プレシス八王子レグリオについて

[マンション比較中さん]

プレシス八王子レグリオはどうですか。
周辺環境、治安や将来性などについても知りたいです。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.presis.com/tokyo/hachioji/index.html

所在地：東京都八王子市八日町1番10他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩10分 、横浜線 「八王子」駅 徒歩10分
八高線 「八王子」駅 徒歩10分 、京王線 「京王八王子」駅 徒歩13分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階建
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：49.61平米～75.26平米
総戸数：154戸（他に管理人室1戸、店舗2戸、事務所1戸）
売主：一建設
販売代理：東急リバブル
施工会社：守谷商会
管理会社：伏見管理サービス
竣工予定：2019年9月中旬(予定)
入居予定：2019年9月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 通りがかりさん]

2018年新春モデルルームがオープンですか？
まだ先ですね。
それにしても、八日町周辺はマンションラッシュですね。

[2: 匿名さん]

竣工は二年後ですね。
その割に情報は既に色々出てますし、販売ペースは早くなるのでしょうか。
マンションが続いてるということなので、じっくり考える時間はありそうです。
竣工と入居までほとんど間が開いてないですが諸々大丈夫なのかなと少し思っちゃいます…。

あと気になるといったら店舗と事務所かなあ。
ありがちなのはコンビニ、カフェといったものでしょうか。事務所は何かの会社とか？

[3: 匿名さん]

>>2
もともと地権者だった事務所と店舗が戻ってくると思われます。
店舗は、生活雑貨の「イケダヤ」と、婦人服の「乙女や」だと思いますよ。

[4: 匿名さん]

なんか盛り上がらないですね？

[5: 匿名さん]

八王子だからですかね？

あとは情報が小出しでそこまで面白くないからかな・・・

Kタイプ、68.9㎡。ここ、2～12階は1LDKで2サービスルームなのはなぜなんでしょうか。サービスルームと洋室の違いは？？
床暖房もついていて、ウォークインクローゼットが広くて使い勝手はよさそうです。

他の部屋の間取りも見たいです。

[6: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[7: 匿名さん]

立地的には丁度いい場所だなと思ってたのですが間取りは小さめのものが多そうですね。
公式サイトのアイコンがWordPressのデフォルトのままだったり現地案内図に閉店したサンクスが書いてあったりするので売主もうちょっと頑張れ。

[8: 匿名さん]

ミオカステーロとどちらが価格安いですか？

[9: 匿名さん]

>>5
「居室」の条件を満たす有効採光面積が確保できないものが「サービスルーム」という呼称になります。
Kタイプは南東角住戸で12階まで北側の2部屋がサービスルームということですのでそれぐらいの高さの別棟か隣接する建物かエレベータ設備等の陰になるのかもしれませんね。

[10: 匿名さん]

>>7
確かにそうですね。
ローソンや上高地あずさ珈琲、かごの屋などもオープンしているのに書いていません。

[11: 匿名さん]

花街まで再開発とは！　八王子勢いあるなぁ～。

東京・八王子市、花街の集客施設を建設
2017/10/5 7:00日本経済新聞　電子版
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO21880570U7A001C1L83000/

　東京都八王子市の外郭団体、八王子市まちづくり公社は多摩地域で唯一の花街として知られる市内中心部の中町に花街の歴史や文化を伝える集客施設を整備する。用地を取得した。市は中心市街地活性化基本計画の目玉事業に位置づけており、2019年度着工、20年度の完成を目指す。

　中町はＪＲ八王子駅北口から西側に徒歩約10分のところにある。明治期に八王子の主要産業として栄えた織物業とともに発展した花街として知られる。織物業の衰退に伴い、芸者の数は一時、約10人まで減ったが、近年は20人まで増加した。黒塀や石畳舗装の道路など風情ある景観の整備もあり、観光客も相次いでいる。

　集客施設の建設地は中町地区のほぼ中心に位置する約900平方メートルの土地。公社はこのほか、同じ地権者から周辺３カ所の小規模な土地（計約900平方メートル）も併せて取得した

　施設の中身は市や公社、八王子商工会議所が主要メンバーである「八王子市中心市街地活性化協議会」が今後詰めるが、花街を中心に八王子の歴史や文化を伝える施設を基本コンセプトに掲げる。具体的には芸者の踊りを観光客が見物できる舞台や展示施設などの整備を検討するとともに、収益を上げるため、施設内に飲食・土産物店などを誘致する考えだ。

　このほか、同じく土地を取得した周辺の３カ所にはトイレを備えた休憩施設などに活用する方向で検討する。今年度は基本計画を策定、18年度に実施設計に着手し、19年度に着工、東京五輪開催前の完成を目指す。観光資源としての花街整備を推進してきた田辺隆一郎・八王子商工会議所会頭は「10年近い懸案だったが、これで出遅れていた八王子の中心市街地再生への取り組みが大きく動き出すだろう」と話す。

　隣接地にある料亭や置き屋など花街関係者がつくる団体「八王子三業組合」が建物を建て替えて、新たな舞踊練習場を設ける計画もある。

　八王子市は今年度末の国の認定取得に向けて、各種補助金や税の優遇措置を受けられる中心市街地活性化法に基づく基本計画づくりに取り組んでいる。同計画に盛り込む重点事業として中心部東側の旭町地区での商業施設などの再開発事業とともに、花街の集客施設整備を位置づけている

[12: 匿名さん]

１０月１日に、ラジオの八王子FM局が開局しました。八王子はソフト面も充実してきましたね。

八王子FM
https://775fm.com/

[13: 匿名さん]

八王子駅北口に有楽町フォーラムのような東京都のコンベンションセンター・展示場ができますよ。

八王子の都産業交流拠点計画　展示ホール2500平方メートル 合同庁舎棟と７階建て
2017年９月15日　日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO2113923014092017L92000/
東京都が八王子市明神町地区の都有地に建設予定の「産業交流拠点」の計画概要が明らかになった。建物規模は展示ホールと都合同庁舎の２棟合築による地上７階地下１階建て。うち展示ホールは３階建ての低層棟だが、延べ床面積は約2500平方メートルと多摩地域で最大規模となる。都は2018年度の着工、21年度の完成を目指す。

　産業交流拠点の整備事業が本格化することで、市が隣接の旭町地区で計画する商業施設などを備えたにぎわい拠点づくりにも弾みが付きそうだ。

　都と八王子市がこのほど、地元住民らに整備計画案を説明した。建設地は市内明神町地区の都八王子合同庁舎敷地と、隣接の都産業技術研究センター八王子支所跡地にまたがる約１万500平方メートルの都有地。建物全体の延べ床面積は２万9300平方メートル。

　拠点機能である展示ホールは日影の影響を少なくするため北側に配置した１―３階の低層棟とする。４分割が可能な設計で、複数の催しを同時開催できるようにする。また、会議室も延べ床面積200平方メートルが２室、100平方メートルが３室、50平方メートルは２室配置する。

　都は既に実施設計に着手しているが、展示ホールの整備を前提にしたソフトの取り組みは始まっている。市は国際会議や展示など「ＭＩＣＥ」事業を推進する公益社団法人「八王子観光コンベンション協会」を４月に設立。同協会は具体的な誘致活動に乗り出している。

　一方、４階から７階までの４フロアを占める庁舎棟は展示ホール棟の後方に建設。現在の合同庁舎に入っている八王子都税事務所、南多摩西部建設事務所、浅川林務出張所の都の３セクションが移るほか、隣接の旭町地区にある八王子市保健所が４―５階部分に入居する。

　市道の東放射線アイロードに面した市保健所はＪＲ八王子駅と京王八王子駅に挟まれた商業地にある。市は中心市街地活性化の重点事業の一つとして、保健所跡地と周辺の民有地を合わせた旭町地区（約１万平方メートル）を再開発し、にぎわい創出のための新たな商業施設やホテルなどを整備する計画を推進。現在、地権者らでつくる「旭町地区開発権利者協議会」が権利調整を急いでいる。

[14: 匿名さん]

八王子の街はしばらく落ち着かない感じになりそうですね。
どんな街になっていくのか、住む前にある程度知っておきたいところです。
11～13さん、詳しい情報をありがとうございます。

7さんも言われているように、コンパクトな間取りばかりのようですね。
75.26平米あっても4LDKとなると、各部屋はあまり広い感じにはならないでしょうし。
収納面と、リビングを広くできるなどの面では頑張っている感じもしますが。

[15: 匿名さん]

八王子マンションの選択肢多いなあ

[16: 匿名さん]

八王子って寒いですね。
都心と比べて3度も温度が低かった。

[17: 匿名さん]

安過ぎw

[18: マンコミュファンさん]

南側が甲州街道で１日中爆音＋排気ガス。
西側が前建てで陽当たり厳しく、窓開けるとニラメッコ！

[19: 匿名さん]

にらめっこなら住○のあそこも敗けへんで！

[20: 匿名さん]

>>八王子って寒いですね。
>>都心と比べて3度も温度が低かった。

先日、友人宅が八王子なので泊まりに行ったのですが、
確かにとても寒かったです。

でも、駅周辺は商業施設などが多くとても便利で
イメージしていたよりも、住み心地が良さそうでした。
学校なども近く、便利さを含めてこの価格帯は凄くお買い得でしょうね。

[21: 名無しさん]

夏は日中は暑いですが夜は涼しい。
冬は寒いですが季節の変わり目が
わかります。四季を感じられます。

[23: 匿名さん]

[No.22と本レスは､自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[24: 匿名さん]

>>16さん
都心より３度低いのは、朝方冷え込みの最低気温であって、最高気温は都心と八王子は同じですよ。

[25: 匿名さん]

大規模のマンションなのでファミリータイプだけ、というマンションになるのかと予想していたんですが、
１LDKというのもあるのは少し意外でした。
１LDKというコンパクトタイプだと、戸数の少ないマンションが多く、
修繕費や管理費がかさみがちになってしまいますが
ここならば、少しは負担が軽減されるのかもしれませんね。

[26: 買い替え検討中さん]

これくらいの価格帯だったら2戸買って、親と隣同士で済むのもいいかもね。
40～50㎡だと老人の一人暮らしにちょうどいいかな。
親と隣同士、友達がやってて、すごく便利だって言ってた。

[27: 匿名さん]

ファミリー向けシングル向けと家族構成が違うマンションの管理組合は運営が難しいです。

[28: 匿名さん]

ファミリーにも色々あるから結局マンション次第だと思うよ
完成済みマンションスレたまに覗くとファミリー向けはファミリー向けで特有の問題があるからね

[29: 匿名さん]

49.61㎡の間取りからあるマンション。Hタイプを見ました。キッチンはちゃんと三口。洋室は5畳と4畳。長細い部屋でそれが気になるものの、廊下キッチンではないし、浴室だって1317と広い、シューズインクロークがあるなど最小限の設備はちゃんと整っています。

Gタイプになると、サービスルームが追加されて実質3部屋になります。

>>26
>>2戸買って、親と隣同士で

それもいいですね。親と近くに住むことができると、ちょっとした時に様子伺いもできるしおすそわけもしやすいです。

[30: マンション検討中さん]

29さん、どこでそのタイプを見たのですか？モデルルームにはありませんよね？

[31: 匿名さん]

駅から割と離れている立地に住んでいることが多いので
ココであれば、ラクラクで通勤できるからイイなと思います。
価格が気になるところではありますが、
間取りなども含めて納得できれば便利なほうが良いかな。

[32: 匿名さん]

八王子駅は供給過多なので値下がりの可能性が高いみたいですね。

[33: 名無しさん]

そうでもないですよ。
大手企業の研究所などが進出
しているので需要はあるようです。

[34: 匿名さん]

明治／200億円を投資、八王子にイノベーションセンター新設
https://www.ryutsuu.biz/strategy/j111515.html

明治の研究所だけでも５００人の研究者（ホワイトカラー）が八王子に。

八王子では毎年のように大企業の研究所がオープンしています。職住近接は良いです。

[35: 匿名さん]

販売価格が安くて駅までフラットアプローチ。複路線利用できるのもいいです。
トイレが玄関近くに設置されていると、部屋からトイレまで距離がありますが、来客の方などは気を遣わずに使えていいですね。
引き戸を取り入れてデットスペースがないように、部屋を広く活用できるように設計されているのはいいと思います。

[36: 匿名さん]

管理人室1戸、店舗2戸、事務所1戸
ということです。
管理人室と事務所というのは別ということなんでしょうか。

店舗が２つ入るということがありますが
どういった業者が入るのでしょうか。
もともとここにあったお店なのか、それとも新たにテナントを募集するのか。
どちらなのかしらと思いました。

[37: 名無しさん]

大抵、元地主の店舗です。

[38: ご近所さん]

元々ここにあった　イゲタヤ、設計事務所、乙女や　です。

[39: 匿名さん]

広めのクローゼットがあるのが良いですね
平米数は49-75㎡の広さですが、いろいろな世帯の方が入居される可能性が高いですね。
収納力があるので少し狭いかなと思う間取りでも、収納スペースにきちんと収納できれば、
問題なく暮らせそう
駅までは１０分以上で距離があるので、駅からの距離は少し遠いかなと感じそうです。
コンビニや飲食店も周辺にいろいろあるので、買い物に関しては不便がないというのは良いと思います。

[40: 匿名さん]

イケダヤは日常雑貨の店で便利。乙女やは婦人服

[41: 匿名さん]

質問です。
この物件購入するポイント教えて下さい。

1.甲州街道（南向き4.000万円以上）
2.前建て四方八方で窓開けたらこんにちは！
3.設備が賃貸みたいに感じる？
4.駅から遠い

[42: 匿名さん]

駅から遠いのに150世帯に対して駐車場36台で24%機械式。
駅遠いのに周辺駐車場15000円前後で高い。

[43: 匿名さん]

駐車場の料金については、敷地内駐車場が少ない場合には、
公平を期すために、周辺の月極の価格よりは高くすると揉めにくいということは聞いたことがあります。ですので、この価格はあるいみ妥当かと思います。
ただ、駅までの距離を考えるともっとあってもよかったよね。という声があるのは確かにそうかも。
子供がいる人だと特に車を持たれることも多いでしょうし。

[44: マンション検討中さん]

ここは相対的に安くていいね。
駅からもそんなに離れてないし。

[45: 匿名さん]

映画館の跡地はエスエムスクエア
またまたマンションだね

[46: 匿名さん]

駅から徒歩10分ですが、フラットアプローチなのでそこまで距離を感じないかも。
途中に信号がいくつかあったり、坂がきつかったりすると、同じ10分でも長く感じると思います。
ここは永住目的で検討する人がほとんどですかね。
販売価格は高くはないので、希望条件が合えばいいですね。

[47: 匿名さん]

若干、どのプランも面積は狭い気はしますが
八王子駅までの距離、物件の価格帯から考えると
とてもお買い得なマンションじゃないかなと思います。
家族の人数や求めている間取り内容とピッタリあえば最高だと思います。

[48: 匿名さん]

八王子駅周辺はマンションラッシュで競合マンションが多いけど、駅からも遠くないし総合的にここが一番お得感がありますね。

[49: 匿名さん]

49㎡は住宅ローン減税使えないんだねー

[50: 匿名さん]

前建てが凄くニラメッコ＋陽当たりがどうなの？

[51: マンション検討中さん]

価格重視ならいいかもね。
価格重視なら。

[52: 匿名さん]

駅までの道のりはわかりやすくて、斜めに入っていけばまっすぐ進めるので、迷わなくて良さそう
小学校が近そうなので子供がいる世帯には良い立地条件だと思いますし、
駅前が発展していることによって買い物には困らないという点は良い。

料理を作るのが手間な時はお惣菜を買える場所があるというのは便利でしょうし、飲食店もたくさんあるので外食には困らなそうですね

デメリットとしては交通量が多そうなので騒音がどの程度するのかどうかでしょう。

[53: マンション検討中さん]

肉のハナマサが本日、駅前にオープンしました。また便利になりますね。
八王子駅前はスーパーが多くて選択肢が多いので助かります。

[54: 匿名さん]

今年の10月には八王子駅にイオン系のショッピングモールが出来る予定だし
まだまだ便利になっていく街だと思います。
駅まで徒歩１０分程度の距離でこの価格帯はお買い得だと思います。
子育て環境としても悪くないし、子育て中の家庭にもおすすめなのかなと思います。

[55: 匿名さん]

MRの来場コースが選択できるようになっているとは、良い発想です。
時間短縮して見学したい方もいますし、じっくり見たいという方もそれぞれいますから、
コースによって時間帯がカットできる設定になるのはありがたいですね。

見学に行くだけで、2時間以上もかかるというのはなかなかいきづらさがあるので、これなら言ってみようかなと思えそう。

[56: マンション検討中さん]

>>54さん
こちらは八王子駅北口側になりますが。
八王子駅南口、八王子オーパの公式発表がありました。駅周辺ますます便利になりそうです。
http://www.opa-club.com/pdf-upload/files/5d23cd3c089edcaa70ff397896dff...

[57: 匿名さん]

通り沿いだけどうるさくないのかな？

[58: 匿名さん]

甲州街道沿いはマンションだらけ
まあまあ慣れれば平気だということ。
ここはコスパ良いね。
また最近マンション用地が出てるよ！

[59: 匿名さん]

マンションが盛んに建設されるところは、それだけ街に魅力がある。活気があるということですからね。

停滞している街は、数年ぶりにマンション建設があったりです。

[60: 匿名さん]

>>マンションが盛んに建設されるところは、それだけ街に魅力がある。
その通りですよね。再開発で駅前の様子が変わると、駅前にマンションも建設されることが多いです。

新しい世帯が入っていくことで若い街にもなります。

なぜだか新築マンションラッシュのところは、街全体の雰囲気も変わったりします。

ここは駅まで徒歩10分なのが遠いのかなと思いましたが、JRも京王も使えます。どのあたりを妥協するのかは考えたい点ですね。

[61: 匿名さん]

駅まで徒歩10分圏内というのは、通勤的には合格圏内じゃないでしょうか。賃貸借りるときも、10分以内で検索するという人が多いと聞きます。
多くの人にとって、結構10分の壁って大きいと思うんで
そういう意味ではここもギリギリですが良い方なのではないでしょうか。
やっぱ、毎日のことなんで、近いに越したことはないです。

[62: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩10分はちょうど良いくらいの距離かもしれません。

ただ、専有面積がどのプランも狭いことが気になります。

収納スペースなどもしっかり確保されていますが

３ＬＤＫでも７０㎡はほしいなと思いました。

[63: 匿名さん]

モデルルームの見学に、通常コースと短縮コースが有るのは珍しいなと思いました。
どちらでも販売価格は教えてもらえるみたいなんで、
興味の深さによって
どちらを選ぶかっていうところかなと思いますが、

八王子で、駅まで10分位あると、ゆったり目のファミリー向けなのかなと思ったんですが
必ずしもそうではなく、幅広いターゲットなんだなぁと感じました。

[64: 匿名さん]

短縮コースと通常コースだとパネル・模型を使った物件の案内があるかどうかですけど、一時間近くこの説明が聞けるってことですかね。
マンションの杭問題とか少し前にありましたが、一応聞いておくと他のマンションに行くと参考になるのかしら。
通常コースに参加した方に感想を聞いてみたいです。
しかしコンパクトタイプの価格、安いですね…。間取りでいうとどのタイプが2300万となるのでしょうか。

[65: 匿名さん]

賃貸に出せそうな単身者用から、ファミリーで暮らせそうな広めの間取りまで、かなりバリエーションに飛んでいます。
様々な人がターゲットとなっているのかな
駅まで10分の場所。
家族連れも大丈夫でしょう。
賃貸として出すならば、ギリギリの距離だとは思います。
混在するという感じになってくるのかしら。

[66: マンション検討中さん]

販売会社が変更したみたいだけど大丈夫かな？

[67: 匿名さん]

八王子駅周辺は、思っていたよりも便利。
徒歩10分で駅まで行けるなら通勤もラクラクです。
でも、肝心な間取りを見ると専有面積が狭いからか
どの部屋も狭くて、収納箇所も狭くて使い辛そうだなと思いました。
ファミリー向けのマンションなのに、もう少し考えてあればよかったかなと感じました。

[68: 匿名さん]

第２期販売：９戸

[69: 匿名さん]

購入者です。
販売会社の変更は、契約期間満了になったためと丁寧に文章と電話で説明がありました。

実際の施工会社とか大元の売主が変わったなどではなく、あくまで販売の窓口が変更なのでそんな事もあるんだなと受け止めました。

[70: 匿名さん]

様々なシーンとライフスタイルに云々のページに、部屋の例とその部屋の価格と返済例などが載っていてわかりやすいです。
ちなみに最低価格の2300万円の部屋は、Ｈタイプの508号室だそうで、月々4万円台からの支払いで、元利均等で35年返済の場合だそうです。
一人暮らしにはゆとりの部屋だし、単純に考えると賃貸よりお得な感じがしてしまいます。
けれど、ローンの他に管理費と修繕費が必要ですから、管理費がたぶん7千円台、修繕費がたぶん5千円くらいと考えて、それでも賃貸より安いかもしれませんね。

[71: 匿名さん]

エントランスがとてもおしゃれ。
八王子駅に近いので、交通アクセスの良さも魅力的です。
ただ、部屋数は多くても、各プランの面積が狭いのが残念です。
ファミリーで住むには狭いかなと感じました。

[72: 匿名さん]

全体的に交通機関が遠い部分が気になりますが、物件自体は非常に綺麗ですし、間取りも文句はありませんね。部屋が残っているか分かりませんが、前々から気になっていました。

[73: 名無しさん]

今日から三日間お祭りですね。
さっき、プレシスの横道部分で撮った写真です

[74: 匿名さん]

徒歩10分程度で最寄り駅まで行ける立地って
結構便利なのではないかなと思います。
15分、20分かかるということであれば考えものですが。
収納スペースも多く、使い勝手の良い感じがしました。

[75: 匿名さん]

八王子駅まで歩きやすくて、すごく便利です。
南向き、バルコニーも広くていいですね。
間取りも素敵でキッチンも高級感あります。
もうここも完売しちゃいそうですね。

[76: 匿名さん]

>>75さん
そういう感じですね。

さすが人気の八王子市ですね。全国ベスト10に入ってます。

総合ランキングでは、東京23区、神奈川の湘南エリアに加え、箕面市（大阪府）、海老名市（神奈川県）、神戸市（兵庫県）などが上位にあがりました。東京都市部では八王子市がTOP10にランクインしています。

―シビックプライドランキング 2018（関東・関西）発表－
2018年7月17日　　株式会社読売広告社
http://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000027.000006104.html

＜対象エリア＞ 関東圏、関西圏における人口10万人以上の151自治体

【総合ラインキング】
１位　 港区（東京都）
２位　 文京区（東京都）
３位　 中央区（東京都）
４位　 藤沢市（神奈川県）
５位　 鎌倉市（神奈川県）
６位　 箕面市（大阪府）
７位　 海老名市（神奈川県）
８位　 神戸市（兵庫県）
９位　 目黒区（東京都）
10位　八王子市（東京都）

[77: 匿名さん]

このあたりの物件については、非常に注目しています。
本当に将来的にどうなるか、ということは気になっています。
八王子もずいぶんと開けてきましたからうれしいです。
駅前もにぎやかなので、個人的にも何度もよらせていただいています。

[78: 匿名さん]

八王子は短期間に随分街並みが高層化してきました。
発展している証拠だと思います。都市の勢いを感じますね。

[79: 匿名さん]

「総額1億円プレゼント」という企画が8/18から始まるようです。↓

https://www.presis.com/campaign/2018/0818_0917/index.html

応募した人から抽選で

1等：500万円プレゼント（4名）
2等：300万円プレゼント（10名）
3等：100万円プレゼント（50名）

が当たるとのこと。
当選したお金は物件購入費用に充当できる。

一時期最大100万円プレゼントとかやっていたけれど、また新しい企画始めましたね。
サービスルームばかりの部屋と、南向き以外の部屋はバルコニーも狭くてウナギの寝床で
苦戦しているのでしょうか…

こういった企画をやられてしまうと、定価で買ってしまった人たちがバカみたいですよね…（私のこと）

[80: 匿名さん]

この物件限定のキャンペーンではないようですね。
当たる確率はそれほど高くないかと。

[81: 匿名さん]

総額1億円プレゼント、実質的にマンションの購入費用負担と同じなのかと思いました。100万円が50人に当たるだけで500万円分なので大盤振る舞いと思います。ただ、100万円プレゼントもあったので、そこまでありがたみはないかな。
逆に考えると100万円引きくらいなら過去にもあったような気がしますし。

1等の500万円、2等300万円が当たったら嬉しいです。1等の500万円4名は2000万円分。

定価で購入した人は、買いたい時に買えたので価値はあります。やはり、時間が経過していくと値引きしていかないと売れないですから。

[82: 匿名さん]

けっこう価格との折り合いが重要でしょうね。

意外に開発も期待したりしてしまいます。

価格は、八王子の中ではちょっといいほうかもしれません。

[83: 匿名さん]

>>81
大盤振る舞いといっても対象マンションは30棟以上あるようなので
このマンションで当選するのはせいぜい2名程度ですよ。
広告宣伝費としたら安いものです。

[84: 匿名さん]

え、完売しそう…？予想外です。

[85: 匿名さん]

>>84
早期完売はあり得ますよ。
ここより駅から遠い「ミオカステーロ八王子II」があれよあれまと早期完売しました。
プレシスは、駅と繁華街、住宅地との距離感が絶妙に良いです。

[86: 匿名さん]

立地と価格から考えると買いやすい価格帯で
ファミリー世代には人気が出るのも理解できますね。
ただ、専有面積が狭いため、どの部屋も狭いなぁとは感じます。
部屋数を求めているという人には良いのかもしれないです。

[87: 匿名さん]

駅近の物件で八王子なので、非常にいい物件だと思っています。プレシスで探していたのですが、
他のプレシスと比較しても、やはりここが気になっています。

[88: 匿名さん]

店舗が2店舗入るようですが、どのような店舗が入るかというのは決まっているのでしょうか？
ちょっとした買い物ができるようなミニスーパー（まいばすけっとのような店）が入ってくれると、
食材が無いというときに、役に立ちそう。
コンビニ等でもいいかなと思いますが、24時間営業になると便利な分、逆にうるさくなるというのがちょっと懸念されます。

ちなみに駐車場代は案外高いんですね。月々の維持費としては結構月額になりそう

[89: 匿名さん]

>>88
婦人服の「乙女や」。あと１店舗は、生活雑貨の「イケダヤ」か設計事務所のどちらかだったと思います。

[90: 匿名さん]

こちらのマンションはコンパクトな間取りでも収納スペースがしっかりと確保されている点がいいと思いました。WICにSCなど。洋室が狭いので外付けの家具などは置けないかなと感じたのですが、その分、収納スペースがあるのでしょうね。
やはり、角住戸はいい。窓が多いから採光が入ってくるし換気できて。

[91: 匿名さん]

現地や周囲の開発とかも事前に確認が必要だと思います。
あとからわかることが出てきても困るでしょうし。
一度ならず二度三度と訪れることがいいでしょうね。

[92: 匿名さん]

住みたいンゴ

[93: 匿名さん]

飲食店が入るわけではないみたいなので、その点はいいのかもしれないですね
においとかそういうのがないので。
洋服屋さんだったらそういうことは特に無いと言うのは良いし、
すごいうるさい音楽が流れるとかでもないので、テナントとしては良いことだと思いました。

[94: 匿名さん]

各プランともに専有面積が狭い感じはしますが
八王子駅まで徒歩圏内で商業施設も多いので
便利な立地を優先に考える人であればちょうど良いマンション。
子育てとしての環境はどうでしょうか?

[95: 匿名さん]

学校も近いし悪くないと思います。

[96: 匿名さん]

鏡面パネルの高級感が素敵です。結構見栄えもよく、掃除もしやすそう、油はねや指紋などで汚れやすいと思いますから。エンドパネル天板同材貼は、オプションで天板を御影石にした場合のみ対応となります。標準時には、側面建築壁は、クロス貼仕上げとのこと。統一感が出るようモデルルームみたいに御影石にしたいなと夢が膨らみます。

[97: 匿名さん]

ここからだと小学校も近いということなので、立地的にはファミリーもターゲットに入るのでしょう。でも1戸1戸そこまで広くないです。4人家族だと収納面で特にどうなのかなと思う部分もあります。
一人っ子の3人家族だったら、十分やっていくことができる広さかもしれません。
メインのターゲットは特にななくて、幅広く受け入れているのかしら。

[98: 匿名さん]

ライフル ホームズ
2019年
買って住みたい
住みたい街ランキング　首都圏版
https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/

※八王子は昨年より１ランクアップ２位。不動の人気になりつつある。

１位　目黒
２位　八王子
３位　恵比寿
４位　広尾
５位　大井町

[99: 匿名さん]

第３期販売に突入です。
販売予定時期：2019年3月上旬、８戸

[100: マンション検討中さん]

日当たりがどうなるか気になる…公式サイトだと比較的北西向きのプランが多めなのかな…？