ラ・フォルム新鶴見ラウンドパークってどうですか？

[マンション比較中さん]

ラ・フォルム新鶴見ラウンドパークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/shintsurumi/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番12（地番）
交通：JR南武線「矢向」駅徒歩12分
JR南武線「尻手」駅徒歩12分
間取：3LDK
面積：60.50m2 ～ 65.63m2
売主：株式会社佐藤秀
施工会社：株式会社佐藤秀
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[489: マンション検討中さん]

>>485 名無しさん

クレーム的なマイナスなレスではなく、購入する意思のある方達のコミュニケーションの場にして下さい。騒音も隣接する道路も承知済みです。出来れば前向きな意見を聞きたいです。

[490: マンション検討中さん]

活水器or浄水器はどちらか好きな方ということですか？
また、どちらを選びましたか？

[491: 名無しさん]

Brillia高輪の施工会社がこちらと同じ佐藤秀さんなんだね

[492: 名無しさん]

で？

[493: 匿名さん]

図面見ていて気づいたのですが２層吹き抜けのエントランスは良いですね！シャンデリアも高級感があります

[494: マンション検討中さん]

>>493 匿名さん
今、大規模マンションからの買換え検討してますが、共有施設はほぼ使用しないので、キッズルームのみは良いです。100世帯前後ではエントランス無いマンションもありますが、見た目にも実用的にもあった方が価値あると思います。

[495: マンション検討中さん]

住環境に問題あり

[496: 匿名さん]

複層ガラスと防音サッシが標準みたいですね！

[497: マンション検討中さん]

>>495 マンション検討中さん
問題ないマンションなんてあるのでしょうか？

[498: 名無しさん]

資料を隅々まで読むと防音サッシのことが記載されてるね

[500: 匿名さん]

新鶴見小学校は人数が増えすぎて矢向小学校に回されていると聞いたのですが本当でしょうか？

[501: 匿名さん]

住環境はなんか問題あるんですか？

[502: 名無しさん]

調べるとすぐ出てきますが資産価値の下がらない街ランキングで最寄りの尻手駅が上位に来てますよ。
人口も増えて少子化の中で街に子供の数も増えるなんて良いことですね。この辺りは若い世代が多いですし明るいですね。子を持つ親としては嬉しいですよ。

[503: 匿名さん]

調べても見つけられませんでした

[505: マンション検討中さん]

先着順販売してるんだね。売れ残り多数(+。+)ｱﾁｬｰ

[506: マンション検討中さん]

>>505 マンション検討中さん

もっと視野を拡げましょう。先行順はどこでもやっていますよー

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[507: マンション検討中さん]

ご近所物件の9件中6件(価格未定除く)は
先行順販売ですよー

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[508: マンション検討中さん]

ここは線路脇、道路沿いで人気もイマイチですね

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[509: マンション検討中さん]

>>508 マンション検討中さん

線路脇の意味を理解してますか？
目の前の新鶴見公園は14,000m2の広さがありますよー
公園だと、何かが建つ心配もなく解放感があってよいですよね。
真下にはバス停があって便利です。

気に入らないなら違う所に行けばいいじゃないですか？

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[511: マンション検討中さん]

株価も右肩下がりですね⤵

[513: 名無しさん]

で、結局このマンションの線路と公道の騒音は何デシベルなの？

これだけリアル検討者(業者？)の書き込みあるのに全く触れられていない。
参考にしたいのでぜひ情報求む！

[514: 名無しさん]

>>513 名無しさん

3月から張り付いて気になってるならご自身でモデルルームに行って確認されれば宜しいかと・・・
過去ログ参照してください。ネガ業者が荒らして管理人様より一斉削除されていて読みにくいですが・・・(苦笑

[515: 名無しさん]

デデデデデシベル！？
ここって基地や飛行場近くでしたっけ？笑

そんなに音に過敏ならばもっと郊外を検討してみてわ？

[516: 匿名さん]

dB meterなんてアプリでいくらでもあるからインストールして自分で測りに行けばいいのに
高い買い物する時は現場100回ですよ！

[517: 匿名さん]

日中の電車
夜中の貨物列車

うるさすぎて窓開けられないだろうなぁ

[518: マンション検討中さん]

鳩の件どうなった？

[519: マンション検討中さん]

>>518 マンション検討中さん

>>169鳩の件ってこれですか？
小学校が隣接してます。
業者オツ。

[520: 匿名さん]

公園目の前だもの。
鳩が…ねぇ、、

[521: 通りすがり]

>>385 マンション検討中さん

なになに？どゆこと？？

[522: さようなら]

>>521 通りすがりさん

クレストグランディオの住民はお帰りください。
こちらにも出現している、
(+。+)ｱﾁｬｰとヒィィの顔文字の人はクレストグランディオの住民を困らせている人でしょ。
自分の行動を正当化したいが為に近辺マンションにまで巻き込みは勘弁願いたい。
理事会での私利私欲問題は珍しくはないみたいですが、やっていること(他物件まで捲き込む)を見ると悪質極まりない。

[523: 口コミ知りたいさん]

え？
まだ完売してないの？ここ

[524: 匿名さん]

騒音やら鳩やらいろいろあると、ファミリー層には正直キツイです

[525: 名無しさん]

>>523 口コミ知りたいさん
都内の駅近物件や安物叩き売り物件じゃないんだからすぐ完売はないでしょう。

[526: 名無しさん]

わざわざ線路の目の前に住まなくても…

[527: マンション検討中さん]

>>526 名無しさん

ここのマンションを「線路の目の前」と言うのはどうかと。騒音は何処に住んでもあるし、気にならなければ問題外と思いますが。

[530: 名無しさん]

[No.464から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[531: 名無しさん]

等級付き防音サッシとペアガラスが標準ですよね？
騒音問題が深刻ならば、ラフォルムの隣にある新鶴見小学校は設立されていないと思います。
公園の向こう側にある線路を「線路脇」と言うには無理があります。
同じ方が誹謗中傷を繰り返しされていますが目的は何でしょうか？候補を外された割にはずっと同じ書き込みをされていますよね。

[532: 名無しさん]

続きます。
今の家からは横須賀線が見えます。距離はラフォルムよりは少し遠いです。
日中は窓を開けていても生活音に紛れて気にならないです。電車の音は聞こうと意識すれば普通に聞こえます。
問題は静かな深夜ですよね。窓を開けていると日中よりは確かに聞こえます。
昭和築なので窓や壁の防音性は劣りますが、窓を閉めたら気にならないです。
防犯の面で窓を開けて寝ることはないのでそれはマイナスには捉えていません。

[533: 名無しさん]

続きます。
マイナス面(スカ線)ばかり話題になりますがプラス面もあります。
○公園○買い物に便利○総合病院も近い○駅から徒歩10分強○小学校がすぐ側にある○バス停が前○子育て世代が多い地域(地価が下がりにくい)
○フルフラット○ノンタッチキー○吹き抜けエントランス
○吊戸棚やソフトクローズ、整流板付きレンジフード、浄水シャワー水栓、食洗機○浴室換気乾燥
キッチンのオプションはガラストップにするぐらいと考えています。
公園があると何かが建設される可能性が低い。これも価値があるみたいですね。

[534: マンション検討中さん]

>>531 532名無しさん

同感です。
窓はペアガラスではなく複層だったと思います。

[535: 匿名]

>>532 名無しさん

よっぽど横須賀線が好きなのね

[536: マンション契約しましたさん]

横入り失礼
＞＞535: 匿名さん

この程度の意見で「横須賀線が好き」なんてことになる理論でいうと50m前後は離れている(グーグルマップ調べ)にもかかわらず「線路の前」と表現する人や複数の「騒音に問題ないのでは」という意見が出ているにもかかわらず貨物線の騒音をあげる人達は「よっぽど電車が嫌い」なんですね。



前提条件として「騒音を感じるのは個人の差」というものがあるのであくまで私的な意見ですが、私としては全く問題ないですね。まだ目の前の道路の交通音の方が大きく感じます。それもそこまで車通りが多いというわけでもないので気にならないですね。

これだけだと「それでも俺にとってはうるさい」という意見も当然出るので個人の差以外のデータを見て考えてみます。そもそもが横須賀線自体が本数が少なく、日中は1時間に4本しかないですし、8時台と19時台が多いですが、その時間だともう仕事に行った後と夕食前後であることが予想されるためそこまで気にする必要はないでしょう。15分に1度、しかも長くても二十秒とないでしょう。その程度を我慢できないというのでしたら流石に今すぐ別の所を探すことをお勧めします。貨物列車については深夜帯が多いという事ですが、流石に時刻表などというものはありませんでした。
意見なども軽く調べた結果「深夜になると電車はほとんど気になりません。昼間に気分が悪くて寝ていたりするとアパートが揺れて余計に気分が悪くなることもあります。 (新川崎駅前アパート住まい)」、「揺れですが、（２０年前）は貨物が多く走っていて地震と間違え何回も目が覚めました(場所不明(2004年に住んでいた))」、「測定器での実測を行い、平均すると７０デシベルとの結果が出て、ある棟は特にうるさく、窓を閉めていてもうるさい(市ノ坪住宅)」等賛否両論です。ちなみに市ノ坪住宅はグーグルマップで見たところ本当に目の前(というか線路に隣接して立っていました。こりゃ流石にうるさいでしょう)


長々と並べたんですけど、やっぱり結論は「個人による」という事だと思います。やっぱり大きい買い物なので現地に何回も出向いてその場を見るのが一番だと思います。
というかこんな当たり前のことを長々と情報調べて結論付けないといけないとか、どんなですか。皆さん良い大人なんですし、騒音が酷いから悩んでますって言ってる人に対しては「じゃあ、実際行ってみなさい。どれくらいうるさく感じるのかは個人で違うんだから」で流せばいいじゃないですか。
否定してネガキャンするにしてももっと安全面、住みやすさ、病院や商業施設、交通の便、環境などなど個人の意見で左右されにくいものでやらないと「ハイハイ、貴方はそうなのね」で流せるんだから、無駄にレス数だけ増えて管理者削除お願いされるだけでしょうに。



以上！新鶴見を契約したためもっと建設的な意見が聞きたい若輩者の意見でした！長々と大変失礼しました。




追伸：否定的な意見についてる「参考になる」の数が一定なのはやはり同一人物しか押してないからなのでしょうか？私馬鹿なのでわかりません。


追伸2：5月入ってからの分で肯定的、否定的どちらの意見でもなさそうな物は削除依頼出しておきました。

[537: 名無しさん]

わたしは交通量、電車の騒音には慣れてるので平気です
交通量も電車の音も条件同じなら、川崎駅徒歩6分と駅近のプラウド川崎柳町も気になってます！！

[538: 匿名さん]

野村の方ですか？
プラウド柳町を検討される方がここを検討する事はまずありませんよ
価格帯があまりにもかけ離れています