ラ・フォルム新鶴見ラウンドパークってどうですか？

[マンション比較中さん]

ラ・フォルム新鶴見ラウンドパークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/shintsurumi/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番12（地番）
交通：JR南武線「矢向」駅徒歩12分
JR南武線「尻手」駅徒歩12分
間取：3LDK
面積：60.50m2 ～ 65.63m2
売主：株式会社佐藤秀
施工会社：株式会社佐藤秀
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[290: 匿名さん]

広告やHPの地図に公園前の線路消したり
モデルルームの広さを実際より20m2も水増ししたり、何かもうめちゃくちゃですね。

何としてでも売ろうという必死さが伝わってくる(汗)

[291: マンション検討中さん]

>>290
広さは最初に説明あったと思うけど・・聞いてなかった？

[292: マンション検討中さん]

おはようございます。
いつも深夜早朝にかけて同じ話題のネガ投稿する方だと思いますよ。
MRにも行っていないのに検討者を装ってネガ投稿を繰り返しています。
毎回同じ話しかしないのでわかります。語録も4同じですから。
デメリットを話すのは悪い事ではありませんが執拗で悪質だと感じます。販売期が近くなると活発になるようですね。

MRの広さに関しても聞いていなかったんじゃなくて、MRに行ってないから流れが知らない人という風に見受けられます。
他の方の投稿を利用してネガ投稿をするのはどうかなと思います。
我々前向きな検討者の邪魔をする必死さ、悪質さが伝わってきます。
発信者の情報開示・実名公開を請求することも可能らしいですね。
悪質なネガキャンや荒らしは気を付けた方がいいですよ。

[293: マンション検討中さん]

286さんは実際にMRに行かれたのですか？どんな方が担当だったんですか？
担当者に気になることを伺った際に、売主・施工主に確認するので週明け回答でもいいですか？という対応でした。
大丈夫の一点張りではなかったので驚いております。

288さんのゴクレって何か調べたらゴールドクレストの略なんですね。住友不動産の「すみふ」みたいに大手ではないのでマンション検討を始めたばかりなのでピンときませんでした。
不動産にこなれた方でしょうか？業者関係者ではないですよね？

289さんの黒〇重機って以前荒れていた時にも出ていた情報ですよね？伏せる箇所もよく似ています。
エイヴィの横にあるんですか？エイヴィの前にあるファインシティではその騒音問題？は話題にすらなっていないようです。

290さん　なんとしてでも売ろうという必死さが伝わるんじゃなくて、あなたの何としてでも前向き検討者の邪魔をしてやろうという必死さが伝わります。
恐らく説明を聞いていないんじゃなくてMRに行っていないから事実を知らないだけです。どうでしょうか？

[294: 名無しさん]

↑
ゴクレさん？

[295: マンション検討中さん]

鉄オタにはたまらない物件ですね!(^^)!

[296: マンション検討中さん]

施工会社が防音窓も検討してくれるんでしょうか？
週明けの結果が楽しみです！
我が家は結果出るまで契約は少し見送りたいと思います！

[297: マンション検討中さん]

マンション前を通る臨港バスの混み具合が気になり、
3/8(木)雨天7時台に検証してみました！

江ヶ崎八幡宮前出発(マンション前)→尻手黒川合流まで(10分)→尻手駅通過(18分)→川崎駅西口到着(37分)でした。

バスは劇混みで一本見送っての出発。
尻手黒川は噂通りの渋滞ですね。
尻手黒川合流の青信号がかなり早くてなかなか合流できず。
途中カッパ着て犬の散歩しているおじちゃんに追い抜かれた時は心が萎えました(笑)

島忠あたりにに2500世帯の大規模マンションもありますし、そこから大勢乗ることになると雨天時のバス通は厳しそうです。
あくまでも雨天時のめあすなので参考になればと思い書き込みしました！

[298: マンション検討中さん]

犬の散歩ができるぐらいの雨なら川崎まで行かずに尻手駅まで歩いた方が早いんですね。ただ梅雨時や豪雨だとどこの交通機関も激混みだから大変そうですね。バス便(駅から徒歩20分強)物件も比較検討していたんですがどこも朝晩は通勤帰宅で道路は混むみたいですね。
わざわざ検証してくれてありがとうございます。大変でしたね。

[299: 契約者]

バス利用必須のアクアブリーズを買わなくてよかった、、
こちらでしたら歩けばいい話ですよね。駅近いし。

[300: マンション検討中さん]

>>297 マンション検討中さん

これ空いてる方ではないだろうか。
自分雨の日バス乗ったら尻手駅まで35
分かかったよ。
晴れの日尻手駅まで歩いても20分はかかる。
マンションから住人専用バスあったらいいのに。

[301: 匿名さん]

川54系統川崎駅西口行きは始発から遅れてきます。道路渋滞がハンパじゃない。しかも激混み(+。+)ｱﾁｬｰ

[303: 契約者]

[No.302と本レスは、前向きな情報交換を阻害のため、削除しました。管理担当]

[304: マンション検討中さん]

歩いて20分はかからなかったですよ。15分もかからなかったですよ。

[305: 匿名さん]

>>303 契約者さん

なんでアクアブリーズなんですか？ゴクレの営業さんですか？ご苦労さんですヒイィィ(゜ロ゜;三;゜ロ゜)ヒイィィ

[306: マンション検討中さん]

>>293 マンション検討中さん

ファインシティの掲示板見ました。↓
建設中スーパーave隣の重機会社ですが、あそこはクレーン車を納車する基地のようで江ヶ崎八幡宮から中は最徐行で納車するのでファインシティ、パークホムズ、スーパー辺りは静からしいです。
ただ、基地に入る前の公道(まさにラウンドパーク前)はすごい騒音だそうです。
しかも、土日、更に夜遅くまで重機が稼働しているそうです。

公園側の横須賀線、貨物線の騒音に加え、反対側のバス通り、重機の騒音となるとストレスですね。
窓は開けられなさそうですね。。
鳩問題もありましたし、空気清浄機フル稼働しないと室内とんでもなく空気汚染されますね…

[307: マンション検討中さん]

バス停が目の前なのに、バスが使えないとは‥

[308: 匿名さん]

まさにラウンドパーク前だけ騒音があるんですか？www
ラウンドパーク前だけ渋滞するんですか？www
さすがに無理がありすぎてウケるwww必死すぎでしょーよ！！

[309: 名無しさん]

線路が目の前なのに、電車に乗れないとは・・

[310: マンション検討中さん]

ファインシティ見たけど公道がすごい騒音や、土日遅くまで稼働してるなんて書いてないですね。さすがに嘘情報は駄目でしょ。県道まで行けば心配だけど近隣は大丈夫とも書いていますね。

[311: 名無しさん]

お目めかっぽじってよく見てごらんよ(^○^)

[312: 匿名さん]

実際にマンションの建設現場見に行ってますけど音の心配は感じませんでしたよ。

[313: マンション掲示板さん]

うちも何度か新鶴見公園や建設現場を見にいってしばらくゆっくり過ごしてみたりしてますが
電車の音も道路からの音も特には気にならなかったです。
ラフォルム新鶴見と同じマンションパビリオンで
ゴールドクレストさんが案内しているクレストプライムの方が(二号館など)線路に近く、もう住まわれている方もいるかと思うので
そちらの方の音の対策や住まわれている方から音の問題の話は出ているかなど、今度営業さんに伺ってみようかなと思っています。

[314: 名無しさん]

何も線路の真ん前に住まなくても…

[317: マンション比較中さん]

公園挟んでいるのでさすがに音は問題ないでしょ。

[319: 名無しさん]

公園だから鳩は諦めるしかないよね。
ベランダに侵入するなら共益費から鳩よけネットを購入、配布してもらえると思うんだけど。

[320: 名無しさん]

昨日も今日も重機会社稼働してますね

[321: 名無しさん]

防音窓の設置については明日あたり結果出るんだよね？
契約者の方、結果ぜひ情報提供お願いします(^-^)/

[322: 評判気になるさん]

クレストプライムの友人宅に行ったことこあります。
年末だったので窓は閉めていましたが、電車の音部屋に響いてました(^-^;
窓は開けたらどれだけ騒音だったのかな。
友人には言いませんでしたが僕だったらまず住まないな…と思いました。
参考までに

[323: 評判気になるさん]

あと、そのクレストプライムの友人が言っていましたが、パンフレットにはエントランス？に桜並木があって桜にひかれたのも購入ポイントだったらしいです。
ところが入居してみたら桜並木なかったようです。
ゴールドクレストに問い合わせたら『桜は常緑樹ではないのでやめました』と返答があったよう。

友人夫婦は『ゴールドクレストのパンフレットは詐欺だった！！』
と激怒しておりました(^-^;

[326: 評判気になるさん]

>>323 評判気になるさん
広告の地図からJR横須賀線、貨物線消したり、モデルルームの広さ実際より20平米水増しするくらいですから。
桜並木を消すくらいどってことないんでしょうね。

買い手を馬鹿にしているようにしか思えない残念な物件です。
うちはご縁がなかったことに…

[327: 評判気になるさん]

>>236 検討板ユーザーさん
まじですか。
『ペアガラスは防音窓として使ってはいけない窓』って専門家が断言されてますね。

標準装備のペアガラスは無意味なんですね。
業者からの返答って明日以降でしたよね？
果たして防音窓の設置できますかね？？

[328: 評判気になるさん]

>>180 通りがかりさん
ファインシティは価格もほぼ同じなのに、こんなに共有施設が充実していんですね。ファインシティはやはり神物件。。着工半年前に完売しただけありますね。
ファインシティを知ってしまうと、こちらはスーパーが近い以外に何がメリットなのか分からなくなってきた…

[329: マンション検討中さん]

>>327

投稿時制ってご存知ない？

[330: 名無しさん]

最寄り駅がこんなに遠いのに、
なぜ住んで線路の騒音に悩まされないといけないのか。
駅近マンションなら我慢は出来てもこの距離だと、ねぇ…

買って後悔いすることがあっても
買わなくて後悔しない物件ですね。

[331: 名無しさん]

>>326
広さは最初に説明あったと思うけど・・聞いてなかった？

[337: 名無しさん]

293の方

ゴールドクレストは大手ではないんですね。
施工会社も聞いたことない会社だし不安になってきました…

でもゴールドクレストの社長さんがインタビューされてましたね！
社長さんのお人柄が良く分かります！
いろんな意味で…(笑)