ラ・フォルム新鶴見ラウンドパークってどうですか？

[マンション比較中さん]

ラ・フォルム新鶴見ラウンドパークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/shintsurumi/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番12（地番）
交通：JR南武線「矢向」駅徒歩12分
JR南武線「尻手」駅徒歩12分
間取：3LDK
面積：60.50m2 ～ 65.63m2
売主：株式会社佐藤秀
施工会社：株式会社佐藤秀
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[755: マンション掲示板さん]

近所の病院は24時間救急受入れとラフォルムの何かで見たと思うのですが(具体的な病院名は書いていなかったが汐田病院の事かと)
前の道路は救急車の往来は多いのでしょうか？
現地案内してくれた方は川崎駅の方の病院が多いですと言っていました。
現在住んでいる所の近くに大きな市立病院があり昼夜問わず目の前の道路をかなりの回数通るので気になりました。
現在ご近所に住まれている方など知っている方がいましたら教えていただきたいです。

[756: 匿名さん]

公園より少し低いですよね。
アップしていただいた写真を見る限りですが、窓には木と空が反射して映ってますね！
網戸もレースカーテンしないで窓全開だと見えそうです。気になる方は気になるかも。

[757: 匿名さん]

>>755 マンション掲示板さん

現地民ではなく、何度も足を運んだ程度ですが1度も救急車は聞いたことないです。
幹線道路沿いじゃないからでしょうか。

[758: マンション掲示板さん]

>>757 匿名さん
ありがとうございます。
今日、現地へも行ってきました。
居た時間が短かったこともありますが、その際には救急車の往来はありませんでした。
現地案内してくれた方にも聞きましたが、通らなくはないがそこまでたくさん行き来している感じではないですね…との事でした。

外観に関してはまだバルコニーが道路側の部分に関しては見える状況ではありませんでしたが、写真にもあったように道路側が外廊下部分と公園側にまわる側面側も含めて見えている状況でした。

[759: 匿名さん]

>>756 匿名さん
２階の部屋はちょうど公園のお山から目線が同じ位に。パークビューなのでそうなりますが、気になる方はスカイビューの4階より上が良しいかと思います。

[760: eマンションさん]

>>759 匿名さん

目線が同じとは？
そのお山から50メートル以上は離れています。

[761: 名無しさん]

>>735 通りがかりさん
うっわ、前も後ろも丸見え…

[762: 匿名さん]

四方を壁や建物にギチギチに囲まれた要塞みたいなマンションは嫌だけど、それは好みでしょうね。

ネガの人も毎日下手なアラ探し大変だね。数ヶ月も居座るってすごい。
契約者はインテリアやオプションに悩んでいる時期ですよ。

[763: マンション掲示板さん]

あれ、まだ1階角部屋売れてないんですか？

[764: 匿名さん]

>>763 マンション掲示板さん
販売も最終期の文字がチラついてますが、販売状況については直接確認しないとわからないですね。
完成まであと3ヶ月はありますが、売れ行きは気になりますね。

[765: 通りがかりさん]

最終期近くなるとネガが現れますね〜

確かにできてきた画像を見るとベランダが縦格子なのはけっこう人目が気になるかなーと思いましたが、明るさと風通しは抜群でしょうね！
部屋から外の緑が見えやすく、外から見るよりも中に入ったほうが気持ち良さそうだなと楽しみです＾＾

レースカーテンは普段からあまり開けないので問題なさそうです！

[766: 匿名さん]

>>765 通りがかりさん
ベランダの縦格子は良し悪しがありそうです。
明るさと風通しは良いと思いますが、以前にも書きましたが公園からの目線が低層階では気になる事もありそうです。プライバシー確保は各家庭で考える事ですが。
また小さい子がいる家庭では物の落下を気を付ける事があります。高層階ではヒャっとすることもあるのではないでしょうか。我が家も気を付けるこはたくさんありそうです。

[767: 通りがかりさん]

>>766 匿名さん
我が家は上層階なのでものの落下には気をつけようと思います！
小さい子供はいますが普段まったくベランダに出しませんけどね！

[768: eマンションさん]

そんなに公園からの視線って気になる？
と言っても気になる人はいるんでしょうね。
遊び場周りに木もあるし、ファミリーしかいない公園でマンションを見上げながら遊ぶかね？
驚異的な視力の人なんていないから神経質になるのもどうかと思うよ。
周囲にマンションがあるに対して向かいの部屋からの視線が気になります！ならわからなくもないが。。

[769: eマンションさん]

ベランダに関しては小さなお子さんがいる家庭なら、どこのマンションでもどんな手摺でも要注意ですよ。
我が家も子供はベランダには出していません。
手摺なんてどのタイプにしてもここのネガはつっかかるだろうね。よくわからないネガ意見だけ参考押しの数が異様に目立つし。
個人的に縦格子で良かったと思います。間隔も幅広いわけではないし。

[770: 検討板ユーザーさん]

70㎡以下で4人家族って生活できるのでしょうか。
契約された方は何人家族なのでしょうか。

[771: eマンションさん]

>>770 検討板ユーザーさん

あなたの今のお住まいは何㎡で何人家族なんですか？

[772: 検討板ユーザーさん]

>>771 eマンションさん
3人家族75㎡です。
そちらはどうですか？

[773: eマンションさん]

>>772 検討板ユーザーさん
4人家族じゃないのですか？
我が家は現在、約85㎡3LDKのマンション住まいです。申し訳ないが家族構成は言えません。育ち盛りな子供ありです。
生活ができるか？の問いに関しては、生活はできるがその家族による。
参考までに国が出している目安として
最低居住面積が３人家族で40平米。４人家族50平米。

[774: eマンションさん]

理想とする広さは、３人家族で75平米。４人家族で95平米。
今住んでいる広さを基準に家族で考えたらいいんじゃないですか。