サングレート平尾山荘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

サングレート平尾山荘についての情報を希望しています。
公園も近くにあって、緑が感じられそうです。
キッチンハウスとコラボレーションしているようですがどうでしょうか。


公式URL：http://www.sun-great.com/hiraosanso/

所在地：福岡県福岡市中央区平尾5丁目10番（地番）
交通：「教会前」バス停から 徒歩5分（西鉄バス）
西鉄天神大牟田線 「西鉄平尾」駅 徒歩13分
福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：83.36平米～114.35平米
売主・事業主：タイヘイ
施工会社：イチケン
管理会社：日本ハウズイング

竣工予定 平成30年8月下旬
入居予定 平成30年9月下旬
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上6階
総戸数 18戸

[51: 匿名]

しかも、完成物件がたくさん売れ残っているから、
どの物件でも価格交渉は、買う側に有利ですね。

[52: 検討板ユーザーさん]

デザインも仕様もいいと思うけど
平尾山荘て駅近でもない場所に対して高く感じる人が多数だと感じる
一応、平尾山荘て高級住宅地なの？
もうちょっと美野島よりの平尾だったら良かったのに

[53: 匿名さん]

このエリアで購入を検討されている方は少なからず住環境を重視されている方が多いのではと思います。これだけ敷地いっぱいに建てられていると、日照やプライバシーの面でこの建物は良い環境だとは感じません。それでいてこの価格帯ですから、売り側の貧乏臭さが売れない状況に繋がっているんじゃないでしょうか。

[54: 匿名さん]

売れ行きはどうなんでしょうか？
ここのホームページ内の写真集で、窓をカーテンで閉め切った室内写真やエントランス付近の写真はありますが、窓から見える風景の写真がありません。

[55: 匿名さん]

まだ、2/3も残ってましたよ

[56: 検討板ユーザーさん]

>>55 匿名さん

全部屋残ってるんではないの？

[57: マンコミュファンさん]

>>56 検討板ユーザーさん

今だに販売戸数１８戸のままですが、ほんとに全部残ったままなのでしょうか？

[58: 匿名さん]

さすがにそれはありません。一部の部屋はちゃんとカーテンなど生活感がありましたよ。

[59: 匿名さん]

>>58 匿名さん

返信、ありがとうございます。
物件概要も随時更新してもらいたいですね。
１８／１８のままだったので、びっくりしました。

もう少し、検討してみます。

[60: ご近所さん]

なぜここで分譲しようと思われたのかが不思議です。
逆の立場になって考えてみれば、分かりそうなものですが。

[61: マンション検討中さん]

>>58 匿名さん
モデルルームではないのですか？
残戸数もはっきり出したくないので
放置で謎感を演出ですかね。

[62: 匿名さん]

>>61 マンション検討中さん

即入居可なので検討しましたが、考え直したほうが良いかもしれませんね。

[63: 匿名さん]

>>61マンション検討中さん
モデルルームではありません。ちゃんと入居されています。しかしかなり残っているはずです。

[64: マンション検討中さん]

>>60 ご近所さん
周りにも分譲マンション割と有りますよね？

[65: マンション検討中さん]

何でこんなに売れてないんだ？
高いから？
デベがよくわからんとこだから確かに4000万台ならありだけど、それより高いと手は出ないな。

[66: ご近所さん]

>>64
そういう意味ではなく、こちらの売主さんがここで分譲してもブランド的に合ってないのでは？という意味でした。
いまこのエリアでこの価格だと、大手上場企業じゃないと勝負できないと思います。

[67: マンション検討中さん]

>>66 ご近所さん
マンションのブランドと言うより
この地域のブランド力は過去のもので
今となっては駅からも遠く人気がないから。

[68: マンション検討中さん]

>>67
たぶん三菱地所なら売れとるよ、こういうところ住もうとする人はブランド好きだから

[69: マンション検討中さん]

>>68 マンション検討中さん
確かに、この辺りは外車率も高いですよね。

[70: 通りがかり]

>65
専有面積は結構広いし設備はかなりいいと思うので、さすがに4000万代は無理でしょ。
まぁこの値段出せるなら、もっと交通の便の良い場所の物件が視野に入るよなぁ。

[71: 匿名さん]

最近のサングレートシリーズは高級感があります。
シックでシンプルなのが好きです。

[72: マンション検討中さん]

築5年目？

[73: eマンションさん]

いいマンション。住みたい。

[74: 匿名さん]

>>73
住めばいいじゃないですか！
住みたいけど住めない理由があるのですか？

[75: 検討板ユーザーさん]

設備が結構良い感じ
場所は駅近なら良かった…勿体ない

[76: eマンションさん]

たしかに駅からは多少距離はあるけれど住環境はいいよね。公園そばだし、小学校や動植物園も近いし。

[77: マンション検討中さん]

値引きはないの？

[78: 周辺住民さん]

値引きはあるみたいです。リセールは良さそうですし買っても悪くないと思いますが平尾のここら辺坂道が多くて駅も遠いしスーパーもコンビニも遠いとなると、不便ですね‥あと、平尾とか小笹あたりは最近人気が無い‥たぶん坂道問題‥

[79: マンコミュファンさん]

>>78 周辺住民さん

平尾山荘周辺は、昔は高級住宅街だったのかもしれないですが、今は街全体が物寂しい雰囲気で時代に取り残された感じですよね。
リセールも期待できないのでは…

[80: マンション検討中さん]

何より値引きあるのに築5年の時点でリセール厳しいよ。
ガーデンシティがリセール強い。

[81: 匿名さん]

折角由緒ある高級住宅街なので
相応のハイブランドだったら売れてたと思う。

[82: eマンションさん]

近くにはパークコート、パークホームズ、古河平丘台、三井グランド、ヒルズ平尾、グランドヒルズ、グランドメゾン、パークハウス、ブリリア、ウェリス、ライオンズ、東急ドエルプレステージ等々、ありますからね。

[83: 匿名さん]

>>82 eマンションさん
コーセーも苦戦してるし、やはりブランドがないと弱いんでしょうね。

[84: 口コミ知りたいさん]

あと2邸になって良かったわ。
東角部屋が良き。

[85: 周辺住民さん]

ここや大濠は地場企業は難しい地域だと思いますので、大手さんに任せましょう。

[86: 評判気になるさん]

なんだかんだ時間かかったけど完売しましたね。めでたし、めでたし。