ローレルスクエア八尾ミッド【契約者専用板】

[契約済みさん]

　ローレルスクエア八尾ミッド　契約者専用の掲示板です。
　
　いよいよ竣工間近ですね。
　入居に向けて有意義な情報交換をしていきましょう！

　
　※ 契約後の方、入居済の方のみ利用可。詳しくは下記のマナー・ルールを読んでください。
　　≪投稿マナー≫http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
　　≪利用のルール≫http://www.e-mansion.co.jp/rule.html


公式URL：http://www.yao351.com/
売主：近鉄不動産株式会社、株式会社大京、東京建物株式会社
施工会社：株式会社銭高組
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[241: 契約済みさん]

マンション界隈の情報に花が咲いてますね。

マンションの近くに桜の名所はないような気がします。
プリズムホールの横の公園に大きな桜の木があったような。。。
昼夜お弁当を広げて、お花見しているのを見たような気がします。
また、少し歩いて、長瀬川沿い。一駅隣りの山本駅の玉串川沿いがきれいかと。
散歩やウォーキングの方が多いですよ。
八尾に初めて来られる方は、寅年なので、信貴山に行かれてもよいのでは？と思います。

私のオススメのお店は、回転寿司「新竹」です。
マンションより少し離れますが、徒歩・自転車圏内です。
チェーン店より値段は高いですが、ネタが大きく新鮮です。
割烹の系列なので、さすがです。
平日昼間は、お寿司は回っていませんが、注文すればにぎってくれたはず・・・。
海鮮丼とか定食が主ですが、ボリュームがあって、美味しかったそうです（行った人に聞きました）

また、前の八百屋さん・お豆腐屋さんは、オススメですよ。

[242: マメ]

　皆さん、こんにちは。

　桜の名所は241さんも書いていらっしゃる玉串川沿いが有名らしいですね。
　距離があるようですが、満開の桜並木を歩くのが私も楽しみです。

　マンションの近くの焼肉屋さんで「仁」というお店が気になっています。
　情報誌で見るとこぎれいな感じの焼肉屋さんのようです。
　
　駅近くでお店もたくさんあるし、食べ歩きの楽しみもありますね。

[243: 匿名]

仁は高級で美味しいと評判を聞いています。

[244: 契約済み]

マンション前のスポーツクラブのコスパに通うかどうか迷い中です。不精者ですが、さすがにこの距離なら通えるかと……。結構はやってそうですよね。

[245: 匿名]

コスパは盛況のようです！知人が通っていますが、夕方に行って大浴場とサウナに入って帰ると満足がいくようです。
月額料金だけで利用できる無料のコースも多数あるようですし。
目の前にあり、通うための時間がかからないのは良いです。

[246: 契約済み]

245さんへ

ありがとうございます。これだけ近いとまさにマンションの共用施設のようですよね。入居したらパンフレットなどもらいに行きたいと思います

[248: 匿名]

２４６さん。
コスパの体験チケットを内覧会の時に配っていましたよ。コスパの受付の方に言ってみてはいかがですか？！
知人いわく、お風呂が２つあって、気持ち良いそうですよ〜。スポーツ施設を利用しなくても、お風呂だけ入りにくる会員さんもいらっしゃるんですって！

[249: 契約済みさん]

いよいよです！

入り口から入るとき、ドアが空いたとき、もしも後ろからいっしょに入ってきた人がいたら、安全のために声をかけます。その時、気を悪くなさらず、キーを”はっきり”見せてください。お願いします。
もちろん、私も声をかけられたら番号が見えるようにキーを見せるつもりです。

[250: 契約済み]

なんで、勝手にそんなルール作るねん。何様。こんな勝手な奴やっぱりどこのマンションにもいるんやな。

[251: 匿名さん]

　オートロックのマンションでも外部の方が入りうる可能性の怖さを249さんはおっしゃりたいのでしょうが、掲示板で呼びかけても全住民の数パーセントが知るのみです。今後、全住民がこういう認識を共有する場があれば1番良いのでしょうけど。
　自己保身を心がけるのならば、後ろから入ってきた方と一緒のエレベーターに乗らないなどの防衛策を講じる方が良いのかもしれません。面倒ですし、自分のマンションに入るのになぜこちらが？と思うかもしれませんが、「何か」から身を守ることができるのは自分しかいませんから。

[252: 引越前さん]

No.249さん、本格的な話は、入居後に「本当の住民専用」の掲示板で話し合った方が良いと思います。
この掲示板は一応住民専用となっていますが、住民以外の誰でも閲覧することも書込みする事も可能です。誰が読んでいるか解りません。
詳しい事は、正式な掲示板でやりとりしないと住民以外にも情報が漏れてしまい、非常に危険です。

[253: 契約済みさん]

250さんの言うとおりやね（笑）
入居前から面倒な人が住民におるなと分かってちょっとテンション下がるわ。
なんでわざわざ鍵なんか見せなあかんの？そんな心配やねやったら入る時に
回りに人がおらんか確認してから入れよ。
あたかも自分が正しいかの様に勝手に自分の意見を押し付ける。これでこいつ
と会って鍵を見せるのを拒否しようものなら不審者扱いされるんやろな（笑）
まぁ自分だけ勝手にルール作ってやっといて。ほとんどの人が賛同なんかする
わけない。
は～面倒くさっ！（笑）

[254: 契約済みさん=さくら]

　確かにここの掲示板では誰が閲覧しているか、書き込みをしているかわからないので詳しい話しは「住民専用」でする方がいいと思います。ところで今日、市役所の建築課に行き南棟前、薬局裏の空き地の工事にいついて確かめてきたところやはり、3階建ディサービスの建築確認の申請届け（6月末に完成予定）がでていました。南棟の入居者さんにとっては低層階の建物で、しかも騒音もでない、高齢になれば自分もかかわりがあるかもしれない施設でよかったのではないでしょうか。

[255: 匿名]

鍵を見せないかんようなこと絶対しません。でも多数決で決めることできるならマンションの欠点ですな。
他でよくあるペットの床歩かしや子供達に暴れさせることは規則だからしないでねといいたいね。最初が肝心。

[256: マメ]

　今週末に鍵の引き渡しですね。
　引っ越しまではまだ日数があるのですが、少しずつ家具を買い揃えたりインテリアを検討しています。
　今が1番楽しい時間ですね！


　鍵の件は252さんの言うとおり、住民専用の掲示板で話し合った方が良いと思います。
　ただ…まだこのマンションは全戸完売でもないですし、マンション住民専用の掲示板もNTTメディアの回線利用者しか利用できませんよね。そうすると、いくら掲示板で話し合ったとしても、住民全員の同意を得るのは難しそうです。
　販売員さんがこうした住民同士のルールを知らず、後からの購買者の方が困惑したりすることも考えられそうです。
　まず、できることとして住民同士、すれ違う時には挨拶をする。
　基本的なことですが、これだけでずいぶん不審者から見れば入りづらいマンションに感じるのではないでしょうか？

　255さんのおっしゃるペットの床歩かしは他のマンションでも起こっているようですね。
　当マンションはペットクラブもありますし、ルールを守っていただける方ばかりだと良いですね。

　

[257: 契約済みさん]

253さんに同意します。
自分の価値観を勝手に人に押し付ける人いますね。
私も鍵を見せろと言われても拒否させていただきます。

[258: 契約済みさん]

　鍵を見せる見せないかで話題が盛り上がっていますが、私の意見としては、Ｎo.249さんはただ単にＮo.251さんのおしゃるとおり、オートロックでも後ろからの外部侵入者が非常に多いので気をつけましょうという喚起を促しただけではないのでしょうか？、そう目くじらをたてる程のことではないと思いますが。ただ具体的な話しはいくら契約者専用板といってもこの場では避けた方がいいと思います。
　それより思ったことはＮo.249さんに対して言葉づかいが悪く、失礼な言い方をする方が同じ契約済みの者として「契約済みさん」と名前を使われたことに腹立たしく思います。
　私は当然、契約済みの方の書き込みとは信用していませんが（単なるスルーあらし、他の不動産業者等）・・・・
購入動機は皆さんそれぞれ違いますが、私と同じく数ある中からこのマンション選び、苦労してこのマンションと契約し、夢と希望に満ちて入居される方ばかりですのでマナーのあるいい人達ばかりだと私は思っております。

[259: 引越前さん]

契約者専用板と言えどもこのような掲示板は、誰でも書き込めるという点においては、駅のトイレの落書きと大差はないと思っています。
多くの書き込みの中から、どの書き込みを参考にするかは、読む側が判断するしかないですね。

[260: 匿名]

価値ある有益な掲示板に感謝、一方落書き見たいなところもありますから気にしないことです。
だけど大規模はまとまりませんよ。でも自由でいいですよ。最初から決まりし常識、マナーさえ守ればいいです。違反者にはみんなが注意するようなことであれば快適が守れると思います。
鍵を見せるなどの法律みたいなル・ルは多数決で決まり問題ではない。
学校じゃないんです。

[261: 契約済み]

言葉遣いが悪い方、態度が悪い方、入居予定の方は、さまざまな方がいらっしゃると思いますので、決めつけはよろしくないのでは？いくら高級マンションでもみなが品よく、同じ価値観でマナーを守る方ばかりが住んでいるとは限りません。期待しすぎるのもどうかと。色々な方が住むことを前提である程度覚悟は必要かと思われます。全て理想通りではいかないと。私は完璧なマンションはないと思っています。世帯数が多ければ多いほど、自分では、考えられないことが起こりそうです。他のマンションで問題とされてる、ベランダたばこ、手摺り布団干し、共用廊下に私物を置いたり、ペットのマナー、子供の走りまわる騒音問題などなど、覚悟はしております。全くなければ、幸せです。新しいマンション生活を楽しみにしていますが、色々なことも現実にはあると思ってます。

[262: 匿名]

運不運です。
マナ～の守れない人が隣戸に住まれると不運ですね。

[263: 匿名さん]

　世帯数が多いマンションですから、今後も色々あるでしょうね。
　261さんが書いておられるような問題はどのマンションでもあることで、恐らくこのマンションでも起こるのではないでしょうか？
　マンションに入居する全員がこういった掲示板を見ているわけではありませんから。
　多くの方が住む集合住宅ですから、ある程度の覚悟はしているつもりです。
　しかし、そのなかでもなるべく皆が不快な思いをすることの少ない生活をしたいですね。

　

[264: 契約済みさん]

初めて参加します。

２６日に鍵を受け取る予定なんですが、セキュリティーのことで盛り上がっておられるようですね。
249さんの「お願いします」に対して、250さん253さんは、真っ向から否定されて、しかも下品な言葉遣いで249さんに罵声をあびせているようで、気分が悪いです。
このお２人はどこかの業者の方で、自分の仕事がしやすい方向にみんなの意見を誘導しているように思います。

でも、大方の人がとても建設的な意見を書いておられて安心しています。

わたしも鍵をみせるのは、ちょっとめんどくさいけど、249さんの気持ちはわかります。

[265: 引越前さん]

No.254 by 契約済みさん=さくらさん、市役所まで出向いて調べて頂いたんですね。
行動的ですね、ありがとうございます。

あの建物の高さに懸念されていた方々も３階建てであれば安心ですね。

[266: しじみ]

みなさま、こんにちは。
いよいよ、とうとう、引き渡し日がやってきます。

先日、再々内覧を済ませました。
結果、満足な仕上がりになり、住居においては今のところ心配ごとなしで入居を待つ状態です。
いろいろご助言いただいたみなさま、ありがとうございました。

天気の悪いのも、予報では今日までとのこと。
明日からは気持ちも晴れやかに、新居での暮しに向けて動かねば!

[267: twelvE]

感覚としては２４９さんの考え方を支持します。何者だかよくわからない人を自分の部屋に入れますか？　自分に続いてオートロックをくぐりぬけようとしている人を誰何しないのは、あまりに無邪気で無責任なことです。ただ、基本は知らない人がいるときはオートロックを開けないことだと思いますが。

このへんのことはマナーの範疇で、ルール化にはなじまなそうですね。管理組合の理事会や総会に諮ったところでモメるでしょうから。オートロックの内側は「自邸」ですよ、という意識を周知徹底してもらうしかありません。

[268: マメ]

　引渡、本当に楽しみですね。
　早くから契約された方は約1年越しですから、思いもひとしおではないでしょうか？！

　さくらさん、南側3階の建物を教えてくださってありがとうございます。
　3階建てなら眺望もあまり変わらないので良かったですね。

　しじみさん、不具合の箇所もきちんと対応していただいたのですね！！
　満足のいく仕上がりとなったようで、私もなんだかホッとしました。
　近鉄不動産さん並びに錢高組さんが真摯に対応してくださったようで、安心できました。
　こういうことで、やっぱりこのマンションに決めて良かったと思えます。

　

[269: 契約済みさん]

オートロックの件ですが、知らない人が後ろから来た時には先に入ってもらえばいいのではないですか？
「お先にどうぞ」って。自分はその後に続くなり、一旦閉まってから自分の鍵で入ればいいだけで。

どなたかが書かれていましたが、前の八百屋さんとお豆腐屋さん（延命豆腐店だったかな？）は本当におすすめです！30年以上はあそこで商売されていますよね。

[270: マメ]

　前の八百屋さん、いつも賑わっていますね。
　お豆腐屋さんもおすすめなんですね。これからお世話になる機会が増えそうだから美味しい豆腐屋さんがあるのは嬉しいです。

　アリオももちろんですが、マンションの近くに生活に必要なものが揃う店があるのは本当に便利ですね。
　近くのパン屋さんも買ってみたら美味しかったです。
　あとは美味しいケーキ屋さんが近くにできたら最高！だな～と思います。

　早い方は今週末にも引っ越しをされるのでしょうか？
　しばらくは引っ越しの方が多く、落ち着かないかもしれませんが新居は気持ち良いでしょうね！
　他の掲示板を見ると、引っ越しのドサクサにまぎれて訪問販売業者がうろつくケースも多いようです。皆さん、気をつけましょうね。

　
　

[272: 匿名]

八尾で豆腐と言えば三好屋です。 日本一美味しいと有名です。

[274: 契約済みさん]

この物件SFの5階が賃貸16万で出ているって本当なんでしょう？
これも自由でしょうが気分いいことはないですね。

本当のこと、本当に思うこと言うのも自由ですよ。

かなり安くなるなら24時間有人管理もなくなってもいいと思いますよ。

マンション341家族ですから、いろんな人がいるでしょうね。

各自がマナーさえ守れば住みよいと思いますよ。

早速賃貸に出ているのが本当なら売り切れる自信がないんでしょうね。
残念。
高い価格設定のミスだと思うよ。
もう少し安くしておけば良かったんだよ。
少なくとも私はマナーを100％完全に守る自信がありますよ。
掲示板でめくじな立てないことですよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[275: 契約済みさん]

>No.274 by 契約済みさん

　かなり安くなるなら24時間有人管理もなくなってもいいと思いますよ。


　私は２４時間有人管理だからこそ、このマンションにしました。
　夜中でも人がいることで、ターゲットにされにくいマンションになると思います。
　管理費が高いとおっしゃいますが、その管理費に納得されて購入されたのではないのですか？
　　
　もちろん、今後管理組合が立ち上がり、色々な意見が出る中でこういった提案も出てくるかもしれません。
　しかし現段階でいとも簡単にコストが抑えられるなら２４時間有人管理は不要とおっしゃるのは、勝手な気がします。

　マナーを守っていくというのは、ただ単に決まったことだけを守るということばかりでなく、お互いが気持ちよく暮らせるように気遣うことも含まれていると思います。
　本当のことを言うのも書くのも結構ですが、要は書きようなのではないでしょうか。


　これから同じマンションで暮らす住人同士です。
　お互いに心地よく暮らせる空間にしていきたいものです。
　このことは他の多くの契約者さんも同じ思いだと思います。

[276: 契約済み]

>>271＝>>274 同じ方ですか?

この板のﾀｲﾄﾙは【契約者専用板】とありますし、>>274の書き込みの中にも“ﾏﾅｰを100%完全に守る自信がある”と書き込んでいますから、契約者さんなんですよね?

341家族と書き込まれていますが、ここは351の戸数があり、完売すれば351世帯の方が住むﾏﾝｼｮﾝになるのではなかったですか?
契約者の方なのに基本的なことご存知ないんでしょうか?

それにSFが賃貸に出てることを“？”で、誰に質問しているんですか?

検討板で書き込みされてる時から文調に特徴のある方だなとは思っていましたが、少し表現の仕方を工夫されたほうがよいのではないでしょうか?

私も契約者であり、このﾏﾝｼｮﾝの住民になる者ですが、>>271の書き込み内容にはあまりいい気がしませんね。
隣戸の人が殺人者だった例とか、24時間有人管理は最初だけだと聞いたとか、とても後ろ向きな発言です。

「本当だと思う」ことを書き込むのは自由ですが、経緯が分からぬ例や、聞いたことを鵜呑みにしそのまま書き込んだりしないほうがいいと思いますよ。

[277: 引越前さん]

本当にこの掲示板も「書いた者勝ち」になって来ましたね。
前にも書きましたが、契約者専用板であっても書き込まれている方全員が契約者・入居者であるとは限りません。
関係の無い者も書き込める訳ですから、残念ではありますが、情報が真実であるかどうかは読む側が取捨選択して判断するしかないですね。

あまりに不適切な内容であれば、掲示板の管理者に削除依頼をかけるのも一方だと思います。
ただ、最近この掲示板の管理者も多忙なのか、掲示板に対する管理が不十分で野放し状態になっていますので、どこまで管理者に期待できるかは疑問ですが・・・

[278: 匿名]

そんな351や341など私の場合間違いますよ。ＳＡ5階賃貸の書き込みがあったからですよ。真偽わかりませんから？なんだよ。中には24時間管理削減目標で買う人もいるかも知れない。自由なんだよ。将来案件が出た時に多数決で維持するのは権利だね。でも鍵を見せるル～ルなど多数決で決める問題じゃないんだ。
よくあるペット、タバコ、騒音、、など マンション特有の問題だけは出さないことが大切なマナ～だ。
351戸数の人がいるなら挨拶を全くしない人も中には必ずいるだろう。しかしそういうのは自由なんだよ。

[279: 匿名]

かつてヴェリスかなんかの販売女史が24時間なんて最初だけですよと言ったのだ。その真偽はわかりません。でも24時間管理費がいくらかかっているのか？
かなり安くなるなら必ずしも必要ないと思っている。

[280: 契約済みママ]

暫く静観していましたが、残念にも荒れて来ていますね。
今日にも我が家は鍵を受け取るので、流石に興奮して朝早く目覚めてしまいました(〃∇〃) てれっ☆

>274さん
賃貸に出ているのは、高利回りだと物件価値を高く評価し、一般投資家さんが購入したのでしょう。
新築未入居でこういうケースは特に珍しくありません。

この八尾ミッドに買い替えで引越してこられる方の中には、古いマンションを賃貸に出すか売るかの検討をされた方も多いはず。
私もその一人です。
私たちも、物件価値があるから、この物件も購入したはずです。
そしてなによりも、この物件は確か賃貸に出しても家賃保証があり、デベの自信が伺えますね。

釣られないように、>271、>274のようなネガティブレスには、皆さんスルーで行きましょうﾈｯ(*￣^￣)b

これから、ガスの開栓・インターネット立会い、引越し、手続き等々で何かと忙しくなります。
新生活には、新鮮で楽しいことと共に、反面ストレスも多くなりますよね。
ここに入居する方々が、少しでも健やかに新生活を過せるよう願っています。

[281: 引越前さん]

>>270 マメさん

個人的な好みがあると思いますが、私は「グランルーヴル」のケーキが好きですよ。あとは、「ミツハシ」や「花屋敷」もたまに行きます。（いずれもちょっと距離がありますが）

[282: 入居前さん]

私は子供の時からケーキと言えば花屋敷でした！
舌になじんでいるせいか、ここのケーキが一番美味しいと感じます。
>>281さんもおっしゃってるように個人的な好みだとは思いますが。

アリオの中に美味しい飲食店がないというのが残念です･･･。
あ、アリオ１Fにあるソフトクリーム屋さん（名前を度忘れしました）のソフトクリームは結構好きです。

[283: 入居前さん]

私は、アリオ内のハナフルとミツハシのケーキがおすすめです。
あと、マンションの前にキムチを売っているお店がありますが
とある有名グルメブロガ－さんが大絶賛していましたよ。
確か、金村商店って言ってたような・・・間違っていたらスミマセン。

[284: 引越前さん]

本日、鍵を受け取ってきました。実際に鍵が自分のものになると、一日でも早く住みたくなりますね。もうすでに引っ越されている方がうらやましいです。

[285: しじみ]

みなさま、こんばんは☆

昨日の鍵渡しから、通いでせっせと自力引越しをしています(笑)
さっきまでﾏﾝｼｮﾝ近くの居酒屋で食事をしていました。
今日初めて行った店にも関わらず、味と値段に大満足でびっくりでした(^^)

みなさん話題にしてらっしゃいますが、美味しそうなｹｰｷ屋さんも豊富なんですね。
>>283さんのおっしゃるキムチ屋さんにもぜひ行きたいです!

私的には、近鉄八尾駅近辺って美味しい店が多いと思っています。

いよいよ住人になれると思うと、いろんな意味のﾜｸﾜｸで夜も眠れません(笑)

[286: 引越前さん]

我が家も鍵渡しが済み、引越し前にセルフでせっせと荷物運びに精を出しています。
その中で、駐車場でエントランスでエレベーターで通路でと多くの住人の方々とお会いしました。
皆さんと「こんにちは、〇階のの〇〇です、宜しくお願いします。」「私は☐階の☐☐です、こちらこそ宜しくお願いします。」とご挨拶できました。同じ階で出会ったご家族の方々とは「△号室の△△です」「◇号室の◇◇です」と早くも顔なじみのご近所さんになる事ができました。

皆さん、本当に穏やかで爽やかなご家族ばかりでした。実際の住民の方々はごく普通のちゃんとした方々なんだ（当り前の事なんですが）と安心しています。
大丈夫ですよ、このマンション。本当の住民さんは皆さんまともです。(^_^)

[287: 匿名]

まともな方が多くマナ～さえ守られたら言うことなし。

[288: 契約済み]

全世帯そんな素晴らしい方ばかりならとてもうれしいです。私は20代ですが、掲示板見て、鍵を見せてとか、ありえない考えと思い、不安でした。友達のマンションでは、20代の主婦はあいさつしません。分譲ってそんなもんよと言われました。なんかさみしく思えました。同世代の方がたくさんいてるといいなぁと思います。

[289: 匿名]

今日も子供達のグループが騒いでいました。
本当にうるさいやつらと思ってしまいました。
今だけだと思いますがエレベーターまで使用して上階の方へ上がっていき騒いでいました。こんなガキどもがエントランスでたむろしだしたらうっとうしいと思いました。親は躾てほしいですね。やっぱりうるさいファミリーマンションにならないか少し不安になりました。

[290: 契約済み]

もう子供が騒いでるのですか？親は？ 廊下を走られると嫌です。キャッキャと子供の声嫌いです。引越しは、4月にしますが、少しがっかりです。お行儀よくマンション内ではしてほしいものです。そんな騒ぐ子供が上階で暮らされるとたまりません。引越しで子供も舞い上がってるのですかね。家の中で、夜中は飛んだり跳ねたり、走りまわらないようしてほしいです。無理ですかね・・・。春休みだから仕方ないですね。