ラ・フォルム新鶴見ラウンドパークってどうですか？

[マンション比較中さん]

ラ・フォルム新鶴見ラウンドパークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/shintsurumi/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番12（地番）
交通：JR南武線「矢向」駅徒歩12分
JR南武線「尻手」駅徒歩12分
間取：3LDK
面積：60.50m2 ～ 65.63m2
売主：株式会社佐藤秀
施工会社：株式会社佐藤秀
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[311: 名無しさん]

お目めかっぽじってよく見てごらんよ(^○^)

[312: 匿名さん]

実際にマンションの建設現場見に行ってますけど音の心配は感じませんでしたよ。

[313: マンション掲示板さん]

うちも何度か新鶴見公園や建設現場を見にいってしばらくゆっくり過ごしてみたりしてますが
電車の音も道路からの音も特には気にならなかったです。
ラフォルム新鶴見と同じマンションパビリオンで
ゴールドクレストさんが案内しているクレストプライムの方が(二号館など)線路に近く、もう住まわれている方もいるかと思うので
そちらの方の音の対策や住まわれている方から音の問題の話は出ているかなど、今度営業さんに伺ってみようかなと思っています。

[314: 名無しさん]

何も線路の真ん前に住まなくても…

[317: マンション比較中さん]

公園挟んでいるのでさすがに音は問題ないでしょ。

[319: 名無しさん]

公園だから鳩は諦めるしかないよね。
ベランダに侵入するなら共益費から鳩よけネットを購入、配布してもらえると思うんだけど。

[320: 名無しさん]

昨日も今日も重機会社稼働してますね

[321: 名無しさん]

防音窓の設置については明日あたり結果出るんだよね？
契約者の方、結果ぜひ情報提供お願いします(^-^)/

[322: 評判気になるさん]

クレストプライムの友人宅に行ったことこあります。
年末だったので窓は閉めていましたが、電車の音部屋に響いてました(^-^;
窓は開けたらどれだけ騒音だったのかな。
友人には言いませんでしたが僕だったらまず住まないな…と思いました。
参考までに

[323: 評判気になるさん]

あと、そのクレストプライムの友人が言っていましたが、パンフレットにはエントランス？に桜並木があって桜にひかれたのも購入ポイントだったらしいです。
ところが入居してみたら桜並木なかったようです。
ゴールドクレストに問い合わせたら『桜は常緑樹ではないのでやめました』と返答があったよう。

友人夫婦は『ゴールドクレストのパンフレットは詐欺だった！！』
と激怒しておりました(^-^;

[326: 評判気になるさん]

>>323 評判気になるさん
広告の地図からJR横須賀線、貨物線消したり、モデルルームの広さ実際より20平米水増しするくらいですから。
桜並木を消すくらいどってことないんでしょうね。

買い手を馬鹿にしているようにしか思えない残念な物件です。
うちはご縁がなかったことに…

[327: 評判気になるさん]

>>236 検討板ユーザーさん
まじですか。
『ペアガラスは防音窓として使ってはいけない窓』って専門家が断言されてますね。

標準装備のペアガラスは無意味なんですね。
業者からの返答って明日以降でしたよね？
果たして防音窓の設置できますかね？？

[328: 評判気になるさん]

>>180 通りがかりさん
ファインシティは価格もほぼ同じなのに、こんなに共有施設が充実していんですね。ファインシティはやはり神物件。。着工半年前に完売しただけありますね。
ファインシティを知ってしまうと、こちらはスーパーが近い以外に何がメリットなのか分からなくなってきた…

[329: マンション検討中さん]

>>327

投稿時制ってご存知ない？

[330: 名無しさん]

最寄り駅がこんなに遠いのに、
なぜ住んで線路の騒音に悩まされないといけないのか。
駅近マンションなら我慢は出来てもこの距離だと、ねぇ…

買って後悔いすることがあっても
買わなくて後悔しない物件ですね。

[331: 名無しさん]

>>326
広さは最初に説明あったと思うけど・・聞いてなかった？

[337: 名無しさん]

293の方

ゴールドクレストは大手ではないんですね。
施工会社も聞いたことない会社だし不安になってきました…

でもゴールドクレストの社長さんがインタビューされてましたね！
社長さんのお人柄が良く分かります！
いろんな意味で…(笑)

[347: 口コミ知りたいさん]

看破された業者の報復が始まった？

[351: 評判気になるさん]

新築マンションって色んな業者に狙われやすいですからね。入居日に引っ越し業者に紛れて侵入してしれーっと営業したり、近くで待ち伏せたりするらしいですよ。こわっ
しかもしつこいみたい！！業者には気をつけてくださいね！
ここも１ヶ月は謎の業者が張り付いてるみたいだし...本当に気をつけてくださいね！

[355: 匿名]

結局、電車の騒音は何デシベルだったのでしょうか？
これだけ契約者、リアル検討者の書き込みあるのに誰一人答えていない。
営業の方から説明がないんですね。

昔マンション買った時は契約時に土壌性質について数値化された物を表示して頂き、対策等を細かに説明して頂き自分も納得して印鑑押しました。

こちらの物件はゴールドクレスト側から騒音問題、対策等の説明もなかったのですね。
現実を知らず印鑑押した方々、残念です。

[359: 匿名]

スーパーが近い以外に何かメリットあるのかな？

JR横須賀線、貨物線の騒音
騒音に対する対策ゼロ
鳩問題
陽当たり問題
駅遠、狭い
公道の騒音
公園治安問題

うちは価格で帳消しにはなりませんでした(>_<)

[360: 匿名さん]

業者、法人相手に罵るのはいいとしても、契約者を叩くのは良くないと思うよ

[367: 匿名]

>>359 匿名さん
確かに。
線路&貨物線の騒音(あげく横須賀線使えない)、鳩被害、陽当たり問題、駅遠、狭い、公道騒音、バス使えない、公園治安問題…

これだけ我慢してなぜ住める…

[368: 匿名]

>>367 匿名さん

これを払拭できるメリットは１つもないですね。

結論！

このマンションには住めません

[369: 検討板ユーザーさん]

業者へ
契約者を蔑むのはやめて

[370: 匿名]

今日月曜日、施工業者から防音窓つけるかつけないか結論出るらしいよ！
契約者さん、情報提供宜しくお願いしまーす！
そういう掲示板でしょ。

[371: 検討板ユーザーさん]

>>368 匿名さん
自分に返信？
格好わるい！

[372: 匿名]

ホームページに不正使用された画像があります。
江ヶ崎わおわお保育園のところ矢向幼稚園の画像が使用されています。
ゴールドクレストさんが幼稚園保護者会で問題になっています。コンプライアンス的に問題があるのではないでしょうか。訂正と謝罪をお願いします。

[378: マンション検討中さん]

>>370 業者さん

結論？どこにそんなこと書いてあるんですか？
業者の都合が言いように解釈して情報をねじ曲げないでいただきたいです。
業者も書き込みができる掲示板ですからね。

>>101 >>102 >>103 >>104 >>105 >>106 >>107 >>108 >>109 >>110
ここから１ヶ月業者に荒らされてます。読み返すとわかります。

[379: 匿名さん]

>>372 匿名さん

笑える!(^^)!所詮はゴクレか。

[381: マンション検討中さん]

業者の逆恨みか
上司は知っているんだろうか

[382: マンション検討中さん]

ゴクレはこんなことばっかやっているから株価も低迷しているんだよな～

[383: 評判気になるさん]

業者や投資家の逆恨み・・・？こわっ
１ヶ月もすごい執念だね。お金の恨みは怖い怖い！！
このしつこさは同業者でも個人的な活動かな？どちらにせよこわっ！！

[384: マンション検討中さん]

とりあえず株主総会でこの偽造写真について質問してみよう！

[385: マンション検討中さん]

>>384 マンション検討中さん
本当にレベルが低い会社です。近隣のゴクレのマンションでは管理しているゴールドクレストコミュニティーが契約解除だそうです。何かやらかしたのでしょうね。

[386: マンション検討中さん]

>>383 評判気になるさん

株主を甘くみないほうがいいですよ(^.^/)))~~~bye!!

[389: 匿名]

>>385 マンション検討中さん

売れ残り多いのに2500戸計画を容認した株主にも責任はある。

[398: 検討者]

>>367 匿名さん

すぐそばにあるファインシティは駅遠を払拭して着工半年間前に即完売しましたね。
こちらはまだ完売してないのか…
やっぱり公園目の前、電車の騒音問題あると難しいのかもしれませんね。
騒音は我慢はできる！
この土地でないとダメなんだ！という何らかの理由がない限り相当の覚悟が必要と思われる。

[399: 検討者]

ファインシティは即完売
サッと工事して
サッと撤収
近隣住民にもゼネコンにも負担は少なかった。
まさに、有終の美。

小倉のように向工事が長引くと近隣住民にも嫌われるよ。
一番始めに建った棟はまだ完売せず、売れ残った紙カーテンの部屋、もう中古並みの劣化なんじゃないかなぁ。。

[402: マンション検討中さん]

>>174 名無しさん
参考になります。

優先分、第一期と完売したみたいだから業者が張り付いて営業妨害しているんでしょうか？

[403: マンション検討中さん]

>>402 マンション検討中さん
MRはいつでも予約とれるのに、本当に売れているのか疑問？

[404: マンション検討中さん]

>>403 マンション検討中さん

そうですか。。
この状況だと書き込みできないですよね。
情報も少なくなってきてわかりにくい。。

[406: 検討者]

>>370 匿名さん
今日月曜日ですが、施工会社から騒音対策について結果出たんですよね？
契約者の皆さん、施工会社から防音窓は承諾されたんですか？？

せっかくの掲示板なので情報提供お願いします！！

[407: 検討者]

[No.315～本レスまで、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[408: マンション検討中さん]

また出たな。
公園に連れて行くと会話がかき消されるほどの騒音で、うちの子も泣くだとか、鳩の糞害や大量の鳩がいると言う割には毎日行く公園だからわかるとか、多数の保育園の公園遊びで園児の騒ぐ声がうるさいとか。
会話がかき消されるほどなのに園児の騒ぐ声がうるさいって矛盾。鳩の糞害がある公園らしいのに多数の保育園が利用する公園。

とウソの情報で営業妨害してる自称近隣の主婦(笑)

[409: マンション検討中さん]

>>402 マンション検討中さん

おそらくそうだと思います。
第一期販売開始の時期に書き込みが急増しています。遡って確認してみてください、
業者なのか暇人なのか不明ですが、目をつけられているのでこちらの検討板はもう情報交換として機能しないでしょうね。
残念です。

[410: マンション検討中さん]

グランドメゾン新川崎って価格どのくらいなんだろう？