ラ・フォルム新鶴見ラウンドパークってどうですか？

[マンション比較中さん]

ラ・フォルム新鶴見ラウンドパークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/shintsurumi/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番12（地番）
交通：JR南武線「矢向」駅徒歩12分
JR南武線「尻手」駅徒歩12分
間取：3LDK
面積：60.50m2 ～ 65.63m2
売主：株式会社佐藤秀
施工会社：株式会社佐藤秀
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[270: マンション検討中さん]

売り主から、広告地図のJR横須賀線を消去した事について説明ありました？？

[271: マンション検討中さん]

>>270 マンション検討中さん

貨物線もね

[272: 契約者]

その広告地図を見てないのでわからないです。

スーパーが徒歩2分と近いのがいいね。
新しくできる大型スーパーも徒歩2、3分ぐらいで買い物は便利だね。

[273: 契約者]

あと、広さの説明はありましたよ。60と65だとこれぐらいという話も聞きました。

[274: マンション検討中さん]

>>272 契約者さん
HPもチラシも見てないの？？
大丈夫？？
どの広告にも『JR横須賀線』の記載はないですよ。
これ明らかに隠滅してますよね…
契約する前にこの掲示板通して事実を知れて良かったですね！！
後で知らなかったでは大問題ですし。。

[275: マンション掲示板さん]

モデルルームの広さの水増しはまだしも、
マンション前に線路があること、
夜中に貨物線が走っていることを知らせない売り手にも問題があるのでは。

広告への記載、買い手への説明義務は当然なのではないでしょうか？
我々買い手は大金はたいて一生一大事の買い物ですし、精神衛生問題にも繋がることだと思います。

[276: 契約者]

>>274 マンション検討中さん

いや、モデルルームに行く前に地図を見てるのでJRのことは知ってましたよ。物件検討する際には当たり前のことですよね？もちろん、現地にも行きました。
HPは見ましたがチラシというのは見てないですね。
こちらを見てるとずっと粘着して同じ内容のネガティブ発言を繰り返してる人こそ大丈夫かなと思います。

リアルに検討してる人、契約した人は貨物のことも知ってますよ。
近所の主婦設定だか知りませんが繰り返ししつこいしお節介すぎますよ。

[277: 契約者]

ここの板で武蔵小杉のタワマンに対してもサクラを使ってるとか言ったり、ネガキャンしてる人って同一人物？
武蔵小杉の板でも近所の住民とか言って荒らしてるのな。中国人を装ったりして何がしたいんだか。悪趣味だな。

[278: 検討中]

>>276 契約者さん
こんばんは。リアル検討者です。
横須賀線の事は現地で確認済みですが、夜中の貨物線の騒音については全く知りませんでした(>_<)
マンションでは日中の電車と夜中の貨物線の騒音が何デシベルぐらいかご存知ですか？
契約された時に営業の方から説明があったなら教えて頂きたいです。
モデルルームでは問題ないですよーと言われましたが、具体的にどのくらいか知っておきたくて。

リアルに検討、契約された方の中でご存知の方がいらっしゃれば共有していただきたいです。

[279: マンション検討中さん]

>>278 検討中さん

因みに貨物線は真夜中がラッシュですよ。

[280: マンション検討中さん]

大型スーパーってaveですよね？
あまり馴染みのないスーパーだから調べたら大量仕入れしてるから激安みたいです。
ディスカウントスーパー
近くにサミットもあるし選択肢があるのは助かりますね～。

[281: 検討板ユーザーさん]

貨物電車は旅客と違い低速度ですが編成が長いから、
低音の音が響いてしまうのかな。
窓を閉めている時期は吸排気口から音が入ると思います。
窓を開けたい時期は相当うるさいかと。

[282: 匿名さん]

この辺りは保育園預けるの難しそうですね。

[283: 匿名さん]

人口増加地域ですからね。
子供が多くて活気あるのは良いことだけれども心配です。

[284: マンション検討中さん]

時間があったのでストリートビューで現地周辺を散策してきました！
新しいマンションが続くので街並みがキレイで、年配の方より子育て世代が多い印象です。立派な門構えのマンションがあったり見ていて楽しい！
植栽も多くて緑豊かな街並みな印象です。
車はガンガン通ってないのは写真からもわかって実際に現地に行って感じた通りでした！
しまちゅー、しまむら、西松屋は記憶してましたが靴の流通センターが入ってた(笑)
飲食店がしまちゅーに入ってるサイゼリアぐらいで物足りない！
モデルルームに行く前にストリートビューで散策も良いかもです！実際に現地に行くのが一番ですけど。

[285: マンション検討中さん]

新鶴見の公園が江ヶ崎サマーフェス会場になっていますね。昨年夏の写真かな？
道路を真っ直ぐ進んだらコーナンがあって尻手駅にたどり着けず迷子(笑)
新鶴見公園突っ切った歩道橋を渡ってしか尻手駅に行けないんですか？あとは矢向駅ですか？

[286: 検討板ユーザーさん]

JR横須賀線、貨物線の騒音問題。
結局、マンション側は防音窓・二重窓の対策には応じてくれないようです。

うちもモデルルームでは大丈夫です、の一点張り 。書き込み見る限りでは我が家だけではなかったようですね。

[287: 検討板ユーザーさん]

追記。

日中の電車の本数だけでも相当なのに、夜中が貨物線のピークだなんて。
何を根拠に問題ないですなんて言えるんでしょうか。
住むのは我々です。
一生ものの買い物ですから、やはり騒音問題は妥協できません。我が家はこちらのマンションは見送ることにします。

[288: マンション検討中さん]

>>287 検討板ユーザーさん
所詮ゴクレですから、売ってしまえばこちらの勝ちって感じですかね。

[289: 名無しさん]

ave楽しみですよね。
でもその横にある黒◯重機さん。
早朝から夜11時過ぎまでクレーン車走ってますよね。しかも土日も走ってます。
すごい音だし公道側はうるさそう…