ラ・フォルム新鶴見ラウンドパークってどうですか？

[マンション比較中さん]

ラ・フォルム新鶴見ラウンドパークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/shintsurumi/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番12（地番）
交通：JR南武線「矢向」駅徒歩12分
JR南武線「尻手」駅徒歩12分
間取：3LDK
面積：60.50m2 ～ 65.63m2
売主：株式会社佐藤秀
施工会社：株式会社佐藤秀
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: マンション掲示板さん]

広いお部屋を見せられたので全く参考にならず、60㎡65㎡の広さがわかりにくかったですね。
60㎡の収納も微妙だし、65㎡で4,000万は割高に感じますし。
やはりファミリーだと狭いのかなといった印象です。
でもスーパーや学校、公園が側にあるのはすっごく助かりますよね。とても悩みます。

[62: マンション検討中さん]

>>55 マンション検討中さん
尻手までの道は、そっちの橋の道よりも公園抜けて、自転車ならエレベーターで線路越えるルートが良いですよ。住宅街を通る道で安全ですし、若干近い気がします。

[63: マンション掲示板さん]

65㎡で四千万なら70㎡の部屋って低階層で4,500万ぐらいかな。最上階だと五千万超え？ 妥当ですか？高いですか？

[64: 匿名]

>>63 マンション掲示板さん

近くのイマジンテラスが75平米の上層階南向きで4000万円以下だったので割高なような気がします。
しかし、イマジンテラスよりは占有部の設備は格段に充実してると思いますのでそのくらいが妥当なのかもしれませんね。(イマジンテラスの占有部の設備が残念すぎるというのもありますが。。)

[65: 匿名さん]

>>64 匿名さん
設備も違うと思いますし場所も断然がこちらの方が良いと思います。目の前に公園が広がるというのも個人的にはすごく素敵だと思います。

[66: 匿名]

場所は似たり寄ったりだと思うのですが。むしろ線路に近くて電車の音が心配です。
公園ビューはいいと思いますが、あちらは敷地内に公園がありますし。
そしてここは向きが微妙なのが気になります。。

[67: マンション検討中さん]

でも狭い割に高いよね。なんだかんだと価格。ただでさえ高い時期だし

[68: 匿名さん]

今日要望書出してきました！
川崎市民なので気にしてたのですが横浜市民優先というだけで大丈夫みたいです！
今日もたくさんの人がいたので、希望の部屋に住むことが出来ればいいなあと家族でわくわくしています。
公園から線路も非常に離れていますし、よく家族で使っている公園なのでこれからの生活が楽しみです！

[69: 匿名さん]

>>68 匿名さん

非常にって^^;

[70: 評判気になるさん]

人は多かったです。要望書出しているのか書類に記入している人がちらほらいました。何が決め手なのか気になります。即決はできないので他と比べつつ要検討です

[71: マンション検討中さん]

日曜日に見学しました。
席は満席のようで賑わってました。
すでに要望書を出している方が多数いるようで、抽選になる予定のお部屋もあるようです。

[72: 評判気になるさん]

小学校、スーパー、公園が徒歩１、２分圏内だから子育て環境は良いですね。近所に大型スーパーも新しくできるみたいですし。目の前の公園では夏祭りや地域のイベントがあるみたいなので子供も楽しめそう。
マンション自体が子育て真っ只中ファミリーが多いなら、限度はあれど多少うるさくてもお互い様になるのかな？

[73: 検討板ユーザーさん]

チラシが頻繁に入ってきますが、人気ないんですかね？広告代もばかにならないと思いますがヒイィィ(゜ロ゜;三;゜ロ゜)ヒイィィ

[74: マンション検討中さん]

登録始まりましたね。希望の部屋が抽選にならないか心配です。

[75: 匿名さん]

もう15戸ぐらい決まってましたよ

[76: 検討板ユーザーさん]

>>75 匿名さん

たったの15戸！

[77: 評判気になるさん]

事前案内会開始からわずか2週間ですよね。入居まであと1年3ヶ月もあるから完売は大丈夫なのかな？
前にも書きましたが即決された理由が気になりますね。やはり子育て環境ですかね？でも狭いし。でも狭いなりに3LDKだしでぐるぐると悩みますね

[78: 匿名さん]

たくさん決まってそうでした。抽選になるぐらいですから人気あるんですね。

[79: 匿名]

>>78 匿名さん

たくさんってどのくらいですか？
なぜわかったのですか？

[80: 匿名さん]

モデルルーム行った時に、決まったお部屋に赤い花が付いてましたよ。すみません数は数えてません。パット見で数えられないぐらいです。

[81: 匿名さん]

目の前が公園でスーパーも近いのでお子様いらっしゃる方でしたら嬉しいですものね。

[82: マンション検討中さん]

>>80 匿名さん

まだ20戸くらいしか販売していないのに不思議ですね^^;

[83: 匿名さん]

>>82 マンション検討中さん

販売開始は1月下旬からですが、優先分ですでに20戸も売れているんですね。
それよりなぜ20戸も売れたとわかったんですか？

[84: マンション検討中さん]

>>83 匿名さん

横浜市民優先分(^.^/)))~~~bye!!

[85: マンション検討中さん]

>>83 匿名さん

花がたくさんついていたらしいから完売したんでしょ。ダミーの可能性大だけどね。

[86: マンション掲示板さん]

ゴールドクレストのCM見ました
今まで知らなかったですが、ちゃんとした会社なんですね

[87: マンション検討中さん]

モデルルームで2つのマンションを案内してるみたいです。いろいろと選べていいですね。

[88: マンション検討中さん]

スーパーだったり病院だったり、学校が近くにあるので、子育てしやすそうですね

[89: 評判気になるさん]

>>87 マンション検討中さん
今日見学に行くのですが、同時に２つ案内してもらえるってことですか？
マンション比較したいですが何個も見に行くのって大変なので楽で助かるのですが。

[90: マンション検討中さん]

>>86 マンション掲示板さん

やたらとCMやっているところをみると、かなり苦戦しているんじゃないかい！宣伝費ケチるゴクレだからね。

[91: 匿名さん]

人気があると何か都合が悪いのですか？不思議ですね。
この物件に限らずですが。

[92: マンション検討中さん]

>>88 マンション検討中さん
このあたりは落ち着いて暮らすのにちょうどいいですね。

[93: 名無しさん]

>>90
ゴクレは去年もこの時期CMやってたよ。

[94: マンション検討中さん]

>>93 名無しさん

決算近づいてきたからね。必死なんじゃないかい？

[95: マンション検討中さん]

そりゃあどの業界も必死でしょうに。 新年は不動産のCMは多いですね。ゴクレだけじゃないですよ。

[96: マンション検討中さん]

ここってなんでこんなに部屋が狭いの？

[97: 匿名さん]

マンションの近くにスーパーが出来るという情報を聞きましたがどの辺りにできるのですか？
元々あるサミットとは別なのでしょうか。

[98: 匿名]

>>97 匿名さん

エイヴィというスーパーが新たにできますよ。
場所はパークホームズとファインシティの間です。

[99: マンション検討中さん]

エイビーというスーパーも近いですよね。生活するにはとても便利だと思う！狭いけど。価格が3,000万台半ば中心ぽいから価格抑えたいなら魅力的ですよね。

[100: マンション検討中さん]

確かに狭いかもしれないけど金額は魅力的だよね

[101: 匿名]

実際、普通のサラリーマンで子ども2人とかになるとせいぜい4000万円ぐらいが限度なのかなって思います。
なのでここは売れると思いますよ。
近くのファインシティだって立地は微妙ですが、価格設定が絶妙で竣工半年前に完売ですからね。部屋の広さはここより広いですが。

[102: 名無しさん]

何を取るかですね。
私もいくつかのマンション比較して、なんだかんだ金額も安くて広くて立地もいいなんて物件はないという事に行きつきました。
支払い頑張るか、広さ我慢するか、駅から遠くするか。
私達の場合、今より広さは格段に広くなるからという事でこちらで契約しました。

[103: マンション検討中さん]

安くて広くて便利なんてそれこそ地方に行かなきゃないですよね。何を優先して妥協するか。
こちらは価格を優先して広さを妥協するか。ですね。おまけにスーパーや小学校は近いのでママと子供にとっては良い環境かなと思う。
我が家はファインシティに乗り遅れ組です。あっという間に完売しましたよね。あちらも4000万以内がメインで70㎡はあったのかな？羨ましいです。

[104: マンション掲示板さん]

エイビーできるの嬉しいですね
こっちの方には少ないと思いましたが、安くて便利なスーパーは魅力的です！

[105: マンション掲示板さん]

絶対70ほしい！と思っていましたが、60でもいまの倍だな...と思い始めました
何を取るか、102さんの仰る通りですね（ ; ; ）

[106: マンション検討中さん]

部屋が狭すぎますね。子どもがいなきゃいいけど。

[107: マンション検討中さん]

場所がいまいち。線路近、バス通り隣接。暴走族の音がやばそう。

[108: マンション検討中さん]

>>105 マンション掲示板さん

そうなんですよね
今の住まいと比べると60m2〜でも全然広いんですよね…
悩みます

[109: マンション検討中さん]

超近隣に住む者です。
新鶴見公園に子供を連れて遊びに行きますが、公園の目の前に横須賀線が走っていて子供の声がかき消され声が聞こえません。
現在の自宅は公園より少し離れていますが、日中のみならず深夜も貨物？なのかずっーと電車の音が響いています。

このマンション、公園の真ん前なので昼夜問わず横須賀線の騒音からは逃れられないと思います。。
チラシが届きましたが、南武線の記載はありましたが、横須賀線の記載はなかったような…

検討されている方は実際に新鶴見公園に視察に来てみたほうがいいと思います。
公園に5分いたら横須賀線の騒音に気づくはず。。
価格的に魅力はありますが、我が家は候補から外しました。

[110: 匿名さん]

実際に子供を連れて、現地の公園に、何度か遊びに行きましたよ。モデルルーム見学ついでにです。
電車の音で、声がかき消されるって見てびっくりして書き込みです。全く気にならなかったです。たくさんの子供達の声で賑わってました。
夫に「電車通った？」って聞いたら「そう言えば気づかなかった」と話したぐらい普通に子供と遊んでいました。
電車のすぐそば(5メートル以内とか？)駅のホームほど近いならかき消されるでしょうが、そんなに近くないですよね。線路近くには畑みたいなのがありましたよね？というか何もない畑付近で遊ばなかったです。
山の滑り台よりマンション側の中で遊びました。
音に限らず現地付近は視察した方が良いと思います！
魅力的な価格なので納得して購入したなら後悔はないですしね。
広さに関しては、今の家より狭くなりますがごちゃごちゃした荷物は処分して心機一転スッキリした暮らしを考えているので価格を選びました！