プレシス高津ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレシス高津についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.presis.com/kanagawa/takatsu/index.html

所在地：神奈川県川崎市高津区二子6丁目749-1他(地番)
交通：東急田園都市線・大井町線「高津」駅　徒歩9分
ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」駅　徒歩15分
東急田園都市線・大井町線「溝ノ口」駅　徒歩16分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.55m2～67.02m2
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社冨士工
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[76: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[77: マンション検討中]

あと一部屋みたいですけど、事実売れ残り感すごいですよね。通り沿い、安っぽい外観。南側前立てきついのとか考えるとなかなかきついですよね。売れるといいですねマニアックな人が出てくればですけど。

[78: 買い替え検討中さん]

あと一戸で、売れ残り多数って　どういう意味なんでしょか？

[79: 匿名さん]

販売戸数が残りあと１邸とのこと。
周辺環境も良さそうなので、どんな間取りかなと見てみましたが
３ＬＤＫで７０平米ないのでちょっと狭くて残念。
完売した間取りはもう少し広かったのでしょうか。
家族３人くらいであれば、この広さでも良いのかなと思いました。

[80: マンション検討中さん]

残り１邸とは言え、２８邸販売するのに時間がかかり過ぎ。（MRオープンから２年経過）
１年以上後発のモリモトは既に完売。
やはり見る人が見ると、価格に見合っていないの解るみたいですね。
お金に余裕のある方達が購入しているのでしょう。

[81: 匿名さん]

最後の一邸になっているようですが、値引きや家具つき販売のサービスがないのは珍しいんじゃないでしょうか？
プレシスは一建設ですか？
あまり馴染みがない会社ですが、マンションの販売方針はどのような形になります？
長くかかっても一切値引きなしの方針ですか？

[82: 匿名さん]

63㎡の３LDKって一般的な３LDKよりも1割位狭いように思うのですが
図面見ていると意外とそこまで狭すぎないように思います。
一気にガッツリ例えば収納を削っているというわけではなくて
それぞれが少しずつコンパクトになっているから、できていることなのかもしれませんね。

[83: 買い替え検討中さん]

ラスト１邸になるまで１年半以上時間を要したけど、
このラスト１邸も案の定、なかなか売れないですね。
間取りも狭いし、価格も高いし、ロケーションも良くないし。。。
多摩川の花火見るにしても玄関側でしか見れないし。。。
しかし、これでよく２７邸も売れたよな。外壁のタイルの糊の始末も悪いし。。。
世の中、色々な人がいるのですね。この程度でこんなに高額で、
私ならボランティアでも絶対に買わないわ。
。

[84: 匿名さん]

長く売れない物件と売れてしまう物件の差って何でしょうね。
素人からすると、そんなに違いを感じない物件でも差があります。営業力なのでしょうか。
最終1邸は4980万円。
即入居可なので登録手続きが9月中に済めば8％で購入できます。ただ、マンション購入には焦りは禁物なので、納得した物件を買った方がいいですよね。

[85: 匿名さん]

63平方メートルで３LDKってどんなかんじなんだろう？と思ったんですが
家具の配置図を見ている限りではLDKの面積を削っているのかな、くらいで、特に厳しく削っているような印象はなかったです。
LDKの他にも
ちょっとずつちょっとずつ詰めていって
このめんせきになっているのかな。

[86: 周辺住民さん]

やっと、完売したんだ。２年間、よく頑張りました。
最後は大幅値引きしたのかな。。。

[87: 匿名さん]

地元民が契約していそう。
Cタイプは63㎡だけど洋室の広さは5帖確保している。
浴槽が狭いけれど、うまく設計していますね。
キッチンが狭い感じがします。
やはり、ファミリー世帯には窮屈でしょうね。
バルコニーの奥行きがないようですけど。
あまり浅いと外から室内が見えてしまう。

[88: マンション検討中さん]

>>86 周辺住民さん
完売してないっぽいですよ、4480万で最終1邸出てます。

[89: 周辺住民さん]

>>88さん
未だ完売していなかったのですか。有難うございます。
4480万と言うことですと、500万値下げしたのでしょうが、まだまだ割高ですね。
完売はいつの事やら。。。

[90: マンション検討中さん]

ここが割高なら、お隣のホワイトマークスはどうなんでしょうかね…
やっぱホワイトマークスも割高物件なのでしょうか。

[91: 検討板ユーザーさん]

めちゃ高ですね

[92: マンション検討中さん]

最近、中古マンションですらすごく高いので、ここがそんなに高いと感じないです。
ただ、皆さんが高い高いと言うので、きっと資産価値は低そうですね。

[93: マンション検討中さん]

遂に完売しましたね

[94: マンション検討中さん]

完売おめでとうございます。
ある程度割引があったなら、コスパは悪くなさそうですね。

[95: 評判気になるさん]

やっぱり値引きは、あったんですか。リストレジデンスも見学にいったら大幅な値引きをはなせれました。