ラ・フォルム新鶴見ラウンドパークってどうですか？

[マンション比較中さん]

ラ・フォルム新鶴見ラウンドパークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/shintsurumi/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番12（地番）
交通：JR南武線「矢向」駅徒歩12分
JR南武線「尻手」駅徒歩12分
間取：3LDK
面積：60.50m2 ～ 65.63m2
売主：株式会社佐藤秀
施工会社：株式会社佐藤秀
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[230: 通りがかりさん]

玄関側の公道の交通量すごいよ
尻手黒川は毎朝渋滞
雨の日なんかサミット島忠から尻手黒川の交差点まで渋滞するから駅まで歩いた方が早い。
といってもこの物件、駅から遠すぎる

[231: マンション検討中さん]

小杉に2LDKの55㎡～、六千万～の物件があるけど徒歩4分です。駅ちかですよ

[232: 通りがかりさん]

実際日当たりは良くないのでしょうか？

[233: 評判気になるさん]

マンション近くの会社の黒◯重機さん、
巨大なクレーン車、ゴォーゴォー騒音で朝６時半くらいから遅いときで23時まで走ってるよ。
公道側の部屋、騒音すごそう

[234: マンション検討中さん]

で？食洗機のグレードアップができるか聞いたんでしょ？そういう情報を共有してよ。

[235: マンション検討中さん]

ここ防音窓ないけど大丈夫なの？
入居者を馬鹿にしてるの？
公園側→横須賀線の騒音、公園の子供の声
公道側→バス、重機の騒音
どっちも逃げ場ないよ…

東海道線沿いのマンションは二重窓や防音窓装備してるみたいだよ

[236: 検討板ユーザーさん]

ペアガラスは防音効果はないって実証されてるみたい
気になって『窓工房』さんで調べてみました

[237: マンション検討中さん]

>>220さんとても参考になりました！

[238: マンション検討中さん]

>>231さん 駅ちかいいですね！でも予算が大幅にオーバー(；∀；)
モデルルーム混んでそう！

[239: マンション検討中さん]

↑サクラ使ってるって聞いたけど(笑)

[240: マンション検討中さん]

モデルルームで
『防音窓を標準装備にして下さい』
って要求してみましょう！
売り手が良心的な業者なら承諾してくれますよ(^^)
うちは昔OKでした

[241: マンション検討中さん]

現地視察のついでに矢向一丁目の新築物件工事現場行って来たいと思います！
エンゼ◯ルハイムの横っぽいですね
歩いてすぐっぽい

[242: マンション検討中さん]

239からの方は昨日からの業者？食洗機や窓ガラスの次は近所のマンション？
サクラとか正気？団塊の人？要求しよう！とかクレーマー丸出しじゃんｗうちは昔OKとか良かったねとしか言えないｗ

[243: マンション検討中さん]

近場のファインシティと比較すると確かに狭い、騒音、駅から遠いうえ割高なイメージですね、、
>>180さん参考になりました！

[244: マンション検討中さん]

食洗機の情報共有を待ってまーす
大容量の食洗機に非常にこだわってるから変更できた際の価格も聞いたんだよね？教えてくださーい
食洗機対応の調理器具や食器に全部買い替える費用と合わせて検討したいでーーす

[245: マンション検討中さん]

防音窓、ダメ元でお願いするのはいいのではないでしょうか？
一生住むと考えるとやっぱりここで妥協はできませんし。
騒音問題は精神的・身体的健康にも関わることなので…

[246: マンション検討中さん]

ファインシティは確かに破格過ぎたよね。だから即完でしょ

[247: マンション検討中さん]

お願いした結果を待ってますね！
防音窓や食洗機に強くこだわるなら他を検討すればいいじゃないですか？
何かしらこちらに譲れないメリットがあるから固執してるんでしょう？
電車の音ガーと言うならそもそも検討違い。

[248: マンション検討中さん]

妥協できないならばもっともっと予算を上げて他を検討されたらいいと思う
何にメリットを感じてるか聞きたいです
だかが4,000万以下のマンションにパーフェクトを求めすぎ
お金がないならクレーマーやめて貯蓄を優先してレベルアップすればいいと思う

[249: マンション掲示板さん]

子育て環境を重視したコンセプトをお持ちのゴクレさんなので、きっと二重窓や防音窓のことについては親身になって検討してくれると思います！

[250: マンション検討中さん]

>>239 マンション検討中

小杉でサクラ？
本当ですか？

[251: 通りがかりさん]

コスモハイセレナの住人の方々が
『電車の騒音の防波堤になってくれて助かる♪』と完成を心待ちにしている物件(^^)ρ(^^)ノ

[252: マンション検討中さん]

>>251 通りがかりさん

誰？

[253: マンション検討中さん]

最近検討を始めて、まだモデルルーム行ってないんですが出遅れてますかねー。
人気みたいだから、半分くらい売れちゃってるんでしょうか。

[254: マンション検討中さん]

公園も反対側の公道も思った以上に騒がしかった。
今回はラウンドパークの購入を見送ります。
先週同じ江ヶ崎のファインシティのキャンセル物件のチラシが…
６階南向き約70平米3668万円。
ファインシティの掲示板では一番人気だったE棟のようだし悩むところ。
書き込みに神物件とあっただけにかなり気になる
実際の部屋も見学できるようなので見学に行ってみようか検討中

[255: マンション検討中さん]

先日モデルルーム行ってきました。
安さにひかれていきましたが、安いのは売主が建設会社だからとうかがいました。仕様設備をおとしているわけではないそうなので安心です。

[256: マンション検討中さん]

相当問題提起されている横須賀線、公園、公道の騒音問題。
モデルルームでは問題ないの一点張り。
現地に行けば、誰が見ても問題ありです、あの線路。
防音ガラス、二重窓への変更申し出は即却下されました。
何なんですかね、このマンション。
検討中の人のために少しでも耳を傾けてくれてもいいのでは。

騒音、狭い、駅遠い。
特にメリットのない物件でした。
残念です。

[257: マンション検討中さん]

線路はしかも貨物線も通りますからね…
どちらかというと廊下側道路の交通量が気になりました、道幅が狭いのにバスやトラックが多い。

[258: マンション検討中さん]

線路、わたしたちはそんなに気になりませんでした。
実際行ってみたほうがいいと思います。人それぞれなので。

[259: マンション検討中さん]

家族で行きましたが私たちもあまり気にならなかったですね。音に関しては本当に人それぞれですね。書き込み見て交通量もガンガンと走ってるのかと思ってたら意外とスムーズに通れて拍子抜けしました。優先分？と第一期は完売したみたいですね、

[260: マンション検討中さん]

アクアブリーズでは床暖房論争があるんですね。ここは食洗機論争があったみたいですね。ないものねだりってことでしょうか。ここで話にあった小杉の高層マンション見たら近所住民を装った嫌がらせ口コミとか書かれたりしていてなんだか笑えますね。自分たちの直感だけが頼りですね。

[261: 匿名さん]

売り主が広告の地図の
横須賀線を消去して宣伝している。
要はそういう物件なんです。

[262: 匿名さん]

モデルルームから現地見学バスツアーが出てないのも、要は売り手としても積極的に現地を案内出来ない物件ということか…
やはり横須賀線やら公道の騒音が弱点の物件ということがよく分かる。

モデルルームから徒歩圏内であってもファインシティは見学バスツアーで積極的に現地案内してたなぁ。

[263: マンション検討中さん]

ファインシティ見ました。
モデルルームから現地まで徒歩17分ほどかかりました。
17分って徒歩圏内じゃないよね。

ファインシティは安いのは隣のマンションに近くて日当たりの悪い部屋だけだったから自分は
買わなかった。
けど、イベントのあるのが好きな人は結構気にいって買ったんじゃない？

[264: 匿名]

>>263 マンション検討中さん

駅までの距離ではなくてモデルルームまでの距離がなんなのでしょうか。
そもそもここはファインシティの掲示板ではありませんよ。
駅までの距離はどちらも同じようなものですね。
人によって感じ方はちがうと思いますが、ギリギリ徒歩圏内だと思いますよ

[265: マンション検討中さん]

まだ駅から近いラウンドパークを徒歩圏内じゃないと言う人もいるし、こういう感覚的なことって自分で行って調べるしかないですね。駅までは同じじゃないですね。でも、たかだか3，4分の差ですけども。

[266: 名無しさん]

ほとんどの部屋が60平米台なのに、なぜモデルルームは80平米なんでしょうか？
危うく騙されるとこでした。

マンションの真ん前に横須賀線の線路あるのにチラシやHPでは線路が抹消されてますよね。

ますます信用できません…

[267: 匿名さん]

ベランダ出たら常に公園にいる人の視線を感じそうで落ち着かなさそう…

[268: マンション検討中さん]

>>266 名無しさん

広さは説明されなかったっけ？

[269: マンション検討中さん]

常に人の視線が気になるとか気にしすぎじゃあ・・・そんなにナイーブだと都会で暮らせないよ
田舎なら人もいないし人も通らないよ。周りが畑や田んぼになるけども。
広さは説明ありました。見学が他の方と被ったけど説明してましたよ。

[270: マンション検討中さん]

売り主から、広告地図のJR横須賀線を消去した事について説明ありました？？

[271: マンション検討中さん]

>>270 マンション検討中さん

貨物線もね

[272: 契約者]

その広告地図を見てないのでわからないです。

スーパーが徒歩2分と近いのがいいね。
新しくできる大型スーパーも徒歩2、3分ぐらいで買い物は便利だね。

[273: 契約者]

あと、広さの説明はありましたよ。60と65だとこれぐらいという話も聞きました。

[274: マンション検討中さん]

>>272 契約者さん
HPもチラシも見てないの？？
大丈夫？？
どの広告にも『JR横須賀線』の記載はないですよ。
これ明らかに隠滅してますよね…
契約する前にこの掲示板通して事実を知れて良かったですね！！
後で知らなかったでは大問題ですし。。

[275: マンション掲示板さん]

モデルルームの広さの水増しはまだしも、
マンション前に線路があること、
夜中に貨物線が走っていることを知らせない売り手にも問題があるのでは。

広告への記載、買い手への説明義務は当然なのではないでしょうか？
我々買い手は大金はたいて一生一大事の買い物ですし、精神衛生問題にも繋がることだと思います。

[276: 契約者]

>>274 マンション検討中さん

いや、モデルルームに行く前に地図を見てるのでJRのことは知ってましたよ。物件検討する際には当たり前のことですよね？もちろん、現地にも行きました。
HPは見ましたがチラシというのは見てないですね。
こちらを見てるとずっと粘着して同じ内容のネガティブ発言を繰り返してる人こそ大丈夫かなと思います。

リアルに検討してる人、契約した人は貨物のことも知ってますよ。
近所の主婦設定だか知りませんが繰り返ししつこいしお節介すぎますよ。

[277: 契約者]

ここの板で武蔵小杉のタワマンに対してもサクラを使ってるとか言ったり、ネガキャンしてる人って同一人物？
武蔵小杉の板でも近所の住民とか言って荒らしてるのな。中国人を装ったりして何がしたいんだか。悪趣味だな。

[278: 検討中]

>>276 契約者さん
こんばんは。リアル検討者です。
横須賀線の事は現地で確認済みですが、夜中の貨物線の騒音については全く知りませんでした(>_<)
マンションでは日中の電車と夜中の貨物線の騒音が何デシベルぐらいかご存知ですか？
契約された時に営業の方から説明があったなら教えて頂きたいです。
モデルルームでは問題ないですよーと言われましたが、具体的にどのくらいか知っておきたくて。

リアルに検討、契約された方の中でご存知の方がいらっしゃれば共有していただきたいです。

[279: マンション検討中さん]

>>278 検討中さん

因みに貨物線は真夜中がラッシュですよ。