ラ・フォルム新鶴見ラウンドパークってどうですか？

[マンション比較中さん]

ラ・フォルム新鶴見ラウンドパークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/shintsurumi/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番12（地番）
交通：JR南武線「矢向」駅徒歩12分
JR南武線「尻手」駅徒歩12分
間取：3LDK
面積：60.50m2 ～ 65.63m2
売主：株式会社佐藤秀
施工会社：株式会社佐藤秀
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[561: 匿名さん]

>>560 マンション検討中さん

失礼。
気分を害されたのであれば申し訳ないです。
もう書き込みませんのでご安心ください。

[562: マンション検討中さん]

>560 マンション検討中さん
あなた誰？私のなりすましやめてください。

>558 匿名さん
どちらでも構わないって言いますが、ここの契約者じゃないんですよね？
あなたはラフォルムの住民板がないと何か不都合ですか？
なりすましが出たことですし、そしてもうめんどくさいしでやめます。

[563: マンション検討中さん]

>>561 匿名さん
その人は私じゃないですので。
返信は不要です。

[564: 匿名さん]

>>562 マンション検討中さん

私の身内が購入したと言いました。
そもそもここは検討板なので住民以外の書き込めないということではないと思います。

私が言いたかったことは、検討板に比べ住民板は荒れないので、荒らしが邪魔ならば住民板の方がいいのではと言いたかったわけです。

もちろん、身内が購入したとは言え、私は住みませんので、住民板にコメをすることはありません。

ついでに個人的な見解として、ここのマンションは住環境が良く、マンション高騰の時世において比較的現実的な価格で、実需で住むにはほんとに良いと思います。
それもあり、身内の内覧に同行しましたとき購入を強く勧めました。
そのとき投資用に私も購入しようかなと考えたくらいです。

ご質問がありましたので、もう一度だけ書き込みをしましたが、もうこれを最後にします。

私の言い方で気分を害された方、重ねてお詫び致します。

[565: マンション検討中さん]

>>564 匿名さん

>>552の下の方を読んでください。
資産価値に少しでもマイナスに影響するならいらないと思っただけです。
クレストグランディオのスレッドも読みましたか？
中古購入検討者が荒れた住民板を見て「問題がありそうなので見送る」と書いています。
ラフォルムも同規模マンションに比べて非常に荒れています。
眠いです。すみません。
こちらこそ色々と失礼致しました。ではでは。

[566: マンション検討中さん]

私も子供が小学校進学しますので調べました。
横浜市のHPより通学区域です。詳細は問い合わせた方がいいです。
新鶴見小学校
鶴見区江ケ崎町1番から16番10号まで、16番19号から26番まで、矢向一丁目
矢向小学校
鶴見区江ケ崎町16番11号から16番18号まで、尻手三丁目、矢向二丁目、矢向三丁目、矢向四丁目、矢向五丁目、矢向六丁目

[567: マンション検討中さん]

最後に
>>565 クレストの読みましたか？と書きましたが質問ではないですので返信不要です。
連続投函失礼致しました。

[568: マンション検討中さん]

鶴見区教育委員会学校計画課へ問い合わせしました。
ラフォルム新鶴見ラウンドパークは、新鶴見小学校でした。
116戸の竣工前のマンションということも説明した上で確認してもらいました。大きな変更(矢向小へ通学)の予定は今はないそうです。
HPを見ると50戸以上の建築計画がある時点で課へ届け出をするみたいですね。把握する為だそうです。
何か不明点があれば区へ問い合わせてみてください。

[569: マンション検討中さん]

わざわざお問い合わせて確認していただきありがとうございます。
小学校が近くて公園が目の前でスーパーとホームセンターも近くて駅までも比較的近いし、お値段もなんとか手が届きそうなので期待しています

[570: マンション検討中さん]

いえいえ、とんでもないです！区の担当者に聞いて安心しました。
実際にラフォルムから新鶴見に通っているわけじゃないのであくまでも「予定」ということだと思います。
徒歩圏内に色々と揃っているのは嬉しいです。

[571: 名無しさん]

>>543が伝わらずすみませんm(_ _)m
検討者や住民以外も書き込める匿名掲示板ですので、『入居後』は住民板は削除依頼してほしいということです。
入居時期が来て、その時利用していたら状況によりまた提案します。申し訳ないです。

[572: マンション検討中さん]

ここ2ヶ月位他を当たってまして、最近の情報が知りたいのですが、ラフォルム新鶴見の残りが僅かとの噂を聞きました。クレストプライムレジデンス参番館も検討中です。出来れば角部屋希望ですが手遅れでしょうか？

[573: マンション検討中さん]

>>572 マンション検討中さん

SUUMOを見ると角住戸は販売されるみたいですね。

[574: 検討板ユーザーさん]

角部屋は4600万円代と思われますね！
3面採光は良いですねー。
リビングと風呂の脱衣所が繋がっていないのも良いです。
騒音は心配だけどガラスはどうなのかな？

[575: マンション検討中さん]

>>574 検討板ユーザーさん
572です。ありがとうございます。
東南の角部屋、しかもＬ字バルコニー、なかなかありません。人気高そうな予感がします。来週辺りにMRに行ってみます。

[576: 検討板ユーザーさん]

>>575 マンション検討中さん
おそらく4階のお部屋ですから外からの目を気にする必要もなさそうですね！
抽選当たると良いですね(^^)
私もマンション買う前だったら第1候補だったかも

[577: マンション検討中さん]

>>576 検討板ユーザーさん
東側は新鶴見公園、南側は新鶴見小学校、将来的にも高層物が建つ事がないので安心です。

[578: 検討板ユーザーさん]

学校や公園近くに住む際に考慮しておいた方が良いのが、結構砂埃が多いのです
芝生ならまだましですがグラウンドから舞い上がる砂埃はなかなかの曲者です
この物件、南端のお部屋であれば問題なさそうですが、北の方のお部屋は確実に砂埃来ますよ

[579: 検討板ユーザーさん]

あ、でも南端のお部屋は近くに信号機がありますね
信号機近くの部屋、夜寝るときに意外と気になります
(遮光カーテンしろという話ですが)

個人的に夜気になる騒音等を順位付けすると
1 トラック、バイク (幹線道路横はやはりうるさいです)
2 踏切 (人によってはノイローゼになります)
3 通行人の声 (駅近いと酔っ払いが大声出したりします)
4 線路 (電車の音はさほど気にならない物です)
5 近隣の照明
といった所です。

すべてを兼ね備えた物件は出て来ませんねー

[580: 匿名さん]

>>579 検討板ユーザーさん

タワーマンションの最上階で眺望が抜けた部屋だと1〜5の心配はないですよ。