ローレルスクエア八尾ミッド【契約者専用板】

[契約済みさん]

　ローレルスクエア八尾ミッド　契約者専用の掲示板です。
　
　いよいよ竣工間近ですね。
　入居に向けて有意義な情報交換をしていきましょう！

　
　※ 契約後の方、入居済の方のみ利用可。詳しくは下記のマナー・ルールを読んでください。
　　≪投稿マナー≫http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
　　≪利用のルール≫http://www.e-mansion.co.jp/rule.html


公式URL：http://www.yao351.com/
売主：近鉄不動産株式会社、株式会社大京、東京建物株式会社
施工会社：株式会社銭高組
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[525: 契約済みさん]

No.523 by 入居済み 2010-05-13 19:49 のおっしゃる通りと思います。

[526: 契約済みさん]

No.523 by 入居済み 様 のおっしゃる通りと思います。

様が抜けていて失礼いたしました。
最も理にかなったお考えでとても納得できました。

[527: 契約済みさん]

続　このようなお考えを読むと
ごみ出しも完全に守れるんだから守ろうと思いますし人がどうであれ規約を守り綺麗に生きたいと思えます。

[528: 契約済みさん]

隣家との境界にある仕切り板　　この横に仕切り板を倒しにくいような大きな植木や物置きだけはやめさせないといけないですね。もし置いている人がいた場合です。
ガラスのベランダの場合、見上げると自然に少し何か置かれているのが見えてしまいます。

[529: 契約済みさん]

境界壁には物を置かない、避難梯子の上は空けておく。こういった命に関わることは指摘されずとも気づきたいものですね。

[530: 契約済みさん]

ゴミ出しの問題ですが
夜勤、早朝勤務等で規約で定められた時間帯には家に帰れない場合はどうすればいいのでしょうか？！
こういう人ははじめから住むなということか？

[531: 契約済みさん]

夜勤、早朝勤務等の場合　夜勤の場合　前日の出勤前に出せされたら良いのでは？
早朝出勤の場合　当日の早朝出勤前に出せされたら良いのでは？

どうしても守れない人は守る必要がないと思います。


はじめから住むなではなく契約前によく確認されたら良かったと思います。
そうすれば規約違反になるでしょうが出勤前に出せるなど対応を考えていただけると思います。

ごみ出しなど、守れるのに守らない人もいるものです。
前に住んでいたところでも、多くの人が前日の夜間に出していました。
朝はカラスの餌食となり確かに汚くなるなどの問題もありました。

ただ規約は常識的なことばかりです。
規約だけに限らず集合住宅であるためマナーが大切と思います。
アルコープへの物置やベランダ隣仕切り横への大きな物置、共有部分では犬や猫など抱くこと
犬や猫など連れている時は必ずペット専用エレベ－タにのること
これらのことは誰でも守れることですから守ることです。

それでも世の中、マナ－違反ということで、例えば立ちたばこ、ポイ捨てなど多くのことが行われています。
ただマンションで住む場合、重要事項説明されたものは必ず守らないといけません。
特にペットは規約説明が詳しくありました。
その規約があるからこと動物嫌いの人やペットアレルギーの人もマンションを購入されたことと思います。
そのようなことで重要事項の明記されたことで守れるのに守れない人は住んではいけないと思います。
そして、管理組合の許可さえ取れば特例として認められるのではないでしょうか？
常識の問題としてゴミ出しについては特例が許されると思います。
ペット問題は100パーセント不可と思います。






　　

[532: 契約済みさん]

勤務時間の関係で現在の規約で定められている時間にゴミを出せない方は、管理人さんに事情を話せば時間外でもゴミ出し可能だと思います。問題は、５３１さんも書いていらっしゃいますが、本当はゴミ出し時間を守ることができるのに、自己の都合で守らない方々です。管理組合発足後に組合員の多くが承認すれば、ゴミ出しを前夜から行うことが可能なように規約を変えることができるにしても、現在の規約を守ることができないのでは、他の規約も守られていないのでは？と思ってしまいます。

ペット問題も然りです。どんなに可愛いペットであっても、約束事を飼い主が守らなければ『嫌われ物』になってしまいます。マンション住民の全員が動物を可愛いと感じるわけではないこと、動物が例え好きでもアレルギーを持つ人がいることを理解していただきたいです。

モラル、マナー。他人と生活していくうえで、明文化されない様々な気遣いを必要とされます。ましてや生活スタイルも家族構成も異なる３５１世帯が暮らすマンションです。自分さえ良ければ…という考えは抑えたいものです。

[533: 契約済みさん]

昨日貼られていなかったペットは抱きましょうという貼紙がエレベ-タ-に貼りだされたようです。

動物はとても可愛いものですし規約を守っている者にとって『嫌われ物』というレッテルを貼られてしまうと迷惑でなものです。

必ず規約を守り共用部ではペットを抱き専用エレベ-タ-にお乗り頂きたいものです。
ごく少数の一度の違反であってもいつもやっているように思われるものだと思います。
夜遅くであって誰も見てないようであってもどこかで見られているものです。
おやごさんはこどもさんにもよくいいきかせておくことです。

[534: 匿名]

新しい掃除機は大きなうなり音を出しているので騒音を発生させていないかどうか少し心配します。
早朝は何時以降にかけるべきか？夜間は何時までに行うべきか？考えるところです。
新型の性能は抜群ですけど凄い騒音には驚きました。
他のマンションのように一部でも騒音問題が発生しないことが期待されます。

[535: 契約済みさん]

一般的に掃除機は機械音そのものもですが、吸い込み口が角に当たる音やフローリングを転がる音が響く気がします。
階下の方の生活リズムにもよると思いますが、朝は最低９時以降、夜は２１時までに掃除機などは済ませて欲しいと思います。早朝や深夜に気になる場合は、フローリングモップが役に立ちますよ。

[536: 匿名]

掃除機も気をつけたいと思います。
お互い様ですので快適に暮らしたいものです。
分譲ということで防音性能も良いはずです。でもマンションというのは案外防音性能がたいしたことありませんので自分次第で他人に迷惑かけることを自覚しました。

[537: 愛犬家]

犬の問題ですが、引っ越しした次の朝から、ご近所、もちろんこのマンションで
飼われてる犬の鳴き声で起されました。
犬種も大型犬ではないけど大きな犬で、庭には犬用サークルかな、までもうけておられます。
一日中外で飼われてるわけでも、鳴いているわけではないですが、こう言った場合
どうすれば良いかみなさんの意見を聞かせていただけませんか？
一生住むつもりで越して来てますので、直接言いにくいし、明らかに規約違反
承知で来られてる場合は、どうなるんでしょう・・。
私も犬は大好きなんですが・・(^^;

[538: 匿名]

おかしいと思うことは近鉄管理へ電話で強く通報対処を言うべきです。
もしもペットの規約違反でありましたら許してはいけないと考えます。

[539: 匿名]

小型犬しか飼えない
その専用エレベ－タ－しか乗れない
ベランダや庭では飼ってはならないから
ペット可のマンションでありましたが購入しました。

そのようなことで、もしも違反がありましたら許せないのであります。

小型犬以外の大きな犬は飼ってはいけないマンションです。

ベランダにも出してはならないのであります。

大きな犬が暗黙の了解となっているような無法マンションにしてはならないと思います。

[540: 契約済みさん]

庭に犬用サークルを設置するくらいですから、小型犬ではないのでしょうね。規約違反承知の確信犯だと面倒ですね。１度飼った犬を手放せとは言い難いですし。
専用庭がバルコニーと同様にペットの放し飼いをしてはいけないスペースだということは認識していただくこと。あとは仮に小型犬とは認めがたい犬種だった場合に１代限りで認めるか、否かですね。

そもそも、重要事項説明を受けて、納得して署名をしたにもかかわらず、違反した犬を飼うというモラルの低い方がいらっしゃることが残念です。罰則規定もなく、違反者が仮にいても周囲はどうしようもないんですよね。

こういう問題を話し合えるのも組合が正式に発足してからになるんでしょうね。それまでは管理人さんに伝えていくしか方法はないような気がします。



しかし、このマンション、ペットのマナーが今一つなんでしょうか？それとも一部の方が見かけたり、迷惑を被られているだけでしょうか？
未入居ですが心配になります。

[541: 匿名]

私の見解は一部の人だけです。

大きな犬は出来るだけ多くの人が近鉄管理へ通報することから問題を大きくはっきりさせることでしょう。
近鉄不動産の販売は知らないふりをするのでしょうか？
近鉄不動産にも対処願うべきです。
どこの部屋かわかりませんので全く大きな犬がいるのかどうかわかりません。
もしも見つけたらまず管理人に言います。

最近は抱かないといけないからか？カ－トに乗せる人も増えた？ようです？

[542: 入居前さん]

こんにちわ
契約を考えているものですが

ペットって許可制ではないのでしょうか？
私の今のマンションでは、ペットを飼う場合、種類やサイズを記載して理事承認が必要です
現状このマンションでは、まだ管理組合が発足していないので、デベがその代理を行っていると思います

小型犬ではないものを飼っておられる場合
①犬の種類を偽証した
②許可内の犬の種類だが、予定より大きくなった
③許可できない種類だがデベが勝手に許可した
④申請すらしていない

だと思います。規約に申請手続きがある場合
②、③以外は、規約違反になるので、近鉄不動産に言えば、駆除命令ができると思います
②の場合は、グレーですね
③の場合は、所有者よりも近鉄不動産に問題がありますが、なかなか動いてくれないかもしれませんね
ただ、マンション自体は、まだ販売途中なので、あまりもめたくないと不動産屋も思っているとは思いますので、誰かが言えば少しは対処してくれるかもしれませんね

[543: 入居前さん]

５４２です

①犬の種類を偽証した
の場合、血統書でもつかないかぎり、結構難しいみたいですね
特に雑種になると現状のサイズで許可申請がおりてしまうみたいですね
その後大きくなっても。。。。

[544: マンション住民さん]

確かに昨晩帰ってくると駐車場エレベーター付近でどう考えても
小型犬ではないであろう犬の鳴き声が聞こえました。嫁と一緒に
いましたが最初誰か年配の方が叫んでいるのかと驚きました（笑）
どこのお宅かはわかりませんが、あれはさすがに迷惑かと思いました。
マンションに響き渡っていましたし・・・。
この様な事があると犬が邪魔者扱いをされ可哀想になります。