ラ・フォルム新鶴見ラウンドパークってどうですか？

[マンション比較中さん]

ラ・フォルム新鶴見ラウンドパークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/shintsurumi/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番12（地番）
交通：JR南武線「矢向」駅徒歩12分
JR南武線「尻手」駅徒歩12分
間取：3LDK
面積：60.50m2 ～ 65.63m2
売主：株式会社佐藤秀
施工会社：株式会社佐藤秀
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[661: 匿名さん]

バス道路側です。

[662: 匿名さん]

もう一枚。

[663: マンション検討中さん]

>>662 匿名さん
小学生とはいえ顔が認識できてしまう人が写ってますが大丈夫ですかね？

[664: 匿名さん]

画像ありがとうございます！
足場が取れて外観が見えるのが楽しみですね！外観は遠目でのCGでしか見れていないしMRに模型などもないですからね。
施工会社が過去に建てた建築物がかっこいいものばかりなのでこちらも早く見たいです！
最終期の発表が待ち遠しいです…

[665: 名無しさん]

>>662 匿名さん
写真ありがとうございます。道路側は陽当たりが良いですね。
たしかにエントランスCGはセンス良いですが、全体的な外観がわかりにくいです。
ここの通りのマンションって豪華ですよね。目の前のマンションも古い割には洒落てる。

[666: 名無しさん]

横断歩道近くにエントランスが来ますが明るそうですね。

[667: 匿名さん]

エントランス画像いいですね！
確かにこの辺りは一日中明るそうです。
この画像だと通路は縦格子ですが脇に見えるベランダ部分はガラスの柵になっていますよね。
そのへんも完成後にどうなるか気になっているのでMRに行った時に確認しようと思っています。
まだ65m2の部屋が抽選にならないといいですが。
道路側も気になってきました。

[668: 匿名さん]

各階に65m2の部屋は西向き／東向きに各2戸ずつ計4戸しか無いのを知りました。LDが縦／横が各1戸。例えば 東向き65m2横型LDは1戸✖️7階＝計7戸。しか無いのです。大半は60m2の部屋なんです。

[669: 匿名さん]

>>668 匿名さん
667です。
部屋数を教えていただきありがとうございます。なるほど。65はそんなに少ないのですね。公式サイト見るとまだ残ってはいそうですが階数は選べなそうです。横型か縦型かも選択できるか怪しいですね。
60でも上層階にするか、下のほうでも65にするか、悩みどころです…
60でも部屋の広さは変わらないように工夫して作っているのでものを減らせばなんとかなりそうですし。
60でローンの借り入れが抑えられる分、シーズンオフのものはトランクルームやクリーニング店の預かりに出してもいいかなと思います。

[670: マンション検討中さん]

>>667 匿名さん
エントランスいいですが、縦格子はちょっとダサいですね。。
玄関側の部屋はアウトフレームになってないですし、60は家族4人だとちょっとキツいですかね。

[671: マンション検討中さん]

パークビューなので縦格子なのでは？
ガラスやコンクリートだとせっかくのパークビューが台無し。

[672: マンション検討中さん]

この価格で通路側もアウトフレームは厳しいような気もします。

[673: マンション検討中さん]

>>669 匿名さん
横型リビングの部屋いいですね！
何階が空いてるのですかね？
気になります。
価格が優しければ即契約しようと思います。

[674: マンション検討中さん]

価格の割に設備仕様は大きく落としていないです。
バルコニー手摺は2階が乳白ガラス、それ以上は縦格子。
開放的なパークビュー重視だからと思います。
雨に弱いですが、ガラスやコンクリートより流行廃りはないです。メリットも多いです。
この価格帯にしては、エントランスやホールが豪華なのでバランスからして外観は控えめかもしれないですね。

[675: 匿名さん]

>>669 匿名さん

668です。
縦型は日差しがリビングいっぱいに差し込んで良いです。反面、ラ・フォルムでは物置が有りません。廊下が縦型より長い分に仕方無い事ですが。私は縦型の部屋を分ける柱(壁と言うのでしょうか)が遮るので、横型を選択しますが。MRに行って見ない事には始まりませんね！

[676: マンション検討中さん]

外観は一定間隔にすりガラスのアクセントが施されていますね。外観はいつ見えるのでしょうか？楽しみですね。

[677: マンション検討中さん]

>>660 匿名さん
先日モデルルームへ伺った際に工事は順調に進んでいるとのことだったので、予定通りに進んでいるのだと思いますよ。新鶴見公園の雰囲気も明るくなるかも知れませんね。

[678: 通りがかりさん]

>>665 名無しさん

たしかにこの通りのマンションは豪華なものが多い気がします。分譲マンションがたくさんあるからでしょうか。ここのあたりも昔は戸建てがほとんどだったのですが、マンションが増えてきて人口の増加を感じます。新しくスーパーのエイビイもできましたしね。この間行ってみたら大賑わいでした。

[679: マンション検討中]

ここ最近20年くらいでマンションはできてきましたね。新鶴見小学校も20年くらい前にできましたし。企業の保有地が多かったのか平成不況に伴い、土地が売りに出されどんどん開発されてきたような気がします。分譲マンションができると、街の雰囲気も明るくなりますよね。

[680: 匿名さん]

エイビイ混んでましたね。日々のことですし、安売りスーパーが近くにできたのは大助かりです。
調べると、広告をせずその分商品の値段を抑える経営みたいですね。駐車場も300台ほど停められるようで、近くのサミットと安売り競争になってくれると良いななんて。