが、「火災･地震保険」や「管理会社への鍵渡し」です。

保険は提携会社の保証内容や保険料が妥当なのか悩みどころですし、鍵渡しはいざというときに、本当に備えになるのかどうか悩みます。

まだまだ入居に向けて、考え悩むことが盛りだくさんです。

[47: マメ]

　皆さん、こんにちは。


>No.45 by ００７　Platinum Ｉs Forever さん
>No.46 by しじみ さん


　金消会だったんですね。
　ウチは申込、契約が少し遅れたので後日改めておこなう予定です。
　4時間もかかったんですか～…重要なこととはいえ、長丁場でしたね。お疲れ様でした。

　引っ越しの日程調整の他にも色々な説明が同時にあったのでしょうか？

　気になっているのは2月末の内覧会の日程です。
　平日が含まれているけど土日の希望とか聞いてもらえるのか疑問です。

　
　火災・地震保険と鍵渡しという新たな検討事項も出てきたようですね。
　家を１軒買うと色々検討することがあるんだな～…と改めて感じました。皆さんはどうされるのか、また色々ご意見を聞いてみたいです。

[48: 契約済みさん]

３月末の入居が楽しみですね！
かなりの大規模マンションなのでやはり内覧会も何回かに分散して行われるようですね？
私は２月２７日ですがそれより早い人はいるのでしょうか？

[49: 契約済みママ]

契約者の皆さん、こんばんは☆

うちもこの土曜日の金消会でした。
主人が出席でしたが、事前に2時間くらいと伺ってましたが、休憩無しの4時間でしたね。
ローンに登記、保険、CATV、インターネット等々、項目が沢山あるので仕方ないですね。

その金消会の間、私と娘とでマンション周りをお散歩してきました。
工事フェンスが取られて、マンションの正面玄関や西側公園が出来つつありました♪

>No.46 by しじみさん
「管理会社への鍵渡し」の件ですが、この物件は24時間有人管理ですし、
マグネットセンサーや、エイジングフリープランのお部屋なら、緊急コールボタンも付いています。
もしもの安心のためだと思い、うちは割り切っています。

他の掲示板でも話題に上がっている例もありましたが、
何かの誤作動で居室内からアラームが鳴ったりすると
管理会社が玄関ドアを壊して内部に入るそうで、そのドアの修繕費は鳴らした住戸の自腹だそうです。

分譲なので、鍵を他人に預けるのは気持ち的にう～ん・・・な部分も否めませんが、
マイナスの部分より、プラスの部分で考えたいものですね。

>No.48 by 契約済みさん
うちも内覧会は2/27です♪
ちなみに前に内覧したときは、大人4人でかなり時間かかりました。
今回もポストイットなどの内覧グッズを沢山持って、準備万端で挑みます。

[50: 契約済みさん]

Ｎo.44さん
半額と書き込みした者です。
私の場合、平日で時間その他すべてお任せ
＋アートさんでフロアーコーティングをお願い
したのでこの値段にしてくれたかもしれません。

[51: 契約済みさん＝さくら]

皆さんこんにちは！諸手続き会は確かに疲れましたね。
我が家は地震保険は安心のため申し込み、鍵の引渡しも信用してもちろん渡するつもりです。確かに他人に鍵を渡すということは防犯上心配でしょうが必要ではないかと思っています。重要事項の説明でも原則として鍵を渡すとなっております。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　理由は常時、玄関ドアが開けられる住戸はいいですがそうはいきません。何があるかわかりません。　　　　　　外出したのはいいがガスこんろの火を消したかどうか心配になつた場合、水漏れを出した場合、1人でいる家族が倒れ連絡が取れない場合、留守番している子供が誤って施錠し閉じ込められた場合、もしも火事になった場合、不審者が侵入しセンサーが作動した場合等いろいろなケースが予期せず発生するかもしれません。そのような緊急の場合、管理会社の人が鍵がなくても対応出来ることならいいですが、出来ない時（特に火事、救急、警察が必要な場合）は多分、管理会社は壊す道具がないので消防隊を呼ぶと思います。鍵があればすぐに対処できますが、ないので入るのに時間がかかり人命や財産も失いかねません。緊急やむえず壊したドアやガラス戸の修繕費を持つのは当然、所有者の責務だと思います。
「もし、この様なこと我が家で起これば」と考えれば絶対に鍵を預け、すぐに入ってもらおうと思うのです・・・・
　鍵を預けることによって24時間有人管理のホームセキュリティーがしっかりしたマンションではないでしょうか？

[52: 契約済みさん]

私もＮo、51さんのさくらさんと同じ意見でマンションという共同体に住む以上、鍵を渡す必要があると思います。
緊急の事態（火事や水漏れ等）になれば自分のところだけではなくなり、お隣さん、下階の住人さんいやマンション全体の方に迷惑がかかると思うからです。　　

[53: マメ]

皆さん、こんにちは。


>No.49 by 契約済みママ さん
　
　金消会はローンや登記のこと以外にCATVのことなども手続きされたんですね。
　2時間のはずが4時間…は、大変でしたね。

　次は内覧会ですが、やはり結構な時間がかかったんですね。
　そういえば、内覧会グッズってどんなものを準備して行かれるんですか？
　初めての内覧なので、どういう所をどんな風にチェックすれば良いのか勉強中なんですが、役立つグッズなどがあれば教えてください！
　

　鍵渡しの件ですが、我が家も鍵は渡そうと考えています。
　重要事項説明で渡すことが原則になっていますし、皆さんが書いておられるように何かあった時のためだと思います。せっかく24時間有人管理でも、いざという時に何かあった時に即入室できないのでは意味がないですものね。
　確かに鍵を第三者へ渡すということの不安がないとは言いませんが、渡すことによる安心の方が大きいのかと思っています。
　
　地震保険については正直悩んでいます。
　戸建ではないので不要かと思うのですが、地震による火災のことを考えるとやはり加入するべきか…と迷います。


　

[54: 契約済みママ]

皆さん、こんにちは～☆

鍵を預けるのは、『安心とのTrade Off　』として割り切ることですよね♪

保険の事ですが、保険は何かあったときの為で例え入ってたにしても
万が一のときには十分ではないにせよ、かなり助けになるはず。
うちは前の物件のときも今回も、安心料と思い地震・火災の両方に入ってます。

>No.53 by マメさんへ
内覧会は、業者にお願いするか・・・と一時は迷いましたが、今回もデベを信じて自力でやります。
色々なサイトで方法やポイントなど紹介していますので、そういったものをプリントアウトして持参します。

☆マニュアルやリストなどあり⇒　ttp://www.nairankai.jp/manual/index.html

こういったリストにあがっているものの他に、問題のある箇所を張るのに便利なポストイットと脚立が役立ちます。
部屋の図面も勿論持っていき、問題箇所をポストイットと対で（写真があれば尚良）分かるように番号で張っていき
修繕後の再内覧のときにチェックしていきます。

内覧会は時間が足らず大変ですが、引渡し前も大事なポイントなので頑張って粗捜ししましょう～(^_^)b

[55: 契約済みさん]

鍵は預けると思います。
しかし、マンション住民が殺人犯であった事件もありました。
そのようなことは起こり得ないかどうか、起こさせない方法も考える必要がある。

[56: 契約済みさん]

迷惑を考える場合、子供が走ったり、跳びはねると下階に必ずトントン聞こえるでしょう。
部屋では子供を走らせない躾けが大切です。

[57: 契約済みさん]

>No.56
子供？？？

[58: 契約済みさん]

子どもです。

[59: しじみ]

皆さま、こんにちは。

契約済みママさん、さくらさん、マメさん、No.52さん、No.55さん
ご意見ありがとうございます。
もしもの時の備えとして、やはり鍵渡しは必要ですね。
留守時に何かあった時、自宅や近隣住戸への被害･迷惑を最小限にとどめることができるよう、鍵渡しすることにします。

保険の件ですが、うちも火災･地震の両方に入るつもりにしています。
ﾃﾞﾍﾞ提携の保険会社以外にも、保険料と保証内容を照らし合わせて検討するつもりです。

[60: 匿名]

阪神震災を越える震災の時だけ危ない。地震保険より家具などが倒れないようにする方か100倍大切と思います。
地震保険の保証は現実的には半壊するような被害の時のみ少し助かる程度だから加入しない考えです。

[61: マメ]

　皆さま、こんばんは。

>No.54 by 契約済みママ さん

　マニュアルやリストが載っているサイトを教えてくださってありがとうございます！
　さっそく見てみましたが、多くのチェックポイントがありますね。これらを当日、キッチリとチェックしていかなければ！と思うと、思ったよりも大変かもしれないですね。
　脚立とポストイットを準備ですか。脚立は車に載るかな～…ちょっと微妙ですが、ポストイットは必ず持っていきます！

　内覧会は時間を設定されるとサイトで見ましたが、実際に何時間くらいの時間をかけることができるんでしょうか。今回の金消会で時間について説明等はありましたか？


　
　地震保険について、契約済みママさん、しじみさん、No.60 by 匿名さん　教えていただいてありがとうございます。
　デベ提携の保険会社の他にも数社見積もりを取ろうとは考えています。
　地震保険についてもつけることで保険料がどれくらい上がるのか聞いてみて判断することになりそうです。火災保険の他にも家財保険なども入る必要がありそうですし、色々検討したいと思います。

[62: 契約済みさん]

こちらのマンションなら安全ということで、火事などで燃え移ることもないでしょう。
ただ、上階の方が火事になり水びたしになった場合、万が一被害被る場合、弁償していただけるのかどうかです。
火災ということで、責任がなく被害損のみということであれば火災保険と家財も加入する必要があると思います。
ただ、分譲マンションで、隣の火事などで被害の事例を知りません。
安い建物火災1000万のみ加入予定です。
保険を使うようなことはないと思っているのです。

[63: ００７ Platinum Ｉs Forever]

保険ばかりは考え方次第ですから、意見は絶対分かれますよね。
私は、どちらと言えば保険を厚くかけるタイプです。（別に保険会社の回し者ではありません、心配性なだけです。（笑））
ローンを組む場合に銀行側が提案する火災保険は、銀行がローン分を回収できればいいので、補償内容が低く設定されている場合があり、持ち主にとっての補償は十分ではない場合もあると聞きました。このマンションの場合はどうなのでしょうか。保険の担当者に良く聞いてみなくてはと思っています。
調べてみたら、火災保険は基本となる建物の評価算式が決まっていて、基本評価プラスマイナス３０％まで評価額を増減する事が出来るようです。つまり基本評価を１００％とすると、７０％～１３０％まで評価額を変更できるみたいです。当然評価額をいくらにするかで保険会社から降りる保険金額も、持ち主（保険契約者）が払う保険料も上下します。
火事の場合、重失火で火事を出せば別ですが、失火が原因で隣近所が類焼したとしても火元の家は隣近所に対する賠償責任はないようです。類焼した家は自分で保険に入っていなければ、極端な言い方をすれば泣き寝入りするしかないみたいです。
特にマンションの場合、横（同じ階）に燃え移った場合は賠償請求できるけれど、下の階から上の階に燃え移った場合は賠償請求できない（火が下から上に燃え上がるのは当たり前だから）とも聞いた記憶がありますが、本当でしょうか？（この話は私も確証がありません）
万一の事を考えると火災保険に近隣への賠償補償をつけるとベストなんですが、その分保険料は高くなるので、どうしたものか悩みますね。
地震保険は、私は入りますよ。阪神淡路の震災の時、地震での補償が無くて困った人が多く出てしまったから、出来た保険のようですから。今のマンションであれば大丈夫かもしれませんので、掛け損になるかもしれませんが、安心料だと割り切る事にしています。

[64: 契約済みさん]

阪神大震災を超えるような大地震の時だけですから、まず起こらないでしょう。
起これば半壊で住めなくなるでしょう。
その時にいったいいくら保障されるのかが問題です。
掛け捨てみたいなものです。
倒壊する可能性のある物件だけです。
例えばメーカーハウスの戸建てであれば耐震等級も3であり大きな破損のあった家は1件もありませんでした。
地震保険を使うような建物は最悪の物件であるということなのです。
多くの人が倒壊しないマンションであってもタンスなどの倒れなどで死亡や事故がありました。
家具が倒れないようにすることが最も大切なことなんです。
ただ、下階の火事は怖いですね。
でも、大阪でも火事で回りの部屋まで被害被ったという分譲マンションの事例を知りません。
24時間管理もありコンクリでもあり安心できると思うのです。
医療保険も同じです。
例えば月1万円支払入院1万円というようなものがあります。
30歳から30年入ると約350万支払うことになるわけですが60歳以降の病気や入院は保険が下りないようなものが多く
あります。
一か月入院しても30万だけです。
保険ですから仕方ないことですが恐ろしいほどの大病などしない限り元は取れません。
それよりも食事や運動などに注意することのほうが賢いことなのです。
私も全く加入していないわけではありません。
大きな損が出ないものに加入しています。
保険会社があまり儲からない保険です。

[65: 契約済みさん]

引っ越しも迷います。
価格だけならアートは高いですね。
例えば2万安いだけでも5000円の健康食品であれば六か月無料になりますし
やはり安いところに魅力を感じます。
断熱フィルムもそうです。
近鉄管理のオプションの半額近くでよりよいと思えるものが施工できるわけですから損得は大きいですね。

[66: 内覧前さん]

過去にマンション同住人による監禁殺人事件などありました。
エレベーターにお一人でのるのが怖く感じないでしょうか。
ここは、そんな心配がないような確実なシステムがあるでしょうか？
入居が近つくにつれ不安になってきました。
大規模の不特定多数の怖さです。
誰が誰だかわからない。
こどもも多いと思います。
エレベーターでさらわれたりしないかどうか怖い感じを受けてしまいます。
このようなことがありえない仕組みがあるかどうか不安を感じてしまいました。

[67: マメ]

　皆さま、こんばんは。

　保険については本当に人それぞれ色々な考え方がありますね。
　ローンのシュミレーションを出していただいた時に諸費用の項目の中に火災保険料の欄がありましたが、その保険料で受けられる保険内容をベースに後は何を加えて何を引くか…と考えていこうかと思います。
　安くはない買い物をする以上、何かあった時の備えとして保険をある程度しっかりかけておく方が安心できると個人的には思っているんですが。
　火災保険のカバー内容についてはローンの金消契約の際に尋ねてみようと思います。


　地震については保険ももちろんですが、No.64 by 契約済みさん が書いておられるように家具の転倒防止をキッチリおこなうことが確かに大切ですね！
　アートさんのオプションで耐震マットの販売をされているようですが、この商品ってどうなんでしょう？家具の下に敷くだけで目立たないので、もし効果があるのなら良いと思います。
　どなたか既に使っておられる方はいらっしゃいますか？

　

[68: 契約済み]

マンション内の犯罪を考え始めたらキリがないと正直言って思います。戸建ての家であれ、駅からの帰り道に…など、どんなに近い距離であれ何かある可能性は０ではありません。大規模マンションは不特定多数で怖いというのであれば、挨拶をしあうなど少しでも犯罪が起こりにくい環境を作っていくしかないのではないでしょうか。
最近はエレベーター内の動きを自動で監視して、本来有り得ない動きがあればアラームが鳴るか何か反応がするシステムがあるようですが、まだまだ一般的なものとは思えません。このマンションのエレベーターに監視カメラがついているかどうか尋ねてはいませんが、もしついていれば犯罪の抑止力にはなるかもしれませんけど。
どんな時間でも一人でも、敷地内を安心して気持ち良く歩くことができるマンションにしていけると良いですね。

[69: 匿名さん]

ここはエレベータ－モニターが付いています。
録画されているかどうかが重要ですね。
楽観的に考えれば、このようなマンションでの事件は実績がないでしょうね。
客観的には安心できるかも。

[70: 匿名さん]

最近の事件解決事例をみると、エレベーターに限らずコンビニ強盗から銀行ATMなど防犯カメラ画像が役立っているような気がします。
エレベーター内にモニターがあるならば録画はしていただきたいですね。
　こちらは24時間管理となっていますが、防犯カメラは敷地内にいくつくらい設置されているんでしょうね。内覧会の時に尋ねてみようと思います。

[71: 匿名さん]

引っ越し幹事会社であるアートは他社に比べかなり高ったのでやめました。
幹事である以上、他社よりも安くしてほしかっただけに残念です。

[72: 匿名さん]

アートのオプション耐震マットはプロセブンです。
東急ハンズや通信販売などどこでも安く販売されています。
ヤフーオークションであれば格安です。

[73: 契約済みさん]

No,71さん
私もアートで見積もりを取りましたがかなり高い様に感じられました。
ただ私の場合まだ他社での見積もりは取っていません。もしよろしければ
他でどこが安かったか、どの位開きがあったか教えて頂きたいのですが。
宜しくお願いします。

[74: 匿名]

アリさんにしました。
かなり安くなりましました。
もしアートが本当にいっぱい頑張っての金額であれば高すぎる！

[75: マメ]

>No.72 by 匿名さん

　耐震マットの件、ありがとうございます。
　市販されているマットなんですね。オリジナルの商品かと思っていました。
　市販されているのであれば、引っ越しの際に他社の方にでも設置をお願いできそうですね。

[76: 匿名さん]

引っ越しというのは最初に来た会社が後で他社が来ると必ず安くなるので
すぐに契約しようとしない人にはどんどん値引きをします。
その値引きが妥当なものであればいいですが、たいていまだまだ底地を出さないケースがありました。
多くの引っ越し経験より思うことです。
私が思うのは必ず数社で見積を取ることです。
契約しても消費者契約法もあり引っ越しの数日前であればキャンセルも可能と思います。
数社で見積もりを取るようになれば引っ越し会社もより勉強し
最初から適正価格に確実に落ちてゆくのではないでしょうか？

[77: ００７ Platinum Ｉs Forever]

No.76 by 匿名さんの仰る通りだと思います。
我が家も数社で見積を取りましたが、ざっくばらんに、一社目から他社でも相見積を取ることを説明して見積を出してもらいました。二社目・三社目・・・には先に出してもらった金額で最安値を社名を明かさずに提示しました。
他社でも見積を取ることを説明すると、担当さんは必ず他社とはどこのことか聞いてきます。担当者には、このケースであれば、○○社はいくらくらい、××社はいくらくらいとだいたい解るみたいですね。○○社でも取られるのであれば我社はいくらいくらでお願いします、もしこれよりも○○社が安い場合、是非ご相談下さい、という感じですね。それに先に出してもらった金額を後から来られた担当者に金額を提示すると、この金額なら○○社さんですか？と解るみたいです。（笑）もちろん、さぁどうでしょう？？？と社名は教えませんでしたが（笑）
引越業者の世界も狭いみたいで、お互い他社の事は知り合ってるみたいですね。

[78: マメ]

　皆さん、おはようございます。


　早い方だと引越会社の見積りを終えられて、そろそろ不用品の処理などを開始された頃でしょうか。

　もうすぐ内覧会ですし、実際に入居する部屋を見るとまた一層気分が盛り上がりそうですね。
　内覧会の案内に引き渡し前に部屋を見られる唯一の機会と書かれていましたが、内覧時に指摘事項があった場合の確認って引き渡し日以降しかできないのかな…と、ふと疑問に思いました。
　場合によっては指摘事項が直っていなかったり、新たに何かが発生したり…ということも十分考えられると思うのですが。
　
　

[79: しじみ]

皆さん、こんにちは^^

>>マメさん へ
内覧会での指摘事項は、基本は再内覧会時までに補修されているのではないでしょうか!?
再内覧会までに間に合わない補修などがあれば、引き渡し時の確認になりそうですね。

できれば内覧会の時点で指摘の出ぬように、素晴らしい仕上がりにしていただきたいです(笑


以前皆さんにご意見いただいた｢鍵渡し｣の件ですが、我が家も安心安全のため、管理会社に預けることにします^^
不在時に何か起こったときの不安、近隣住戸の方々への被害を少しでも大きくしないために。
｢火災･地震保険｣については、未だ各社の見積りと奮闘中です(汗
今のところはｾｿﾞﾝの内容･掛金に魅力を感じています。


1ヶ月後の今頃はもう再内覧会も終わり、いよいよ入居へのｶｳﾝﾄﾀﾞｳﾝが始まっているのですよね。
マメさんのおっしゃるように、段々と高揚が増してきます^^

[80: 匿名]

マンション火災の可能性は少ないため火災保険はどこも安くありますがセゾンはどのくらいお安いのですか？

[81: 匿名]

なんとなく大丈夫と思いますが戸建ての場合
施工が良いと評判の大手有名企業でも手抜きが多くあることがあります。監督が管理できていないし質の悪い大工もいます。
大規模マンションのため当たりハズレの施工もあるかもしれません。
構造の中身はとりあえず信じるしかないです。うわべの見えるところだけでも厳しく見ることが重要です。

[82: 匿名さん]

火災保険の掛け金も迷います。
仮に3000万かけても、火事でなくなることがありません。
戸建てなど放火が火災の要因一番です。
鉄筋のマンションの場合、あまり全焼など考えられないです。
地震は時価の半額しかかけられません。
3000万としたら1500万です。
でも全損なんて考えられません。
仮に阪神と同等の地震が起きれば、ローレルは大丈夫でしょう。
多くの古いマンションや戸建ては全損や半壊。
大阪は壊滅状態でしょう。
ただ、家具などは転倒などで住人は大けがなど大変なことになるでしょう。
しかし建物は大丈夫なので地震保険はおりないでしょう。
阪神を超える地震の場合、半壊になるかもしれません。
でも地震保険はわずかしかでないのでは？
他の古いマンションや戸建てはは全滅状態でしょう。
このように考えると、やはり家具が倒れないように、テレビなどが動かないようにすることが
最も大切なことであると思います。
火災保険もどのようなケースで燃えることがあるでしょうか？
放火がない以上、あまり考えられないです。
だからマンションの火災保険は安いです。
コンクリートだから四方の部屋から燃え移らない。
コンクリートが破損した場合は管理費での躯体修理となる。
上階からの水漏れなら損害賠償できる。
自分が水を漏らし、下階に被害をもたらす場合だけがありうることでしょうか？
そのように考えると1000万ぐらいの火災保険だけでも良いような気もする。
地震保険は高い割りには全壊でない以上多くおりないし現実的ではない。
加入しない人が圧倒的に多いと聞く。
でも何か心配？ということで、いくらぐらいの保障にするかが考えどころです。
ただ、よく考えないといけないのは半壊なくとも家具で大けがや亡くなった人が多いのがマンション。
地震保険が少しだけおりる半壊なら中に住んでる人は大変な状態になるということ。家具などで死の危険。
プロセブンだけではもたないでしょう。プロセブンと使え棒など二重の固定が必要でしょう。

[83: 匿名]

>>80さん

こんばんは。
先日の諸手続会で、東京海上日動さんにいただいた見積りと同内容をｾｿﾞﾝのHPで試算しました。
若干、掛金も安かったように感じます。
あと、｢これは必要ない｣や、｢保証額の変更｣もﾈｯﾄで試算できるので分かりやすかったです^^

試算内容は人それぞれなので感じ方も違うでしょうから、No.80さんも一度お試しになってみてください。

という私も、まだ他の会社との間で揺れ動いてますけどね(笑

[84: 匿名]

幹事であっても価格についてアートは他社より高いと言い切っています。もし価格重視ならアートは使えません。
近鉄不動産も高いと言い切るアートには任せてほしくなかった。

[85: 内覧前さん]

私の場合、アートがこれ以上値引きできないと言った金額に対し他社はアートの半額以下になりました。
これは事実です。
二度とアートは使用しないし紹介もしません。
結局、相談会などで安くすると説明されても、このような実態もあるわけですから
このようなことをして信用を失くしてゆくのでしょう。

[86: 匿名]

アートさんの半額以下を提示したという会社はどちらですか？興味あります。
是非、教えてください。

[87: マメ]

　皆さんこんにちは。

　週末にマンションを見に行ってきました！
　
　エントランスゲートの大きさにまず驚きました！！今までパンフレットやホームページで見てきましたが、やっぱり実物は良いですね。やや深い青に塗装されたゲートがインパクトありました。
　南西の角の公園も遊具が入って可愛いですね。子供を連れて行きたいって思いました。
　南棟はやはり日当たりが良さそうですね。気持ち良さそうで、南棟も良かったかも？！と今さら思ったりしました。
　
　目の前の八百屋さんもにぎわっていました。そのためにマンション前の道路に駐車してしまう車が多かったのには驚きましたが・・・エントランス前を遮らなければ仕方ないのかな。

　２週間後の内覧会でいよいよ建物内に入ることができることを楽しみにしたいと思います。

[88: 匿名さん]

84です。
安かったところはみなさんもご存じの有名なところの一つです。
二回目の引っ越しになります。
前回と同じ価格にしていただけました。
アートさんの営業は他社より高いと言い切っていました。もちろんアートさんの価格など他社に漏らしていません。
それでいて圧倒的安さであったわけです。
料金重視ですから他社より高いという姿勢の会社とは契約できませんでした。
別件ですが窓ガラスのフィルムにしても他社で約8万ぐらいでしたから
近鉄管理のオプションに比べたら半額近い金額です。
このような価格を考えていると、近鉄管理へかなり手数料が入るのではないかと思います。
このようなことですから火災保険も東京海上だけでなく見積を取ることにしました。
エアコンなども含め、安いところに頼むと総額20万近くうきそうです。
家具の処分などは業者に頼むと軽トラックいっぱい25000円というところもありました。
それでも引っ越し屋さんへ頼むより安いそうです。
私は粗大ゴミで出すことにしました。
一か月単位で5個まで無料です。
こんなことですから近鉄管理の管理費も利益や無駄で高いような気がします。

[89: 匿名]

アートさんに見積もりしてもらいました。４月の二週めの土曜にしたら思ったより安かったです。

[90: 匿名さん]

引っ越しについて高いところは3月末20万としたら4月は14万ぐらいでしょう。安いところは7万以下ぐらいでしょう。

セゾンの火災保険で必要ない保障を削りました。
地震保険付きでも20年一括支払いが東京海上より約5万円安くなりました。
保障を同じようにすると少し安い程度です。
地震保険は1年単位で約2000円ぐらい安くなりました。