建設中に現場監督が退職

[契約済みさん]

売り建て分譲（30棟程）戸建てを購入し、2ヶ月ほど変更可能な内外装の変更を打ち合わせして
11月下旬に着工し現在内装に取り掛かったばかりのところですが、
現場監督が退職すると連絡が来ました。

心配な点としては、
1.そこの分譲戸建て担当の現場監督は同じ人で
建設中に、転職活動をしていたと思われるので
あまり現場に顔を出していない＝十分に現場を監督できていないのでは？
2.ノートへのメモ程度で、正式な文書でのやり取りがない口約束ベースのものが実施されない可能性
3.ちゃんと頼んだものが出来上がるのか？

見積もりが何度か催促しないと出てこない、こちらが提出すべき書類が遅れても何も言わない等、
ちゃんと顧客の進行管理ができてるのかと、思ってたのですが
辞めるという事を聞いてから、転職活動に気をとられ
いい加減な対応をずっととられていたのではと心配になってきました。

来週新しい担当者との引継ぎがあるのですが、
その際に上記心配点の質問はしますが、そのほかに気をつけることはありますでしょうか。アドバイスをいただけると助かります。

[1: 匿名さん]

いっちばん(^-^)v

[2: 匿名さん]

売主の会社の体質と経営状態が疑われますね。
普通なら持っている現場の職務を全うしてからの
退職させるように期間を十分とるはずです。
退職した現場監督自身が会社の経営状態が悪いから今の内に、、、
という可能性が大きいです。
まずは会社の経営状態を調べてください。
契約に完成保証制度が入っているかも確認してください。

＞2.ノートへのメモ程度で、正式な文書でのやり取りがない口約束ベースのものが実施されない可能性
あなた自身の姿勢もＮＧです。
口約束ではぜったいに後ほど言った言わないのトラブルの元になります。
見積もりや変更指示をする際には必ず売主側へ回答期限を設けて
形が残るように書類やメールでやり取りしないとだめです。

＞そのほかに気をつけることはありますでしょうか。
すべての仕様と現在の現場の進行状況、今後のスケジュールを新しい監督と再確認してください。
新しい監督は現場の事を図面レベルでしか知らないはずですし、
もちろんあなたの口約束なんて引き継がれている可能性は低いです。
現時点での内容を文章化して、売主と新しい現場監督に事前に提示したほうが良いです。

[3: 毒名]

これはもうだめかもしれんね

[4: 匿名さん]

2の言う通り、監督が悪いってのより
この不景気に社員に逃げられるような会社の方がヤベ～んじゃねーの？
この場合(笑)

[5: 残念]

手抜きしても…去る人に責任なし。さぁ、工事終わってからの祭りだぁ～！

[6: 匿名さん]

打ち合わせた事すべて一からやり直し。
これしかないでしょ。

[7: 匿名さん]

転職活動のために仕事がおろそかにってんじゃなくて
逆で
まともな仕事ができない会社だから転職したってとこだろう
人員削減で一人に許容量はるかにオーバーした複数の現場あてがわれてまともに対応できない
見積書？無理無理。議事録？そんなん書いてる暇ねー
って感じじゃないかな
よく聞く話ではある

[9: 匿名さん]

スレとずれてきてないか？
自分の事を言ってるみたいだぞ～。

[10: 匿名さん]

現場監督自体は誰でも同じ。
監理建築士が退職ならビビル。
それまでに口答で打ち合わせたことをメモ化して、会社に確認しましょう。
確認責任を会社に持たせましょう。

[11: 匿名さん]

普通は区切りをつけて止めるものだから、普通の会社ではないということだ

[12: 匿名さん]

転職活動をしていたとは限らない。
実は病気だったとかね。

[13: 匿名さん]

住宅業界を去る場合は、病気は労災。
それ以外は犯罪者になるのを恐れるか良心の呵責に耐えない場合と決まっておる。

[14: 匿名さん]

んだ、そう決まってる。
貴殿を騙し切るのが、さぞや辛かったのであろう・・・

[15: 匿名さん]

騙し切るって普通の人は使わない言葉だな。

[16: 匿名さん]

「騙しきる」って使うだろ。

恋人や奥さんと別の女性と付き合うときとか。

[17: 匿名さん]

辞めた現場監督には責任ないの？

[18: 匿名さん]

ない。

[19: 匿名さん]

親の氏名と本籍地を確認しておきましょう。

[20: 入居済み住民さん]

途中で辞められるとろくな事ないよね。
知り合いは建築中に監督が3人替わった(退職したのとと約束守らないのを替えてもらった)らしいんだけど、毎回替わる度に引き継ぎが出来てなくて問題がおきたって。

[21: 匿名さん]

辞めた会社関係なく個人的な付き合いもダメなの？