ラ・フォルム新鶴見ラウンドパークってどうですか？

[マンション比較中さん]

ラ・フォルム新鶴見ラウンドパークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/shintsurumi/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番12（地番）
交通：JR南武線「矢向」駅徒歩12分
JR南武線「尻手」駅徒歩12分
間取：3LDK
面積：60.50m2 ～ 65.63m2
売主：株式会社佐藤秀
施工会社：株式会社佐藤秀
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[575: マンション検討中さん]

>>574 検討板ユーザーさん
572です。ありがとうございます。
東南の角部屋、しかもＬ字バルコニー、なかなかありません。人気高そうな予感がします。来週辺りにMRに行ってみます。

[576: 検討板ユーザーさん]

>>575 マンション検討中さん
おそらく4階のお部屋ですから外からの目を気にする必要もなさそうですね！
抽選当たると良いですね(^^)
私もマンション買う前だったら第1候補だったかも

[577: マンション検討中さん]

>>576 検討板ユーザーさん
東側は新鶴見公園、南側は新鶴見小学校、将来的にも高層物が建つ事がないので安心です。

[578: 検討板ユーザーさん]

学校や公園近くに住む際に考慮しておいた方が良いのが、結構砂埃が多いのです
芝生ならまだましですがグラウンドから舞い上がる砂埃はなかなかの曲者です
この物件、南端のお部屋であれば問題なさそうですが、北の方のお部屋は確実に砂埃来ますよ

[579: 検討板ユーザーさん]

あ、でも南端のお部屋は近くに信号機がありますね
信号機近くの部屋、夜寝るときに意外と気になります
(遮光カーテンしろという話ですが)

個人的に夜気になる騒音等を順位付けすると
1 トラック、バイク (幹線道路横はやはりうるさいです)
2 踏切 (人によってはノイローゼになります)
3 通行人の声 (駅近いと酔っ払いが大声出したりします)
4 線路 (電車の音はさほど気にならない物です)
5 近隣の照明
といった所です。

すべてを兼ね備えた物件は出て来ませんねー

[580: 匿名さん]

>>579 検討板ユーザーさん

タワーマンションの最上階で眺望が抜けた部屋だと1〜5の心配はないですよ。

[581: マンション検討中さん]

>>579 検討板ユーザーさん
今、府中街道沿いに住んでますが、暴走バイク(改造車)の騒音がたまにあります。ここの道はどうなんでしょうか？分かりませんが、裏道に当たるから夜中は結構静かな雰囲気がします。電車は高架部分ではないので反響音が無いので気にする範囲では無いと思ってます(クレスト辺りは結構な騒音でした)。光はカーテンで遮光ですね！

[582: 名無しさん]

新鶴見小の校舎が建物側になっていてグランド側ではない
目の前の公園に関しても木々があり、駐輪場もある
公園のグランド側のお部屋は道路側バルコニー
風の強い丘の上でもないですし、砂ぼこりの影響は心配するほどでもないと思いますがどうでしょうか。
電車はカーブがない分マシだと思いますし、サッシュとガラスで対応されてますね。
踏み切りはないですし、酔っぱらいの大声もなさそうです。
眺望が変わる心配が少ないのは良いですね！

[583: マンション検討中さん]

先週の写真ですが、マンション前を通った時、大分出来て来ました。

[584: マンション掲示板さん]

写真ありがとうございます！
これは北側のお写真ですね？外装が見えるようになるのが楽しみですね！

[585: マンション検討中さん]

前に見に行った時より進んでいるのを見ると事故もなく順調みたいですね。完成まであと半年程ですか。楽しみですね！

[586: マンション検討中さん]

>>584 マンション掲示板さん
西側です。神社から撮影しました。
島忠側(北側)の写真もあります。

[587: 匿名さん]

広告にあった 近くに大型スーパー建設予定地とありますが、工事は始まってるんでしょうか？
何が出来るか気になります。
ご存知の方はいますか？

[588: マンション検討中さん]

>>587 匿名さん
スーパーエイビイが９月中旬にOPEN予定との事。かなり安い！との噂です。
OK同等だと嬉しいな。

[589: マンション検討中さん]

週末にマンションギャラリーに行かれた方、どの様な感じかを教えて頂けますでしょうか？

[590: 匿名さん]

売れ行きはどうでしょうか？

[591: マンション検討中さん]

SUUMOを見ると、販売が第3期になり、スケジュールが7月下旬となってました。そこそこ売れて販売後半でしょうか？ 冊子にも掲載されてませんので。

[592: 匿名さん]

ラ・フォルム新鶴見ラウンドパークを契約しました。
あまり書込みが少ないですね。契約した方々とも今後の話がしたいです！宜しくお願いします。

[593: 匿名さん]

マンション見て来ました。６階位まで出来て来ている見たいです。約2か月で大分進み順調な感じです。

[594: 匿名さん]

新鶴見小側から。