オープンレジデンシア東中野パークサイド［旧称：（仮称）オープンレジデンシア東中野3丁目］ってどうですか？

[マンション比較中さん]

オープンレジデンシア東中野パークサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.ohd.co.jp/mansion/higashinakano3/

所在地：東京都中野区東中野三丁目42番1（地番）
交通：ＪＲ中央・総武線「東中野」駅　徒歩6分
都営大江戸線「東中野」駅　徒歩5分
東京メトロ東西線「落合」駅　徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.10m²～70.62m²
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社松村組
管理会社：日本ハウズイング 株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.10.26 管理担当】

[41: 匿名さん]

>>39 匿名さん

っていうか、普通、地下って作ります？
儲けを増やすため？

[42: 匿名さん]

食洗機とか、ビルトインの浄水器などは、これらは標準仕様で入っているものなのでしょうか。オプションで入れるとお高そうな感じかも。
ただ、あるとすごく便利なものではありますね。二人暮らしだったりすると、朝ごはんのお皿とかはささっと手洗いしたほうが早い、なんて言いますけれど、皮膚が弱い人だとやはり食洗機があると便利です。

[43: 匿名さん]

>>39 匿名さん

オープンハウスデベロップメントさんは
大体地下住戸作るよね。

[44: 匿名さん]

どの辺りにできるのだろう？と思ったんですが、明大中野の裏側にできるんですね。人に説明するときには、明大中野がランドマークになるかも。

普段の買い物はライフ、気が向けば駅の反対側のサミットを利用するというかたちになるのかなと思います。買い物環境はまずまず。駅まで近くて、公園も近くて、小学校も近いようです。

[45: 匿名さん]

無償オーダーでも結構選択肢があることに驚きです。照明の位置とかも指定できるということでした。
お高めのマンションというイメージですので、そういうのもいちいちお金が掛かるものかと思っておりました。
その他に、キッチンカウンターの高さを変更できたり、コンセント位置の変更、カラーセレクトなどもあります。
コンセント位置の変更も、家具を置く場所がもう決まっていれば、
かなり効率よく配置できそうです。

[46: 匿名さん]

単身、ファミリー、色々な方が住んで
お子様居るファミリーは
居心地どうなんだろう？
建設地見たけど、向きも、周りの建物雰囲気も
気に入らない。
少し歩くけど、住友不動産新井マンションの
方がいいかな。

[47: 匿名さん]

駅近でファミリータイプのみの物件を見つけたら非常に貴重なので迷わず契約した方が良いです。

[48: 匿名さん]

この辺りだと、DINKSやシングル向けのマンションの方が多めなので、ファミリー向け、というのは多くはない…という印象はあるかな。
ここだと３LDKだったらファミリーは大丈夫そうな印象です。
３LDKでも70㎡あれば、一般的にもファミリー向け、というように言われていますから。２LDKだったら子供一人とかだったら大丈夫なのかな。

[49: 匿名]

半地下6400万というメールがきました。売れてない感じ？、、、

[50: 匿名さん]

そら半地下は売れないでしょう

[51: 匿名]

>>49 匿名さん

半地下なら、1LDKで3980万とかに
すれば良かったのに。

半地下作ると売り上げ増えるからか？

[52: 検討板ユーザーさん]

>>46 匿名さん

中野駅物件の方が資産価値は
圧倒的に上回る。
東中野に拘らないならば、
住友の方がいいと思います。

[53: 匿名さん]

半地下になってしまう物件は、間取り自体はものすごくいい。
居室は広いし、リビングを中心に家族が集いやす異様にできています。
ただ、洗濯物って外に干したら乾くのかな、とか風の通りはどうなんだろうとかそういう点は実際に見ないとわからない、と考える方は多そう。
完全に地下ではないので、ある程度は大丈夫なんでしょうけれど。

[54: 評判気になるさん]

>>53 匿名さん
半地下だとしても地下。
事務所ならともかく、住宅としては⁉︎
売主は利益増になりますが・・

[55: 匿名さん]

売れなくても大丈夫。オープンさんならどっかに横流しして賃貸物件にするから。

[56: 匿名]

>>55 匿名さん
東中野ならば、レジデンシャルorブリリア
の方が無難だと思う。

[57: マンション検討中さん]

前のスレッドにはこの物件は、無償で内装変えられる(照明の位置、カラーセレクト、キッチンの高さ、コンセントの位置など)と記載されている方がいたのですが本当でしょうか？
先日、見学にいったところ内装は一切変えられないと言われました。装備されている玄関扉、部屋の扉、フローリング、キッチン、クローゼット、壁紙はあまりにもセンスのない色デザインで、ちょっと驚いています。変えたかったらあとでリノベーション扱いで自分たちでしてくださいと言われました。。。

[58: 匿名さん]

本来は変えられますけど、期限があります。

[59: 匿名さん]

セレクトなどのオプションは、下の階から順に締め切られていくということは聞いたことがあります。現状だとどこまで買えることができるのでしょうね？
もうぎりぎり作る段階に入ると難しいであろうなぁと思われますが。
通常のものでも、
特に不便でないならば生活に支障はないかと思われますが…どのように家具を置くかによりますよね。

[60: 匿名さん]

>>57 マンション検討中さん

あまりそこにこだわらず、
不動産として大事な部分に
目を向けるとよろしいかと。
中野坂上 新中野 野方 が完売らしいです。
満点はないので、急いだ方が良いかと。

[61: 匿名さん]

低層のマンションの場合、そもそもオプション締め切り自体が結構早い傾向にあるというふうに聞きました。
壁紙くらいだったら、剥がして付け替えるのはラクかもしれないですが
大きな設備になるほど、
結構やっ仮になりそうだからなぁ…とは言え、
標準に装備されているものが良ければ
わざわざオプションをつけなくてもいいのだけど。

[62: eマンションさん]

>>52 検討板ユーザーさん

その通りです！

[63: 匿名さん]

駅からも近くて公園隣接の環境は家族連れにとって大きいと思います。
都市計画法により良好な住環境が守られているのも心強いと思える理由になるでしょう。
駅から自宅まで歩くのに適している道とかってあるのでしょうか。

[64: 匿名さん]

ランドプランが公式サイトに書かれていないので、よく分からないのですが
外観図のエントランスの奥側にある、白くて細長い部分って何なんでしょうか？
エレベーターとかではないですよね？
ふと何なのだろうな、と疑問に思っただけなんですけれど。
ラウンジ的なものだったりするのかしら。

[65: 匿名さん]

>>64 匿名さん

あれは、建物のデザインでしょ？

安いと思ったら、地下の家でした。

今時、地下って買う人いるのかな？
毎年ゲリラ豪雨が増えてるのに・・・

[66: マンション検討中さん]

地下売れないから営業必死。

[67: 匿名さん]

オープンハウスって、こんなとこにマンション建てる！？ってとこの土地を仕入れるよね。

[68: 匿名さん]

駅前の営業さんのサンドイッチマンスタイルも
凄いよね（驚）

[69: 匿名さん]

>>68 匿名さん
詳しく教えてくださいw

[70: マンション検討中さん]

毎晩20時半に営業電話くる。近く通るとすごい勢いで営業してくる。ここには散々嘘つかれたから信用してません！同じ業界の方が言ってました、やり方がすごく汚いと。

[71: 新宿区民]

>>65 匿名さん

オープンさんはだいたい地下タイプありますよ。豪雨より価格を重視する人もいるんでしょうね。

[72: マンションコミュニティ]

>>68 匿名さん

オープンさんの中野中央のスレッド
見ると、なんか訪問し難いな。

[73: 匿名さん]

気になっている物件の一つになります。

清潔感のあるマンションといった印象が強く、外観からは高級感を伺える面が特徴とも言えますね。

駅からは多少遠いですが、自宅としてはクオリティの高いマンションですね。

[74: 匿名さん]

>>70 マンション検討中さん
詳しく教えてもらえませんか？

[75: 匿名さん]

>>73 匿名さん
どこのクオリティが高いんだよ！
プンレジだよ？笑

[76: 匿名さん]

資料請求しただけで、シツコイ電話がくるのですか…？

[77: マンション検討中さん]

えぇ、更には掲示板でアンチに粘着されます。

[78: 匿名さん]

恥ずかしいから住んでもマンション名が言えないよ…

[79: マンコミュファンさん]

>>74 匿名さん
オープンハウスのスレ見ればひどいよ

[80: 匿名さん]

>>78 匿名さん
わざわざマンション名なんて言う奴いるの？

[81: 名無しさん]

>>80 匿名さん
友人が遊びにくる時や、引越し後に新しい住所を伝える時…などなど？？

[82: マンション検討中さん]

3000万円のブランドマンションと1億のオプレジ。後者のほうがゴミ扱いなの？

[83: 匿名さん]

>>82 マンション検討中さん
マジメに考えても
そうだな…

[84: マンション検討中さん]

恐ろしいブランド思考

[85: 匿名さん]

時価総額3800億の上場企業なのに酷い扱いだな・・・
イメージだけでモリモトとかサンウッド買ってしまう人もいるのかな。
何かあったら建て直し不能なのに。

[86: マンション検討中さん]

オープンは多少何かがあっても大丈夫なくらいに成長してますね。会社の成長に社員の質が追いついていませんが。

[87: 中野で欲しい！]

>>63 匿名さん

シティハウスと比較してる人っていらっしゃいますか？

[88: 匿名さん]

>>68 匿名さん
オープンさん、ならでは。
ファイト！

[89: 匿名さん]

>>1 匿名さん

売りやすさからして、
しょうがないんだろうね。

[90: 匿名さん]

西側マンションから丸見えじゃん・・・