プラウド杉並高井戸サウスについて

[口コミ知りたいさん]

プラウド杉並高井戸サウスについていろいろ知りたいです。
開放感のあるワイドスパンの住戸になっているようですね。
子育てや暮らしやすさはどうでしょうか。情報交換したいです。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/takaido/index.html

所在地：東京都杉並区上高井戸二丁目429-9（地番）
交通：京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩11分 、京王線 「芦花公園」駅 徒歩14分

構造・規模：鉄筋コンクリート 地上14階
建物竣工時期：平成31年1月中旬 (予定)
入居時期：平成31年2月下旬 (予定)
間取：3LDK
面積：68.93平米～72.14平米
総戸数：69戸
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: 評判気になるさん]

気になっていた物件でしたが、完売しましたね。

[162: マンション掲示板さん]

おめでとうございます。
私は見送りました。
建物は素敵ですね。

[163: マンコミュファンさん]

キャンセル出たんですね。２戸も

[164: マンション検討中さん]

キャンセルってこんなに出るものでしょうか？

[165: マンション検討中さん]

最後に詰め込んだので、審査通らなかった人のキャンセルだと思いますよ。
一応ホームページ上には販売終了した旨は書いてあったし。契約書を締結してない状態で、販売終了は出さないんじゃないかな？
審査ギリギリの人に詰め込もうとした野村にも原因はありそうですが。

[166: 匿名さん]

キャンセルは、住宅ローンの審査に通らなかったほか、急な転勤や出張もキャンセル理由になりますか？
調べてみるとローンは事前審査で通っていても、本審査で通らないこともあるみたいです。本審査までに転職しても退職しても落ちると聞きますし、買う時にも油断もできないですね。

調べてみてわかったのは、契約した段階で手付金が発生してしまうので、購入申込をしてからのキャンセルは、手付金は没収されてしまいます。住宅ローンの審査落ちならペナルティなしで解約できるようなので、その点はいいのですが、色々あるようです。

[167: 評判気になるさん]

契約書の内容にもよりますが、急な転勤や出張はキャンセル理由にならないはずです。急な転勤や出張は買う側の問題なので、手付金を放棄するしかないでしょうね。

[168: 匿名さん]

>>167 評判気になるさん
会社に証明書もらえば認めてもらえるのでは。
どのようなケースが該当するか契約に明記されてると思うけど。
オプション代金は戻らないし、間取りプランを変更したら現状回復の費用は払わされるけどね。手付けの反意で。

[169: 評判気になるさん]

〉〉168さん
そうなんですね。勉強不足でした。。。一般的には住宅ローン通らなかった場合のキャンセルのみが特約として解約できるものだと思っていました。契約内容次第ですね。

[170: 匿名さん]

キャンセルってどういう理由でされているのか考えた事がありませんでしたが、
転勤とかで手附金がかかってしまうのは大変ですね。。。
そういう話を聞くとより一層、家を買うのは慎重にならなければと思いました。

[171: 匿名さん]

Cタイプは、オープンポーチ側にある部屋も、窓が小さいけれどあるみたいですね。
オープンポーチのところに室外機を置くことも可能なんでしょうか。
マンションによってはこういうところに置いているところもありるのを見たことがあります。

キャンセルの２戸はまだ販売中のようです。一度選ばれた物件なので、条件は良い方なのかしら。

[172: 評判気になるさん]

>>171 匿名さん
このマンションの契約者です。
オープンポーチにはおけないと思います。どの家もバルコニーに室外機をおいているはずです。このマンションは角部屋以外すべてワイドスパンで、CタイプとDタイプが左右逆転している間取りで、BタイプもほとんどC.Dと変わらないので、良い意味でほとんど条件は同じような感じです。住んでいて眺めは良く、日当たりも良いので、多少気になるようであれば見学される事をおすすめします。後は今の所マンションに住む20世帯くらいの人とすれ違ったり、会話したりしましたが、嫌な感じの人は一人もいなかったのが良かった点です。もちろん契約者なのでポジティブ主観が入ってると思うので、その点ご留意下さい。

[173: 匿名さん]

残りあと２邸から動きがまだないですね。
値下げ待ちの人がいるのかもしれません。
間取りや設備は悪くないのですが
ここは最寄り駅が３駅とも１０分以上かかるのがネックかも。

[174: マンコミュファンさん]

値下げ待ちしてる人いるんですかね？竣工後なんで、個別に営業に値下げを依頼すれば5%位値下げできそうですけどね。駅距離はネックですが、富士見ヶ丘の始発使えるので通勤は楽になりました。前は少し都心よりの京王線の駅徒歩5分の賃貸に住んでましたが、その時よりは楽だと思います。通勤よりはスーパーが遠いのが地味に面倒ではあります。