プラウド杉並高井戸サウスについて

[口コミ知りたいさん]

プラウド杉並高井戸サウスについていろいろ知りたいです。
開放感のあるワイドスパンの住戸になっているようですね。
子育てや暮らしやすさはどうでしょうか。情報交換したいです。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/takaido/index.html

所在地：東京都杉並区上高井戸二丁目429-9（地番）
交通：京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩11分 、京王線 「芦花公園」駅 徒歩14分

構造・規模：鉄筋コンクリート 地上14階
建物竣工時期：平成31年1月中旬 (予定)
入居時期：平成31年2月下旬 (予定)
間取：3LDK
面積：68.93平米～72.14平米
総戸数：69戸
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

建設現場を見に行きましたが、南側は現在建物がないので日当たりは抜群ですね。
南側の用地は何か建つことはあるのでしょうか？建っても低い建物だと思いますが、、、

[62: 匿名さん]

首都高や環八は気になりますが賑やかで便利でですね。
物件の外見もスタイリッシュな感じがして良いですし、
間取りも申し分ありません。
高層階になると景色も良さそうなので住み心地が良さそうです。

[63: マンション検討中さん]

南側は農家でビニールハウス野菜を作っていました。
プラウドの説明ですと高さ10メートルの制限がある地域との事で
相当広い土地ですが一軒家かアパートしか建たないみたいですね。
道路側もさほど音は気になりませんでした。

また歩道も整備され自転車と分けられ電柱も地下になるみたいなので
スッキリしそうですね！

[64: マンション検討中さん]

マンションの南側は建物が建ったとしても、
平置き駐車場のスペースがあるので
日当たり問題なさそうですね。

[65: 匿名さん]

>>59 匿名さん

ミストサウナいらないのでそのぶん（20万ぐらい？）安くして欲しいです笑

[66: マンション検討中さん]

>>65 匿名さん

東京ガスが積極的に普及させてるのでしょうか

[67: マンション検討中さん]

うちは共働きで
保育園が必ず条件ですが
杉並区が待機児童数が０人達成したみたいです
今までは世田谷区も候補でしたが
待機児童800人以上ですので完全にパスしました。
ここは今週見学に行く予定です。
近くの保育園に空きがあるといいのですが？

[68: 匿名さん]

建物が建つ心配もなく日当たりを確保できるという面はメリットでしょう。
建物が建つとしても低い建物しか建てられないとしたら、弊害等はなさそうですね

>>また歩道も整備され自転車と分けられ電柱も地下になるみたいなので

これはうれしいですね。電柱があるとどうしても景観がわるくなります。この計画はいつごろから始まるのかな？

入居後だとしたら、工事等の騒音が気になってくる可能性はあります。

[69: マンション検討中さん]

マンションマニアさんのブログで紹介されてましたね。
https://manmani.net/?p=14675

[70: 匿名さん]

プラウドはやっぱりいいですね。ここは非常に駅からも近いですし、立地も個人的には悪くないのでお気に入りの物件です。外観も綺麗なので気になりますね。批評が若干目立ちますが私にはその理由がわかりませんが。

[71: 匿名さん]

駅までの道のりは、負担になるというほどではないでしょうけれど、
不動産の表記的には徒歩１１分ということになっています。
一般的にはちょっと歩くかな？と数字だけをみればそう思われると思います。

ただ、実際に歩いてみると良いと思います。
賃貸用にするのではなくて、実需でだったらいいのかもしれません。

[72: 匿名さん]

設備仕様面は全体的にグレードは高くできているのかなという印象を受けました
それだけのマンションということになるのですね。
ミストサウナはついているのですね。
マンションの情報誌で、使わなくなった設備トップにあったのがミストサウナでした。
息苦しくは無いみたいですが、浴槽に浸かるのが好きな人だと
必須というほどではないのでしょう。

[73: 匿名さん]

設備仕様で、収納が広く取ってある気がしました。巾木収納、スパイスラック、食品庫。他の方のレスによると蔵もあるみたいですよね。どの部屋にもついてるんですか？

キッチンだけでなく、洗面の三面鏡の裏に収納がある仕様だとか、体重計を入れる仕様もいいなと感じます。トイレの吊戸棚も普通よりも広いので、トイレットペーパーだけでなく掃除道具を入れておくことも可能ですね。

[74: 匿名さん]

契約者スレを作りました。(*^｡^*)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635205/

[75: 匿名さん]

収納面は蔵があるかどうかはわかりませんが、
でも大型収納とか、普段困っていることとかよくわかっているなぁということが反映されているので、
その点は住む人のことを考えているのだろうなと思いました。
押し入れ型収納は奥行きがとてもあるので、
布団の収納はもちろんですが、普段使わないものは奥に、よく使うものは手前にというように収納もできるので便利です。

[76: 匿名さん]

たかいどってあまり住むっていうイメージがある街ではなかったんですが、こちらの口コミを見たり、
現地を違って視点から見て行ったりすると意外と住みやすそうには思いました。

近所に交番があるのですね。
それならば安心かも。
わざわざ警察官のいる近くで悪さしようとする人はいないでしょう。

[77: 匿名さん]

設備などは充実している方でしょうか。ディスポーザーとか食洗機がついているみたいなので、
キッチン周りの設備は少なくとも充実しているものなんだなぁと思いました。
ディスポーザーも良し悪し有るみたいですが、
夏場などは特に臭いが気になるので
生ゴミが処理できるのは生活面では良い影響を与えるでしょう。

[78: 匿名さん]

プラウドは相変わらず人気がありますね。
ブランド力が違うと、これだけ多くの人に支持される、ということを実感させられます。
価格は高いですけど、全体のクオリティが高い、ということが人気につながっているのでしょうか。
安定した評価があることはすごいことですね。

[79: 通りがかりさん]

業者の書き込みが多い気がします。
検討してる人が少ないのか、掲示板などを気にしない人が多いのか…

[80: マンション検討中さん]

業者の書き込みの日本語が変で且つ特徴的なんだけど何者なんだろう？
韓国人？